パークタワー上野池之端

>842
でもあそこも自転車とめるの、結構大変そうですよね（笑）
結構ぎゅうぎゅうに停めているので、買物し終えて帰る時が大変。

根津の大京を検討した時にまちBBSで読んだけど、
むかしから根津の商店街がスーパー進出に良い顔をしないんだそうです。
これからも無理でしょう。

「根津の商店街」ってどこが？って感じですね
単発の商店が皆バラバラに店やってるだけで商店街の活気や一体感は皆無です
その昔ながらの商店だって跡継ぎがいなきゃそれっきり
根津の商店会に打開策がある訳でもなく住民は置き去りにされています
　「赤札堂　好みじゃないけど　行くしかない」
ダメスーパーかもしれないけど根津の大切なライフラインだと思います

根津からは少し離れてるように感じるけど、
新しいスーパーができたら商店街には打撃なんでしょうね。
私が日々の買い物にもタクシーを使えるぐらいのセレブなら、
なんの問題もないんだけどなぁ。

根津の商店街って言問通りのところかな？
いわゆる商店街の活気というより、ちょっと静かな感じですよね。
赤札堂はあの狭さでよくやっていると思います。
ドラッグストアは満足なんだけど、とにかく食料ですよね…。

スーパーが無いなら、野菜やパンの移動販売車がマンション前に来てくれればいいんですけどね。
日中在宅している方しか利用できませんが、年配の方などは助かると思います。
この辺に住む人が皆同じように感じているなら、繁盛しそう。

>>結構ぎゅうぎゅうに停めているので、買物し終えて帰る時が大変。
わかります。たまに自転車整理をしているおじさんがぎゅうぎゅうに停めなおしてるのを見たことがあって、それをやられると出すだけでも大変だったりで…嫌になりますね。

>>赤札堂はあの狭さでよくやっていると思います。
ここの周辺に住んでいらっしゃる方は、普段の買い物に利用するスーパーと言えば赤札堂しかないと思うので、そういう点から考えると赤札堂も儲かっているのかもしれませんね（？）もう少し土地があれば大きなスーパーに建て直しとかできるかもしれませんよね。

赤札堂のホームページでチラシを見たら、とてもお買い得価格でびっくりしました。
スレを読んでいるとあまり評判がよくないみたいですが、これは店舗が狭い＝品ぞろえが悪いということなのかな。
852さんが書かれてるみたいに、頑張って大きなショッピングセンターに建て直しとかしてくれたらうれしいけど・・・。

853さん、まちＢＢＳの根津に関するスレを過去スレから読めば、
赤札堂などの事も書かれていますよ。

>>853
過去のまちＢＢＳ、過去ものです
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=tokyo&KEY=1177500857&EN...　の44以降
http://tokyo.machibbs.net/log/1037899497.html　　53以降
http://tokyo.machibbs.net/log/1137893635.html　　49以降　61、65おもしろい　79以降
http://tokyo.machibbs.net/log/1158794114.html　　30以降レジ話で祭りです　

スマッチは過激すぎですね

赤札堂の場合レジに関しては店内のレイアウトの問題もあると思うんだけど…。主婦は確かにパワフルな方が多いけどね。

何だかんだ言って、もうすぐ終わりなのかねー。
ここ買った人は管理費関係は納得しちゃってるんだよね？
お金持ちだなぁ。。

管理費って、なんとなく
立地条件や、環境や、物件の値段なんかと比べると
決定理由の枠外って
思ってしまいがち。

でも、気にしないと。

やっぱり最初は立地や構造なんかで選びますからね、一回気持ちが向いてしまうと
「管理費が高いのでやめた」と、なりにくいと思います。
10年単位とかで計算するとすごい数字になってゾっとしますね。

>>854さん
>>856さん

853です。まちBBSのことを教えてくださってありがとうございます。
リンクも貼ってくださったおかげですぐ見に行くことができました。感謝です！
品ぞろえや総菜なんかの話もありましたが、主にレジに関することや
元気なおばさまの話ですね。なんとなく様子が想像できました・・・。

住民板作成しました。
契約済の方はこちらで情報交換しましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82699/

NTTマンションのスレに、「囲いができて着工はじまった模様」と書かれてました。
こちらもこれからいろいろ動きがあるのかな。ホームページはまだですよね？

861
管理費の高さも、自分が一生住むにはまだ良いのですが、
転売の際は管理費の高いマンションは不利になるそうですね。
故に、住み替えをお考えの方は、少しばかり気にした方がよいかと思われます。
あ、勿論立地もですが。

