THE TOYOSU TOWER Part15

ここはいつ完売するんだ…。

残り２つしかないの？

まだ売れ残ってるのか･･･。

ここの管理規約が変わり、大幅に供用施設のサービスが向上します。
コンシェルジュの時間拡大、ジムやライブラリの使用時間拡大（６：００～２４：００まで使えます）、
その他も本当に良くなります。
駅までのアクセス時間も、３丁目新改札や新ビル建設に伴う出入口の設置により、現在６分⇒４分になるでしょう。
全てエスカレーターを使えますし、雨に濡れる距離もかなり短くなりますね。新ビル内にはカフェやショッピングモールができ本当に便利になりますよ。

サービスが向上すると管理費に跳ね返ったりしませんか？
世帯数が多いので微増くらいで済むのでしょうか？

今回の変更で、管理費値上げは一切ありません

電気代が700万は高いな。
全照明をLEDにしたらどうか。

こちらの物件、生活の音がよく聞こえます。施工が手抜きしたのではないでしょうか?
タワーマンションが好きなので、いろいろ住んでいましたが他では一度も聞いたことありません。
思い切って購入しましたが少し後悔しています。初めての分譲で騒音に悩まされているのですから。
ただここの外観は素敵だと思います。コンビニがせめて24時間なりませんかね?

はいはいよかったね

高値掴みか？

販促のティッシュもらったら、残りあと2戸になってた。
あの一番高かった2億数千万の部屋は売れたんだろうか。
それとも、普通に売ろうとしても無理なのでアウトレット業者に流したんだろうか。

HPでは残り1戸ですね。

物件概要では2戸ですね。
販売員も現地にいないとなると、本当に販売は最終段階のようですね。
ビーコンの完売と言い、ちょっと驚き。

驚きじゃないですよ。
中古価格は＋５００万円ですよ。

PIIGSが足を引っ張ってなかったら、
完売してただろうな。
この不況はいつまで続くと思いますか？

隣接してる学校がうるさい。特に運動会の行事なんか最悪です。砂埃とか学校のチャイムなども含め
学校の隣に購入なんかしたのは間違いでした。南側なんか最悪では・・?昼間留守にしている世帯はいいかもしれません。上の階の足音がけっこう気になりますし、あまりいい物件ではないですね。

≫820
どの辺りの階ですか？
音はまぁ想定内ですが砂埃がひどいというのは気になります…

運動会や砂埃なんて全く感じませんが、ごく一部の住戸の神経質な方が言っているだけかと思います。
表通りに面さず、整然とした街の中にありますから、これより好条件の物件はそうはありませんよ。
まあ子供は子供ですが、おとなしくよく躾けられたいい子が多いように思います。

風のある日は運河の風に乗って白い砂埃(石灰？)みたいな物が飛んでくるので正直に言って昼間は窓なんて開けていられませんよ。(家の中にうっすら白い粉が…)
小学生と公園隣接の為、当初からあきらめておりますが…
通りに面していないので余計に上の階の足音が非常に気になりますね。
本当にスラブ厚290mm(300mm？)もあるのかな？

>>823

何階のどちら向きの部屋ですか？
ま、住民じゃなさそうですけどｗ

気を使わなけれは足音はきこえてくるんだろ
上の階のやつがどんくせえんだ

前は20％off でも売れてなかったから、25％off ぐらいでさばいてるんだろうか。
3000万off は大きいよな。

ネガ情報を下げて目立たなくしたりなんかして外からも中からも問題が多くて住民さんも大変ですね〜

妄想が広がりまくりんぐ。
貧乏アンチには無縁なのにw

教えてください。三丁目に新しいビルを造っていますが
あのビルは、駅に直結すると聞いていますが本当でしょうか?
ビルを抜け、けや木通りに出れば、物件まで徒歩3～4分になりますか。
あのビルの情報について詳しい方、情報をお願いします。
こちらの中古か、シンボルを狙っています。

