アトラスタワー六本木

了解です。

予約してサロンで話聞いてきた。
最上階150㎡で４億オーバー。
高けー。と、思うんだけど、どうなん？
この立地と広さでこの値段。

>>24さん
報告ありがとうございます。
立地は最高なので需要はありそうです。

最上階の１５０で４億なら妥当な感じなのかなぁ。
低層階１億前後だと何平米位でしょうか。

低層階で多分１億切る物件は６４平米、２LDK、だと思います。立地は最高だと私も思います。
デベさんもこの株安、金融危機なのでそれほど強気の感じではなかったです。

>>26さん
ありがとうございます。
１億切る低層階は６４平米ですか
〜。
一般販売住戸少ないから、このご時世でも売り切ってしまう気がしますが。
何しろ立地がいいなぁ。

明日、価格発表会行ってきまーす。立地はいいですよね。美術館で落ち着いた休日を楽しみたい、
うーん、何とか購入できれば。

しかし・・・変われば変わるもんですね〜
昔はクラブ等が多くて夜はなんだか怖い感じでしたが・・・

今は、確かに便利な場所です。

再開発の力ってスゴイですネ。

24日登録、25日抽選だそうですね。
売れ行きはどうでしょうかねえ。立地はいいからけっこう人気かな。

駐車場はどうですか？
一般販売が少ないというと、既に駐車場の空きが不足しそうなのですが。

ここが即日完売ならまだまだ日本経済も余力があるという証明では？

価格でたのかな？

ホームページに載ってる。
わずか７戸ですか？
60㎡で9,000万円台は、やはり高級ですな。
ミッドタウン、ヒルズ、東京タワーの夜景がきれいだろうな。

第一期一次販売が７戸ですね。随分慎重な販売戸数ですがこのご時世だから旭化成さんも様子見というところでしょうか。最上階２戸、１５４平米、４億円が売れるかどうか。スーパー富裕層の方２名が即金で購入なのでしょうか。私は好みの間取りが次期以降販売となっているので今回は申し込み見送りです。６０平米台は結構１億以下の価格設定が多そうです。

ここは駐車場台数は１００％ですか？

資料によれば、駐車場は

総台数　75台
そのうち、分譲住戸用に40台分が割り当てられているようです。分譲住戸は37戸ですから、100%は確保されていそうですね。

なにより月額４万円というのはいいですね。

この建物のせいで、家から東京タワーが見えなくなっちゃった。
ちょっとだけ悔しい。

ヘリは確かにうるさいけど、毎日じゃないし、不定期に出入りしてる。
主に夕方ころ。
いつも青山霊園方向に飛んでくから、お隣さんの方が音大変そう。

とにかく、チラシがしつこくくるよ。
いらない～

この不況下で苦戦中のようです。自宅にまで出張説明に来ます、というＤＭも何回もきましたね。
地権者住戸が半分以上を占めるため価格の見直しも相当切羽詰らないとなさそうな雰囲気ですが。
しかし現行販売価格では竣工時までの完売は無理とみます。

この場所って今、桜がきれいですね。国立新美術館の入館者がぞろぞろ歩いているけど、やはり一等地です。

ヘリは音だけじゃなくて、
近くを飛ばれると風圧で窓ガラスが振動します。

契約しました。

今ここの隣のマンションに住んでるけど、ヘリの音は大して気にならないよ。ガラスも揺れない。
たまーにタイミング悪いとＴＶの音量を調節したりする程度。
だからヘリの音は防音性能次第だと思う。

訊いたら現地で調査して決めた防音ガラスだってことだし、
分譲で今の賃貸マンションより防音が悪いってことはないだろう。

でもやっぱ一番は場所かなぁ。近所のミッドタウンに24時間営業のスーパーがあるのも助かる。
苦戦してんのは確かみたいだけど、そのおかげでギリギリまでいろんな融通がきいて、個人的には良かった。
売る側は大変だろうけどね。

場所は申し分ないところですね。いつかはこういったマンションにすみたいです。

No.47さん＞
断念された方、やはり多いみたいです。
僕と同じフロアの方も一人、不況で銀行の融資が受けられずに断念されたようでした。
僕は幸いにも最近の不況とあまり関係の無い仕事だったので、断念せずに済んだだけです。

