グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】

ネットで掲示されてる青山パークタワー中層階の７５平米、
最初は１億８千万円、次は１億５千万円、いまでは１億３千万円台まで下げてるけど、
とうとう１億２千万円台まで下げて、なお野ざらし雨ざらし店ざらし状態。

坪単価でいえば、８００万円→６６０万円→５７０万円から、５００万円台前半へ。

青山パークタワーって、一応人気物件でしょ。それでもこれほど売れなくて
売り出し価格暴落中って、どうよ？？？　青パー神話も完全に崩壊してるね

>>130
山の手の定義に関する書き込みのパトロールのため
日々興味もないエリアの物件のスレを定期巡回しているのですね。
ゴミ箱あさりご苦労さん。

こちらのセキュリティはなかなか頑丈そうでよいと思いますが
新聞はやはり集合ポストなんでしょうか？
コンシェルジュさんが持ってきてくれたり・・しないですよね？
上層階から朝取りに行くのは面倒じゃないですか？

新聞なんかいらないだろ。

な、なんで？家で読みたいよ。

山手通りってのがあるから、その沿線が山の手地区ってことだろ
三茶は微妙に違うが、池尻辺りなら山の手でもいいんじゃね？

セオリーにでていた、世田谷で立地がいいけど全く売れていない
タワーマンション2物件って、こことどこ？

今世田谷に売り出し中のタワマンなんて２棟もあったっけ？

わからないから聞いているのだ。
ちなみにここはタワーマンションに分類していいの？

違うでしょ？どう考えても。

プリズムタワーは目黒区だし、二子玉川ライズは売り出してないし。結論としては世田谷売り出し中のタワマンはないな。ガセネタ。

じゃあ、タワーじゃなくてもいいや。
そんな雑誌にかかれちゃうほど売れていない2物件って？

まず、ここは一つだよね。1年いや半年早く売り出し出来てればＯＫだったんだけど。近くのマスタービューレジデンスなんかは、既存不適格となりましたが当初売れ行きは良かったし。

もう一つは絞り切れないけど、用賀の地所物件かな。これも高すぎという批判が出ている。何せ
用賀で坪400万オーバーだからね。
あと、学芸大学（というか学芸大・三茶・駒沢のどこにも遠い物件）に３件ほど厳しそうなのが
あるよね。

もしかして・・梅ヶ丘かな？とちょっと思い出してみた。
用賀も学芸大も低層だよね？

ちょっと前に千歳船橋の三菱と野村も苦戦と聞いたが、売れたのかな？

住友は、護国寺と目白で値下げを始めた様なのですが、こちらは如何ですか？。

　昨年の株主総会で完成在庫にお叱りを受けたようなので、今年は減らさないといけないのに増えちゃった様なので、株主対策ですかね？。総会もうすぐだし。

用賀の新築は部屋の中で揺れがひどいっていう意見が多数あるけど
やっぱり地下鉄とか近すぎると怖いよね。

ここ、目白、大井町、豊洲を見て、最終的に豊洲にしました。街並・将来性・駅からの距離・建物の構造を総合的に評価した結果です。ここを避けた理由は、①駅からの距離②買い物不便③隣の墓が丸見え、でした。それぞれ一長一短あると思いましたが、豊洲の将来性を買いました。

今C棟に住んでいますが、淡島通りのバイクや車の音を適確に拾ってくるんんで鬱です。
これって、設計もしくは施行で問題があったのではないですか？
ちなみに僕んちは、換気扇を回したらリビングの窓の隙間から音が漏れてうっとうしいです。
同じような悩みの方いたら協同しませんか？

住友不動産販売からチラシきましたね
13階建ての10階、３LDK90.38平米、11600万円だそうです。

住民版の方に
＜ピキ、ガタとかの音が時々するので不安になってします。＞

という書き込みをされた方がいらっしゃいます。

ここは小児病院の跡地で、隣は墓地ですからね、やはりラップ現象でしょうか？。

＞１５２
ここも検討しましたが、将来性に期待し総合判定で豊洲にしました。豊洲への反発が多いのは、かえって嫉妬心があからさまのようで、かえって豊洲にしてよかったと思いました。どうでもよければ、豊洲なんか無視するでしょ。大阪人が東京人に対する感情、韓国が日本に対する感情、に似た思いがあるのでしょう。＊＊＊のヒガミそのもので格好悪いですね。

確かに「嫉妬」かも。
潔く足立ナンバーを受け入れて、江東区民になる勇気がうらやましい。

＞１５５
みっともないから、素直に「うらやましい」といいなさい。

豊洲に決めたのにわざわざこのスレに舞い戻って一生懸命書き込むなんて
よっぽどここに未練があったか、
豊洲に決めたことに心の底からは満足してなくて忸怩たる思いがあるかなんでしょうね。