管理費用は将来3倍から4倍になりますからね

管理費が3倍から4倍？なぜ？

修繕積み立て金の事だよ

修繕積立金は最初は安めでどんどん段階的に高くなっていくところが多いよね。
だから最初と比べて２０年後には３～４倍ってことになるね。

ところで、この辺りってレンタルビデオ屋ってある？
現地を見に行ったときに周辺も散策したのだけど、見つけることが出来なかった…。

住友不動産の解体工事、鹿島建設が施工します。地上部解体は来年2月までですが、工事期間は25年3月までと
表示があり、地下解体、建設まで一気に進めるのかもしれません。北側の景観は2，3年で大きくかわるかも。

TSUTAYAがありますよ。

>871
ありがとうございます。
根津方面ばかり見て周っていました…。
中央通り方面にちゃんとありましたね。

834さん
>>ルネサンスタワーやザ・ライオンズ上野の森のレスで、「ゴミ捨て場に、多慶屋や吉池のレジ袋が多い」
>>という情報を以前見た記憶があります。

これ読んでてふと思ったのですが、ゴミを捨てる時のゴミ袋ってレジ袋でも大丈夫なのでしょうか？東京都推奨のゴミ袋ってスーパーとかで売っていると思うのですが、それじゃなくてもいいのかな？と…。確か、台東区って数年前より資源ゴミ以外のプラスチックもすべて可燃ゴミ扱いになりましたよね。だから、ゴミ出しをそこまで厳しくないのかな？って思いまして。

ゴミ出しは、中身が見える透明の袋なら、スーパーの袋でもだいじょうぶですよ。

873さん
台東区はプラスチックも可燃ゴミなんですね。
ゴミ製品や発泡スチロール、靴などの皮製品も「燃やすゴミ」扱いなので
驚きました。ゴミの分別も自治体によって大分違いがあるんですね。
それから、東京都推奨ごみ袋は今年の3月で終了していて、現在残っている分のみ
引き続き使えるそうです。

最近、不燃ごみを出す回数がめっきり減りました。
我が家は年に数回程度しか出していないです。

>874
この地域は袋はスーパーのでも大丈夫なんですね。

うちのほうは袋も指定で有料化、ダストボックスまで無くなっちゃって・・。まあマナーを守る習慣がみんなにつくから良しとします。

レジ袋そのものが、ゴミとして捨てられているのでは、あそこの袋は特徴があって
わかり易いから。

ごみだし、そんなにゆるやかな地域があること知りませんでした。
郊外とか、地方都市のほうが
ずっと厳しいのかもしれませんね。

台東区は発砲トレイも集積所で回収してくれるんですね。
ウチも２３区内ですが、トレイはゴミ出しできない割には回収してくれず、
スーパーまで持っていかないといけないので、便利ですね。

台東区の分別はすごく楽ですね。粗大ゴミ以外は
燃やすゴミと燃やさないゴミのみなんですね。

[燃やすゴミ]
■プラスチック類
プラスチック製容器・プラスチック製文房具・プラスチック製玩具・発泡スチロール・レジ袋・弁当容器・プラスチックボトル・チューブ容器など

■ゴム製品
ホース・ゴム手袋・ボールなど
■革製品
かばん・革靴など

[燃やさないゴミ]
金属類・ガラス類・陶磁器類・スプレー缶・カセットボンベ・アルミホイル・蛍光管・刃物

厳しい地域からゆるい地域に引っ越すとどうなのかな？
楽だと思うどころか逆にルーズさが気になってしまったりして（笑）

住んでいる人にとっては不快な環境の元でしょうけれど、この暑さで動物園の動物たちの健康が心配です。
上野は公園の緑が多そうですが、都心の町に比べて多少は涼しいのでしょうか。

ビル乱立エリアに比べれば幾分はましでしょうね。
あれだけの広大な干渉地帯なのですから。動物たちが生き難ければ、人だって推して知るべし。

確か東京都では2008年度からプラスチックが不燃から可燃ゴミに変わりましたね。
焼却技術やリサイクル意識の向上からだそうですが、埋め立て場所の容量に限界が見えてきたという側面もあったそうです。

この辺りは東大と上野公園に挟まれているから、

夏はきっと風が抜けて比較的過ごしやすいでしょうね。

緑も多いですもんね。

動物園とか池とか風俗街とかの異臭が漂いそうですね。

そうなんだよね。
風が抜けるって事は、臭いも運ばれてくるって事でして。

>>886
大通り沿いの割には夜間は静かなのかもしれませんね
ここまで広範囲な学校と公園に挟まれていると気温にも影響あるのかな？

この場所は冬暖かく夏は涼しい方ですよ
郊外や都心から根津に戻って外に出ると他の地域よりマシだというのをいつも感じます
ただ根津からだと時間帯によっては日陰無しの中歩かなくてはなりません
湯島からだと炎天下は公園内を通ればかなり楽だと思います

