THE TOYOSU TOWER Part15

不適合＝強度不足

ではないかもしれないが

不適合＝信用失墜

ではあるだろうね

挽回は不可能だと思うよ。

永久保証か地震保険無料で落ち着くでしょう。

絶対壊れない保険(保証)ってことなら解決か…

うちは保有不動産の市場価値10億強、金融資産は7億弱だよ。不動産は若干目減りしたかも。ここは売り出しで3部屋買って全部14%のゲインで手放しました。

合格基準を満たしていないで、合格基準を下げようって話かと。
国土交通省と大臣は糞認定。


新築中古とも購買対象から外すよ

849はこう見えても1億円借りられる実力者。

偽装コンクリ事件以来、とんと元気なくなったね。

とりあえず90棟のリスト早く公にすべきだよね

リスト公表して潔白晴らせばいいのに。

１億超える２戸が売れたら完売か・・
中国の人買わないかな？

住民版では偽装コンクリで資産価値が上がるってかいてあったぞ
それならなおさら物件を公表しない手はないよな

住民版では集団訴訟まで議論されてるぞ
半額もありうるかもね

お暑いですが、ライズの営業頑張ってください。

豊洲のマンションの中で早めの時間帯から夜の在宅率が高い感じに見えますが落ち着いたファミリー層が多いんですかね。
豊洲で住むならやはり仕様と値段を考えると３丁目の３物件かな。
浴室乾燥機は電気みたいですが一日おきに使っている方電気代どんな感じでしょうか？

電気台はエコキュートが入っているので、安いですね。
引っ越す前の都区内同様の賃貸マンションより、電気代は１，０００円アップ（オール電化にかかわらず）、ガス代が無くなりましたからガス代分で約1カ月６，０００円削減になりトータルで５，０００円程度削減になりました。
生活パターンを変えていませんので、エコキュートの効果は大きいですね。

うん、コンクリートは全く問題なしだよ。

じゃあ再発防止に必死になる必要もないのにね
物件公表も問題ないのにね

豊洲タワーの住み心地についてですが、我が家は子持ち家族ですがとても環境が良く思います。
前の道路も車の通りも比較的少なく、歩道なども広く安心して子供と歩くことができます。また、周りの環境も整備されてきてだんだん景観も整ってきた気がします。

都心の埋め立て地にしては、とても住みやすく便利な環境で駅や店、学校も近く問題ありません。非常に満足してます。マンションの中は常にきれいにしてありとても気持ちよく過ごせます。

いろいろと小さな議論はあるようですが、800世帯以上住んでいるのでそれぞれ感じ方もあると思います。大きな問題は、今のところないと感じます。また、管理人のかたもとても感じがよく、なにかあるとすぐに対応してくれます。

中央区やほかの豊洲エリアにもすみましたが、ここは申し分ない環境です。

うちも光熱費が大分下がりました。以前は、アパート、１００戸規模のマンションや大型タワーにもすみましたが、ここに住んでから光熱費は設備によりこうも変化するものかと感じました。

住民版のベビーカー論争をみるとここで子育てするのは気がひけます

まだ売れ残りがあるのですか？

>>911-912
ため口聞いてるけど、
その前に1億円借りられるのかね。

1億円もローン組むやつ、めったにいないだろ！

一般的な住宅ローンて上限9000万じゃなかった？

３億円の部屋買うのに１億円のローンを組むってのは、分からないでもないけど、
ここって一億円フルローンでも売っちゃうんだ？

ヤバくね？

上限9000万ってどこや？
1億円で買える部屋なんか残ってないわ。
自己資金1億円入れる情弱の方が希だ。
死病で丸損、出物があっても身動きできん。

1.5億も払ってベビーカーを
共用廊下に置きたい人がいるものかね。
いたらカルチャーショック。

ここのマンション住民は自己中心的な方が多いようです。敷地内に宅配配送トラックを入れないそうです。
路上駐車しろと言っています。

路上駐車するようにと、こんなひどい仕打ちを業者に強いるなら警察か区役所に相談した方がいいですね。
駐車するスペースがないなら仕方ありませんが、敷地内を整理して駐車スペースを作ればいいだけでしょう。
見栄えが悪いとか自分の車の邪魔だからなんていう理由ならあまりにも反社会的な行為ですよ。