三丁目のビルの植栽はとても立派ですね。豊洲３の植栽は全体的にとても立派です。

飲食店なども入るのでしょうか

食品会社が入るんですね。
時事コムに出ております。
これで、江東区税収UPでしょうか。

パンフレットに載ってる間取り図の0.7帖のウォークインクローゼットって何！？
ウォークインできるの？？

>>835
ルームプランをみると1.7畳になっていますので、
見間違いか誤植ではないでしょうか。

3-1街区の目隠しが外れて、開放感がものすごいですね。
豊洲は道幅が狭いと仰っていた方がいらっしゃいましたが、
もう一度見るとイメージが全然違うかも知れません。

＞834
すみません、ちょっと記事が見つけられません…
リンク貼ってもらえませんか？

ありがとうございます。

>>833
タリーズがチラッと見えた気がします。

ショッピングモールができると聞いたのですが
そんな雰囲気ないですね

happyってお店？が見えますよね。
ソニプラみたいな雑貨店かな。

豊洲 happyで検索したら激痛なブログが大量ヒット・・・

昨晩、3-1街区の晴海道路沿いにも植栽入れてましたね。
豊洲はまだまだ進化しますね。

公園前に赤レンガ倉庫にもあるcafeができました。
http://www.bellbe.com/

やはり建てつけ悪いでしょう!!けっこう騒音が気になる。

見え見えの非住民アンチ。

いつまでも売れ残っているからね。
このご時世でも即日完売してるマンションもあるなかでここは、、、、

846=848
馬脚早過ぎワロタw

846=848さんは可哀相なヒト。傍から見ていても、みじめさが伝わってきます。

弱いものいじめよくない。

住民版は相変わらずおっかないですね…
ここに決めていたら、と思うと震えがきます…

いじめられっこの反撃！

>>852
ア ホだ。一人でいつ迄やってんだよ。

「震えがきます｣だって(笑)

非住民ではありません。本当に騒音が気になります。
アンチとか言っている人は、マンションも買えない、ローンさえ通らない貧乏人でしょうね
上の階の騒音がやはり気になるので、ご意見箱に投函するか
防災センターに直接伝えるか迷っています。

こんな高級マンション買える人が羨ましい

皆さんハイソですねぇ

買い物は台場、子供にはキッザニア・・・

いい場所ですね

>>856

ふーん。住民ね〜。
トヨタワの10階は特徴があるんですが答えれますか？
住民なら即答ですよね？

住民でも知らない

住民なら契約書の写真を投稿してみて。

>>856
子供の喧嘩じゃあるまいし、自分で言いに行けば良いじゃん。

860よ。バカかおまえは。いい加減にしろ。

やっぱり答えられないんですね。
ネガ確定。
お疲れさまでした。

10階ってホントなんだ？

10階の特徴ですか??なんでしょう
住民なら即答ですよねって言われると、とても気になるので見てきます。
10階に行けばわかりますかね～貧乏人858様

>>862
顔真っ赤。

>>865

いや〜なんかかわいそうな人ですね。
きっとそのうちいいことありますよ！

公園前のCAFEが出来たって書かれた方、どこに出来たのですか？

3-1街区IHIビルの道路挟んで公園と向かい側の面。

今日なんとなく10階の特徴とか言われ気になってみてきました。
私は何も気付かなかったのですがなんでしょう??問いかけた貧乏人教えて!!
すごく気になります。10階はエレベータの数が正面にもあるのですが
ペット用エレベーターしか稼動していませんよね?
改めて低層階に降りて感じたのですが、駐車場があるため正面がぬけないので
圧迫感あります。高層階にしてよかったです。
住人さん教えてください。日曜日もジムは12時までやっていますか?
延長したと聞いてますが閉まっていました。

ここ検討版じゃなかったっけ。
それにトヨタワは全部売れたんじゃなかったっけ。
このスレ終わりでいいんじゃないの。

この特定された人がどんな人なのか知りたい！
興信所に写真等を提供すれば、勤め先とか分かるのでは？
意外にS社員だったりして(笑)

住民版ではコンクリート強度偽装が話題になっていますが、ここどうなんでしょうね。

>>873
公式サイト見るとまだ一部屋売りに出てるよ：
http://toyosu-tower.jp/plan.html

騒音なんて無いですよ。

二部屋残っていてどちらも1億2千万円以上の物件ですから右から左には売れないでしょう

>875
訴訟も辞さないって息巻いてるってね
まあ当然かもね

ｔｏｔ住民版より

不安です。管理組合からの手紙を読みました。
国で認めていないセメントを使って、ここを造った訳ですよね?
でもそのセメントは安全面では問題ないと言う事でしたが凄く気分が悪いです。
資産価値下がるのではないでしょうか。安くないマンションですよ!!
上の階からの生活の音が、けっこう聞こえるのも安いセメントを使用しているからと
思ってしまいます。施工会社と売主のブランドもあり信用していましたが悔しいです。
心配はないのでしょうか?

