アトラスタワー六本木

それよりミッドタウンからみると昨日も22階以下は結構灯りついていましたよ。
私の印象ですと23階以上の高額の部屋が売れ残っていますね。
それに上層階はワンフロアで２～３部屋しかない設計なので売れていなかったり地権者の部屋があると
そのフロアはまったく電気がつかないことになりますよね。
ヒルズ側の方が人気薄な印象です。

みなさんが気軽に見に行けるわけではないので、
写真を載せて頂けるうこと自体はありがたいですね。
特に、しつこいネガさん（キモかった）が暗い写真ばかり貼っていたので、
702さんのような状況は、想像がつきにくいです…

いっぱい明かりが点いている写真が見たいな

正直買う側としては売れてる売れてないはそんなに気にならないと思うんだけど？？？？
住みやすさとか間取りとか周辺環境とか、そっちの方を気にする人が少ないのはなぜ？？？？

売れてないほうが価格の交渉がしやすいからむしろ有利。

708
売れてない＝誰も買わないには訳がある
という心理でしょう。

賃貸用のHPもできています。（三井のほうですけど）
http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/atlastower_roppongi/...

物件概要は、やや情報が古く、17戸賃貸にでてますが、現在は3戸募集みたいですね
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialBldCdI...[1]=6839,65694

たしかに、売れていない物件は、その理由を知らずに買うのは不安ですから、
まずは売れているかどうか知りたいですね
そういう消費者心理をうまくコントロールして売って行くのが、
営業の腕のみせどころなんでしょうけれど…

そもそも、明かりが点いてるとか何とかって言ってる奴は関係者だろ？
この手の売れ残り物件は、たいてい空室でも明かり点けてるでしょ。

子供だましもいい加減にしろ

>>No.447 by 匿名さん 2010-09-17 11:39
確かに垂れ幕は景観とイメージを損ねてます。
2カ月ぐらい前から9月中に外す予定であると言ってましたし、私の入居は年内が目途なのであまり気にしてませんでしたがどうせ取るなら早い方がいいと思います。

今日見たら、ミッドタウン側の垂れ幕が新調されたかけられていたよ。西麻布側は前からかけっぱなしだし。
こうゆう書き込みは旭化成がウソをついていることになるから、迷惑をかけるだけですよ。

垂れ幕しても売れ行きに何も効果ないと思う
むしろ逆効果、
住民に迷惑かけているだけなのでやめてもらいたいです

タレ幕の件もこの人でしょう。タレ幕つけなおして、今期中に在庫を減らそうと営業に力を入れようとしているのに
このスレでも荒らし行為をして営業妨害をしている

No.45 by 匿名はん 2010-10-22 22:02
スレ主です。
売残り物件は、実物を見てから購入できるし、値切れるかもしれないので、お得なのです。
がんがん見に行きましょう。
皆様から頂いた貴重なご意見をまとめてみました。
残戸数が書いていないものは、売残戸数を、売残割合が10％になるように決めています。
暫定版なので、情報をいただき次第更新します。
間違えていたら教えてください。

物件名 　売残戸数 販売戸数 売残割合 デベ 所在地 竣工
アトラスタワー六本木 20 44 45.5 旭化成 港区 平成21年12月


No.50 by 匿名さん 2010-10-23 01:31
>>45
アトラスタワーって残り9部屋ですが…　ネガ情報にだまされないで。



No.51 by 住まいに詳しい人 2010-10-23 01:43
>>50
旭化成が調査会社の調査に対して公式に回答しているんだから仕方ない

隣の賃貸もがら空き。
ちけんしゃ多数

ここ地権者の割合ってどの位でしたっけ？

たしか最初にまらったパンフレットには５３戸か５４戸くらいあったとおもうけど、けっこう売りに出ていまは４４戸みたいよ。
地権者住戸の値引きはないのかなぁ。すこし前にでていた中古はほとんど坪単価３００万台だったから今の価格は割高に見える

あと8部屋。

地権者の部屋もいろんな仕様があるみたいですよ。しょぼいのからマシなのまで。
そのへんで坪単価が違うみたいです。

旭化成が交公称残２０戸って発表していますけど

前に仲介ででていた地権者住戸は３００万台なかばから後半であっというまに売れてたんだけど
今出てるのは４５０、５００でずーっと残っていますね。
更地のままほぼ完売したスタイルハウス西麻布が４００万、六本木東京が４５０万だから
完成在庫になって半年過ぎているし４００万ぐらいが妥当値じゃないですかね

他のアトラスが順調だからここは３年ぐらいかけてゆっくり売るです( ｀.∀´)イヒッ（旭化成風）

新築で慌てて買っちゃった人はどういう気分？

スタイルハウス西麻布まだ着工前なのに半年で完売しましたね。ここの坪600～800はもうありえないんでしょう

予算が足りないなら、別のマンションにしたら？

スタイルハウスは買う人集ってから立ち上げたプロジェクトじゃん
売れてなかったら詐欺だろ

3年も売っている売れ残りマンションで値引きの話題は普通。キミタチ必死すぎるよ

まだ竣工から10カ月って・・・

分譲開始から2年半でたった37戸しかない分譲住戸が半分以上残っているって異常でしょう。
掲示板の監視するより早く価格改定したほうがいいよ

まあまあ、落ち着いて…

欲しい気持ちは分かるが、予算が足りないなら諦めるべき

だいじょうぶ。
分譲分はもう２割ひいてますよ

それでも三井より高いからまったく売れないけど

もう３年近く売ってるけど今まで検討しなかったの？

ネガが必死だから最近興味を持って。

売れ残りでたれ幕？まで出しているからネガりやすいんだろうね。３年で２０戸も売れないとか記録的不人気だね。
売り切るのにあと何年かかるんだろう