アトラスタワー六本木

http://www.towanet.co.jp/live/buy/search/detail.asp?in_bkn_no=D12X1064...
これってまだあるのかな？地権者住戸？

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首都圏のマンション市況、底入れの兆し

マンション市況に底入の兆しが出てきた。不動産経済研究所（東京・新宿）が13日発表した首都圏のマンション市場動向によると、３月の契約率は３年ぶりに80％台へ回復した。供給物件が減り、在庫調整が進む中で好立地のマンションに人気が集まっている。

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819691E3E1E2E290...

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営業のマルチ必死だな

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完成してみるとエントランスが狭くてグレード感が低いよね

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これだけ財政出動バラマキをしてれば、景気は一時的に回復しているように
みえるのは当たり前。問題はこの後。
いつまでもバラマキは続かない。近い将来、このツケは大増税という形で倍返しが待っている。
そのときに日本はどうなっているか。とても楽観できる状況に無いことは容易に想像できる。

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地権者の部屋も分譲の部屋も内覧してきましたが、
これだけグレードに差があると、ちょっと考えてしまいますね。
都心物件なのに、賃貸仕様というのは抵抗が出てきました。
見に行くまでは、安くてお買い得だと思っていましたが。
売れ残る理由が少し分かった気がします。
一億でこの内容は評価はいかがでしょうか？
仕様に敏感すぎますでしょうか？
他に見た人の意見が聞きたいです。

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不動産なんて価額のほとんどが土地代。
仕様の差にうん千万の差は有り得ないですね。

まあ、結論、どちらも高いから双方、売れ残っています。

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やはり値段不相応な内装が問題で購入しませんでした。場所は便利でよいと思うのですが。。。同じ価格帯（少し違いますが）で、中目黒アトラス、シティタワー麻布十番、パークコート麻布十番をみてみれば、一目瞭然でしょう。セールスの人は中目黒アトラスよりグレードは高くしているといっていましたが、ディティールを見る限り中目黒アトラスより下だと思います。六本木アトラスを購入できる層のかたは、六本木三丁目計画の三井のマンションをまったほうがいいのでは。。。

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住設とか内装がイヤならリフォームすればいいし、スケルトンでフルリフォームする人もいるでしょう。
都心のタワーマンションなんて立地が命！
立地を考えたら三丁目の三井はないでしょう
この物件を検討できるわりにはセコいというか、ズレているというか。。。
変更できる部分が気に入らないからダメ。。。
意味不明ですね

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近々、六本木１丁目にも超高層分譲タワーマンションを三井が売り出すらしいよ。

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すぐそばのマンションを内見しましたが、あそこはここよりもずっと生活不便ですよ。

スーパーはないし、地下鉄もマイナーな南北線だけ。

高層ビルに囲まれて、圧迫感がすごいです。

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神谷町にも歩いていけますよ。

六本木１丁目はオフィス街。ここは繁華街。
六本木１丁目は、森ビルの再開発が終わる頃には、いい感じのオフィス街になっているかもですね。今も、結構良い感じですが。

ど～でもよいですが、オフィス街にある公園は、せっかく公園はきれいなのに、昼まっぱらからスーツきた人が結構、休憩というかたむろ？していて、気が休まらないし、たばこ吸うのやめてほしいです。

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アークヒルズに新しくスーパーができたけど異常に品揃え悪くてビックリ！
あのあたりは本屋とか小さいし、飲食店もイマイチ・・・

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森ビルの再開発ビルによいスーパーが入ることを期待。

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ここは、1丁目、3丁目と比べると場所は圧倒的にいいんだけどねぇ
本当に

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どういう観点から、よい、といっているのですか？

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↑他の港区スレでも同じこと書いてる。

　豊洲のすみふ営業さんご苦労さん。

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ここの立地の良さ？
駅から地下で目の前まで出られてマンション周辺は静かなところ
スーパー、クリーニング、床屋、ミッドタウンが近く、日常生活に便利なところ
夜遊びに行く西麻布まで近いところ

でも、エントランスが賃貸ノレジデンス並み

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7,000万円台の地権者住戸は売れちゃったみたいね。

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勝手に玄関の写真をアゲるな、アホか。

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そろそろ3丁目の三井が始まるみたいよ
事前案内の案内来た。

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仕様はいいのに…

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ここ、見に行きましたが、良いマンションだと思いました。
でも、悲しいことに、なんというか、やはりブランド力が弱いのかな、とも思います。

なので、実質を見る方には、このマンションの価値は伝わるのではないかと。

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雨に濡れずに行けると言っても、大江戸線の場合でしょ？

日比谷線のホームからも地下通路で行けるの？

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完璧に雨に濡れずには無理ですが、玄関から30メートルほどのところ、星条旗通りの入口のところに地下へのエレベータと階段あり。そこに入っちゃえば、大江戸線も日比谷線にも地下通路経由いけます。
日比谷線までは遠いけどね！