レッテル張りは今後も付いて回る
中古でわざわざ買うか？

偽装マンションの汚名を我慢しさえすれば、値引き額によっては検討に値するかもね
それにしても住民版の荒れ方に拍車がかかってるな

No.405 by 入居済みさん 2010-07-07 15:44
直下型ではなくても、震度5～6の地震でも倒壊するおそれあるのでは?
国で認めていないセメントを使用しているのですよね?とても不安です。
組合からの書面にも、セメントについて住民の皆さんもどんどん意見を出して欲しいと
書かれていましたよね!!皆さん関心はないのでしょうか。
本当に気分が悪いですよ。物件にケチがついたではないですか!!!!!!
私はウツ病もあり、問題がある度に心配で心配で寝つきがよくありません。
国で認めていないセメントでも安全面では問題ないと書かれていましたが
信じていいのですか?誰か私を納得させてください。主人は相手にしてくれません。
売却したい。。。。。。。

大幅値引きでも買うのはちょっと怖い

は゛っかじゃねーの？
330か340かの差は微妙で、たまたま基準作るのにサンプルを採ったとき320前後で安定してたから330にしたんだろ？
JIS規格は340なのだから、国の基準とJIS基準とダブルスタンダードだったなのが問題なわけ。
これをJIS基準に変更するのが今回の件。
いみわかる？

数年前に話題になった耐震偽装と話を一緒にしない方がいいんじゃないですか。
そういうレベルの話じゃないんだから。
数年後にはみんな忘れてるレベル。

>884,885
荒れに荒れてる住民版に書いた方がいいかも。
沈静化するか火に油かはしらんが。
新規購入者としては気になるよ。

コンクリートの強度が不足しているとしたら･･･
それは数年後に忘れるレベルの問題なの？

耐震偽装コンクリートっていえなくないか？

強度不足って誰が言ってるんだよ？
国土交通省大臣？

不適合＝強度不足

ではないかもしれないが

不適合＝信用失墜

ではあるだろうね

挽回は不可能だと思うよ。

永久保証か地震保険無料で落ち着くでしょう。

絶対壊れない保険(保証)ってことなら解決か…

うちは保有不動産の市場価値10億強、金融資産は7億弱だよ。不動産は若干目減りしたかも。ここは売り出しで3部屋買って全部14%のゲインで手放しました。

合格基準を満たしていないで、合格基準を下げようって話かと。
国土交通省と大臣は糞認定。


新築中古とも購買対象から外すよ

849はこう見えても1億円借りられる実力者。

偽装コンクリ事件以来、とんと元気なくなったね。

とりあえず90棟のリスト早く公にすべきだよね

リスト公表して潔白晴らせばいいのに。

１億超える２戸が売れたら完売か・・
中国の人買わないかな？

住民版では偽装コンクリで資産価値が上がるってかいてあったぞ
それならなおさら物件を公表しない手はないよな

住民版では集団訴訟まで議論されてるぞ
半額もありうるかもね

お暑いですが、ライズの営業頑張ってください。

豊洲のマンションの中で早めの時間帯から夜の在宅率が高い感じに見えますが落ち着いたファミリー層が多いんですかね。
豊洲で住むならやはり仕様と値段を考えると３丁目の３物件かな。
浴室乾燥機は電気みたいですが一日おきに使っている方電気代どんな感じでしょうか？

電気台はエコキュートが入っているので、安いですね。
引っ越す前の都区内同様の賃貸マンションより、電気代は１，０００円アップ（オール電化にかかわらず）、ガス代が無くなりましたからガス代分で約1カ月６，０００円削減になりトータルで５，０００円程度削減になりました。
生活パターンを変えていませんので、エコキュートの効果は大きいですね。