頭悪いんだから想像でもの喋るな。

物件概要
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分

手が出れば、ですが、パークシティ浜田山をお勧めします。

何か中華料理の匂い（がこもる）しませんか

またまた住民版が凄すぎる
4割引きいけそうだな。

相手にされないからって、こっちのスレにまで妄想たれ流しかよ。

住民板を荒らした後に検討板に必ず登場。
分かりやすいですね。営業さん。

ここはもうライバル営業の眼中にないと思う。
工作するまでもなく売れ残り。
純粋に検討している人だけしかみてないよ
要は値引き

いやいや中古にもってかれるのが困るんでしょ。
てか、そのコメントで益々確信。

ここ赤い水がでるらしいよ。

完売したか。

売り出してから3年半かかりましたね。
そう考えるとツインが1年半で9割方売り切ったのはすごいと思います。

ここも竣工前に９９％売ってたと思うよ。
竣工時に少し戻っただけ。

完売ですか。
ネガさん、お疲れ様でした。

ワールドシティタワーズってまだ売ってるんだよなぁ・・・。

豊洲ポジ氏は豊洲タワーに住んでるのか（笑）

完売御礼
残念ですが、新規物件はもうないようですね。
中古はすでに販売価格より５００万円程度値上がっています。
この立地ではまだ安すぎますよ。

豊洲の売れ残り物件にいってやれ
最低2割引提示しといとよくいうよ

あはは妄想はげしいね

買えなかったネガ貧民はどうしようもないですね。
掲示板荒らし程度で溜飲が下がるんですからお安い人生です。

まだ、あるの？一昨年の12月に最初から10%引きを提示された位だから、とっくに完売と思っていたんですが。

>>940
お前は麻布買えないポジ貧民だね（笑）

ここの掲示板を見で何か住民は物欲の話ばっかり、そういう集まりだな。。。

マンション前の路上駐車が続いていますね。こちらの方が見苦しい。豊洲タワーの住民のさもしい心を業者
いじめという形であらわしています。いつまでこんなエゴを続けるのでしょうか。
他のマンションでこんな締め出しはありません。
ここの配達をしているのですよ。
ここの住民のためのサービスをしているのですよ。

配達が仕事ですから。

ここの住民版を見たら、
豊洲は絶対に嫌だ！
タワマンは絶対に嫌だ！
と思った。


高くてもいいから、都心の品のいい低層を探します。

駐車場余っているのに、無理矢理カーシェア導入なんて…

再開発地域でこんな変な理事がいるマンションは豊洲タワーだけですよ。

住民だって買いたら八つ裂きに会いますもの。

赤字のテナント
ロビーに無線LAN
カーシェア
管理会社のリプレイス
mixi連合

次は何かな〜

トヨタワ住民スレからは今後も目が離せませんね。

読みたくない
ウンザリ… 怖いです。

ハリケーン状態なので…

理事だけの責任なんでしょうか？

カーシェアバンザーイ!!

豊洲を買って本当に良かったです！
豊洲サイコー!!

うちの会社の後輩がここ買ってしまった
他人事ではないよ。
今まわりに結構マンション購入検討してる奴多いから、
彼いないところでここの住民版いつも話題になってる

住民板荒れてますね。

買わなくてよかったよ
住民版も役にたつねー

http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html

スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
時間価値って確かにって思ったのですが。

皆さん、いかがですか

埋立地、偽装コンクリ、荒れた住民版、高値掴み、他にもありすぎて

あんたなんかよりもずっと金持ちが買ってるよ。

ここは長谷工のマンションなんですか？

はい、なんちゃって三井マンションが長谷工マンションに格付けアップしました

買えない人間があぁだのこうだの本当に・・・

豊洲で探しているので中古も含めて検討中ですが、このマンションはもうないじゃないですか？
外観とかオール電化は魅力あるんだけど。
お隣も強気だし間取りがあまり好きでないしついた営業担当悪かったし…。

それぞれの住人のスレッドも読んでみて、両隣りを選ばずにここを選ぶ理由が理解できないのですが。

ここを検討なされてる方は、良かったら教えてください(私が気づいていない点がありそうなので

両隣のどちらかにしておいた方が良いです（出来れば大学側）。
間違いありません。

いや、トラブル好きなドＭには、これ以上の物件はないでしょ。

攻撃的なドＳにもいいかも。
結局、ＳＭ物件ってことか。

アドバイス有難うございます。
ただお隣さんの住人スレッドも結構荒れてる内容がちらほらと。ただここの住人（？）のスレッドは過激な内容が多いですね。
豊洲にはもう立たないのですよね。
ビバ側は選択肢には全くありませんが、大学側の物件しかないですかね。

>970

ここの物件を両隣より魅力を感じるのは
外観、間取り、オール電化、（外干し可）という点。
両隣の魅力は内廊下、ビバ側は価格が少し安いという点でしょうかね。私の場合ですけど。
どの物件もプールとかないのはいいです。共用部分はPCTにはかなわないですね。

トヨスタワー購入を以前検討しましたが資金不足で見送った者です。
魅力を感じたのは免震構造でした。
昨日の大地震どうでしたか？
実際揺れはさほど感じなかったのでしょうか？
忌憚無きご意見を頂戴できれば幸いです。

