THE TOYOSU TOWER Part15

719
後半についてはそんなこと書いてあった気がするけど、前半のような論調あったかな？どの辺?

イニシャルは同じSだけど、セオリーじゃなくて、S氏レポートなんじゃない?あなたが読んだの

Tだ

すごいですね。
このマンションってほぼ販売完了ですよね？
何でこんなに荒れてるんですか？
何か気に障るような内容があったんですか？？？

>>723

709あたりが核心をついたコメントしたせいでしょ。
近隣を批判すると必ず荒れる。

>>720
そんなことより、住民名簿流出の件はマスコミに発表したの？

住民板に酷いモンスタークレーマーが
1人だけ居て荒れている様に見えますが、
リアルは静かで平和ですよ。

980とか982とか？？

転売ヤーが問題火消しに独り必死ですね
駐車場のカオス具合や床なり、個人情報流出問題等で問題山積みなのにね
住民スレで住民さんにも総すかんなのが笑える
住民さん自らも残念物件と命名してるし(笑)

でも、もはや日本は中国に経済的に勝てないアルヨ
投資対象として見られてるだけ、マシということアル。我々中華人民に注目浴びてるうちは、価値は下がらないアル。

豊洲タワマンのmixiコミュニティメンバー数

ＰＣＴ→118人

シエル→28人

ＴＯＴ→164人

ＣＴＴ→7人w


物件その物の問題や住民問題等、諸問題の多さがそのままメンバー数に反映されているみたいですね(笑)

>>731


「mixiの人数が多い→問題が多い」ですか？
普通、「mixiの人数が少ない→人気がない」のような・・・。

近隣マンションを持ち上げるようで、実は批判しているという、
新手のアラシですね。
そこまでして掲示板をアラシたいものなんでしょうか。

この付近のマンションを検討していた者です。

CTTは確かmixiに人を集めようとしたけど、
この掲示板で多くの批判にあったため、頓挫してましたよ！

ご参考まで↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/res/1041-1065

>>711
的は射るもの…

734
正鵠を得たのでしょう。

外観が安っぽくない？
住友はオフィスビルっぽいし

安っぽくはないです。ただのタワマンですから、高級感を求める方がおかしい。
一味違うところは、豊洲のすっ高値マンションだということ。
今の売れ残り住戸は、一声20％offからスタート。

コンセプト的に尖った外観じゃ無いから、
思いっきり尖ったデザインの
シンボルと比べられちゃうと見劣りするね。
ベランダのガラスの建て付け精度は
悪くは無いが、映っている景色が
若干歪んで見えるのも一因だね。
しかし豊洲のレベルに慣れて他の街の
非財閥系タワー見るとショボイ。

シンボル検討中ですが、正直ここも同時に開始して欲しかった！

今、残ってる物件が本当に割引してたとしても、
そもそも億ションしかないし。。
CTTは見に行きましたが、誰かが言ってた梁やら
柱が私も気になってしまいました。
シンボルは梁がマシだと期待してますが、
逆にあの外観が何年もつか少し心配です。今、墓標みたいなのも、ちょっと。。

ここの中古がもっと出てこないかな。。

>>739

私も概ね同意です。
更に私はシティタワーのバルコニーに洗濯物を干せないことを少し気にしてます。
今はいいんですけど、一生外に干せないってのが想像できない。

タバコの臭いがついた服とかどーしよ、って感じです。

シンボルだけでもバルコニー干しが有りにならないかな。

シンボルはバルコニー干し可能です。

ここの中古はなかなか出ないでしょう。
大幅損切りで残債のこるからね。

中古の成約事例をリハウスで確認してみなよ。
買値以上が多いよ。ネガには残念だろうな。

740
各部屋に倉庫付いてるよ。

743
レインズ見せてもらうと現実が分かるよ。

単純化なネガが増えたな。

教えて教えて。
中古物件が値上がりしているのに、なんで新築？売れ残り物件を値引きして売ってるの。
疑問だな～。

人気の無い角部屋で高すぎて売れないから。中古は値上がりなどしていない。

746
豊洲にセレブなしって事です。
手頃な部屋は値上がってるよ。

なんか必死だね。ほんとに値上がりしてんのなら無視すればいいだけ。
反論するほど事実を見透かされる。
最高立地の都心物件はほっといてもブランド。
豊洲はイメージアップのため芸能人をわざわざ使うっていうところに事実が隠れているのと一緒。

ただ、ＰＣＴもしくは、それ以前に豊洲をミニバブル前の激安時代に買ったヒトは勝ち組。

レインズって業者、もしくは一部の関係者しか見れないんじゃなかったけ。
レインズは・・・と言っている人は業者?

