イニシア瑞江

ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
コスモスイニシア提供の入居者専用WEB「コスモスカフェ」にはもうアクセスできるのでしょうか。

はい、うちは既に半年位前からコスモカフェ利用していますよ！

521です。
522さん、返信ありがとうございます！
ということは…アクセスするキーなどは既に案内済みってことですよね？
…どうやら無くしてしまった？ようなので、コスモスイニシアに聞いてみたいと思います。
ありがとうございました！

段々と各部屋埋まってきましたね。
生活していて何か困ったことはありますか？

昨夜は通路やポーチが全体的に濡れていて、玄関の白い床が汚れてしまいました。雨の降っていた一昨日より、降っていない昨日の方がひどかったような気がします。
なんででしょうかね？

雨降ると滑り易いですね！
後、全体的に廊下暗くないですか？晴れていても暗いです。構造上仕方ないのでしょうか…

具体的にどこが暗いのか分かりませんが、
暗いとつまづいて転倒したり、何かにぶつかったりすることもありますよね。
共用部でも気になることがあれば補修申請されてみてはいかがでしょうか？
末永く暮らす場ですから、後々後悔したくないですしね。
売主にも安全を保証する責任（瑕疵担保責任っていいうのでしょうか）がありますから。

たしかに暗いですよね。

特に１階の駐車場に続く廊下がやけに暗いかなぁと前から思っていました。

夜は点灯してますが、日中は消えてますね。

上層階の方は江戸川の花火大会が見れそうですね。

花火はマンションから東に見れますか？

>>531、北東かな、高速道路の向こうから上がりますよ

うちは西向きなので残念ながら花火の類は見れなさそうですね（残念）
仕方ないので、日々高くなるスカイツリーを定点観察する事にします
あと、ようやく養生がとれましたね。スッキリしていい感じですね！！

篠崎での江戸川の花火大会は、去年が最後だったとの噂を聞きました。　今年からは、葛西の方で打ち上げられるのではないか？、と。　確実な情報では無いですが、上層階の方でしたら、葛西での花火も見られるかも知れませんね。

皆さん上の階の音って聞こえますか？
うちは上に小さいお子さんがいるので入ったりしてると少々響きます

↑
入ったり 誤
走ったり 正

NO５３５さん。
我が家は、全く聞こえないです。
（上の階は、小さいお子さんがいらっしゃいますが・・）
それとお隣も音も聞こえないです。
響きやすい場所や部屋があるんですかね～～～

536です
それは羨ましいです
上の音は気になりますが許容の範囲なので
うちも両隣の音は全く無いです

江戸川区花火大会は8／7(雨天8／8に順延)に篠崎ですよ。
江戸川区花火大会 2010 で検索してみて下さい。

No５３８さん
うちも上の階の音(お子さんの走る音）は結構聞こえますよ。
許容範囲ですが、ずっと続くとなると、ちょっとストレスになりそうです。

538です
これ以上足音が大きくならないで欲しいですよね まっ 子供が成長して走り回らないのを気長に待ちます（笑）

皆さん結構ベランダからマンションの外に布団干しちゃってますけど、有りですかね？

若い世代のファミリーが多く、皆さんよく挨拶してくれて、快適に過ごしています。
マンション内でママ友作られたかたいらっしゃいます？

皆さん、住心地はいかがでしょうか？　
もう全ての部屋の入居はすみましたかね？

最近入居がありましたね。
住心地はいいですね！

ところで１９日の管理組合の会合、その後の食事会は参加されますか？

ほとんどの部屋は、入居されているように思います。
行き合う方も、皆さん感じが良さそうで、ホッとしています。

管理組合の会合は1世帯1名ですが、食事会は夫婦・家族で参加されるのでしょうか？

我が家は、都合がつかず・・両方とも欠席です。
皆さん、出席されるのかな？？

我が家も両方欠席です

うちは、組合には参加ですが、食事会は都合つかず欠席になりそうです。

結構参加しないんですね。うちは両方参加します。最初なので、参加しておこうかと思いまして、都合つけました。

我が家は両方参加しますよ。

皆さん総会、懇親会お疲れ様でした！　　懇親会はコミュニケーションとれて中々良かったですね！

皆さん総会、懇親会お疲れ様でした！　　懇親会はコミュニケーションとれて中々良かったですね！

お疲れ様でした！
多くの皆さんと顔を合わせることが出来、楽しく過ごせました。またこのような機会があると嬉しいです。
初めてのことで、わからないことも多いですが、皆さんで協力し、マンションをより良くしていけたらいいですね。

部屋（特に北側）の湿気が気になります。季節的に仕方ないのかもしれませんが何か良い方法ありますかね
この時期は換気のフタは閉じた方が良いのかな？

収納の中には除湿剤を入れて、湿気が気になったら除湿機をかけています。
風通しはよくしたいので、風があるときは窓を開け、収納の中は
あまりぎっちり物を入れすぎないように気をつけています。