うん、コンクリートは全く問題なしだよ。

じゃあ再発防止に必死になる必要もないのにね
物件公表も問題ないのにね

豊洲タワーの住み心地についてですが、我が家は子持ち家族ですがとても環境が良く思います。
前の道路も車の通りも比較的少なく、歩道なども広く安心して子供と歩くことができます。また、周りの環境も整備されてきてだんだん景観も整ってきた気がします。

都心の埋め立て地にしては、とても住みやすく便利な環境で駅や店、学校も近く問題ありません。非常に満足してます。マンションの中は常にきれいにしてありとても気持ちよく過ごせます。

いろいろと小さな議論はあるようですが、800世帯以上住んでいるのでそれぞれ感じ方もあると思います。大きな問題は、今のところないと感じます。また、管理人のかたもとても感じがよく、なにかあるとすぐに対応してくれます。

中央区やほかの豊洲エリアにもすみましたが、ここは申し分ない環境です。

うちも光熱費が大分下がりました。以前は、アパート、１００戸規模のマンションや大型タワーにもすみましたが、ここに住んでから光熱費は設備によりこうも変化するものかと感じました。

住民版のベビーカー論争をみるとここで子育てするのは気がひけます

まだ売れ残りがあるのですか？

>>911-912
ため口聞いてるけど、
その前に1億円借りられるのかね。

1億円もローン組むやつ、めったにいないだろ！

一般的な住宅ローンて上限9000万じゃなかった？

３億円の部屋買うのに１億円のローンを組むってのは、分からないでもないけど、
ここって一億円フルローンでも売っちゃうんだ？

ヤバくね？

上限9000万ってどこや？
1億円で買える部屋なんか残ってないわ。
自己資金1億円入れる情弱の方が希だ。
死病で丸損、出物があっても身動きできん。

1.5億も払ってベビーカーを
共用廊下に置きたい人がいるものかね。
いたらカルチャーショック。

ここのマンション住民は自己中心的な方が多いようです。敷地内に宅配配送トラックを入れないそうです。
路上駐車しろと言っています。

路上駐車するようにと、こんなひどい仕打ちを業者に強いるなら警察か区役所に相談した方がいいですね。
駐車するスペースがないなら仕方ありませんが、敷地内を整理して駐車スペースを作ればいいだけでしょう。
見栄えが悪いとか自分の車の邪魔だからなんていう理由ならあまりにも反社会的な行為ですよ。

頭悪いんだから想像でもの喋るな。

物件概要
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分

手が出れば、ですが、パークシティ浜田山をお勧めします。

何か中華料理の匂い（がこもる）しませんか

またまた住民版が凄すぎる
4割引きいけそうだな。

相手にされないからって、こっちのスレにまで妄想たれ流しかよ。

住民板を荒らした後に検討板に必ず登場。
分かりやすいですね。営業さん。

ここはもうライバル営業の眼中にないと思う。
工作するまでもなく売れ残り。
純粋に検討している人だけしかみてないよ
要は値引き

いやいや中古にもってかれるのが困るんでしょ。
てか、そのコメントで益々確信。

ここ赤い水がでるらしいよ。

完売したか。

売り出してから3年半かかりましたね。
そう考えるとツインが1年半で9割方売り切ったのはすごいと思います。

ここも竣工前に９９％売ってたと思うよ。
竣工時に少し戻っただけ。

完売ですか。
ネガさん、お疲れ様でした。

ワールドシティタワーズってまだ売ってるんだよなぁ・・・。

豊洲ポジ氏は豊洲タワーに住んでるのか（笑）

完売御礼
残念ですが、新規物件はもうないようですね。
中古はすでに販売価格より５００万円程度値上がっています。
この立地ではまだ安すぎますよ。

豊洲の売れ残り物件にいってやれ
最低2割引提示しといとよくいうよ

あはは妄想はげしいね

買えなかったネガ貧民はどうしようもないですね。
掲示板荒らし程度で溜飲が下がるんですからお安い人生です。

まだ、あるの？一昨年の12月に最初から10%引きを提示された位だから、とっくに完売と思っていたんですが。

>>940
お前は麻布買えないポジ貧民だね（笑）

ここの掲示板を見で何か住民は物欲の話ばっかり、そういう集まりだな。。。

マンション前の路上駐車が続いていますね。こちらの方が見苦しい。豊洲タワーの住民のさもしい心を業者
いじめという形であらわしています。いつまでこんなエゴを続けるのでしょうか。
他のマンションでこんな締め出しはありません。
ここの配達をしているのですよ。
ここの住民のためのサービスをしているのですよ。

