パークタワー上野池之端

>>901-903
クリーニング店についてありがとうございます。

ごく近所に店舗はないようですが、

色々と手段があるようなので助かりました。

今時は集荷のクリーニング店もあるんですね。

>>引っ越しの用段ボールの中や観葉植物の土の中に卵が産みつけられていたりしますから注意が必要です
想像しただけでもゾッとしますね。引越しの際の段ボールは聞いたことがありましたが、観葉植物の土の中というのは初めて知りました。

以前、上層階に住んでいたことがあります。確か6、7年住んでいたと思いますが、ゴキブリは一度も見たことはありませんでした。その他にも蜘蛛などの小さな虫もあまりというか殆ど見たことがありませんでした。ここはエレベータに乗って入ってくるのかなぁ…エレベーターホールのCGを見る限り虫とは縁がなさそうな気がしますが。

エントランスカウンターでのサービスって、外の店を利用するよりも割高になるんでしょうかね？
タクシー・ハイヤーの手配は、迎車料金プラスいくらか上乗せになるのか？
クリーニング業者紹介とは、やはり正規の料金に上乗せされるのか？
自力で手配した方がお徳なんでしょうかね？

エントランスカウンターでのサービスってレセプションサービスのことですよね？
ここでお願いするからって特別割高になることはないと思いますよ。
タクシーなら迎車料金のみ。クリーニング業者も正規の料金で利用できると思います。
うちのマンションでもこういったコンシェルジュサービスがありますが、
特別に利用料金は払ってませんよ。ただクリーニング店などは店によって
持ち込み割引などあったりするので自力で持っていく等した方が断然お得だと思います。

クリーニングは店頭だと色々とキャンペーンもやっているから
それだけでも持ち込みの方が安くなりそうですよね。
ただ忙しい方はコンシェルジュサービスだと手間が省けるから楽でしょうね。

日中だけにしてもエントランスカウンターに誰かが居てくれるのは安心感もあっていいですね。
こういうサービスってやっぱり規定外の事はしてくれないものなんですかね？
例えば車椅子の方に手を貸してあげるとか。

車いすの介助位ならしてくれますよ
カウンター以外にも管理に人はいますから
夜間はガードマンにお願いですがあくまでも許容出来る範囲で

観葉植物の中に、虫の卵が産み付けられているって
まあ、考えられないことじゃないけど。
うちは、部屋の中に２つ、おいてあります。
そこから虫が沸いたことはないけれども。

今、電動車椅子が増えてるから
第三者から余計な手助けをされても・・
ってのもあるんですけどね。

あと、ガードマンに何かやらせたいなら
警備会社との契約書にハッキリ書かないとだめですよ。
契約書に書かれていない事をガードマンが親切心からやり、
事故を起こした場合はガードマン個人が責任を取る事になります。
業務上の事故ではなく。

ゴキが植木鉢の中から出てきた事があります
引っ越し途中どこかで紛れ込んだ模様

救急車到着後にエレベータ内の鍵が見つからずストレッチャーを入れる事が出来なかったり救急専用エレベーターとして確保も出来ず鍵を探している間にエレベーターは通常使用されてしまったりした事があります。
緊急の対応が徹底していなかった為コンシュルジュや管理、警備の方も右往左往していました。
一刻を争う時に訓練されていなかった事が発覚し後で大問題となりました。

タワーもいいけど、緊急時の非難を考えると不便そうですね。
屋上にはヘリが発着できるようになっているのでしょうか。
断水時の備えとかはあるのかな。

918さん
それは大型エレベーターが無いマンションでしょう。
中型や小型しかないと、
ストレッチャーや棺桶を運ぶ時に鍵でエレベーターの奥行きを広げる場合があります。
大型エレベーターがあるマンションなら、
普通にストレッチャーを乗せられるので問題ありません。
通常使用されていても、１階に下ろして１人がエレベーターボーイ役をやれば鍵は不要。