555さん
換気のフタを閉じるという事は、24時間換気をしないと言う事ですか？
この時期の湿った空気でも、常時入れ替えて空気の流れを作らないと、逆にカビが発生してしまいますよ。
除湿機は必須ですね。

556さん557さん

ありがとうございます
24時間換気はした方が良いんですね
出来るだけ窓を開ける様にします
除湿器は必須ですか
買いに行かないとです（笑）

どなたか近隣にインタースクールがあるかご存知ですか？
うちは国際結婚組で（夫は豪州人）、インタースクールを探しています。
ご存知の方いましたら教えて下さい。

国際結婚している人がいたら、お友達しましょう！

そういえば最近、コミュニティルームの電気がついていないですね。
うちはマンションを出入りするのが、ほとんど早朝と夜だけなので、防犯や景観上、明かりがついていたほうがいいような気がするのですが。

明かりと言えば玄関のインターフォンの葉っぱの明かりは最初だけついてたけどそれっきりですね

瑞江にインド人学校ならありますよ。
日本人も何人か入ってます。

「もったいない」という意見があったようです。
ただ、建物内はLEDのようですし、どうせならつけておいても問題ないと私は思います。
消したからといって共益費が減るわけではないですしね（笑）

コミュニティールームの電気は点けなくてもいいかな、と思います。
使っていないし、昼間も点いてるのを見て、無駄だな～とか、思ってました(^^;
必要のない電気をつける必要はないと思うので。お金の問題じゃないですよね。

コミュニティルーム殆ど使ってないですよね。
総会の報告来ましたね。　アンケート結果のことは早く改善されればいいですね。

＞No.562 by 匿名さん
＞瑞江にインド人学校ならありますよ。
＞日本人も何人か入ってます。


早速、情報をありがとうございます。
ただできたらインド人ではなくて、白人の学校がいいのですが
どこかにないでしょうか。。。（江戸川区で探すのは難しい？）

白人とのハーフの子供を持つママ友さんほしいです！
いらっしゃったら教えて下さい！

皆さんのマンション付近でおすすめの飲食店などはありますか？　　
マンション斜め前のﾌﾞﾚｽﾐｰというカフェは自家焙煎で豆の種類も多く、おいしかったです！

白人学校なんで日本中にあるのでしょうか？インド人学校には色々な外国の方がいるし差別はよくないですよ。
白人とのハーフの子供をもっているママ友ね・・・外国人とのハーフの子供じゃ駄目なの？

ただ、瑞江のインド人学校は、なんちゃってインターナショナルスクールとは違って、かなりレベルが高いから、入れるなら入れる価値はあると思いますよ。会話も英語ですから特にインド人を意識することもないですしね。

江戸川区ではないですが、江東区にＹＭＣＡインターナショナルスクールやＫインターナショナルがありますよ。白人がいるかどうかはわからないですけどね。

カフェブレスミー、美味しいですよね！
ブレスミーの先の きくち というお店も夜は人が入っていて気になっています。
駅の方に向かっていかないと、なかなか飲食店も無いですね。

インド人の方はＩＴに詳しく、勤勉で英語もペラペラ。白人学校じゃなきゃいけない理由は？
インド人のハーフの方とも仲良くしてほしいですね。

どなたかマンションの西の角の向かいにある「お蕎麦やさん」に行かれた方、レスお願いします。

おそばやさん 個人的にはいまいちだったなぁ

マンションの西にある焼き鳥やは安いですね！

コミュニティールームの灯りつくようになりましたね！

江戸川花火大会マンションの何階、どの方向に見えますかね？

西向きにお住まいの方、隅田川の花火は見えましたか？

江東花火大会もろ見えますね。

江東花火が観えますねー

イニシア瑞江居住者の皆さん、初めまして！
私は今、イニシアシリーズの物件を検討している者です。
今日は実際にイニシアのマンションにお住まいの方にお伺いしたいことがあり投稿させていただきました。
瑞江の公式サイトは、完売ということで見れませんが、通常のイニシアの設備仕様と踏まえて質問させてください。

イニシアシリーズは遮音性能LL40を謳っておりますが、
過去の書き込みに[許容範囲だが上階のお子さんの足音が聞こえる」という内容がありました。
一方で全く聞こえないという方も…。
上階の足音(子供だけでなく大人含む）が聞こえる方ってどのくらいいらっしゃるのでしょうか。
LL40ということで、このイニシアシリーズを検討し始めたので、実際の音の聞こえ方がとても気になります。
それと戸境壁は何cmですか？
隣からの音が全くしないという書き込みもありましたが、
隣から音が聞こえるという方はいらっしゃいますか。

