| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示） |
| 交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
311戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
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600
マンション投資家さん
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601
物件比較中さん
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602
匿名さん
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603
世田谷
GもMも世田谷では新築ではトップの大型マンションには違いない。売れ残り物件も１億以上がほとんどだから仕方ないでしょう。世田谷の中でも淡島通りは非常に閑静で環境、アクセスともによいですがこの値段ですと他の場所も選び放題ですからね。だからもっと中枢に流れていくのでは。
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604
匿名さん
中枢（＝都心という意味か）に流れない人々とはどんな人ですかね。
都心に用事のない人。
都心に通勤する必要のない人。
都心では逆に、不便さを感じる人。
都心嫌いな人。
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605
匿名さん
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606
匿名さん
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607
マンション投資家さん
>601
どちらが格上か、残戸数を見ればあきらかでしょう。
関係者ですか？（笑）
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608
匿名さん
普通に、残戸数だけある場合ならそうだね。
普通ではないケースの白紙解約戸数が含まれてなければね。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
普通ではないケースの白紙解約戸数・・・
とはどういうものなのですか？
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611
ねたみ
皆が買える値段のレベルのマンションでないから気に入った人でお金がある人が買えばいいんでない。売れ残り物件なら多少の値引きや部屋を見れるメリットあるからね。最初から買ってる人より満足度はあがるでしょう。
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612
購入検討中さん
池尻のマスターヴューと比べるとどちらが優れているのでしょうか。
マスターを購入した知人は、鹿島建設のアフターサービスの対応が悪いと嘆いていおりました。
竹中工務店はその点は安心なのでしょうか。
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613
匿名さん
↑↑↑
デベとしては、すみふの方が格上では、、、
建設会社として比べた場合、鹿島と竹中とではどっちだろう。
アフターサービスは管理会社の比較だから、、、。
一長一短があり、総合的には互角ではないか。
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614
匿名さん
既存不適格の駐車場なしと小児病院跡地の比較か～。
この辺りってホントにいい物件無いんですね。他の地域探したらどうですか？
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615
匿名さん
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616
近所をよく知る人
世田谷区や三茶になじみの深い人で買っている人っているんでしょうかね。 あの値段だったら、他にいくらでもよいとこありますし。なにも、三茶太子堂周辺環境で、しかも病院跡地（すいません）でそんな無理に高級感あおらんでも。。。ところで毎週チラシ入ってくるのほんと迷惑。かえってマンション価値下がりますよ。買っちゃった人にもかわいそうだし。そのうち賃貸とかでてきて、雰囲気、なんだか、微妙になりそう。。。 お金に本当に余裕があって、車でしか出入りしないセレブの方は周辺環境が気にならないでしょうから、そういったひとにはよいでしょうね。でも、そういったひとにはもっといいところあるしねえ。。。
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617
お金
ここもマスターも買いたくても変えない人が多いからね。確かにこの値段なら都内のどこでも選び放題ですが世田谷好きには良い物件だし、住所は太子堂でも淡島通り沿いは最近賃貸含めて高級マンション多くなりそのなかでもここは高級感は抜けてる印象がしますがね。最近値引きしてるのか今になって入居者増えてるみたいですが（さすがにA,Bは微増みたいですが。。）さすがに３００はいるのは後２年はかかるのでは。
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618
匿名さん
617さん、内輪のひとｗ？ 世田谷好きって、いうか世田谷育ち組は、お金はあっても、たしかに ここは買わないっぽいよね、たしかに。
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619
匿名さん
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