購入検討中さん
[更新日時] 2022-06-11 08:16:15
所在地 東京都文京区関口2丁目1番3
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階地下2階建
総戸数 68戸(非分譲住戸1戸含)
完成予定 2020年11月下旬
入居予定 2020年12月下旬
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:積和不動産株式会社
文京区、新宿区および千代田区周辺で高級分譲マンションの購入を検討してるものですが、積水ハウスの「グランドメゾン」シリーズの評判ってどうなんでしょうか?
検索サイトで「グランドメゾン」「文京」で検索していたら積水ハウスのIR資料が見つかり、分譲マンション計画のページに「GM文京目白坂」という記述を見つけました。
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/document-369-datafi...
(20?21ページ参照)
資料によると、2008年完成で、50戸ということですが、「文京目白坂」ってどうこでしょう?完成2008年ということでしたら、そろそろ販売が開始されていてもおかしくないはずですが、どなたかご存知ないでしょうか?
[スレ作成日時]2008-06-10 06:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区関口2丁目1番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸(事業協力者住戸1戸含む、他に管理事務室1室、パーティールーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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グランドメゾン目白新坂口コミ掲示板・評判
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331
匿名さん
まあ現実問題として伐採の許可が認められないことはそうある事ではない。
そもそも反対派の言う通りに緑地を一部残す方向のようだから、尚更それを問題にする事はないと思う。
というより、いつかゲリラ豪雨などで手付かずの雑木が茂った崖が崩れるのではないかという心配の方が大きいなあ。
なんでもいいから早く建てて災害の芽を摘んで欲しい。
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332
匿名さん
ちなみに貴重な自然や希少な生物が云々という議論は小石川植物園周辺の歩道整備工事の反対運動にはなんの歯止めにもならなかった。
そろそろ文京区も東京都もこの手の論法に与して多くの人々の財産権や幸福追求権を蹂躙するのはやめてほしい。
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333
匿名さん
>>332 匿名さん
植物園周りの歩道は綺麗になってきましたね。
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334
通りがかりさん
>>329 匿名さん
読んだ上で話してるけど。結局地元反対派の意見は東京都に棄却されている訳だから
伐採そのものはどのくらいやって
どのくらい戻すかは積水の采配しだいでしょ?
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335
匿名さん
近隣住民てほんとめんどくさいね
マンションくらい好きに建てさせてあげなよ
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336
通りがかりさん
こんなに何十年も戦ってマンション建てさせたくないくらい
大事な森ならば共同出資で土地を積水から買ってあげればいいと思う、お金持ちも多いみたいだし
積水も見切りをつけてほかの土地で建てた方がいいでしょ
当初の予定より敷地も部屋数も減るわけだし
採算取れない
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337
匿名さん
ほんと、反対運動があると安っぽい物件しか建たないって誰か言ってたが、変に粘着執拗な反対運動で建てる人の体力奪うと地域の地力を損なうような安物しか建てられなくなるよね。
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338
名無しさん
伐採の許可も失効していたようだけど…再申請するのかな
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339
匿名さん
まず図面ができないことには申請もできないだろうから今回の建築許可とセットでないとできないよね。
反対派との水面下での交渉が続いているんだろうから、そのうち決まるでしょう。
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340
匿名さん
建設関係者?のツィート
・・・ネタかもしれないですがね
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341
匿名さん
まあ文京区が建設業やマンションデベロッパーにとって極めて仕事しにくい土地柄というのは今に始まったことではない
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342
匿名さん
バランスだよなあ、何事も
やり放題でもダメなんだろうけどね
ただ反対ではなく、地域にとって何が良くて何が悪いのかが重要で、一個人の担当者の態度云々ではないんだよな。
何が建ったらいいんだろう。崖崩れを起こす崖地にふさわしいものは何か?
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343
名無しさん
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344
購入 ?
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345
匿名さん
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346
匿名さん
よくわからないけれど、開発許可が要らない範囲に敷地を狭めているとしたらどうでしょう?
もしそうなら積水の技ありですね。
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347
匿名さん
技ありねぇ・・・
神奈川県内で敷地を分割して開発許可を潜脱しようとして、開発審査会から敷地分割が違法という判断が出された事例があるようだけどね。
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348
匿名さん
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349
匿名さん
建てさせないだけが目標ではねえ。
何を建てたらいいのか皆目見えてこないんだわ。ルサンクにしてもここにしても。
そろそろどうしたらいいものが建つか一緒に考えてあげてもいいんじゃないのかね
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350
匿名さん
文京区ってこうやって開発に足止めをかけている所からジワジワ腐ってくるような気がする
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