>>916
確かに契約した事以外の業務はお互いにしない方が良いよね。
サービス面ならレセプションに期待したいな…。

>>920さん
それがエレベーターが4台あるタワマンです
奥行きを広げる為の鍵がなかなか見つからずストレッチャーはエレベーターホールで待機状態でした
エレベーターボーイ役も管理がしてくれずエレベーターは通常使用で上下していました
大型エレベーターがあれば問題なかったのですが中型までのマンションが多いでしょうね
ここの多分そうでしょう

918さん
>一刻を争う時に訓練されていなかった事が発覚し後で大問題となりました。
なんか怖いですね。コンシェルジュや管理の方々まで右往左往されてしまうとこっちも困ってしまいますよね。鍵の保管してある場所は知ってないとまずいだろうと思うのに…。ここは中型マンションなので、エレベーターも中型サイズなんでしょうか？中型と大型だとどれくらいの差があるんだろう？9人乗りと15人乗りくらいの差はあるんだろうか？こういうのはあまり詳しくないので…、でも緊急時のことを考えると入居者もいろいろ知っておいた方が良さそうですね。

913さん
>>こういうサービスってやっぱり規定外の事はしてくれないものなんですかね？
規定外の事がどのような事なのかわからないのですが…、
以前住んでいるマンション内でマンションの壁にこうもり（？らしきもの）
がいたことがあるんです。朝方だったのですが、通るだけでも怖くて…
管理人さんにどうにかしてくださいと頼んだことがあります。
その時は管理人さんもこころよく対応して下さったので。
管理人さんのできる範囲のことであれば対応下さるんじゃないかなと思いますね。

>>915

鉢の皿に溜まった水もこまめに替えないと、虫がわきますよね。
虫がいやなら、害虫スプレーをおすすめします。

蝶や蛾やハエなどは、結構高層階まで飛んで
ベランダの植物に卵を産みます。

926さん

そうなんですか？
高層階は虫の心配は要らないって思ってました！

918さん
コンシェルジュはHPに掲載されているイメージフォトだと、熟練したホテルマンのようにも
見えますが、実際は派遣会社から女性が配属されていたりしますからね。
火災や救急など、緊急時の訓練だけは手を抜かず定期的に行って欲しいです。

926さん、927さん

>>鉢の皿に溜まった水もこまめに替えないと、虫がわきますよね。
>>虫がいやなら、害虫スプレーをおすすめします。

>>高層階は虫の心配は要らないって思ってました！

確かに…鉢の水受けに水があるとボウフラがわくことあると思います。でもそれって低層階だけじゃないですかね？うちの場合、高層階だったのですが、蚊がわくことって本当になかったので…。逆に上の方まで飛んでくるようなセミとか、網戸に止まってることがよくありました。高層階と低層階では出る虫が違うのかもしれませんね。

