グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part3】

一年前は約半分でしたから全体で現在約7割ならスミフなら想定内でしょう。しかし
スミフは敵が多すぎ。安心感のあるデベだけど好き嫌いわかれるね。

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うちは交価格渉の際、７％の値下げを要求しました。
皆さんは？

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要求した結果どうなりましたの？

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2割引なんて他じゃざらのなか↑だから皆にたたかれる。タワマンのリビングお見合いとは違って、中庭向きの配棟は素敵だけどね。ただ高級そうなあの黒い建物が周辺にマッチしてるかはどうですかね。

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素敵？高級？マッチ？
いかにもスミフ・ワールド

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中庭の植栽は控えめでセンスあり。この眺望が一生得られるから良いね。
しかし外観は246の住友タワーといいまさにワールドだね。目立ちすぎだろ。

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目立つことが好きな、すみふ＝大阪あきんど、の趣味

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そんな節操のないスミフのマンションに魅かれて買う人結構多いんですよ。
売れ残ろうが高かろうが住み心地は格別です！なんて言うとまた叩かれる（笑）
ここの邪魔をして誰が得するんですかねー、文句を言っても買う人はいるから
安くはならんのに。竣工して２年経っても色んな意味でも注目されてるのは気分が良い
ものですね。

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すみません。流れつかめていないのですが、結局値引きはしているのでしょうか、していないのでしょうか。

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値引きしてますよ。ただ昨年並み。てことは来年もおしてしるべし。
もう少し安くしてもね、そうできない理由でもあるんでしょうか。

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何％引きなんですか？

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安いとこは5%,高額は10％あとは諸費用などこみこみで多少のプラスαはあるね。
でも例えば2億の物件を1億頭金払うから1.5億で即決しますと言ったらOKでしょう。
超高額物件ならいかようにでもなるんじゃない。まさかこんな場合でも値引きしないなら
5年たっても今のままだね。

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売り切るのに５，６年なんて住友ではざらです。ここも安くしてまで売ろうとの姿勢が見られない。
品川以降都内の住友物件で早期完売した物件思いつかない。

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スミフ、さすが、あきんど根性
にしても、三茶から見上げる黒の城壁、
なんとか、なりまへんか

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三井の浜田山と悩んでこちらに決めましたが販売方法は三井の方がずっと融通はききますし不満が多いのは理解できます。ただ管理に関しては今のところしっかりしてくれて満足です。シックな黒も購入ポイントの一つでしたが住んでみますと目立ちますね。年数かけて赤錆び様な色が混ざり味がでてくるのを期待したい。

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浜田山でなかった理由を知りたいです、ぜひ、ぜひ

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共用施設もなくシンプルな分高級感もありたたずまい的要素が多い。
お互い立地は甲乙つけ難い場所だが三茶、下北自身が楽しい街だし
都心に近い分利便性は歴然。（渋谷が拠点のため）
浜田山だけで生活するならあちらもとても良いです。

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なるほど…
で、スミフは管理面を評価されているようですが、
具体的には？

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管理は両者とも良いでしょ。結局は場所の好みでないの。語弊はあるが田舎か少し都会かの違い。

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すると、浜田山は……ってことですか？

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