パークタワー上野池之端

405さん
買い物は、近くに歩いて行けるようなスーパーがないので、
宅配を利用する人が多くなるかもしれませんね。
パークタワーがコープと提携する事を考えても、日常的な買い物に関しては
不便な場所なのだと思います。

まぁ、根津駅の反対出口の方に一応ありますが、
遠いのは確かですね。

>>406さん、407さん
ありがとうございます。
このあたりは、電車やバスでよくきてましたが、
やはり、近くにはスーパーはないのですね。
でも、コープと提携するなら良いですね。
あと、自転車があれば、いろんなところに行けそうですね。

このあたりの近くでいうと
甘味処ですが、「根津のたいやき」と湯島の「みつばち」が大好きです。
両方とも土日はいつも混んでますが、とても美味しいです。

今週末は第３期１次の登録受付ですね。
ＮＴＴマンションの詳細を待ちながら様子を見ているのですが、
もう第３期まできているということは、条件のいいお部屋から
着実に売れているってことなのかなと感じています。
もし契約された方がいらしたら、決め手だとか、
マンションの売れ行きがどんな感じなのかなど
お話をお聞きしたいなと思うのですが、
契約しちゃったらもう掲示板は見ないかもしれませんね。

4月15日付けでＮＴＴのマンションの建築計画のお知らせが変更されました。
主な変更は次のとおり
建築面積　６４１㎡、延床　６９５０㎡、１４階建て　高さ　４７・３３ｍ
着工　１０年８月１日　完工予定　１２年５月末

NTTは残念な結果ですね。あまりにもお粗末ですな。所詮電話の会社で素人同然すから。
これまでに南向きの高層階購入の方バンざーい！
NTTを待っていた方、またNTTの計画に振り回された三井の方、正直可哀そうです。

NTTは大森駅近のタワマンを検討したことがありますが、
結構良かったですよ。
412さんの根拠は１４階になった事ですか？

ＮＴＴマンションの建築計画が大幅に変更になったとのこと、情報をありがとうございました。本当に驚きました・・・。スレ違いになるとは思いますが、ＮＴＴマンションの価格ってどうなるんでしょうね。最初に予定されていた戸数よりも大幅に減ってしまうと、価格は高騰してしまうんでしょうか。ここまできたら、さらに詳細が明らかになるまで動けません・・・。

NTTもお粗末だけど、売れないからって当初の管理費を下げちゃうっていう方策とっちゃう三井もどうかと思う。

414さん＞多少は高値になっても、それによって大きく価格は高騰することはないでしょう。ただし、将来的な資産価値は落ちるでしょうね。残念ながら三井のタワーに比べ物件力が明らかに落ちます。いつも見降ろされてる感じが嫌ですし。NTTは唯一のメリットであった南向きも日当たり、眺望ともに微妙になりましたね。NTTの南側３軒先のライオンズマンションと同じくらいの高さですので。

それは、事実関係を誤解されているかも。

むしろ、NTTは三井に謝罪すべきかもしれません。

今迄辛抱強くNTTの情報を待っていた方はガッカリだったでしょうね。
この情報で一気にパークタワーに流れたか、双方見送りになるか…。
このエリアを狙うなら、今後は住不タワーに期待する形になるのかな？

NTTは今回の大失態で、赤字覚悟で売るしかないでしょうから…。

タワーでないのは残念でしょうが、手のとどきやすい価格帯で物件が出てくる可能性は高いのでは。
土地の形からして、全戸南向きになりそうですし。

最初からNTTを検討対象外とすることもないのでは？
検討するのはタダですし。

私はタワマンにこだわりはないので、広くない敷地ギリギリの建てたタワーより、14階くらいのほうが安心して暮らせる気がします。

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不忍の池方面の眺めはよさそうですね
ただ公園のホームレスの多さはちょっと驚きました
あと上野、御徒町駅からの夜道が少し不安です

総合的に見れば魅力的な物件なんですけどね

４２１＞検討するのはタダですが、三井の好条件の部屋がなくなったら選択肢が減るだけですが・・・どうしたらよいですか？

三井のモデルルームは、夏ごろには閉めてしまう予定のよう。そのころまでには、あらかた売ってしまいたい、という計画なのでしょう（そのとおりに行くかどうかはわかりませんが）。NTTの方はもっとよくわかりませんが、この状況だと、そのころはまだ販売が始まっていない可能性が高そうですね。

この２つに限らず、たとえば「池之端」というような狭いエリア限定で、新築物件を検討するのであれば、

①今売り出している物件を検討して、買う（応募する）か、見送るかを決める。

②見送った場合、次の別物件が売り出されたときに、その物件を検討して、買う（応募する）か、見送るかを決める。

ということを、実際に買うまで繰り返していく、というのが、通常のパターンではないでしょうか？


お見合いみたいなもので、２人目にあってみたら前の人の方がよかった、といってもやり直しは難しいんじゃないかしら。