近くに大きな池があり周辺に緑も多いので他所よりは虫が多いのかもしれませんね
鉢植えを置きたい方は虫除け効果のあるハーブなどを1つ育てると効果がありそうです。

ここはどこか花火大会が見えたりはしますか？

見えるとちょっと嬉しいですよね。

>虫除け効果のあるハーブなどを1つ育てると効果がありそうです。

いい情報知りました。ハーブだったら、手間もいらなそうで良いですね。

公式ホームページに「建物内モデルルーム9月上旬オープン予定」と書いてありましたが、
当初の竣工予定は9月下旬。
少しだけ早まるという感じでしょうか。

植木の虫除けには竹酢液が良いですよ。
プランターの土にまいておくと虫除けになり、植物も元気になります。

高層階は内装工事していても低層階は完成しているので、
建物内ＭＲを竣工前にオープンするケースもありますよ。
ここがどうかは知りませんが。

虫除け効果のあるハーブとか、竹酢液とか
どうせたいした効果がないだろうと思って
一度も使ったことがないんですよね。
こんど、試してみようかしら。

植物大好きで、部屋の中においていますので。

>>931
最寄の花火大会会場というと隅田川なのでしょうが
高層階でも見えるのか、ちょっと微妙ですね。

この辺りは、ちょっと花火大会は見えにくそうですよね。
見えたらラッキーくらいかな？

昭和通りの１３階あたりでも鑑賞できたから、大丈夫では？

（隅田川に関しては）

この辺りは日用品はやはり根津の方に買いに行く事になるのでしょうか？

ドンキホーテはちょっと遠いかな？

928さん
コンシェルジュのイメージフォト、ほんと熟練したホテルマンのように見えますね（笑）他の物件でも、公式サイトに載せてあるものも資料の方もホテルマン風または外国人女性のようなものまでありますからね。そのままを載せているところ少ない気がします。派遣会社からの女性なら、まだコンシェルジュ作業も丁寧そうな感じがしますが、管理会社から派遣（？）のおじさんが多いように思いますね。

939さん
買い物は、根津の赤札堂。それ以外は上野駅のガーデンか御徒町の松坂屋、吉池。 って以前書いてあった気がする。

>>939
根津にも赤札堂の斜め向かい辺りにドラッグストアもあるし
一般的な日用品なら根津でいいかも。
ただ海外製の洗剤やキッチンペーパーを愛用している人ならドンキなんでしょうね。
アメ横も輸入食材を安く扱っているお店が多いので、銘柄にこだわりのある人は重宝しそう。

コンシュルジュの画像はあくまでもイメージ、プロのモデルさんです
このレベルを期待していると「アレッ？」って事になります

花火は中層階以上なら隅田川の二つの会場両方が見えます
上空に上げない仕掛け花火までは無理でしょうが
ディズニーランドや東京湾の花火も階数によっては見えます

見える部屋、の向きはどうなんですか？

隅田川は東と東南の部屋、バルコニーまで出れば南の部屋でも両国会場は見えるでしょう

そういえば秋葉原の歩行者天国再開ってどうなったんでしょうね
以前見たニュースだと8月位という事だったんだけど
再開したら不忍通りも結構混雑するのかな

不忍通はいつも車の排気ガスで大変ですよね。外に洗濯物干せないのは不便です。

私も以前ニュースで、7月下旬に再開と聞いた覚えがあります。
どうやら警備態勢が整っていないと言う理由から、9月以降にずれこんだらしいですね。
再開後は、過激なパフォーマンス等は少し自粛されるといいですね。

不忍通りとホコ天の中央通りは別です
不忍通りを真っすぐ行くとリビナヤマギワや神田郵便局前、東京駅につながります
従ってこの道がホコ天で混む事はありません

>>946

不忍通りの交通量は多いとは思いますが、洗濯物に関してはあまり気にしていませんでした。
外に洗濯物が干せないほど空気が悪いとなると、窓も開けられませんよね・・・。

>>945
アキバのホコテンは全然影響ないですよ。
土日は比較的この辺りはのんびりしている雰囲気です。
あまり人通りも多いというワケではないです。

>>949
環八沿い等のマンションだとそういう話も聞くけど
この地域なら交通量的にも周辺の環境的にもあまり心配することないと思いますよ

無責任なことを言う人のことは当てにしない方がいいですよ。実際に現地に行って交通量、騒音、排気ガスの具合を確かめてください。
周辺のマンションが洗濯物を外に干しているかとかもね。
私は無理だと判断しましたけど。鈍感な人なら我慢できるのかも。

>>952さん

交通量、騒音、排気ガスの有無と、
洗濯物を外に干すこととは余り関係在りません（特に我が家は）。
現在幹線道路から離れた静かな都心に住んでいますが、
洗濯物は外に干したことがありません。
家族全員花粉症で干せないのです。

