東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス清澄白河タワーpart2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-04-26 21:39:55

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都江東区白河4丁目1番2(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 (B2出口)
  都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 (B2出口)
  都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 (5番出口)
価格:平均280万/坪
間取:1LDK-3LDK
面積:41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主:三菱地所 NTT都市開発 JFE都市開発
販売会社(取引態様):販売提携(代理)三菱地所リアルエステートサービス 販売提携(代理)JFE都市開発
施工会社:三井住友建設

part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/



こちらは過去スレです。
パークハウス清澄白河タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-06-21 00:18:00

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パークハウス清澄白河タワー口コミ掲示板・評判

  1. 929 匿名さん 2010/01/25 14:57:55

    東陽町といい、このあたりはどこも完売ベースで、不況風がうそのよう。

    まだ買える人はいるのですね。

  2. 930 匿名さん 2010/01/25 15:10:07

    皆さんどの間取りを検討されているのですか?
    買ってもいいと思える間取りがない。
    やはりDINKSの方ばかりですかね。

  3. 931 購入検討中さん 2010/01/26 01:48:02

    >>930
    逆に買ってもいいと思える間取はどんな間取なんですか?
    私は70平米台で2LDKの20階より上(できれば30階より上がいい)
    だったら余りこだわりない感じで検討しています。
    なので要望書にも第5くらいまで希望書きたいところです(--;)
    営業マンの方には3つにして下さいっていわれてしまいましたが、、、
    スカイツリーが見える北も魅力ですし、悩みが尽きませんよ。

  4. 932 購入検討中さん 2010/01/26 02:09:55

    これまでに何戸売れたかという問題ですが、私の得た情報は以下の通り。
    一次100戸、二次50戸、二次追加(12月)20戸、合計170戸(全体の45%)。
    残り208戸を三次以降約一年で売り切れるか否かということですが、充分実行可能なペースだと営業さんは言っていました。

  5. 933 購入検討中さん 2010/01/26 03:14:05

    >>932
    1次は昨年7月でしたね。
    7月-12月の6ヶ月で45%ですと
    今後は1月-来年1月引き渡しまで
    ちょうど丸1年。12ヶ月。
    キャンセルが出るとはいえ
    早期完売は確実でしょうね。
    私の担当営業さんも非常に力強かったですよ。
    数物件比較検討を済ませた検討者が
    清澄白河に舞い戻り、購入決断している
    パターンが年末から急増している。との事でした。
    私も勝どきタワー、豊洲、世田谷、文京区の物件などと
    比較を続けましたがこの物件で条件に
    合致する部屋が少なくなっている
    現状も知りまして3次で決段に至りました。









  6. 934 購入経験者さん 2010/01/26 03:52:09

    豊洲、世田谷、文京区でも検討している方が、
    この物件に決めたなんて何だかおかしいですね。

    三菱営業さんお疲れ様です!

  7. 935 匿名さん 2010/01/26 04:06:40

    皆さん妥協で6000万の買い物をされるのですね。
    お金持ち!

  8. 936 匿名さん 2010/01/26 04:17:29

    >934

    言えてる。933の書き込みは買う側の見方と書き方じゃないね。営業、デベの分かり切った売り煽りさえなければ掲示板も少しは信用出来るんだけどね。

  9. 937 近所をよく知る人 2010/01/26 09:43:49

    勝どきは割高でしょ、倉庫しかないし結局普段の買い物は江東区だし^^

  10. 938 匿名さん 2010/01/26 09:56:11

    文京も普段の買い物が大変

  11. 939 匿名さん 2010/01/26 10:10:41

    白河1のマンションは分譲ですか?

  12. 940 匿名さん 2010/01/26 10:15:45

    地所の営業と言うより
    城東の業者の書き込みだらけなんじゃないか?

    本物の検討者の書き込みとは思えんよ

  13. 941 匿名さん 2010/01/26 10:18:48

    賃貸ですかね?

