プリズムタワー（池尻大橋）

ライバルはここですか？

中目黒再開発。

プリズムより高値なのでしょうか？？

http://www.atlas-club.com/bukken/nakameguro.php

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中目黒のほうが販売時期がプリズムより遅いから、
時期を考えると、価格は同じくらいかも。
どうでしょう？？

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住所的な格は、やはり中目の方が上ですか？

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住所以外も中目の方が格上

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中目黒もいいですが、夜の街の汚さは閉口ものです。
池尻では飲んだくれもみかけないし、静かさもいいものですよ

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高速道路の音は五月蝿いけどね。

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中目PJは売主が旭化成ホームズだからね・・・
販社に一応三井絡んでるけど。
一方池尻は売に三井・東急・電鉄・有楽の４社JVだし、
施工も大林・大成だからその点は魅力ね。
総合的な格は中目のが上でしょうけど。

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>>120

旭化成ホームズも東急不動産も同レベル。
むしろ市街地再開発事業では旭化成の方が評価高いよ。

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住所的な格っていっても中目タワーは上目黒1丁目。
上目黒3丁目なら諏訪山があるし中目黒3丁目も一部いい地域がある。
あとは当然のことながら青葉台2,3丁目辺り。
ちょっと落ちるけど東山2丁目の一部。
駅前アドレスでは大橋1丁目も上目黒1丁目も大差ないです。

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122
中目タワーは旧団地君達が住むらしいから低レベルになりかねない。
団地君は賃貸だろう。
でも団地君は優雅な生活だよ。
家賃３万円で良いんだろうな。
購入自体＊＊＊＊しいな。

ココのほうが人気化するな。渋谷近いし車も便利だろうな。

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「大幅に価格改定しました」って留守電に入ってたけど、結局平均坪単価いくらよ？

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ほんと、横に高速と246さえ無ければ、欲しい物件なんだが。
やっぱ2重サッシなんですよね？
ぜんそくとか肺がんって、排気ガスと相関ないんすかね？

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それに再開発って言ってもジャンクションできるだけでしょ。
魅力なくないですか？

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＞１２３
＞中目タワーは旧団地君達が住むらしいから

ソースは中目タワーのスレだよね？
「親が知り合いから聞いた話では・・・」ってヤツ。
噂話程度を本気にするのもどうかと思うが、
上目黒一丁目再開発計画ではタワーと１５階程度の２棟の計３棟からなる開発なので
それぞれ民間分譲住宅＆地権者住宅、ＵＲ賃貸住宅、都営住宅に分棟される可能性はある。
ただ、タワーは概要に記されているとおり、民間分譲と地権者住宅になるのではないかな？
ま、モデルルームがオープンすればはっきりすることだね。

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レスがあまり増えませんが、プリズムタワーは人気が全くないのでしょうか？？？

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池尻にしては、値段が高すぎるのでは？
売れ残りそうなマンションの予感。

春には、中目黒のタワーが販売される見合たいだし。
中目黒の方が安かったりして。

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中目黒の方が安いってことはないだろうけど、人気は中目黒が上でしょうね。
そもそもココは人間が住む環境なの？

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空気が気になるなら田舎暮らしをお薦め致します。

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インナー１期はまずまずの売れ行きだったって。
まあ結局のところ目黒区駅前タワーだし。

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３月の１期の販売は１５戸だって。
少な過ぎて驚き。

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１５戸って、
去年秋からモデルルームオープンして、
何やってたんだろう？
結論は、１５戸しか売れないマンションってこと。
城南タワー戦争、最初の敗者かな？？
しかも完敗。

どうでしょう。

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どっちかっていうと、間取りから見ても、投資用マンションって感じがします。

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たった15戸で「即日完売」を謳われてもなぁ…

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まだ１５戸しか売れてないんですね。

近隣タワーの中目黒タワーは、どのくらいの価格差になるんだろう？

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ここ買うくらいなら目黒や五反田のほうが百倍マシ。まだＧＨ三茶のほうがいい。これって結構すごいこと。ここの魅力がまったく分からん。

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>>138
解らなくいいよ、別に。

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空気は確かに相当汚いでしょうが、それとは別に、
目黒川のすぐ脇であると同時に、地価には道路や地下鉄があるわけで、
その辺の立脚地盤に対する不安もありますね。

そうすると、やっぱり、よほどこの地域に、このタイミングで買わなくてはいけない
特段の理由がない限り、買うべきような物件ではないですよね、、、、

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・なぜ246沿いの空気の悪い場所を、オフィスビルにしないで、マンションにしたのか？地権者に住居を割り当てるためか？オフィスなら駅近で、テナントも集まりそうなのに…。
・いずれにせよ、早く竣工して、目黒川沿いの沿道を広くし、また、ジャンクション・ループの空中庭園もオープンすれば、付近の住民にとっては(少なくとも工事中の現在より)格段に環境はよくなりますね。早期の完成・完売を祈ります☆
・そして、1-1棟(東側の40階ビル)の計画も早く実現してください！

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地権者はかなり多いですからね．
テナントもビル中だと難しい地域なのかもしれません．

ちなみに1-1棟，いまだに建築許可がおりてないって噂を聞きましたが，，，

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とにかく高すぎだと思う、値段が。

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ここでさえ不評らしいのに、
更に４０階建て造ってどうなるの？

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プリズムタワーは、ジャンクションの隙間を埋めるために、無理に設計した感があるけれど、40階建ての1-1棟は、十分な敷地があるので、設計等をうまくすれば、価格次第ではあるけれど、高層部分は人気が出ると思いますよ。

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住宅情報見たら、物件ＴＯＰが

渋谷　バス７分　停歩２分

って表示だけになってる。
池尻大橋の駅近なんて、メリットじゃないんだね。

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今、池尻大橋駅で工事をしているようですが、プリズムタワーの方にも新しい地下鉄の出口ができるのでしょうか？

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第１期販売戸数が１０戸になってるけど、
以前は１５戸ってなってたよね。
１５戸は売れたの？それとも減らした？

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次のタワーはいつ？

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ここって完売したのでしょうか？

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まだまだですね。

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MRは閉鎖しちゃいましたね。

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ってことは現地モデル？

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１棟売りの可能性は？

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渋谷のサロンでMRの代わりをするらしい。

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ここは首都高速と２４６山手通り沿いだから騒音、排気ガスで環境が悪すぎ！！田都線は渋谷から都心方面は半蔵門線で別料金しかもめちゃ混み！！

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