ここは上野の森がすぐそばなので、
これからも浴室の乾燥機能を使うつもりです。

952も名乗ってない以上無責任

先日不忍通りを歩いたのですが、休日だったせいかそれほど交通量は多くなかったような気がしました。他のマンションの洗濯物まではチェックしていなかったのでちょっと反省。次回の行く時はチェックしようと思います。我が家は洗濯物が多いので、浴室の乾燥機能だけで大丈夫なのか不安なんですよね。

花粉症は、つらいですね～。
布団とかもね、外に干せないし。

まぁ、マンションで布団干しは安全上の理由で禁止しているところが殆どですよね。
上の方の階だと、低層階よりも風が巻くのでとてもベランダに干せないですし…。
あとはベランダの向きにも寄るのかな＞洗濯物干し

花粉症で洗濯物が外に干せないんですか。。。
洗濯物には日光を当てたい私としては、外に干したいですね、できれば布団も。
でも、乾燥機のお世話になることになっちゃうかなぁ。

私もできれば布団は外に干して、ふかふかにしたいですが、
タワーマンションじゃ無理ですよね。
危ないし、見栄えもよくないし。布団乾燥機は必須ですね。

タワーマンションだと基本的に布団や洗濯物の外干しを禁止にしているところ、多いですよね。
景観を乱すという理由が一番多いようですが、私はどちらかと言うと安全面のこととか考えると
外干しはしない方がいいのかなって思う方ですね。というのも、以前それほど高層ではない、
中層程度のマンションに住んでいた頃、よく洗濯物お外に干していてが飛ばされてしまったことが
あったんですよね…。事故が起きたときのことを考えると結構怖いので、それからはわが家も
浴室乾燥が多いです。布団乾燥機も必須アイテムですね。

浴室乾燥って今住んでいる所だと（築10年の分譲賃貸に住んでいます）、すごく電気代がかかってしまって毎日はとても無理だなぁと思っているのですが
最近の物は効率よく乾かす事ができるのでしょうか？
乾燥機付きの洗濯機とどちらがエコなのかご存知の方いますか？

たしかに、乾燥機のみですと電気代もすごくなりますよね。
私だったら、なるべく外に干したいな～って思います。

入居者用板を拝見しましたが、投資用にされている方もいらっしゃるんですね。
自身の住居用にするには立地的に不便ですし、賃貸に出し、事務所として
使われるには良い物件かもしれませんね。
洗濯物も外に干す必要がありませんし。

浴室乾燥機は、オール電化物件以外はガスが多いけど、
ここは電気なんですか？

わが家の浴室乾燥は、ガスの浴室乾燥です。が、ガス代についてはあまり気にしたことがなかったです。
でも平均ですが、夏場が6～7000円前後くらい。冬場が10000円前後くらいのような感じです。
通常、平均いくらくらいなのかわからないので、参考にはならないかもしれませんが…。
洗濯するものによっては、洗濯機の乾燥機を利用する場合もあるので、いつも浴室乾燥を
利用しているわけではないのですが…。本来なら陽に当てるのが一番気持ちがいいんですけどね。

浴室乾燥が電気式かガス式かで違ってくるのですね。
我が家も浴室乾燥と乾燥機の併用になりそうです。

＞963
賃貸に出して事務所として使われたりすると、
住民以外の出入りが頻繁にありそうで少し嫌だなと思ってしまいます。
セキュリティの面でもあまりよくありませんよね。
購入された方の自由なので仕方ありませんが…。

>夏場が6～7000円前後くらい。冬場が10000円前後くらいのような感じです

これってガス代のみですか？　高い気がしますね。

周りの主婦の方と光熱費の話題が出たりしますが、皆さん夏場は3～5000円がみたいですよ。

電気式の乾燥機の方が、お得な気がしますよ

家族全員花粉症の>953です。

我が家は2~3日に一度位の洗濯頻度ですが、夏冬通して、
ガス代が10000円を超えることはありません（ガスでの床暖房、浴室乾燥）。
全自動洗濯機の乾燥機能で一時間のタイマー、その後浴室に移して、
夕方まで強の換気運転で完全に乾きます。