TOTに住んでいますが、免震構造がこれほど素晴らしいこととは思っていませんでした。
隣は、制震構造なのでかなりの違いはあるでしょう。
（私も以前は、制震マンションに住んでいました）
作りが気に入って少々高いと思いつつ購入していましたが、今回の地震でより満足しています。
ちなみに、隣、PCTも免震ではありません。
コンクリートなんて問題ではありません。
材料が一部異なっていただけで、強度はより強度なものを使っているのですからね。

食器が落ちたりとかもなかったのですね。
モデルルームの免震構造の実験で揺れがなかったのを良く覚えてます。
さすがですね。
トヨスタワーを購入された方がうらやましいです。
住み心地も良さそうですしね！

TOT入居者です。
部屋は食器も本も割れたり落ちたりとかもなく無事でした。でも揺れは感じましたよ。
一番すごいなと思ったのはエレベーターがすぐに回復した点です。

免震装置のおかげで、室内は本一冊倒れない無傷状態です。素晴らしいマンションです。

豊洲液状化は心配ですよね。あと長周期に免振はどうなんでしょうか。

液状化はまだ舗装されていない市場予定地だけで、街は大丈夫でした。

免震はあまり揺れを感じなくてびっくりです。

エレベーターは復帰がかなり早いです。数秒のことが多いです。

■オール電化住宅、普及裏目…原発２基分の消費増
（読売新聞 3月23日(水)14時42分配信）

東京電力が、給湯や調理などすべてを電気でまかなう「オール電化住宅」の
普及を推進してきたことが、今回の電力不足に拍車をかけている。
この３年間で戸数が倍増し、最大で原子力発電プラント２基分にあたる
約２００万キロ・ワット分の電力消費能力が増えた可能性がある。
東電は、東日本巨大地震後、計画停電をせざるをえない状態で、オール電化の
普及策は抜本的な見直しを迫られている。
東電によると、管内９都県のオール電化戸数は２００２年３月末時点で
１万３０００戸だったのが、０８年３月末に４５万６０００戸になった。
１０年末には８５万５０００戸に倍増した。「原子力は発電時に二酸化炭素を
排出せず、地球温暖化の防止につながる。省エネにもなる」とアピールし、
電気料金の割引を適用してきたが、急速な普及策が裏目に出た形だ。

>>982
君の情報間違っているよ

＞＞983
よかったぁ。じゃあ、オール電化の最後の方のチャンスだったかもしれないんだ。今後の新築には減るかもね？大体に、石原都知事じゃないけれど、うちのマンションよりも、ずっと無駄な電気を使っているパチンコ屋を営業停止にすればいい。関東のパチンコ屋が全部休業になれば、原発1機分が節電できるとか。

http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20110417k0000m040026000c.ht...
より引用

　東日本大震災に伴い、東京湾沿岸で液状化現象が確認された面積は少なくとも約４２平方キロと世界最大だったことが地盤工学会の現地調査で明らかになった。阪神大震災の４倍以上の規模。茨城など他県でも液状化が確認されており、今後の調査で被害範囲はさらに拡大する見通しだ。

　液状化は、地下水が浅い所を流れている砂地の地盤が震動によって液体状になる現象で、埋め立て地で起きやすい。東京電機大の安田進教授（地盤工学）らは３月１２～２３日、東京・お台場から千葉県浦安市、千葉市にかけての東京湾沿岸を調査し、液状化が確認できた場所の面積を積算した。

　その結果、同エリアだけで東京ドーム約９００個分に相当する４２平方キロと推計された。過去最悪の液状化被害とされた今年２月のニュージーランド地震の被害面積（約３４平方キロ）を上回る。

　地下水と砂が一緒に噴き出す「噴砂」も各地で見られ、浦安市や東京都江東区などでは噴砂の厚さが約３０センチと国内最大だった。一方、東京ディズニーリゾートや幕張メッセなど、液状化対策の地盤改良を施した地区に大きな被害は見られなかった。

　液状化被害が大規模になった原因について安田教授は「液状化が発生した後も地盤が大きく揺さぶられ続けたからではないか」と、揺れの継続時間の長さが被害を拡大させたとみている。３月１１日の地震では、東京都心や千葉市などで震度４以上の揺れが２分以上続いた。

　沿岸の埋め立て地のほか、埼玉、千葉、茨城各県の内陸部でも河川や湖沼沿いに液状化が確認されており、今後の調査で被害面積はさらに広がる。

　一度液状化した場所は、規模の大きな余震や誘発地震で再び液状化する可能性があるという。安田教授は「復旧は原状に戻すだけでなく、費用をかけても再発を防ぐ地盤対策を行うことが理想的だ」と指摘する。

毎日新聞　2011年4月16日　18時26分（最終更新　4月16日　18時50分）