東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス清澄白河タワーpart2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-04-26 21:39:55

パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:東京都江東区白河4丁目1番2(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 (B2出口)
  都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 (B2出口)
  都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 (5番出口)
価格:平均280万/坪
間取:1LDK-3LDK
面積:41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主:三菱地所 NTT都市開発 JFE都市開発
販売会社(取引態様):販売提携(代理)三菱地所リアルエステートサービス 販売提携(代理)JFE都市開発
施工会社:三井住友建設

part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43590/



こちらは過去スレです。
パークハウス清澄白河タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-06-21 00:18:00

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パークハウス清澄白河タワー口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    都内だとこんなところからの入超が多いです。
    http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862/file/jinkou07.pdf
    江東区から流出しているのは、
    台東区荒川区足立区葛飾区だけです。
    江東区への流入が多いのは、
    中央区江戸川区世田谷区練馬区港区こんな順です。

  2. 702 匿名さん

    >>700
    あんたみたいな業者が張り付いて
    あちこちにKYレスを書き込みまくるから
    江東区が叩かれるだけなんだよ

    いい加減悟れよ教授さんよ

  3. 703 物件比較中さん

    窓 小さすぎ
    下がり天井 圧迫感があり、狭く感じる
    スラブ厚200mm 薄め
    間取りが悪すぎ 坪@260以上出せばよさそうな間取りもありますが・・
    角部屋の三角リビングが使いにくい
    外壁 吹き付けタイル 
    エントランス シンプルすぎる 
    共用スペース いまいち&キッズルーム以外有料
    制震構造 △
    エレベーター 少ない
    玄関 エントランスホール タイル(普通天然石)
    お風呂 仕様古い
    フローリング安っぽい
    管理費高い (なのに、トランクルーム有料・インターネットプロバイダ別契約)
    西 南 大通りに面している  騒音・排ガス
    東 北 お見合い 40m まる見え

    都心へのアクセスが良いだけに・・・(再開発エリアではない⇒町全体がきれいにならない)

    ご参考まで。

    私、ここは候補から外しました。
    みなさんもマンション選び頑張って下さいね。

  4. 704 匿名さん

    ここにも例の江東区ネガが常駐しているね(笑)

    多少は効果ありますか?

  5. 705 匿名さん

    >例の江東区ネガ

    教授みたいな固定の有名人なんていたか?

  6. 706 契約済みさん

    江東区とこの物件を絡めることはナンセンスでしょ。
    ここはchaosになってますね。

  7. 707 匿名さん

    時代の針は元に戻らないんだし、
    温かい目で見てあげたら?

  8. 708 匿名さん

    今、急激に戻ってますが?

  9. 709 匿名さん

    >703
    どういう人が買うんでしょうね。
    そっちのほうが興味ある。

  10. 710 物件比較中さん

    削りすぎ
    どう見ても地所さんの失敗作しか思わない

  11. 711 匿名さん

    独身時代に中央区港区の賃貸に住んでいて、結婚して江東区のマンションを買う人が多いようです。
    江戸川区世田谷区練馬区からは賃貸から持家に変わるファミリー層が多いようです。

  12. 712 匿名さん

    教授が居座るスレは
    いつもこんな感じだな

  13. 713 匿名さん

    営業の人の電話攻撃は正直うるさい!
    よぽど売れてないでしょうね。

  14. 714 いつか買いたいさん

    会社帰りの夜9時、あえて重たい鞄を持って、大江戸線の清澄白河駅から歩いてみました。
    ずっと大通りなのですが、途中の道はお店がなく寂しかったです。あと、案外信号待ちの時間が長く、マンション前まで12,3分はかかりました。(人によってはそんなにかからないと思いますが、自分では一応サッサと歩いたつもりです。)
    日曜の昼間、美術館の前からマンションに向かって散歩したときは、天気もよく、江東区にしては緑も多く、なかなか良い環境だなぁ思ったのですが、少し考え直してみることにしました。
    昼・夜と現地を見に行くことも、大切だと感じました。

  15. 715 ここで生まれここで育ち

    コメントが途切れたようですので、久しぶりに投稿します。
    このタワーマンションの前の交差点(三ツ目通り&清洲橋通り)は、一見交通量の比較的多いただの交差点に見えます。
    しかし、我々地元民にとっては昔から大変魅力的な交差点だったように思います。その魅力のほとんどの要因は、交差点の一角でがんばる「実用洋食:七福」の存在にあることは、どなたも否定できないと思います。
    この「七福」については、私は書きたいことがたくさんありすぎますので、私のブログで「七福」を書いた部分をご紹介しておきますので、ご興味のある方は覗いてみてください。アドレスは下記の通り。
    http://rationalfool.air-nifty.com/kochan/2005/12/post_5d47.html

    ちなみに、このブログは5年半前から書き続けております。
    これでも私が地元住民だって信用してもらえないのかしら・・・・
    悲しいです。

  16. 716 匿名さん

    大江戸線の高橋方面の出口から小名木川沿いを歩かれると信号待ちは1つもありません。
    このマンションからだと元加賀プラザの前を通り川沿いにでると1本道です。問題は雨の時は道がぬかってしまう事と、街灯はあるものの慣れない人には暗く感じるでしょう。でも利用者が多く変質者がでるとかそういった事は聞いた事がありません。
    いい所は野鳥や魚が跳ねる音が聞こえいい気分転換になります。