日光の暖かさと滅菌等はありがたいですが、タワマン住まいを目指すなら、
これらは、ある程度犠牲にしなければならない点かもしれません。

>969
>ガス代が10000円を超えることはありません
ガスの床暖房とガスの浴室乾燥、両方使用されていて
ガス代10000円超えないんですか！？ガスの床暖房って
かなりガス代がかかるような気がしますが。というか、
うちでは結構ガス代を食うので。どんな使い方されてる
んだろう？と気になってしまった。
洗濯機の乾燥機能って洗濯物がくしゃくしゃになって
しまったり、縮んでしまうイメージがありますが、
最近のはそうでもないのかな

969さん
素朴な疑問ですが、
花粉症なのに浴室の「換気」運転は大丈夫なのですか？
浴室換気が花粉用フィルターを通しているとは思えないですけど…

布団も洗濯物も太陽光のあたる場所に干したいです。
ふかふかしていい香りが大好きです。
マンションだとそれは難しいことなのですね。
ちょっと考えてしまいます。

>971
>969さんではないですが、我が家も家族が花粉症の為に浴室乾燥しています。
我が家の場合は浴室換気扇用のフィルターを使用しています。
花粉もキャッチしてくれるタイプのものです。

我が家もガスヒーターと湯船を毎日沸かすので、月7000円は行きました。
969さんは両方使用して10,000以下ってことですが、

床暖房はどのくらいの頻度で使用してたんですか？

浴室乾燥、よさそうですね～。引越しを機会に洗濯機も買い替えようと思っていたのですが、ドラム式にすればさらに便利になりそう。光熱費は気になるところですが、各家庭ごとに使用頻度も違うので、実際に暮らしてみないとわからないかもしれませんね。

>970
うちはななめドラムの乾燥機使っていますが、くしゃくしゃにならないですよ。
タオルもふんわり仕上がります。

空気の悪い場所で外に干すより、乾燥機の方が気持ちいいかもしれませんね。
乾燥機に入れるアメリカの柔軟剤の香りを思い出しました。

ここは空気が悪いとこなんですか？

そりゃ、東京の幹線道路際で空気が良いわけがない。でも緑も多いし、多少ましなんじゃない？

山手線のターミナル駅に近い割には空気は良いと思いますよ。
不忍通りも渋滞でキュウキュウの道路じゃないです。
平日の日中帯は交通量がありますけど。
広大な公園・大学のキャンパスがありますし、他よりは良いと思います。

でも、動物園の臭いまで漂ってくるエリアは
他にはないよ。

>>981
桜木亭とかがある不忍池を挟んで反対側の道を歩いていると動物の臭いがすることはあるけど
不忍通り側の、しかも道路渡って反対側で臭いがしたことなんてないですけどね
個人の嗅覚の差なのでしょうけど私は動物園の臭いに関しては心配してません