配達が仕事ですから。

ここの住民版を見たら、
豊洲は絶対に嫌だ！
タワマンは絶対に嫌だ！
と思った。


高くてもいいから、都心の品のいい低層を探します。

駐車場余っているのに、無理矢理カーシェア導入なんて…

再開発地域でこんな変な理事がいるマンションは豊洲タワーだけですよ。

住民だって買いたら八つ裂きに会いますもの。

赤字のテナント
ロビーに無線LAN
カーシェア
管理会社のリプレイス
mixi連合

次は何かな〜

トヨタワ住民スレからは今後も目が離せませんね。

読みたくない
ウンザリ… 怖いです。

ハリケーン状態なので…

理事だけの責任なんでしょうか？

カーシェアバンザーイ!!

豊洲を買って本当に良かったです！
豊洲サイコー!!

うちの会社の後輩がここ買ってしまった
他人事ではないよ。
今まわりに結構マンション購入検討してる奴多いから、
彼いないところでここの住民版いつも話題になってる

住民板荒れてますね。

買わなくてよかったよ
住民版も役にたつねー

http://suumo.jp/tokushu/wangan/mansion_kanto/index.html

スーモにこんな記事出てた。湾岸って価値あると思うんだけどどうなんだろう？
時間価値って確かにって思ったのですが。

皆さん、いかがですか

埋立地、偽装コンクリ、荒れた住民版、高値掴み、他にもありすぎて

あんたなんかよりもずっと金持ちが買ってるよ。

ここは長谷工のマンションなんですか？

はい、なんちゃって三井マンションが長谷工マンションに格付けアップしました

買えない人間があぁだのこうだの本当に・・・

豊洲で探しているので中古も含めて検討中ですが、このマンションはもうないじゃないですか？
外観とかオール電化は魅力あるんだけど。
お隣も強気だし間取りがあまり好きでないしついた営業担当悪かったし…。

それぞれの住人のスレッドも読んでみて、両隣りを選ばずにここを選ぶ理由が理解できないのですが。

ここを検討なされてる方は、良かったら教えてください(私が気づいていない点がありそうなので

両隣のどちらかにしておいた方が良いです（出来れば大学側）。
間違いありません。

いや、トラブル好きなドＭには、これ以上の物件はないでしょ。

攻撃的なドＳにもいいかも。
結局、ＳＭ物件ってことか。

アドバイス有難うございます。
ただお隣さんの住人スレッドも結構荒れてる内容がちらほらと。ただここの住人（？）のスレッドは過激な内容が多いですね。
豊洲にはもう立たないのですよね。
ビバ側は選択肢には全くありませんが、大学側の物件しかないですかね。

>970

ここの物件を両隣より魅力を感じるのは
外観、間取り、オール電化、（外干し可）という点。
両隣の魅力は内廊下、ビバ側は価格が少し安いという点でしょうかね。私の場合ですけど。
どの物件もプールとかないのはいいです。共用部分はPCTにはかなわないですね。

トヨスタワー購入を以前検討しましたが資金不足で見送った者です。
魅力を感じたのは免震構造でした。
昨日の大地震どうでしたか？
実際揺れはさほど感じなかったのでしょうか？
忌憚無きご意見を頂戴できれば幸いです。

TOTに住んでいますが、免震構造がこれほど素晴らしいこととは思っていませんでした。
隣は、制震構造なのでかなりの違いはあるでしょう。
（私も以前は、制震マンションに住んでいました）
作りが気に入って少々高いと思いつつ購入していましたが、今回の地震でより満足しています。
ちなみに、隣、PCTも免震ではありません。
コンクリートなんて問題ではありません。
材料が一部異なっていただけで、強度はより強度なものを使っているのですからね。