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日比谷線まで大江戸線のホームを経由しないで行けるんですか？

大江戸線のホームの脇を通って来る形なの？

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なんか、ど～でもいい質問ですな。物件と関係ないよ。
ちなみにお答えしましょう。
大江戸線の脇ではない。大江戸線は地下深ーいところですので。
その上の地下通路で交差点下の日比谷線乗り場まで行けます。

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ここを検討していて、現地を見たのに
六本木駅のことをわからないのが不思議。
ミッドタウンまでの動線くらい確認するでしょ

竣工済みだから現地に来たことないってことはないだろうし

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日比谷線と大江戸線は会社が違うからホームを経由するなんてことはないよ。

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ここ入居はだいぶ前のはずだけどいつみても２．３戸しか灯りが点いていない
最上階がずいぶん早くに売れた話は聞くので、最上階は入居しているらしく
灯りが点いているけど、ほかは真っ暗
入居している人も自分のマンションに売り出し中の垂れ幕がいつまでもかかっている
のをみるとどんな気持ちになるんだろう

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>>183
夜は分厚い遮光カーテンを閉めてるからでは？

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向かいのパシフィックに住んでるけど
引っ越しの車も出入りする人間も見ないし、２、３部屋しか電気もついていない
そもそもカーテンがついていない

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職場から見えるし、今日西麻布に行く途中に見たけど
7，8部屋は点いていたような
まあ住んでいる人を見かけたことはないけど・・・

賃貸も大量に見かけるわけじゃあないし、ここの半分以上を占めている地権者住戸って
どうなっているの？

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ここは価格レンジと立地の問題のように思います。
価格は80平米で1億～2億、立地は悪いという意味ではもちろんなくて超都心部にあるということ。
まずなかなか一般には手を出せない価格帯ですし、まあ1億出せるという層がいたとしてももう少し広い物件を世田谷とか文京とかに探しにいくんじゃないでしょうか。
また、数億円出せるという超高所得層はここらへんじゃなくて、もっと3億とかの六本木ヒルズみたいな物件買うでしょう。
ということでなかなか空白地帯みたいな物件なんすよね。うちはそこに入ってしまいましたが笑

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今日も帰り前を通ったけどホントに電気が点いていない・・・
というか人の気配がしない

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ここ値下げしてますか？

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まあここは高いマンションです！内装は良いし場所が気にいるか？？それにつきます！
あまりごちゃごちゃ人が多く住んでいて・・それでもできるだけ住んでいる人に会いたくないという人にはとても良いマンションですね！
お金持っている人なんかはその方がいいのでは？？まあどこどこに何か建つなんて考える人は買わないと思います！
だって古いマンションやビルをつぶしてしまえばまたマンションやオフィスビルがどうせ建つような場所ですから・・

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nomu.comに地権者住戸2戸出てるけどやっぱり高いなぁ〜。

地権者仕様でかなりカスタマイズされてるのはわかるけど、
北西・北東角・17F・70平米台で11500万、北西・北東・東角・20F・110平米台で17900万。

場所は本当に良いし、70平米台の方の画像見ると、北西側には国立新美術館のあの個性的な建物が、北東側はミッドタウン、バルコニーから東の方向に目を向けると東京タワーが根元辺りから見えてる。

憶測だけど、神宮外苑方向は青山墓地が広がって眺望抜けてるようなので、夏の外苑花火見えるかも。

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こちら、場所は便利ですが共用部分の仕様が落ちるような・・・

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共用部分て使います？？うちのマンションにもありますが・・せいぜい管理組合の会合で使う程度で使わないでしょう！

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同じ六本木７丁目でヒルズよりにかなり広い空き地がありますが、
あそこに何ができるか知っている方いますか？
マンション用地なのかな？

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ここの最上階売れたって聞いていたけど
さっき通りすがりに見たら、部屋のカーテン開けっ放しで
蛍光灯の灯りで部屋に何も置いていないのが丸見えになっていて
無人なのが良くわかった。

ここ3月の入居のはずだけど本当に人が住んでいないね

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最上階はたしか知権者のはず

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ん？
最上階の4億の部屋は早々に売れたと聞いたんだけど
地権者とは初耳
どちらにしろ空き部屋に電気が点いてる

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最上階は売って引っ越しましたと思います
夜かえった時　電気がついてたが何回も見ましたよ
週末に子連れの若い夫婦と金髪の外人の出入りは何回も見た
地権者は建つまえ見たとき　熟年ひとたちが多いと気がしますけど

三月の入居とはいえ　皆の都合が違うじゃないですかね～

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向かいなんで毎日通るんがけど
ウチもいろんな住民がいるから
時間帯がバラバラだけどここの５倍くらいは電気がつくよ

それにしてもここはいつの時間で見ても５部屋くらいが最高で
ほとんど電気がついていないよ
地権者住戸が６０戸以上とかだから入居が進んでもいいのにって
素朴な疑問が

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