マンションにまではよほど鼻がいい人で無い限り（犬並みに）
臭いは気にならないと思いますよ。

俺はここは辞めて
すぐ隣の本郷台地の物件にした。
環境重視だったのでここは
どうしても納得いかなかったから・・・・・
やっぱり台地上は環境がこことは全然違うね。

住むところって、

高台＞低地

幹線通り、線路、高速道路から離れる＞面している

まあこの辺は最低限のことでしょうね。

池之端から動坂あたりまでの不忍通り沿いは
環境良くないからね。
別名マンション長屋ストリート。

>>939
ドンキはペット用品がすごく安いので他にこの辺りに安い店がなかったら私は行く予定。

考えてみたら、動物園の臭いって
もしひどかったら
すでに周辺住民から、大きな問題になっているでしょう。

何もないって事は、臭いは感じないんでない？

昔からある上野動物園を問題にはできないでしょう。
下手に問題にしたら自分達の住まいの資産価値を下げるだけだし。

駅降りて、動物臭い感じしないし、
マンションまでは届かないと思うが…

私も同感。
そんなに臭ってくるならすでに問題になってるはず。

この辺りってスポーツジム的な施設ってあるんですか？

977さん
マンション生活になってから、幹線近くに住むことが多くなったという理由もあるのですが、基本、外で干すことが少なくなり、洗濯物についてはドラム式洗濯機の乾燥機または、お風呂場の浴室乾燥を利用しております。お布団については布団乾燥機を利用しています。いずれにしても思った以上に気持ちがよいものです。

990さん
私も同意です。動物園内に入るまで動物の臭いが気になったことがありません。

スポーツクラブは私も探しているのですが、近所には女性専用のカーブスしか見つけられなかったです。

ジムが、御徒町駅の南のガード下に１軒あるようだが、遠いかな？

ジムは上野駅にもありますね。
こちらもちょっと遠いけど、ウォーキングがてら通うのもいいかも？
http://www.jexer.co.jp/fitness/ueno/

上野駅のところにスポクラがあるのは全然知りませんでした。
プログラムも充実していますね。

>>992
気分的には外で干したいのですが、花粉や天候の心配等
浴室乾燥を利用した部屋干しのメリットって意外に多いんですよね
布団のダニ除去に関しても布団乾燥機の方が優秀だそうですし。

布団乾燥機＋布団の掃除機がけでかなり良いですよね。

私は喘息もちなのですが、それで乗り切れていますよ

個人的には、おひさまの光をたくさん浴びたふかふかのお布団が好きですが、
やはりここでは布団乾燥機が必須のようですね。
布団乾燥機を買わねば。

建物内モデルルームが9月上旬にオープン、まだまだ先の話だと思ってたらもうすぐですね
早めに見学して具体的な決断をしないと乗り遅れるような気もするけど
どうしても利便性に決定打が感じられないんですよね、悩んでる間に完売しそう

布団乾燥機って、使ったことないんですけど
結構いいものなんですね。

花粉症の人とかは
いずれにしても外には干せないから
乾燥機も、いいものがあるんでしょうね。

わたし、花粉症ですけど、春先の花粉の酷い時期以外は、外干ししても影響無いですよ。
むしろ外干しした方が気持ち良いし。

どちらにしろ、日に干すという選択肢がすべからく禁止されるのは万人に幸せな事ではないですよね。

一部の人はそれでも影響ないという言い方しか指示されないとおもいます。

公式サイト内の女性をターゲットにした1LDKを勧めるコンテンツに目を通したら、
ショッピング情報として勧めているのが物件より徒歩13分のマルイ。
周辺で食料品を扱う買い物施設に関しては、赤札堂根津店が最寄なんですよね。
他に便利なお店はあるのか？と調べたら、
赤札堂サイトで根津銀座通り商店街を紹介するページがあったので貼っておきます。
http://www.nezu-ginza.com/shop/shop_index.html

昔はマルイの地下で、
食料品を安く売ってた時期もあったんですよ。
すぐに止めてしまいましたが。

外干しがいいとか、部屋干しでもいいとか、やはり人それぞれだと思いますが、タワーマンションになると
外干しを禁止しているマンションもあるので（ここは禁止にされているかどうかわかりませんが…）
浴室乾燥＋洗濯乾燥機＋布団乾燥機の選択肢も考えなければいけないですよね。
布団乾燥機は今ではいろいろな種類の物が出ていますよね。ダニ対策で考えるなら、外でお日様に干す以上の
効果があるそうです。

1003さん
根津銀座通り商店街の紹介ページ、拝見しました。いろいろなお店があって楽しそうですね。
ぜひ利用したいです。

次スレたててみましたー

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88222/

すみません、何か間違ってたら指摘して下さい・・・