THE TOYOSU TOWER Part15

>>739

私も概ね同意です。
更に私はシティタワーのバルコニーに洗濯物を干せないことを少し気にしてます。
今はいいんですけど、一生外に干せないってのが想像できない。

タバコの臭いがついた服とかどーしよ、って感じです。

シンボルだけでもバルコニー干しが有りにならないかな。

シンボルはバルコニー干し可能です。

ここの中古はなかなか出ないでしょう。
大幅損切りで残債のこるからね。

中古の成約事例をリハウスで確認してみなよ。
買値以上が多いよ。ネガには残念だろうな。

740
各部屋に倉庫付いてるよ。

743
レインズ見せてもらうと現実が分かるよ。

単純化なネガが増えたな。

教えて教えて。
中古物件が値上がりしているのに、なんで新築？売れ残り物件を値引きして売ってるの。
疑問だな～。

人気の無い角部屋で高すぎて売れないから。中古は値上がりなどしていない。

746
豊洲にセレブなしって事です。
手頃な部屋は値上がってるよ。

なんか必死だね。ほんとに値上がりしてんのなら無視すればいいだけ。
反論するほど事実を見透かされる。
最高立地の都心物件はほっといてもブランド。
豊洲はイメージアップのため芸能人をわざわざ使うっていうところに事実が隠れているのと一緒。

ただ、ＰＣＴもしくは、それ以前に豊洲をミニバブル前の激安時代に買ったヒトは勝ち組。

レインズって業者、もしくは一部の関係者しか見れないんじゃなかったけ。
レインズは・・・と言っている人は業者?

見れますよ、誰でも。
検索してみなさいよ。

＞751
具体的な取引事例は見れんだろ。
どこのマンションの何号室が何時、いくらで約定したか。
チャントしろよな～。
見れるサイトがあるんならリンク貼ってみな。
出来もしなしくせに。

749=逆指標の某氏です。
高く売れてる現実を見ましょう。

＞753
どこで見るの。
中古チラシの値段をみると安くなってると思うけどな。
リーマンショック前の高値物件だし、中古だから安くなってあたりまえだろ。
むきになって反論することないよ。

チラシでも高くなってるよ？

外廊下で受付も一人しかいないのに
なんでこんな高いの？誰か理由おしえて。

それは酷いな
＠200円が適正じゃないの

さっき、豊洲のホームセンターに行ったけど、トヨスタワーの南側の角部屋暑そうだな！ありゃ、角部屋で
一日中直射日光で温室状態でしかも窓は開けられない。みんな頑張って遮光ブラインドしているけど、
アレじゃ追いつかないだろうな。１億円も出してそんな部屋じゃさすがにかわいそうになってきた。

プライベートのコンビニに保育園、3ヶ月に1回変わる展示品、
1Fには収入源になる店舗なし、等が高くなる理由かね～。
もう少しは安くていい気もするが、他の都心の高級マンションと同じような内容なので、
こんなもんなんですかね。

個人的には1Fに店舗があるようなマンションは貧乏くさくて嫌なので、
ここは結構高ポイント。
ま、ほぼ選択肢がないので、中古が出ない限り検討しませんが。

管理費にネット接続料等などが入っていないので実際はもっともっと割高です。
その割には管理も施工もあれですし(住民板参照)
それに加えエレベーターの速度と低層高層の振り分け制御も新しい物件の割には…
非常階段も驚きの鉄製だし…
部分的とはいえ共有仕様でURのシエルにも劣るのは致命的…
地権者が居ない以外は何もプラスポイントが見い出せないです…
誰か良い話聞かせてくださ～い！。

>>759

南向きの角部屋住民ですが、午前中は確かに暑いのですが、
昼以降はそうでもないです。
ちなみに今日は冷房つけずに乗り切れるぐらいです。

ちなみにシティタワーズに友人がいますが、
あっちは建物自体が真っ黒なので熱吸収度が高いのか、
私の部屋よりも相当暑かったです。

ご参考まで。

ネットが入っていないの、私も変だと
思っていました。ここまで価格を吊り上げる
要因が見当たらないです。
理事会で、適正査定をして頂きたいです。

>>759
>>761

ほぼ完売済みの物件にわざわざネガ投稿するってーのは、
住友ネット部隊登場？

シンボルは意外に不調なんですか？

早くホームページの間取りを更新して下さい。
惹かれる間取りがひとつもありません。

共有、専有部分の仕様のハード、保守管理、管理費等のソフト共に値段の割には・・・って事でしょ？

売りのオール電化も室内にあるため平米に含まれ且つ作動音がでるしね。
中古で売りに出すにしてもそこら辺のネガティブ面がでかすぎるから高値では厳しいでしょう。
何より住民スレ見ても分かる通り住民さん達のモンスター具合が・・・・
いや住民層の話しは止めておきましょう。

いやいや、トヨスタワーの角部屋って小さなスリットがあるだけで、全面ガラス張りの温室みたいなものだ。
アレが直射にさらされたら、室温は今日みたいな日でも３０度は軽く越えていくでしょ。みんな冷房がんがんで
乗り切っているんだろうか？いや、真面目な話。。