  14. 942 匿名さん 2010/01/26 10:26:39

    中古マンション高値買取のチラシは殆ど港区新宿区の業者だけど・・・・

  15. 943 匿名さん 2010/01/26 10:48:40

    まあ良いじゃないですか
    ここは放っといても完売しそうですから。

  16. 944 匿名さん 2010/01/26 11:26:10

    完売しないしない(笑)
    値引きすれば完売するだろうけど。
    角部屋なんてほっとんど売れてないよ。
    80F、80H、75C、75H、75K、75I、70Iなどなど。。
    売れてて各部屋一戸か2戸つづくらいじゃないですか。。
    これを捌くには値下げしかない。

    マルエツの上のイーストコモンズの中古
    去年販売してたけど坪230でも買い手がなく
    坪220に下げてようやく売れた。
    ちなみに30階東。

    ここは高値掴み間違いなし。

  17. 945 匿名さん 2010/01/26 11:32:35

    >>944
    どこかの業者の嫌がらせだな。
    断片的な情報で、中古物件の階数とか向きとか仕様とか
    まったく具体的話と分析は無し。

    スルーでよろしいかと。

  18. 946 匿名 2010/01/26 11:43:19

    そもそも手抜きのパークハウスで江東区だろ?
    MAX@230の価値しかない。有明、豊洲、清澄、江東区は明らかに過大評価されすぎだろ。ゴミタワーに大金叩く…時代は変わったな。一つ言えるのは昔から東京に住んでたら今の江東区は絶対に購入しない。
    お上りさん騙すのも大概にしとけよ(笑)

  19. 947 匿名さん 2010/01/26 11:55:16

    945こそ業者さんね^^

  20. 948 匿名さん 2010/01/26 12:03:13

    若洲のゴルフリンクっていくら位なの?
    木場公園、辰巳の森公園、若洲海浜公園はたしかバーべQできるよね^^

  21. 949 匿名 2010/01/26 12:03:17

    いろいろな見方をする人がいる、ってことでいいのでは。

    去年のイーストコモンズ中古が出た時期は、デベが次々倒産していた時期で、すぐ売りたい人はかなりディスカウントを迫られてました。
    その意味では底値だったんだと思います。

  22. 950 匿名さん 2010/01/26 12:33:28

    946さんのいうお上りですが、なぜ江東区が悪いのか実感できません。

    解説していただけないでしょうか。

  23. 951 匿名さん 2010/01/26 12:33:58

    高い高いって言っている人は、本音は欲しくて仕方ないの。だからネガして自分を納得させようとしてるの。そっとしておいてあげましょう。

  24. 952 匿名さん 2010/01/26 12:39:10

    有明はコミケ・テニスの聖地
     辰巳は水泳の聖地、新砂は郵便・配送の聖地

  25. 953 匿名さん 2010/01/26 12:55:32

    ●東京ビッグサイト ●都立木場公園●江東運転免許試験場●日本科学未来館●清澄庭園
    ●TOC有明ホテル●イースト21東京●Zepp Tokyo●クラブageha●
    東京都現代美術館●東京辰巳国際水泳場●有明コロシアム●ディファ有明●
    ●フェリー埠頭●ヨットマリーナ●WOWOW放送センター●東京ヘリポート●東京湾岸署
    ●若洲ゴルフリンク・海浜公園●新東京郵便局●東京ベイ有明ワシントンホテル
    ●中央防波堤若洲大橋●パレットタウン大観覧車●フジテレビ湾岸スタジオ●深川江戸資料館
    ●南砂町スナモ●ららぽーと豊洲●亀戸サンストリート●砂町銀座●江東水上バス
    ●ティアラこうとう●スタジオコースト●大江戸温泉物語●永代橋・清洲橋・新大橋
    ●芝浦工業大学豊洲キャンパス●富岡八幡宮・日本一大神輿●芭蕉記念館●相撲部屋
    ●熱帯植物園●テレコムセンター●亀戸天神・藤まつり●荒川江東花火大会
    ●江戸無形民族文化財・木場の角乗り・木場の木遣・富岡八幡手古舞・砂村囃子
                     緑が多く自然豊かで
    ~~~新旧名所満載今後も目が話せない話題の高騰区・・・・・「水の都」水彩都市~~~

  26. 954 匿名さん 2010/01/26 13:09:37

    >>950
    江東区、隅田川の向こう、地歴悪い、大震災、大空襲。これでいいですか?

  27. 955 匿名さん 2010/01/26 13:11:05

    スカパーが入って無いよ。

  28. 956 匿名 2010/01/26 13:34:42

    >>950
    江東区はその昔東京のゴミ捨て場だったんですよ。 ゴミで埋め立てて不衛生で大量のネズミやカラスなどが繁殖して害獣害鳥害虫の聖地と言われ、工場の排煙や汚水などの公害。海上ゼロマイナス地帯。とても人が住む場所じゃなかった。
    山の手で消費して江東区に排出する。というイメージでしょうか?