食器が落ちたりとかもなかったのですね。
モデルルームの免震構造の実験で揺れがなかったのを良く覚えてます。
さすがですね。
トヨスタワーを購入された方がうらやましいです。
住み心地も良さそうですしね！

TOT入居者です。
部屋は食器も本も割れたり落ちたりとかもなく無事でした。でも揺れは感じましたよ。
一番すごいなと思ったのはエレベーターがすぐに回復した点です。

免震装置のおかげで、室内は本一冊倒れない無傷状態です。素晴らしいマンションです。

豊洲液状化は心配ですよね。あと長周期に免振はどうなんでしょうか。

液状化はまだ舗装されていない市場予定地だけで、街は大丈夫でした。

免震はあまり揺れを感じなくてびっくりです。

エレベーターは復帰がかなり早いです。数秒のことが多いです。

■オール電化住宅、普及裏目…原発２基分の消費増
（読売新聞 3月23日(水)14時42分配信）

東京電力が、給湯や調理などすべてを電気でまかなう「オール電化住宅」の
普及を推進してきたことが、今回の電力不足に拍車をかけている。
この３年間で戸数が倍増し、最大で原子力発電プラント２基分にあたる
約２００万キロ・ワット分の電力消費能力が増えた可能性がある。
東電は、東日本巨大地震後、計画停電をせざるをえない状態で、オール電化の
普及策は抜本的な見直しを迫られている。
東電によると、管内９都県のオール電化戸数は２００２年３月末時点で
１万３０００戸だったのが、０８年３月末に４５万６０００戸になった。
１０年末には８５万５０００戸に倍増した。「原子力は発電時に二酸化炭素を
排出せず、地球温暖化の防止につながる。省エネにもなる」とアピールし、
電気料金の割引を適用してきたが、急速な普及策が裏目に出た形だ。

>>982
君の情報間違っているよ

＞＞983
よかったぁ。じゃあ、オール電化の最後の方のチャンスだったかもしれないんだ。今後の新築には減るかもね？大体に、石原都知事じゃないけれど、うちのマンションよりも、ずっと無駄な電気を使っているパチンコ屋を営業停止にすればいい。関東のパチンコ屋が全部休業になれば、原発1機分が節電できるとか。

http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20110417k0000m040026000c.ht...
より引用

　東日本大震災に伴い、東京湾沿岸で液状化現象が確認された面積は少なくとも約４２平方キロと世界最大だったことが地盤工学会の現地調査で明らかになった。阪神大震災の４倍以上の規模。茨城など他県でも液状化が確認されており、今後の調査で被害範囲はさらに拡大する見通しだ。

　液状化は、地下水が浅い所を流れている砂地の地盤が震動によって液体状になる現象で、埋め立て地で起きやすい。東京電機大の安田進教授（地盤工学）らは３月１２～２３日、東京・お台場から千葉県浦安市、千葉市にかけての東京湾沿岸を調査し、液状化が確認できた場所の面積を積算した。

　その結果、同エリアだけで東京ドーム約９００個分に相当する４２平方キロと推計された。過去最悪の液状化被害とされた今年２月のニュージーランド地震の被害面積（約３４平方キロ）を上回る。

　地下水と砂が一緒に噴き出す「噴砂」も各地で見られ、浦安市や東京都江東区などでは噴砂の厚さが約３０センチと国内最大だった。一方、東京ディズニーリゾートや幕張メッセなど、液状化対策の地盤改良を施した地区に大きな被害は見られなかった。

　液状化被害が大規模になった原因について安田教授は「液状化が発生した後も地盤が大きく揺さぶられ続けたからではないか」と、揺れの継続時間の長さが被害を拡大させたとみている。３月１１日の地震では、東京都心や千葉市などで震度４以上の揺れが２分以上続いた。

　沿岸の埋め立て地のほか、埼玉、千葉、茨城各県の内陸部でも河川や湖沼沿いに液状化が確認されており、今後の調査で被害面積はさらに広がる。

　一度液状化した場所は、規模の大きな余震や誘発地震で再び液状化する可能性があるという。安田教授は「復旧は原状に戻すだけでなく、費用をかけても再発を防ぐ地盤対策を行うことが理想的だ」と指摘する。

毎日新聞　2011年4月16日　18時26分（最終更新　4月16日　18時50分）