東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-07-05 20:01:29

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ:
所在地:東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示)
交通:東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
   小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
   京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格:7100万円-3億300万円
間取:2LDK・3LDK
面積:62.85平米-146.12平米


[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/



こちらは過去スレです。
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDENの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-04-12 10:54:00

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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 851 住民さんA

    豊洲2・3丁目は最高でしょう。
    ここよりずっといい。

  2. 852 匿名さん

    豊洲って千葉県民の成り上がりが好む
    郊外ニュータウンでしょ??

  3. 853 住民さんA

    いえ、豊洲には千葉県から来られた方もいますが、世田谷や大田・杉並の一戸建てから移転された方もたくさんいらっしゃいます。
    それぞれのご事情がありますが、定年で会社を辞められたくらいの方がたいへん多いですね。

  4. 854 匿名さん

    豊洲は会社の延長みたい。高層マンションばかりで。その点、ここはマシでしょう。
    千代田区中央区からは遠くなるけど、許容範囲。
    豊洲は二子玉川・新浦安と競うべき。

  5. 855 マンション投資家さん

    豊洲は庶民、あるいはチープな子育て世代というイメージが離れない。

    城東地区は論外ですね。

  6. 856 匿名さん

    三軒茶屋もかなり庶民的ですよ?
    都営が多過ぎだし、駅前ゴチャゴチャです。
    それが活気でもあるけどチープな雰囲気は豊洲より上。

  7. 857 匿名さん

    豊洲は、ミニバブル時代に
    とにかくマンションを買わなきゃ値上がりしちゃうと急いだ人達が、
    買っちゃった物件の多い街。
    そりゃ、世田谷や大田、杉並から移転した人達もいるでしょうよ。
    だから何?

  8. 858 匿名さん

    豊洲にマンションを買った同僚夫婦。

    奥さんが豊洲の雰囲気になじめず、世田谷の実家に入り浸り。

    世田谷⇒豊洲はマイノリティだよね。

  9. 859 匿名さん

    豊洲持ち出されるとかなんかウケますね(笑)

    千代田区とかに通勤する人でここ検討してるなら赤坂・麻布あたりの方が良くないですか??

  10. 860 匿名さん

    豊洲とかは比較対照としておかしいけど、
    くそ混み田都沿線でこの値段出すなら山手内側のほうがいいんじゃない?。
    つか何で未だに二子玉川とか三茶とか団塊世代の郷愁のような場所が人気あるのかがわからない。
    これから人が減るから山手沿線外は厳しくなると思うけど、
    その辺り考えてもこの値段設定はすごいと思う。

  11. 861 匿名さん

    修繕積立金の将来の値上がりってすごくないですか???

    ローンの返済と管理費と駐車場代とあわせると、ちょっと引いてしまった…

  12. 862 匿名さん

    三茶より豊洲のほうが良いというのは、日本食よりファーストフードもしくは洋食のほうが良いといっているようなものか。
    日本食の味の奥深さを知らないで、子供の時からケチャップなどに慣らされてしまった日本人はかわいそう。

  13. 863 匿名さん

    日本食とケチャップで優劣をつけるのもどうかと。
    日本食の良さは、世界の味を取り入れる懐の深さにあるのに。

  14. 864 匿名さん

    山手線内こそ、過疎化が進むのでは?

  15. 865 住民さんA

    みなさん、時代の流れというものに気が付いていませんね。湾岸地区にこれから東京(日本)の中心的な施設がどんどん集中していくことは政権が変わっても止められないでしょう。早いか遅いかの問題ですよ。
    ここの周辺も、部分的には大きな工場や公共施設の跡地の再開発も出るとは思いますが、豊洲・有明・お台場周辺にどんどん集中してきていますからね。羽田空港も拡張されるし、若洲大橋ももう完成。都庁も新宿ではやりにくいでしょうね。今後都の主要施設も湾岸に移転していきますね。
    ここは、古くからのお年寄りが多い活気の無い街に衰退していくでしょう。こんなに地権者が入り組んでいたら今後50年は新線なんてできないでしょうし。

  16. 866 匿名さん

    湾岸なんて、地震怖いじゃん。
    住むのは勘弁。

    時代の流れを湾岸住民に、
    語られるまでもない。

  17. 867 匿名さん

    湾岸はありえん。
    人口減少と移民誘致で、値段の下がった都心外集合住宅がゲトー化しそうだ。
    残ったそこそこ金持った人間は値段の下がった都心部に住めるようになる。
    東京近郊で起こった回帰現象が、都心への回帰として帰ってきそう。
    その外はさらに下がるがら治安が悪化しそうだ。
    まあまだもうちょっと先のことだと思うけど、
    ずっと住む気なら少しは考慮したほうがいい問題かも。
    三茶はまだ大丈夫とは思うけどね。
    けど、あの田都はどうにかしないとかなりのボトルネックになってるのは確か。
    いいところなのに田都というだけで悩んでしまう。

  18. 868 匿名さん

    今後の湾岸は、基礎のしっかりたビルしか建てられないから、
    オフィスと高層マンションに、駅ビルみた商業ビルの街に
    しかならない。
    職住接近の団地としての価値はあるけれど、それ止まりでしょ。

    と釣られました。

  19. 869 匿名さん

    実家の代田にある戸建から湾岸に引っ越したが、快適だよ。道は広いし、渋滞はないし。

  20. 870 匿名さん

    >>864
    進まねーよWWW

  21. 871 匿名さん

    ここの連中はJ○L体質だな。
    いつまでも古い考えをもって生きていきな。

  22. 872 匿名さん

    わざわざ関係ないスレに遠征して宣伝し、
    売れ入れられなければ捨てゼリフ。コワイね〜
    一緒に暮らさないですんで良かった。

  23. 873 匿名さん

    代田、道狭いか?普通だぞ。太子堂も普通だぞ。

    湾岸でトラックでも運転してろや!