竣工、引渡し後に地権者住戸から売り物件が出そうな雰囲気プンプンですよ。その価格が
こなれた価格で出てくれば購入したいと思っています。

地権者物件は内装仕様が分譲とは違いますよね。そういった意味では価格に差があると思います。

ここは既に水面下で値引きされているのでしょうか？
200-300の色づけをしているとの噂を聞きましたが・・・

分譲物件と地権者物件の内装の違いって、具体的にはどういうものなんでしょうか？
教えていただけると参考になります。

118.98m2　120タイプをと思っていますが、やはりもう完売でしょうか？150　４億円物件はもうすでに完売ということで･･･キャンセルを待つつもりですが、キャンセルは出ると思いますか？
それとモデルルームを見てないのですが、行かれた方のご意見お聞きしたいのですが。良い点悪い点などあきらめもつくかなと。

１期で７戸が売れ残ってるようでは、
どれでも買っとけば損はない、ってマンションではないみたいですね。

こちらは戸数が少なめなので、共用施設はなしですか？

共用施設ってほんとうに必要？

必要かそうでないかではなく、実情を知りたいんです。
チラシには見当たらないので。

上層階ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスなどはないようですよ。

有難う。
低層マンションと同じって事ですね。
戸数を考えると割高かな？

でも、ここの場所だと徒歩３分でリッツだからなぁ。
ラウンジもゲストルームも、なんならプールもスパも、そこで事足りますよ。
マンション自体にそれがついてても、立地的に大した魅力にはなんないと思う。
マンションから出ずに全部済ませたいなら話は別だけど。

ついでに言えば夜景もリッツで見られちゃうから、この価格を出すなら低層マンションの方がいいかな？

徒歩３分で２４時間営業のプレッセプレミアムは有難いですね。
ホームページ上に載っている上層階からの眺望は羨ましい限りです。

東京ミッドタウン内の物件は全て賃貸だったような気がする。

確かにマンションとして完璧ではないんだけど、
プレッセとミッドタウンの存在がやっぱりデカい。
このマンションは、ここの利便性が心底気に入ってる人が買う物件だと思う。
リッツからじゃ「夜景」としてミッドタウンが見れないしね。

モデルルームご覧になった方ご感想お願いします。

あれ～ここはあまり人気ないんですか。

No.67のようなコメントはいらん。ためにならん。

＞＞６５
自分もそう思います。
よく高級マンション買う人は車で移動、買い物行くから駅、スーパー近くになくてもいい
と言われますが、そんなことないです。

やっぱり近くに店があれば足りないものを買いに行くのに便利だし
それにプレッセは24時間なのはもちろん置いてある商品の品質がいいです
デパ地下の代わりまではいかないけど大概のものは揃うので助かります。

今ヒルズの近くにいますがヒルズのスーパーは品質がかなりひどいです
地方のスーパーと品質変わらない感じです・・・・
何であれだけ高級賃貸作っておいてこの品質のスーパーをテナントで入れたのか？？？です
なのでわざわざプレッセまでよく買い物に行きますよ。

虎屋や果物屋もあるので急におもたせが必要になったときもとりあえず事足りますし
ヒルズはガラガラの高級テナントなんていいからもう少し実用性のあるテナント入れてほしい
TUTAYAも雑誌ばかりで普通の本が全然置いてないし格好ばかりで使えなくて困る・・・

ざっとスレを全部見てみましたが、広さと価格がだいたいどれくらいになるのか、
どなたかご存じの方教えて頂けませんか？（価格表持ってる方）
サイトを見ましたけど、良く分かんないです。
「直接見に行け！」というツッコミはご容赦を・・・・（すいません）

おととしだったか、六本木界隈の定借大規模で単価600なんてばかげた値段がついていましたが
近頃はさすがに落ち着いてきましたね。あのころ買った人たちは、今頃どうなっていることやら。

坪単価500から800程度でしょうか。同じ階数でも方角によって価格差があるようです。

ここって日比谷線、大江戸線、それに千代田線が至近距離で、しかも地下を通れば雨にもほとんど濡れないってのがすごいですよね。
物件案内をよ〜く見たら、南北線１３分というのも売りにしているのですね。他の駅がここまで近いので、歩くのが好きな私でも六本木一丁目駅をアクセス圏内には考えていませんでした。
意外に近道があるのかな。それともタクシーでしょうか。
高速に沿ってあまり歩きたくない...

こことヒルズの間が、こちゃこちゃしているんですけど、再開発されるという噂も聞きました。それとも泉ガーデン方面だけなの？　何年ぐらいかかるのでしょうか？　詳しいことご存知の方いらっしゃいますか。