管理会社替えたら激減するかも。

＞759
今は1億円もしません。

ここ管理費高いね。ＷＣＴなんか、あれだけ共用設備あって管理費がめちゃ安い。それに、スミフは
SUISUIの使用料まで込み込み。何故こんなに差が出るのか不思議だよ。誰か教えて。。

>>766

住民が回答してるのに、あなたの妄想は回答にならないでしょ。

ここですか？
シンボルが販売を開始したと同時に住友ネット部隊のネガ攻撃にあってる板は？


売り切るためには何でもやるんですね。住友さん。

残念な問題山積みの事実を指摘されると他のネガを書き込む住民さんが素早く現れるのが痛々しいですね
確かに住民スレの荒れ様を見てると諸問題でかなりストレスが溜まるのもわかります。
買った人は本当にお気の毒になってきますが頑張ってください。

住友ネット部隊は一流ですから。

766
ツインは気流が無いから体感で倍暑いよ。

ツインとトヨタワだと光熱費が1万円以上もトヨタワが安い。
しかしエコキュートとエコジョーズは、
どっちが耐久性が高いのでしょうか。

スミフのSUISUIは固定IP等、
できないことは無いですか？

スミフの営業さん教えてください。

えっ？このスレ面白い！
すぐにツインのネガさんがかなりの頻度でわいてくるのは何故ですか？(笑)
ちなみにツインに限らず住友の２４時間換気はＣＴ有明を含めて第一種換気です
そしてすべての部屋を気圧計で空気の流れを調整済みなんですよ。
自分は同じ住友の２４時間換気のＤＷマンションに住んでますが計画換気をしているので空気の流れがしっかりあります。

で、ここの２４時間換気ってなんでしたっけ？確か第三種のローコスト仕様でしたでしょうか？
5000万〜一億もするのに大事な部分でケチりましたねぇ。
あ、り、え、ま、せ、ん(笑)

空気は流れるが、風が来ないわな。

>>776

CTTはその大事な換気口がおかしなところ（ドアの上部）についている間取りが沢山あるらしいですね。
部屋の奥にないと意味がないらしいですが、本当に空気の流れありますか？

私は内覧させてもらいましたが全く空気の流れを感じられませんでした。
営業さんがクーラーをガンガンにかけていたので、涼しかったのは確かですけど。
ちゃんとクーラーを切ってもらって検討する方が良さそうですね。
あの真っ黒い概観は熱の吸収度がハンパなく高そう。

豊洲タワーの角部屋の、ちょっぴりだけ隙間があくスリットも、ほとんど意味がないと思う。ちなみに、うちはダイレクトウィンドウだけど、サイドには窓があって風がはいるよ。

固定ＩＰってなに？知らないけど、前の書き込み読むと、スミフはネット料金が管理費込みは大きいね。ＩＰ電話使えば、電話代もタダにできるかも。

>>778

あのぅ日本語読めますか？スレタイ読めますか？
スレ違いも甚だしいのですが。
書きたいことは卑下したい物件のスレで書き込みをお願いしたいし他物件を卑下すると必ず荒れてしまいますのでやめて頂きたいです。

それにしてもとても比較中の方とは思えません。
残念ですが成りすましのうちの住民さんなんでしょうね…悲しすぎますよ。

どうして荒れんのかね？

シンボルが売り出してからですよね。
この因果関係はいかに(笑)

783が核心をついてしまったので、静かになっちゃった。

豊洲タワーの住民さんの仮想敵がツインの住民さんとこれから売り出しのシンボル契約者さんと言うことは良く分かりました。
同じ学区で子供達は同級生や友達もいるはずなのに何故そんなに目の敵にして敵対心をむき出しにするのでしょうか？

でも豊洲タワーだけに限らずここの掲示板を見てると麻布十番の三井もすみふ住民さんに敵対的ですし有明の東京建物住民さん同士とか武蔵小杉住民さんが二子玉川東急住民さんを敵対視しているようですね。
これってすべて似非住民さんが煽っているだけなんでしょうか？

唯一仲悪そうなのが理解できるのは有明の眺望を奪われたガレリアグランデ住民さんが目の敵にしているシティタワー有明住民さんのケースでしょうか(笑)

敵対じゃ無くて、ただ選択理由を挙げてるだけ。
煽り耐性付けましょう。

TO・YO・SU！！（笑）

最近やたらとトヨタワの販売員を見かける。
タテカン持ってるバイト君だけではなく、30～40代の販売会社社員とおぼしき人がティッシュ配りをしてる。
必要ないんだけど、かわいそうなのでついついもらってしまう。
販売戸数3戸となってるけど、本当はいくらあるんだろう。

残り3戸なら、ティッシュ配りはしないかもね。業者に4割引くらいで処分しちゃった方がいい。

何故か空き部屋を断ると別のキャンセル部屋が出たと営業から電話が掛かってくる不思議