  24. 874 匿名さん

    ハマー2なので、広い道しか運転したくありません。

  25. 875 匿名さん

    >874

    豊洲がピッタリ!
    つーか。ハマーとか言ってくる奴出てくるだろなーと
    思ってたら、予想通り。

  26. 876 ハマー

    ってハマコーのことか?

  27. 877 匿名さん

    代田3兄弟というのがあるそうですが、代沢兄弟にここを含めて代沢3兄弟にしませんか?

    皆まだ販売中ですので、どこが一番早く完売するか、観察していきましょう。

  28. 878 あの曲で

    代沢3兄弟
    代沢3兄弟
    代沢3兄弟〜♪

  29. 879 匿名さん

    クリスマスノイルミネーション飾りはいつからですか。

  30. 880 入居済み住民さん

    池尻に鹿島建設が建てたマスタービューに比べれば、さすが竹中工務店住友不動産が組んで作った一流のマンションだということがよく分かります。 

  31. 881 デベにお勤めさん

    マスタービューと比較したら、住友さんがかわいそうです。

  32. 882 匿名さん

    それは皆さんわかってることでしょう。そんなこと書き込むとまたネガがくるよ。

  33. 883 匿名さん

    と言うか、荒らすためにやっていると思われても仕方ない。
    そんなことが分からない程度の人が、本当にこの物件の「入居済み住民」なの?
    まあ、マスターの住民板を見てると、言っていることは分かるが。

  34. 884 匿名

    こんな狭苦しい東京でハマーに乗っているなんて、嬉しがりサン。
    笑われてますよ。

  35. 885 匿名さん

    毎日三軒茶屋から結構歩くのたいへんじゃないですか?最後に坂を登るのはたいへんですよね。

  36. 886 匿名さん

    坂は短くたいへんと感じたことはないですが。早く歩ける人ならA,B棟までなら10分はかかりません(成人男性なら)。特に帰りは茶沢通りで買い物して帰宅できるのでとても◎です。下北にもよく歩いていきますが真夏はこちらは結構汗たらたらです。

  37. 887 匿名さん

    ちと駅から遠いよね。漏らしそうになって、途中の店に入った経験あり。

  38. 888 匿名さん

    この場所だからこそ渋谷方面利用者には雨にもぬれずとても便利。ゴリラビルあたりで徒歩6分なら電車利用しかしないし、環境もここと比べると。ただ7、8分以内希望者には10分までなら検討に入れるだろうが駅近限定者は他探した方が良いか思います。それでも渋谷行きバスは駅直結くらいの威力が住んでみるとあるんですよね。

  39. 889 周辺住民さん

    小児病院の跡地と聞いて、漏らしそうになって、途中の店に入った経験あり。

  40. 890 匿名さん

    遠いようー駅から。買ってしまえば遠いと思いたくないから、遠いと感じないかもね。

  41. 891 匿名さん

    近隣のマスタービューレジデンスを批判する営業さん、御苦労さま。

    どちらが上かなんて、残戸数を見れば明らかでしょう。

    グランドヒルズが劣るに決まっているじゃん(爆笑)

  42. 892 契約済みさん

    ちゃちいのぼりはまだたってますか?

  43. 893 匿名さん

    マスターとは戸数が違うから売れ残りの数だけでは比較はできない。両者とも駅まで程よい距離で閑静な環境も抜群だし三茶、池尻辺りでは抜きん出たマンションなのは間違いない。お互いけなしあっても仕方ない。

  44. 894 匿名さん

    共に売れ残っているのも事実。共にもう少し安ければいきたい人が多い物件なのも事実。

  45. 895 匿名さん

    だけど、完成前に契約済みさんたちが協議のため駅に集まらなきゃいけない様な
    珍しいことが起きたのはマスタービューだけ。

  46. 896 匿名さん

    でも、それは行政との関係で生じた混乱であって、ある意味やむをえない。
    もちろん、そこに到る経緯で様々な疑念はあったんだけどね。

    ただ、住民板を見ていると、あれだけの高額物件にもかかわらずアフターが悪いだの、天井が破れて水浸しになるだの、その補償も不十分だの、冗談でしょってことの連発。
    高額=高級物件ってのは、万全の安全・安心も含めてのことであって、あの事後のお粗末さを見せられると、とても高い金を払ってまで住む物件じゃないでしょ。賃貸ならすぐに変われるけど、分譲ならなおさら。

  47. 897 匿名さん

    その点はスミフ&竹中は素晴らしいですね。

  48. 898 匿名さん

    揺れない、ちょっと感動しました。不謹慎ですが6以上でも免震であれば大丈夫そうですね。やるね竹中工務店

  49. 899 匿名さん

    確かに地震感じませんでしたね。この安心料も価格に含まれてるのね(笑)

  50. 900 匿名さん

    地震もそうだが晴れた日は夜まで暖房いらない位暖かいのは嬉しい。

  51. by 管理担当

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