不動産会社に騙されてマンション購入。今後どうしたらよいのか？

ここで相談するより、即法律事務所で弁護士と相談をした方が
良い回答が得られると思いますよ。

>>1
相手に対する謝罪や補償（保証ではない）を求めるには
当然、過去のやりとりに関する何らかの証拠や記録が必要だと思う。
「言った・言わないのトラブル」と言われてしまうのは釈然としないだろうけどね。

それ以前に、当時の「隣地にマンションが建つ可能性はない」という説明を
貴方がどのように理解していたのか、という事の方が気になる。
（気になると言うより、まさにそこが問題解決のためには大切な事なのでは？）

只の購入者が必要以上に技術・法令面の事を把握する事はないけれど
一般常識的に考えれば、現に貴方はその土地に建つマンションを買っていて
その隣にもそこそこまとまった土地がある、という状況ならば
そこに何も建たないなんて事は余程の事情がない限りは有り得ないもんですよ。
私が貴方の立場だったら当然、その担当者に尋ねます。
「隣にマンションが建たない、ってのはどういう理由からなんですか？」と。
相手が「建たない」と言ったからそれを鵜呑みにした、というのであれば
残念ながらその経緯について『自己責任』を果たすしかないのかも。

それはそうと、重説には隣地について何か記述はないんですかね。

重説には記載無いの？

普通そういう空き地あるときは、何か建つ可能性がある事を...みたいな文章あるけどね。

重説を確認したけど記載なかったです。どの物件でも使い回し出来るような内容しか記載されていません。
専門家に相談いたしました。最終的には『自己責任』と告げられ、法律的には無理なのは理解しております。
しかし、このまま不動産会社に泣き寝入りするのは嫌やね。
いろんな道を探して行こうと思うので、ここに投稿いたしました。

そのマンションとどれくらい距離離れているの？
用途地域は？

これは、法律的には難しいでしょうね。
住民が団結して行動に移すか、マンションが目の前に建ったからといって必ずしもすごく環境が悪くなる訳でもないと考えを変えるとか。
マンションを引き払って引越しをするとか。

離れは、15mくらいで、第2種住居地域です。
日照権の問題からも探ってみましたが、冬至の1・2階の住戸はほとんど日が当たらなくなってしまうのですが、ギリギリ日照時間が満たしているので法律上問題ないのです。
法律上問題ないので、相手マンションには何も言えません。それは理解出来ています。
問題は騙した不動産会社ですね。
補償金でした。ご指摘ありがとうございます。

>専門家に相談いたしました。最終的には『自己責任』と告げられ、法律的には無理なのは理解しております。

と言う事はスレ主さんは非合法的な仕返しの仕方を求めているのでしょうか？
違いますよね。


その担当の肩を持つつもりはないけど、法的な制限で建築できない等明確な説明が
無い限り私なら話半分で聞いておきます。
だって他人の土地に何か建つか建たないかなんて、営業さんに分かるはずが無いですから。
法的な制限だって法律が変わる事もあるし、周りの土地を含める事で制限が無くなる事も
有る訳ですから。
営業さんに分かるのは、せいぜい現時点でそういう計画があるか程度でしょ。
厳しい事を言うようだけど、自分で良いように解釈して後で話が違うから騙されたとか
言ったところでどうにもならないでしょう。

所で、そのマンションが建ってしまうとスレ主さんのお部屋は全く住む価値がないのですか？
もしそうならさっさと売るなりしてしまうのも手だとは思いますが、
そうではないんじゃないでしょうか、他にも良い点も有るのではないですか。

今回の件は残念な事でしょうけど、法的にどうしようもない以上
スレ主さんも不注意だったお勉強代と考え、
前向きに今の住まいの良い点を見て暮らした方が幸せになれるのでは？
と思いますがいかがでしょうか。

南側に空き地があったらマンションでもビルでも建つと考えたほうが普通じゃないですか？
建ったら日照権はなくなると考える方が普通です
特に冬の日当たりを考えたほうがいいですよ　夏は日が当たっても冬は当たらない事もあります
あたっても時間が短いとか。
営業が文書で保証したわけじゃないですよね　口頭で言っただけだし。
高い買い物をして、長く快適な環境で住みたいなら、リスクを考えて購入するべきでした
南側に道路、公園とか（此れでも替わらないとはいえないが）、学校（うるさいとか）
とか有ればリスクは多少下がりますよね　こういうことは自分で判断しなけりゃいけません
冷たい言い方だけど誰にも文句が言えませんね　自分で判断されたわけですから。

あえて言えばマンションの自治会で交渉して日照について建物の形状を考慮してもらったら
如何なんでしょう　角を丸くするとか、階段状にして日照を確保するとか
建築始まっているとむりかな　一人であれこれ言っても相手にされないのでは。
自治会で言うべきですよ　購入した不動産会社と、新築の不動産会社に。

なんで、不動産屋の言うことを鵜呑みにするのか不思議。
役所の建築指導課に言って聞くのが適切だと思うけど、自分は関係各所
全部に行って確認してから購入したよ、高い買い物だから当然だけどね。
隣地と接道と都市計画の網は、最低自分で調べないと自己責任と言われ
ても仕方ないね。

＞なんで、不動産屋の言うことを鵜呑みにするのか不思議。
こういう事例があることを予め勉強しておかないと、
相手がこっちを騙してまで売りつけようとしているとは中々思えないんでしょう。
売るときには親切ですしね。

このケースじゃ高低差があるということを建てられないという嘘の理由付けにでも使ったんでしょう。
事前に練られた嘘を、素人が咄嗟に反論できるわけもないですし。

みなさんありがとうございます。
そうですね。すべて私の軽率な考えであったと思います。
落ち着かなかった気持ちが、皆さんのご意見を受け入れることが出来、多少和らいだように感じます。
NO.12さんの『前向きに今の住まいの良い点を見て暮らした方が幸せになれるのでは？』を見つけて行きたいと思います。

あまりとらわれないのも一つ、ここでマンション名・デベを公表してみるのも
一つですね。
南のマンションの建設計画は２年前にもあったかもしれません。
基本的に、売りやすいように建設計画を立てていきます。
どのマンションか分かれば、もう少し具体的なアドバイスがあるかもしれませんね。
公表しないのであれば、まあ、悪いところにとらわれず、気楽にいこうね。