  17. 717 周辺住民さん

    小名木川沿いの道、信号がないし、野鳥もよく見かけるので
    好きでよく歩いてますが、橋の下にホームレスの方が荷物を並べてて・・・。

    なので昼間しか歩きません。

    夜はちょっと怖いです。

  18. 718 匿名さん

    江東区は都心部では治安が良いほうだから、
    それにホームレスは老人がほとんどでおとなしいかと。
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

  19. 719 匿名さん

    >それにホームレスは老人がほとんどでおとなしいかと。
    そういう問題では無いかと。

  20. 720 匿名さん

    江東区の治安がいいのは確認できました。

  21. 721 匿名さん

    営業さんの話では、12月に入って好調らしいのですが、
    プラウドや住友不動産がほぼ完売に近づいた波及効果によるものなのか? その他の要素があるのか?

  22. 722 匿名さん

    ↑ え?なんか12月に売れるって何かありましたっけ??

  23. 723 匿名さん

    年末で治安の良さが評価されているから?

  24. 724 物件比較中さん

    担当の営業ウーマン、レベルが低すぎ!
    この物件のことをアピールせず、必死に他物件の悪口を言います!
    藤× 知識がなさすぎ!

  25. 725 匿名さん

    ↑いいんじゃないですか、他の物件でここはやたらと悪口言われまくってるんだから。少しぐらい・・。

  26. 726 匿名さん

    値下げした?

  27. 727 匿名さん

    まだ完売してないの?

  28. 728 匿名

    12月に入り縁故者向けで値引販売を推進中みたいです…。
    また、1月中旬に新春大商談会を開催し、その後、新MRで値引に入る模様です…。

  29. 729 ご近所さん

    先日、車で午後3時ごろだったか、この前通過したら、西向き、南西、南向きのほとんど(20F以下ぐらい)の部屋は、イーストコモンズの影で日が当らない状況でした。南西と南向きなんて日当たりと眺望がおおきなセールスポイントのはずなのに・・・これじゃ・・・当然、セールスマンもそんなこと言わないだろうし。

  30. 730 匿名

    MRには日当たりシミュレーションがあるから、検討者は折込済と思いますよ。MR行った人なら当然知ってるはずです。

    年末は煽りや憶測が増えますね。。。

  31. 731 匿名さん

    それだけ欲しい人が多いってことでしょうが

  32. 732 購入検討中さん

    つかさ、1年で一番、日照条件の悪い冬至に近い時期に
    何言っちゃってんだろーね、729は・・・・
    こんな馬鹿な客相手にしなきゃいけない営業さんも
    大変ですな。

  33. 733 匿名さん

    一年で一番日照条件の悪い時期だからこその情報でしょ。
    冬は陽が当らないと寒いですからね。

  34. 734 匿名さん

    陽は入らないし、騒音あるしで、なかなか決断しにくい物件ですね

  35. 735 匿名さん

    732はバカですか?論点ずれずれ・・

  36. 736 購入検討中さん

    ここ値引き始まったね
    一期の方々残念でしたm^^m

  37. 737 匿名さん

    だいたい2割引きぐらいみたいですね。
    もしかしたら、大商談会ではもっと下げるかもしれませんけど。

  38. 738 匿名さん

    2割引ってマジ!?
    なら検討しても良いかもなー。

  39. 739 匿名

    2割はありえないでしょ。
    2%位じゃないですかね。

  40. 740 匿名さん

    2割はでかいね。

    でもどうせ、隣のプラザと超お見合いのカス部屋とかしか残ってないのでは?

  41. 741 匿名さん

    この時期で2割りなんてあり得るのでしょうか?
    ちなみにどこからのじょうほうですか?

  42. 742 匿名さん

    ここも第1回のパークハウス竣工済み19物件並みに
    値下げしているんだとしたら、地所側は本気でクリアランスするみたいですね。

    >>741
    住まいサーフィンの情報によると第1回は平均17%、最大29%らしい

  43. 743 匿名

    クリアランスしたのは城南で竣工済の億ションでしょう。
    本件が対象になる可能性があるのは来年の竣工以降ですね。

  44. 744 匿名さん

    財閥系はどこも世田谷区あたりでかなりひどい目に会ってますね。
    懲りて、手を出さなくなるのも良くわかりますよ。

  45. 745 匿名さん

    ここって隣のマンションから環境破壊とか言われてますよね。
    工事が終わったらスッキリ生活できるもんなんですか?

  46. 746 匿名

    まあよくある話でもあり大丈夫では??
    訴訟を起こされてましたが棄却されてたはずです。

  47. 747 購入検討中さん

    現地を見に行った時、日干ししている布団がやや気になりました。最近のマンションでは美観を守る規約を持っている所が多いですが隣の住民さんはあまり気にしないのでしょうか。マンションの価値を自ら下げているような??

  48. 748 近所をよく知る人

    清澄白河の赤札堂~インターナショナルスクールの間に
    9F建てマンションできるね~

  49. 749 匿名さん

    >>748
    駅近、小規模だから賃貸じゃないの?

  50. 750 匿名

    この規模なら、分譲・賃貸どちらにしても、こことは競合しない感じですね。

  51. by 管理担当

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