追伸：花火大会がご自宅から見られるなんて素敵ですね！

壁が何センチかはすみません。分かりませんが、隣の音は今のところ一切聞こえません。
上は子供がドタバタすると聞こえる時もありますよ。

＞No581さん

うちも隣の音は全く聞こえません（声・物音ともに）。
ただ、上の部屋からは、子供の走りまわる音がかなり聞こえます。
走ったり飛んだりしているのか「ドコドコドコドコッ！」という感じです。
何となく足音が聞こえる、というレベルは、はるかに超えています。
声や大人の足音っぽいのは聞こえないです。

うちも同じだなぁ
隣の音は全くしないですが上の子供が走ったりする音はかなり聞こえます

581です。
3人もの方からお返事をいただき、ありがとうございます！

皆さん、お隣の音は聞こえないようですね。
今、三方角部屋に住んでおりまして、検討物件が両隣に部屋がある為、
音の感じが分からず心配でしたが、皆さんの書き込みでだいぶ安心しました。
ここで相談させていただき、隣の音は気にしないでいいんだと思えたことは、
マンション選びに迷走（笑）している私にとって、とても大きな収穫でした。
ちなみに検討物件は戸境壁が18ｃｍから１９ｃｍとのこと。
瑞江の皆さんと同じ厚さであることを願います。

そしてLL40であっても、上階の住人がお子さんの場合はおそらく容赦なく（笑）聞こえてくるんですね。。。

＞582さん
お返事いただきありがとうございました。
「聞こえる時もある」という程度なんですね。
羨ましいです～。
お部屋の場所によってもいろいろと違うのかもしれませんね。

＞583さん
お返事ありがとうございました。
583さんはお子さんの足音がすごく聞こえるんですね。
一方で大人の足音や声はあまり聞こえないと。
これはやはりLL40の成せる技でしょうか!?
というのもうちは今LL45ですが、上のおばちゃんのカカト落としがすごいです（笑）


＞584さん
お返事ありがとうございました。
584さんもお子さんの足音はかなり聞こえると。
どんなに優れた遮音性能のマンションに住んでも、要は上階の住人がどんな人か、によるんでしょうね。
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お子さんの足音問題はこのマンションコミュニティ内でもかなり問題になっているようですね。
マンションという集合住宅に住む以上、避けられない問題だと理解しました。
小さいお子さんが走るのは成長の証拠。
やめろとは言えませんものね。
もし、上階のお子さんの足音で悩んだ際は、親御さんの良識を促すような接し方を考えていくことが課題のようです。

最後にもう一度、お返事いただきありがとうございました。
前向きにイニシア物件の検討を続けます！

※小さいお子さんをお持ちの方へ。
決して、お子さんを糾弾するような意味合いではありません。
データとしてLL40でお子さんの足音がどのくらいするのかを知りたかったのです。
お気を悪くされた方がいらっしゃいましたら、申し訳ありませんでした。

イニシアのどの物件を検討しているのですか？

今日は江戸川花火大会ですね。うちは見に行きます。皆さん見に行きますか？東向きにお住まいの方はマンションから見えますか？

江戸川花火大会、うちからは見えそうにないので…残念。
部屋から見えたら、どんなに良いでしょうね!!
せっかく近所の花火なので出かけて見物しようかと思います。
どこか穴場（見物客が少ない）ご存知ですか？

江戸川土手から見てます！

花火見えますか？

マンション外、東１階に犬の糞が。。。たまにありますよね。困りますよね。ちゃんと処理してほしいもんです。

夜中なのに、蝉が五月蝿いですね…

東京湾花火も見えますね。結構花火大会方向によっては見えるんですねー

入居から五ヶ月になろうとしてます。
皆さん住心地はいかがでしょう？　　　
瑞江の街自体も住んでみてどうですか？

早いもので入居後5ヶ月になりますね。
マンションの住み心地は良いですね！細かい問題点はあるかもしれませんが、それはマンション毎になんらかあるでしょうから。

瑞江の街は良くも悪くも、大体想定内かなという印象です。

ところで近くの居酒屋オ○ニに行かれた方、または既に常連の方はいらっしゃいます？週末などはいつも前に自転車が止まっていて、賑やかな感じですがどうも入りにくい雰囲気で････。

オモニ行きましたよ。韓国のお母さん一人で頑張っています。

韓国料理が好きな方はお勧めですよ。

土曜日は草野球を終えたおじ様達で込み合っています。

海鮮チヂミ美味しかったです☆

オモニおいしいんですね！一度行ってみたいです。
おもに以外におすすめ飲食店ありますか？

老朽化したとき何十年したら売りますか？

今、１かいかい辺りで、親が子供に大声ですごく怒っていて、近所迷惑です…

総会の後のちゃんこやでの会合の後、何か集まりはないですかね？　　　年に2回位は集まり、コミュニティ作りたくないですか？

そうですね。集まりたいですね。　
子供がいない家庭は中々仲良くなりにくいですよね。
この掲示板も余り見られること無くなってきましたね。

うちもまだ子供がいないので、なかなか話す機会もなく…
お子様がまだいらっしゃらない奥様達の会とかがあったら是非入りたいです☆

６０２さん　それ良いアイデアですね。うちも子供がまだ居なく、親しく話す住民さんがまだいません。
永く住むつもりなので、是非とも実現したいですね。どうしたらよいでしょう。。。