つまり、駅近マンションを選んで
歩かなくてすむ方が住み易いということですね。

駅近か緑地かは、好きずき。

いや。この地域は夏は暑いよ。都心の熱い空気が北側に流れてくるから。

ここで暑い？
都心や上野駅から御徒町周辺はもっと暑いよ。

暑いのは都心の方が体感温度が暑いはず。
というか東京都内はまだましですよ、埼玉県なんて暑くて大変ですよ。

埼玉県は、海からの風がないので、気温が下がらず、
熱中症の方々が多数でているようだとＴＶでやっていましたね。
埼玉、大変そうです。

わたしは、駅近より緑地が好きかな、動物園の臭いが運ばれてこなければなお良いけど。

都心部は昼よりも夜が他に比べて暑いんですよ。ここもそうです。
昼は埼玉のほうが暑いでしょうけれども。

動物園の臭いは気にしなくていいレベルだと思います。
サイやカバに近い動物園のフェンス越し付近が一番臭う場所ですがそれも時々です。

動物園の臭いも人それぞれ感じ方は違うでしょうねぇ～。臭いに嗅ぎ慣れていれば、それほど気にもならないでしょうけど、動物臭、例えば犬や猫でも苦手というような人であれば、動物園の臭いも気になるかもしれませんよね。私は動物園臭より池の臭いの方がキツいような気がします。でも、もっと臭って嫌なのは排気ガスの方なので…、その点この辺りは公園や緑が多いので排ガスなどの臭いを嗅がずに済みそう。緑が多い分、涼しさも感じそうですし。

すみません…お聞きしたいのですが

この辺りってクリーニング屋さんはありますか？

根津の方になってしまいますか？

クリーニング店はないですねぇ
マンションの受付カウンターに出すしかないかも？
私は根津駅近くまで持って行きます

ちょっと高いけど、松坂屋の地下に白洋舎があります。

クリーニング店を調べてみました

白洋舎さんですと東大生協スポーツショップ内が一番近いですが現在は休業中のようです（東大本郷店）
http://www.hakuyosha.co.jp/shop/search_result.php

こちらのお店はクリーニングの集配サービスをやっています。
料金はYシャツだと白洋舎と同等みたいですが1枚からでも取りに来てくれるのかは出ていませんでした。
歩いて遠くまで持って行く事を考えたら使い方によってはリーズナブルかも？
http://www.kurodacleaning.com/price.html

根津、湯島のクリーニング店
http://www.tokyo929.or.jp/shops/shop_list-52.html

昨夜、クラウンが点灯していましたね♪

夏にクラウンを点灯させたら、
虫を集めてしまうのではないでしょうか。
水や緑や動物園があるため、虫は多そう。

虫なんてどこにだっているものです。

上層階に住んでいても風やエレベータに乗って部屋に入ってくるものですよ。

いるものだと思って過ごすとストレスないと思います。

屋上の明かりが虫を呼び寄せる紫外線を出す蛍光灯でなきゃ問題ないでしょう
LEDランプの光ではないですか？

ゴキブリは何階であろうが上がってきます
バルコニーの雨どいの中を伝って上層階までやってきます
夜、ベランダの雨どいから出てくる所に遭遇しました
網戸なしでサッシの開けっ放しは恐ろし過ぎます
また引っ越しの用段ボールの中や観葉植物の土の中に卵が産みつけられていたりしますから注意が必要です

>>901-903
クリーニング店についてありがとうございます。

ごく近所に店舗はないようですが、

色々と手段があるようなので助かりました。

今時は集荷のクリーニング店もあるんですね。

>>引っ越しの用段ボールの中や観葉植物の土の中に卵が産みつけられていたりしますから注意が必要です
想像しただけでもゾッとしますね。引越しの際の段ボールは聞いたことがありましたが、観葉植物の土の中というのは初めて知りました。

以前、上層階に住んでいたことがあります。確か6、7年住んでいたと思いますが、ゴキブリは一度も見たことはありませんでした。その他にも蜘蛛などの小さな虫もあまりというか殆ど見たことがありませんでした。ここはエレベータに乗って入ってくるのかなぁ…エレベーターホールのCGを見る限り虫とは縁がなさそうな気がしますが。

