ザ・調布テラス

駅距離はいいとしてペラボーなのに何故割高なんですか？

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ペラボーもそうですがエントランスのＶの字の柱がどうしても気に食わななく辞めました。
隣のライオンズが立派にみえてしまいますね。

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>>477
ペラボー」って、なんでしょうか？

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>>479
ペラボーとはバルコニーの戸境が
ペラペラの薄いボード仕様のことだと思います。

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ペラボーなのに割高。素晴らしい表現です。
割高に感じる理由がペラボーなだけで、あとは適正ということなのでしょうか？
それとも、ペラボーなのにの『なのに』をコストカット以外にという説明してくれることを期待してるんでしょうか？

ペラボーが嫌なら、この物件は度外視して、ペラボーじゃない物件に目を向けるか、
プライバシーがよほど気になるなら、周りとの付き合いをせず、カーテン閉めっきりの生活でもすれば良いのでは！
それか、まったく気にしないかしかないですね。

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コストカット＝べラボーしか知らないんですよきっと、、、

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まあ見栄えも悪いしアパートがペラボー仕様です。

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>>480
バルコニーが避難経路になってるから、
どこでも同じではないのでしょうか

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>>482
ベラボー？ってなんですのん？

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広告から Sクラス がなくなりました？　

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調布駅まで徒歩圏内と記載されていますが
実際は徒歩１５分以上かかるので、これは徒歩圏内とは言い難い気がします。

実際に、もう住まれている方が多いと思いますが
周辺環境などはいかがでしょうか?

駅まで遠く、バス利用なども考えると交通便は良いとは思えませんが
校区内の評判など良ければ考えたいという方も多いと思います。

是非、ご近所情報をお聞きしたいと思います。

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>>475
調布駅いきのバスならミニバスだけどセブンイレブンの道路沿いにありますよ。

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バス停なら三鷹通り沿にも小田急のバスがありますよ！吉祥寺～調布間を走っていて本数はこっちのほうが多いです。バス停まで5分くらい歩きますが...。 私は駅まで歩いてますが、電通大の脇を通って15～6分くらいですかね、夜は暗いですけど歩いてみると慣れちゃうもんです。
他の住民の人も歩いている方のほうが多いと感じます。

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私も妻も完全徒歩派です。
一度、雨の日にバスを使い、自分の浅はかさを感じました。確かに濡れないけど、所用時間は大して変わらないのです。
道路の混み具合で到着が読めないバスよりも、自分の歩くスピードは誰でも自分が一番理解度が高いので、そちらの方が確実に時間が読めます。
そして、それに慣れていくことで日常になるかと思います。

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毎日歩いてます。朝は気持ちよい道ですよ。酔っぱらって帰る時はちょっと辛いのでタクシーの誘惑と戦わねばなりません。

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雨の日だと濡れてしまうし、バスの方が良いかな―なんて思いますが、それでも歩きの方を選択されているという事は、あまり濡れてしまうというのは気にならない程度なのかな？？
天気が良いと本当に気持ちが良い道だとは思いますが。
これからの季節は暑いとは思いますが、その他の季節はきっと良いでしょう。

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なう。調布駅前で、看板出してPRするのはいいけど、白いプロスペクトの紙袋持ちながら、しかめっ面して産婦人科（飯野病院）の横でタバコ吸うのはいかがなものかと思う。レベルが低い！だから、なかなか売れないんじゃないの？こないだの理事会では30くらいしか売れてないという発表もあったし。販売員！！入居済の人間をがっかりさせるな！！！

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暑いなか営業するのも大変ですね。
住み心地がいいだけに早く完売してくれるといいな。

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駅までは徒歩圏内でも、完売までの道のりはかなり遠そう。

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相変わらずの無駄なポスティング広告にウンザリです。

今回の値引き開始広告で早く完売してくれることを切に願います。

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デザインを宣伝しても販売効果なし、ということだったんですね。
中小デベロッパーは低価格で勝負するのが一般的だけど、ここは高いような気がします。