子どもは居ますが、なかなか話す機会はありませんよ。子どもが居る居ないに関わらず、皆さんと交流できる場があるとうれしく思います。

ここに書き込んでいつ集まりましょう！とか出来ないですもんね。誰が書き込んでいるのかわからないから、仲良くなりたいと思っている人同士がエレベーターで一緒になっても挨拶だけで終わっちゃうでしょうし…　　

定期補修やってますが、みなさんどんな依頼をされてますか？

うちはやりませんでした。

606さん　私はこのマンションの住民ではありませんが、懇親会を実現するには管理組合の理事の方から働きかけるのが一番だと思います。理事長さんへ提案の手紙などを渡して、マンション住民へ提案して頂くという流れで。(うちのマンションではそういう形で何回か行った事があります）
費用は会費制でしたが。

６０９さん情報ありがとうございます。　　
理事会に働き掛けてみればいいのですね、

これからスカイツリーのライトアップですね！西向きの家からは見えますねー

猛暑も終わり、窓を開けると気持ちよい季節になってきましたね☆
しかし…バルコニーでの喫煙辞めてほしいです…　部屋に臭いが入ってきて、喫煙する家は自分の部屋に臭いがするのが嫌でバルコニーで吸うのでしょうけど、周りはとても迷惑してます！是非やめていただきたいものです。

うちも困り果ててます…
規約でバルコニーでの喫煙は禁止にしてもらえないでしょうかね？
灰などが下の洗濯物などについて火事にでもなったらとか考えないんでしょうか？

煙い…勘弁してくれ

皆さんお困りのようですね。
洗濯物にも臭いが付きますし、せっかく高いお金払ってマンション買ったのですから不快な思いをして住みたくないですね。
入居してみて皆さん感じのいい方ばかりなので、快適な生活送る為には、お互いに気を付けて生活して行きたいものです！
うちの主人はバルコニーでの喫煙は近隣に迷惑がかかると、ベランダでは吸いません空気清浄器をかけて、自分の部屋で吸っております。皆さんで快適な生活送る為にもバルコニーでの喫煙は禁止にした方がいいのではないでしょうか？

確かに、タバコの匂いがする時があります。
嫌だな～、と思ってはいたのですが、皆さん思われていたのですね。

調理の際の匂いなどとは違って、体に悪い影響のあるものですし、
個人的には「換気扇で吸っても、外にでるだけでしょう？」と思っているので
615のご主人様のように、空気清浄機で室内で吸ってくださるのが、
一番ありがたいですが・・・。

せめてバルコニーの喫煙は禁止にできないかどうか、管理組合で
決めたいですね。

私だけでなく皆さんも煙を気にされていたんですね。ぜひ喫煙ルールを理事会で検討してもらいたいですね。
これまでは、長時間煙たいわけでなくしばらくすると臭いも消えるので、きっと1-2本吸ってんだろうと思って我慢していました。

空気清浄機まで使って喫煙とは、気をつけている方もいらっしゃることを知り嬉しく思いました。

こんなに煙を気にされていた方がいたなんて驚きました。私も入居して暖かくなってきてからずっと気になっていたのですが、仕方のないことだと諦めていたので。
掲示板の議事録を見ると、11月に理事会があるようですね。以前、別件で管理人さんに話をした際、何かあったら書面にして管理組合のポストに入れておいてください、とのことでした。バルコニー喫煙が禁止になるとは限りませんが、少なくとも喫煙ルールについては検討していただけるかと思いますので、ぜひ書面にして投函しておきましょう！

ここで気になっている人がこれだけいるなら、きっとここに書き込んでいる人以外にも、タバコの煙についてよく思ってない人はもっと居るでしょうね！
管理組合に投稿が多ければそれだけ話し合われるのではないでしょうか？
皆さんで投稿しましょう！

タバコも大問題の１つなのですが…

一日中かけっこ状態の足音に、日々ストレス感じてます。

響きやすい床なのでしょうか。
足音で目が覚めます…
大人の足音は聞こえません。

お子さんが小さそうなので理解はしてますが、こう毎日ﾄﾞﾀﾄﾞﾀ朝から夜まで聞こえるので寝不足だしｷﾂｲです。

特にマンションの上下はお互いの思いやりを大切にしたいので、もぉちょっと様子を見たいと思います。