    当時東京ではゴミは江東区に捨てりゃいいという考えが一般化してました。
    杉並区がなんかやっちゃって江東区が切れて杉並区のゴミは受け入れないというゴミ戦争が勃発したりもしました。

    ここ20年くらいかけて急ピッチで開発してきたもののイメージ的に考えられないのでわ?

    長文失礼

  29. 957 匿名さん 2010/01/26 13:47:29

    950です

    956さん、ご説明ありがとうございました。
    なるほど、納得できました。
    確かに、そのイメージからはキツいですね。
    軽く凹みましたが、前向きに考えます。

  30. 958 匿名さん 2010/01/26 13:53:06

    ちゃん ちゃん w

  31. 959 匿名さん 2010/01/26 13:55:26

    自演 お疲れさまでした・

    それにしても直ちにレスは

    手法として感心しませんなw

  32. 960 匿名さん 2010/01/26 13:57:21

    ゼロメーター地帯で



    昔は水害で悩まされて


    今では



    都内で一番自然災害に



    強い街になったんですね^^



    すばらしい・・・・・・

  33. 961 匿名さん 2010/01/26 13:59:38

    いろいろ
     考えてみたんですねw

  34. 962 近所をよく知る人 2010/01/26 13:59:43

    江東区の外の人間からは、江東区全体で一つのイメージだと思うけど、
    長年の江東区民としては、ゴミ捨て場ってのは永代通りの南側のイメージ。

    なので、豊洲とかは再開発されてもあまり良いイメージはない。
    清澄白河は、ゴミ捨て場ってイメージはないな。
    あの辺は、陸の孤島って感じ。

  35. 963 匿名さん 2010/01/26 14:01:57

    じゃ、住むには丁度いいんですね?

  36. 964 匿名さん 2010/01/26 14:05:47

    中央区から良いとこ全部もって行ったね~

  37. 965 匿名さん 2010/01/26 14:08:16

    くだらないネガだけど。

    この人たちの目的が何かの方に興味があるな。
    だれかに雇われている人たちなんでしょうか?

  38. 966 匿名さん 2010/01/26 14:09:49

    スルーしなさい^^
     あとで削除されてるから

  39. 967 匿名さん 2010/01/26 14:11:00

    検討者なのに価格が高いことを喜ぶ不思議な人たちのほうが
    よっぽど不自然だと思うが

  40. 968 匿名さん 2010/01/26 14:12:38

    でも清澄白河駅近辺もどんどん変わってきたな~
     またマック復活してくれ~

  41. 969 匿名さん 2010/01/26 14:14:50

    江東区が大きなマーケットになって目障りだと思っている人は多いですよ。

  42. 970 近所をよく知る人 2010/01/26 14:14:50

    立て続けに、大江戸線半蔵門線が開通して再開発が進んだけど、
    いかんせん、ここ数年の話なのでインフラに厚みがない印象

    たとえば、買い物をする場所を考えると、近所に大きめのスーパーはマルエツしかないよね。
    マルエツ以外のスーパーに行こうと思えば、どこも微妙に遠い。

    今後、開発が進めば、解消されてくると思うけどね

  43. 971 匿名さん 2010/01/26 14:16:58

    昔から住人にすれば、地価が凄い上がったし

  44. 972 匿名さん 2010/01/26 14:18:25

    >>970
    立地が良ければ自然に解消されます。
    大手町まで10分以内でしょ。

  45. 973 匿名さん 2010/01/26 14:19:45

    チャリ・メトロ・都バス・自家用車・タクシー上手く使いわけて下さい

  46. 974 匿名さん 2010/01/26 14:22:30

    安売りなら、→江戸川方面
     ショッピングなら川向こう・・・・

  47. 975 匿名さん 2010/01/26 14:22:40

    結局は価格でしょ。江東区を割り引いても、立地(江東区のなかではかなりまし)、アクセス(大手町もさることながら日本橋から東京駅はすぐ)、タワー、で坪250強はお買い得。

  48. 976 匿名さん 2010/01/26 14:25:02

    今の時代、お買い得感が大事なにょよん

  49. 977 匿名さん 2010/01/26 14:25:27

    なんか開き直ったみたいよw

  50. 978 匿名さん 2010/01/26 14:28:10

    てか、素人に坪250って言われてもわかんね
     港区辺りはいくらなの?

  51. by 管理担当

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