エントランスカウンターでのサービスって、外の店を利用するよりも割高になるんでしょうかね？
タクシー・ハイヤーの手配は、迎車料金プラスいくらか上乗せになるのか？
クリーニング業者紹介とは、やはり正規の料金に上乗せされるのか？
自力で手配した方がお徳なんでしょうかね？

エントランスカウンターでのサービスってレセプションサービスのことですよね？
ここでお願いするからって特別割高になることはないと思いますよ。
タクシーなら迎車料金のみ。クリーニング業者も正規の料金で利用できると思います。
うちのマンションでもこういったコンシェルジュサービスがありますが、
特別に利用料金は払ってませんよ。ただクリーニング店などは店によって
持ち込み割引などあったりするので自力で持っていく等した方が断然お得だと思います。

クリーニングは店頭だと色々とキャンペーンもやっているから
それだけでも持ち込みの方が安くなりそうですよね。
ただ忙しい方はコンシェルジュサービスだと手間が省けるから楽でしょうね。

日中だけにしてもエントランスカウンターに誰かが居てくれるのは安心感もあっていいですね。
こういうサービスってやっぱり規定外の事はしてくれないものなんですかね？
例えば車椅子の方に手を貸してあげるとか。

車いすの介助位ならしてくれますよ
カウンター以外にも管理に人はいますから
夜間はガードマンにお願いですがあくまでも許容出来る範囲で

観葉植物の中に、虫の卵が産み付けられているって
まあ、考えられないことじゃないけど。
うちは、部屋の中に２つ、おいてあります。
そこから虫が沸いたことはないけれども。

今、電動車椅子が増えてるから
第三者から余計な手助けをされても・・
ってのもあるんですけどね。

あと、ガードマンに何かやらせたいなら
警備会社との契約書にハッキリ書かないとだめですよ。
契約書に書かれていない事をガードマンが親切心からやり、
事故を起こした場合はガードマン個人が責任を取る事になります。
業務上の事故ではなく。

ゴキが植木鉢の中から出てきた事があります
引っ越し途中どこかで紛れ込んだ模様

救急車到着後にエレベータ内の鍵が見つからずストレッチャーを入れる事が出来なかったり救急専用エレベーターとして確保も出来ず鍵を探している間にエレベーターは通常使用されてしまったりした事があります。
緊急の対応が徹底していなかった為コンシュルジュや管理、警備の方も右往左往していました。
一刻を争う時に訓練されていなかった事が発覚し後で大問題となりました。

タワーもいいけど、緊急時の非難を考えると不便そうですね。
屋上にはヘリが発着できるようになっているのでしょうか。
断水時の備えとかはあるのかな。

918さん
それは大型エレベーターが無いマンションでしょう。
中型や小型しかないと、
ストレッチャーや棺桶を運ぶ時に鍵でエレベーターの奥行きを広げる場合があります。
大型エレベーターがあるマンションなら、
普通にストレッチャーを乗せられるので問題ありません。
通常使用されていても、１階に下ろして１人がエレベーターボーイ役をやれば鍵は不要。

>>916
確かに契約した事以外の業務はお互いにしない方が良いよね。
サービス面ならレセプションに期待したいな…。

>>920さん
それがエレベーターが4台あるタワマンです
奥行きを広げる為の鍵がなかなか見つからずストレッチャーはエレベーターホールで待機状態でした
エレベーターボーイ役も管理がしてくれずエレベーターは通常使用で上下していました
大型エレベーターがあれば問題なかったのですが中型までのマンションが多いでしょうね
ここの多分そうでしょう

918さん
>一刻を争う時に訓練されていなかった事が発覚し後で大問題となりました。
なんか怖いですね。コンシェルジュや管理の方々まで右往左往されてしまうとこっちも困ってしまいますよね。鍵の保管してある場所は知ってないとまずいだろうと思うのに…。ここは中型マンションなので、エレベーターも中型サイズなんでしょうか？中型と大型だとどれくらいの差があるんだろう？9人乗りと15人乗りくらいの差はあるんだろうか？こういうのはあまり詳しくないので…、でも緊急時のことを考えると入居者もいろいろ知っておいた方が良さそうですね。

913さん
>>こういうサービスってやっぱり規定外の事はしてくれないものなんですかね？
規定外の事がどのような事なのかわからないのですが…、
以前住んでいるマンション内でマンションの壁にこうもり（？らしきもの）
がいたことがあるんです。朝方だったのですが、通るだけでも怖くて…
管理人さんにどうにかしてくださいと頼んだことがあります。
その時は管理人さんもこころよく対応して下さったので。
管理人さんのできる範囲のことであれば対応下さるんじゃないかなと思いますね。