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駅からの距離を考えれば、低価格でという方向でも良かったのかな。
ただ調布であることを前面に出しているので、
高級感勝負で行きたかったんだろうなぁというのはうかがえます。
有名マンションだったらもっとしていたかもしれないが、それでももう少し抑え目であると良いかなと感じられます。

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販売から1年経ってるんですね。今見ると価格は落ち着いて見えて環境も良さそうですが。地図見て調べてみたんですが、近くの三井の物件付近から調布駅まで繋がる計画道路？って実現するんでしょうか？

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>>500 まだ30戸しか売れてないんですか。販売から一年経つのに。

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>>506
三井の物件に繋がる道っていうのはわかりませんが、布田天神社と電通大の間の道が拡張されるみたいですね、先は長そうですけど。
個人的には今のままのほうが一方通行で車もあまり通らないので、歩きやすいと思います。

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Googleマップでマンション上にヴァージンカフェが表示されるのはなぜ？
ネット検索しても、ここの住所がカフェの所在地に。

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>>508
そうなんですね！ありがとうございます！

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>509さん
古い情報なんじゃないかと思います。
もしくは誤っている情報。

ヴァージンカフェの公式サイトを見ても、こちらの住所は出てきませんので。
ですので、気にしなくてもいいのではないかと思います。
それにしても何なのでしょうね？

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最近はポスティングすらなくなりました。そもそも、物件よりも駅近の世帯に売り込むのって費用対効果では厳しいんじゃないかと思いますが・・・

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営業さんはのんびり夏休み？ハワイかも。
それにしても、販売のペースがゆっくり。年内には完売して空き家を無くしていただきたいです。

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売れてないから駐車場も埋まってない。
段々とダメージ大きくなってきますね。

管理会社をちゃんと叩いてないと、かなり厳しそう

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総戸数が８０戸あるうちの７戸が残っている状態。
これって、そんなに売れていないということにはならない気がします。
９割近く売れているわけですから。
駅が少し遠いという立地だけで、悪い物件ではないと思います。

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一昨日の大雨で野川に氾濫危険情報が気象庁から出されましたね。
今回は氾濫することはありませんでしたが、今後を考えるとこのマンションは慎重に検討したいですね。

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ここ、野川と近いですけど、仮に氾濫するくらいの雨量が見込まれたとして浸水まで想定されるくらいの距離なのですか？
到底、そんなようには見えないんですけど。

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私もここだったらあまり川を気にしなくてもいい場所なんじゃないかと思いました。
検索してみたのですが、
この辺りが被害が出たという話も出てこなかったですし…。
ここがダメな場合、他の川も…ということなんじゃないでしょうか。

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なんにせよ。もしもの事を考えたら川の近くは購入をためらいますね。その分価格も安いなら検討しますが…

他にも川の近くに物件は出ていますが価格や間取りや眺望など好みは人それぞれですからリスクを考慮しても購入したいかどうかでしょうね。

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今回の台風で野川は大丈夫でしたか？
また大雨の中、駅から皆さんはどうやって帰宅されましたか？
駅から遠いので、ずぶ濡れになりそうで…

購入を躊躇っています

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今回の台風は調布はそこまでひどくなかったので野川は殆んど影響なかったですよ。
朝の地震びっくりしましたね！

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>>522

コメントありがとうございます(*^^*)

素敵物件なので、前向きに検討します♪

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実際に入居されている方の書き込み、とても参考になります。
昨日の地震すごかったですね。
飛び起きてしまいました。
あの程度だと、流石にマンション自体には影響というのはないだろうなーと思います。
かなり頑丈に作ってありますものね。

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堂々完成から半年たつんですね。

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エントランスホールには何だかすごいデザインのホールソファーがありますが、
こちらは皆さん座られたりしているのでしょうか？
落ち着く？ソファーではないと思うのですが、実際住んでいる人はこちらを利用したりしているのでしょうか？
それともオブジェ的？なソファーになるのでしょうか？

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