見れますよ、誰でも。
検索してみなさいよ。

＞751
具体的な取引事例は見れんだろ。
どこのマンションの何号室が何時、いくらで約定したか。
チャントしろよな～。
見れるサイトがあるんならリンク貼ってみな。
出来もしなしくせに。

749=逆指標の某氏です。
高く売れてる現実を見ましょう。

＞753
どこで見るの。
中古チラシの値段をみると安くなってると思うけどな。
リーマンショック前の高値物件だし、中古だから安くなってあたりまえだろ。
むきになって反論することないよ。

チラシでも高くなってるよ？

外廊下で受付も一人しかいないのに
なんでこんな高いの？誰か理由おしえて。

それは酷いな
＠200円が適正じゃないの

さっき、豊洲のホームセンターに行ったけど、トヨスタワーの南側の角部屋暑そうだな！ありゃ、角部屋で
一日中直射日光で温室状態でしかも窓は開けられない。みんな頑張って遮光ブラインドしているけど、
アレじゃ追いつかないだろうな。１億円も出してそんな部屋じゃさすがにかわいそうになってきた。

プライベートのコンビニに保育園、3ヶ月に1回変わる展示品、
1Fには収入源になる店舗なし、等が高くなる理由かね～。
もう少しは安くていい気もするが、他の都心の高級マンションと同じような内容なので、
こんなもんなんですかね。

個人的には1Fに店舗があるようなマンションは貧乏くさくて嫌なので、
ここは結構高ポイント。
ま、ほぼ選択肢がないので、中古が出ない限り検討しませんが。

管理費にネット接続料等などが入っていないので実際はもっともっと割高です。
その割には管理も施工もあれですし(住民板参照)
それに加えエレベーターの速度と低層高層の振り分け制御も新しい物件の割には…
非常階段も驚きの鉄製だし…
部分的とはいえ共有仕様でURのシエルにも劣るのは致命的…
地権者が居ない以外は何もプラスポイントが見い出せないです…
誰か良い話聞かせてくださ～い！。

>>759

南向きの角部屋住民ですが、午前中は確かに暑いのですが、
昼以降はそうでもないです。
ちなみに今日は冷房つけずに乗り切れるぐらいです。

ちなみにシティタワーズに友人がいますが、
あっちは建物自体が真っ黒なので熱吸収度が高いのか、
私の部屋よりも相当暑かったです。

ご参考まで。

ネットが入っていないの、私も変だと
思っていました。ここまで価格を吊り上げる
要因が見当たらないです。
理事会で、適正査定をして頂きたいです。

>>759
>>761

ほぼ完売済みの物件にわざわざネガ投稿するってーのは、
住友ネット部隊登場？

シンボルは意外に不調なんですか？

早くホームページの間取りを更新して下さい。
惹かれる間取りがひとつもありません。

共有、専有部分の仕様のハード、保守管理、管理費等のソフト共に値段の割には・・・って事でしょ？

売りのオール電化も室内にあるため平米に含まれ且つ作動音がでるしね。
中古で売りに出すにしてもそこら辺のネガティブ面がでかすぎるから高値では厳しいでしょう。
何より住民スレ見ても分かる通り住民さん達のモンスター具合が・・・・
いや住民層の話しは止めておきましょう。

いやいや、トヨスタワーの角部屋って小さなスリットがあるだけで、全面ガラス張りの温室みたいなものだ。
アレが直射にさらされたら、室温は今日みたいな日でも３０度は軽く越えていくでしょ。みんな冷房がんがんで
乗り切っているんだろうか？いや、真面目な話。。

管理会社替えたら激減するかも。

＞759
今は1億円もしません。

ここ管理費高いね。ＷＣＴなんか、あれだけ共用設備あって管理費がめちゃ安い。それに、スミフは
SUISUIの使用料まで込み込み。何故こんなに差が出るのか不思議だよ。誰か教えて。。

>>766

住民が回答してるのに、あなたの妄想は回答にならないでしょ。