埋立地なんて興味ないので、無用なスレ汚ししてないで
どうぞ向こうでお幸せになってください（笑）。

まだ　そんな自演やってるのかよｗ
で　次は豊洲関連スレで

「豊洲住人がいろんなスレに出没しては荒らしまくっている
最近では三軒茶屋スレで、身分不相応にも豊洲自慢をして皆の返り討ちにあっているらしいし…」

と　お決まりの書き込み

テメーで書いてて　飽きずによーやるよ

自作自演妄想ですか。
随分と心が歪んじゃったみたいですね。
やはり向こうで幸せになることは無理なのでしょうか（笑）。

いいぞいいぞ三茶対豊洲。私は第三者の立場ですが６；４の判定(僅差ですが）で豊洲の勝ちかと思います。

私も豊洲がいい！一軒家なら三茶近辺はいいですが・・・

ちょっとは在庫減ったのかな？

ここが売れ行き不振なのは価格が高いから。

仮に特別安くされたら、豊洲なんかに住まないでしょ（笑）

ならればの話はいらないよ

たらればの話はいらないよ

練馬・多摩・・何なら横浜でも許せるけど
足立だけはどうしても嫌。
埋め立て以前の問題。

早い話が
ここも　全然売れてない

↑この人よくみるね。

ここが売れないのは、中途半端だからでしょ。
①駅から遠い（よく三軒茶屋を名乗れますね）
②高い（この設備水準ならもう少し安くしないとダメですね）
③買い物不便
④住宅地にしては騒音がある
⑤隣の墓が丸見え
⑥耐震問題は本当にクリア？疑問

こちらを購入したものですが、誤解があるようなので書き込みさせて頂きます。
小児病院の跡地ということで医療廃棄物が出てきたのは事実ですが、土を深くまで
完全に取り替えています。（しかも２度も）
私はもともと近隣に住んでいて、地域住民の方が熱心に見守っているのを見ているので
安心して購入に踏み切りました。
町づくりの方々の意気込みが感じられるとても良い町だと思います。
購入者の中にも昔から近辺に住んでいらっしゃる方が多いと聞いています。

駅から遠い、高いなど人それぞれの価値観の問題ですから何とも言えませんが
とても快適に過ごしています。
興味のある方にはぜひ現地を歩いてみて頂きたいです。
三茶（太子堂）はとても良い場所です。

元病院跡の、目の前お墓ですか…
お世辞にもいい環境とは…

グランドヒルズ三軒茶屋でなく太子堂でしょ。
こんなに離れているのに何故三軒茶屋にすがりつくの？

＞小児病院の跡地ということで医療廃棄物が出てきたのは事実ですが、土を深くまで完全に取り替えています。

まあ、土は変えられるけど、それより徐霊したかの方が大事だよね。

事実かどうかは別として、住民さんがいつまでもこういうとこで自分の購入したMSの宣伝みたいな事を書き込み続けなければならないという事実に同情します（デベなら仕事だから良いんですけどね。）。

病院跡地だとか墓が見えることがダメだと書いている人は、建築廃材と家庭廃棄物で埋め立てられた埋立地に住むしかないですね。

青山や高輪など都内にはお寺が多いですから、高い建物だと境内が見えてしまうこともあるでしょう。　特にこのマンションは、太子堂地域の一番高台にあるので目の前の円泉寺の境内が見えてしまうのは仕方ないでしょう。

病院跡地だからラップ現象とか除霊とか言っている人は、霊に取り付かれたことでもあるのでしょうか。広尾ガーデンヒルズも元日赤病院の跡地ですがそんな話は聞いたことがありません。

太子堂なのに三軒茶屋という名前を使うのはけしからんという人もいますが、三軒茶屋駅自体が住所は太子堂２丁目ですからねぇ。確かにこのマンションは太子堂地域の最北端で住宅環境は淡島通りを挟んで代沢の方が近いですけどね。

いずれにしてもこのマンションは、墓だ霊だと幼稚なことを言っている子供が検討する物件ではないですね。

霊は関係ないと思いますよ。どこでも死人はいますから。でもマンション名は三軒茶屋じゃあないでしょう。知り合いに笑われました。

最寄駅なんだからいいんじゃないの。

成城でも東京23区でもないのに、「成城」を名乗る調布や狛江のマンションに
比べたら、まともだっての。

太子堂なら普通に三茶だろう。
代沢4まで行くと下北沢という感じだが。

普通住所にマンション名なんか書かないから

グランドヒルズ渋谷
でもいいんじゃん