>>915

鉢の皿に溜まった水もこまめに替えないと、虫がわきますよね。
虫がいやなら、害虫スプレーをおすすめします。

蝶や蛾やハエなどは、結構高層階まで飛んで
ベランダの植物に卵を産みます。

926さん

そうなんですか？
高層階は虫の心配は要らないって思ってました！

918さん
コンシェルジュはHPに掲載されているイメージフォトだと、熟練したホテルマンのようにも
見えますが、実際は派遣会社から女性が配属されていたりしますからね。
火災や救急など、緊急時の訓練だけは手を抜かず定期的に行って欲しいです。

926さん、927さん

>>鉢の皿に溜まった水もこまめに替えないと、虫がわきますよね。
>>虫がいやなら、害虫スプレーをおすすめします。

>>高層階は虫の心配は要らないって思ってました！

確かに…鉢の水受けに水があるとボウフラがわくことあると思います。でもそれって低層階だけじゃないですかね？うちの場合、高層階だったのですが、蚊がわくことって本当になかったので…。逆に上の方まで飛んでくるようなセミとか、網戸に止まってることがよくありました。高層階と低層階では出る虫が違うのかもしれませんね。

近くに大きな池があり周辺に緑も多いので他所よりは虫が多いのかもしれませんね
鉢植えを置きたい方は虫除け効果のあるハーブなどを1つ育てると効果がありそうです。

ここはどこか花火大会が見えたりはしますか？

見えるとちょっと嬉しいですよね。

>虫除け効果のあるハーブなどを1つ育てると効果がありそうです。

いい情報知りました。ハーブだったら、手間もいらなそうで良いですね。

公式ホームページに「建物内モデルルーム9月上旬オープン予定」と書いてありましたが、
当初の竣工予定は9月下旬。
少しだけ早まるという感じでしょうか。

植木の虫除けには竹酢液が良いですよ。
プランターの土にまいておくと虫除けになり、植物も元気になります。

高層階は内装工事していても低層階は完成しているので、
建物内ＭＲを竣工前にオープンするケースもありますよ。
ここがどうかは知りませんが。

虫除け効果のあるハーブとか、竹酢液とか
どうせたいした効果がないだろうと思って
一度も使ったことがないんですよね。
こんど、試してみようかしら。

植物大好きで、部屋の中においていますので。

>>931
最寄の花火大会会場というと隅田川なのでしょうが
高層階でも見えるのか、ちょっと微妙ですね。

この辺りは、ちょっと花火大会は見えにくそうですよね。
見えたらラッキーくらいかな？

昭和通りの１３階あたりでも鑑賞できたから、大丈夫では？

（隅田川に関しては）

この辺りは日用品はやはり根津の方に買いに行く事になるのでしょうか？

ドンキホーテはちょっと遠いかな？

928さん
コンシェルジュのイメージフォト、ほんと熟練したホテルマンのように見えますね（笑）他の物件でも、公式サイトに載せてあるものも資料の方もホテルマン風または外国人女性のようなものまでありますからね。そのままを載せているところ少ない気がします。派遣会社からの女性なら、まだコンシェルジュ作業も丁寧そうな感じがしますが、管理会社から派遣（？）のおじさんが多いように思いますね。

939さん
買い物は、根津の赤札堂。それ以外は上野駅のガーデンか御徒町の松坂屋、吉池。 って以前書いてあった気がする。

>>939
根津にも赤札堂の斜め向かい辺りにドラッグストアもあるし
一般的な日用品なら根津でいいかも。
ただ海外製の洗剤やキッチンペーパーを愛用している人ならドンキなんでしょうね。
アメ横も輸入食材を安く扱っているお店が多いので、銘柄にこだわりのある人は重宝しそう。

コンシュルジュの画像はあくまでもイメージ、プロのモデルさんです
このレベルを期待していると「アレッ？」って事になります

花火は中層階以上なら隅田川の二つの会場両方が見えます
上空に上げない仕掛け花火までは無理でしょうが
ディズニーランドや東京湾の花火も階数によっては見えます

見える部屋、の向きはどうなんですか？

隅田川は東と東南の部屋、バルコニーまで出れば南の部屋でも両国会場は見えるでしょう

そういえば秋葉原の歩行者天国再開ってどうなったんでしょうね
以前見たニュースだと8月位という事だったんだけど
再開したら不忍通りも結構混雑するのかな