THE TOYOSU TOWER Part15

どうやらオツムがおかしいのが貼り付いてるな。
江東区豊洲ですら住めなくて、郊外から毎日片道2時間くらいかけて都心まで通勤してるんでしょ。
こんなスレでしか僻むことしか出来ない哀れな人生をお送りください。

公式サイトを久々に覗きましたが、最近そこそこ売れたようですね。
角部屋・最上階の億超え物件しか残っていません。
シンボルが動き出すまでは売れないかな。

極一般的な意見として６００さんのようにわざわざ自分と
全く関係ない場所のことをそこまでけなすのは
きっと今の人生幸せじゃないんだろーなと思います。

だれも豊洲のこと勘違いしてないと思いますよ。
湾岸で生活もまあ便利そう。
都内では比較的安いし。
でもしょせん江東区なのも足立ＮＯなのも知ってるよ。
ってとこじゃないでしょうか？

>>607
お前が言うな。って全員思ってるぞ。

607さんが一番気の毒、、、

こんな江東区のスレに絡まなくてもいいんじゃ、、、

相変わらず住民版の荒れ方は凄い。

このスレのアンチの尻尾の巻方の方が凄いだろ。

ここで億払うくらいならパレスビュー四番町に行くよなぁ・・・

販売価格 8,800万円（1戸）～25,000万円（1戸）
最多価格帯 8,800万円（１戸）、9,800万円（1戸）、14,800万円（1戸）、20,500万円（1戸）、21,500万円（1戸）、25,000万円（1戸）（100万単位）
専有面積 91.83m2～191.41m2

正論なんだか時期が全く違うからね、今さらミニバブル値段で豊洲買う人はいないでしょ。
同じ値段で都心の超一等地に住めるのにここ買う人はいないよ。
今、ここを検討している人はいかに値切るかってことでがんばっているわけだから

その割に最新事例でも中古価格上がってるのは何故？

だとしたら販売戦略を間違えてる。
グローリオ蘆花公園のように実売価格を変えアピールしないと、そういう層を呼び込むことは不可能だよ。
ただ、ここの住民版見ると既契約者にデベを目の敵にしているウルサガタがいて、やれ裁判だとか言い出しそうだからできないんだろう。
どうしようもないな。

市場に逆らうから在庫が残る、売れない、ただそれだけ。
豊洲を象徴している。
ツインを抱えたうえで、さらにシンボルっていったいどうなってしまうんだろう。
不動産投資としては今の値段では絶対無理。
一生住みつぶすにしても、住民版みると、、、、、

また君か、そこ売れると良いね。

書くとこ間違ってない？

あなたこそ住民版に戻ってください。
ここは検討版です

住民版怖すぎ。

なぜか住民スレが部外者に占領されてるね。
2chアクセスできないからかな。迷惑な話だ。

ホントに住民板は酷いね。笑っちゃう(笑)
というか、豊洲のマンションの住民板は全部か？

良い意味でも悪い意味でも注目を浴びてるから、荒らしも多いだろうし、そこそこのプライドを持った方々が住んでるだろうから、その荒らしに簡単に釣られてしまう。

書き込みするのは一部の人々なんだろうけど、イメージ悪いよね。
まあ、在庫も余ってるし、イメージ悪くなって売れなくなれば、買いやすい値段になるかも。その頃に醜い争いも納まるかな？住民さん、頑張ってね。

荒らしてるのは一部のmixiの連中でしょう。
託児所の件もいたずらに騒ぎ立て、それを理由にして運営に口を出ししてるようだし。
正に"プロ住人"にいじられている物件。
そういう志向の方は是非どうぞ。

住民からすると20%OFFで価格改定し、とっとと売り切って欲しい。
現地販売員の人件費や宣伝費、無駄な資料といい、あの余裕の販売体制を見ると、表示価格=自分達の支払った金額に事前に随分乗っかってたんじゃないかと思う。
早々に売り切って、その余裕をアフターに回して欲しい。

アンチが多いのは人気がある証拠…なのでしょうか。。。

mixiで何が騒がれてるのか知らないけど、一部のアンチmixiとmixiのメンバーの争いなんですかね。
別にそのmixiだけでマンション全体が動かされるわけじゃないんだから、アンチの人が慌てないでドッシリと構えていればいいだけでは？
仮にmixiがきっかけになって総会で動いたなら、それは全体の決定事項ですし、仕方のないこと。
いずれにしても醜い争いは勘弁ですね。
現実は、別に何もトラブルもなく、穏やかです。住みやすいと思います。

ご検討中の方は、ごく一部の変わった人々の争いとお考え下さい。大型マンションには、どこにでも少なからず自分とは価値観の違う人々が存在します。

626さん

住民版よく見てますが、アンチmixiとmixiメンバーの争いには全然見えませんよ？

一人だけ、何かとmixiを大げさに持ち出したい人がいて、mixiの人に全く相手にされていないので、
ますます一人で暴れているだけといったところではないでしょうか？

おかしな人は、2，3人かと思います。

どちらかというと、mixiの先鋭的な一部住人が好きにやってるだけでしょ。
確か、理事会に乗り込んだりしているはず。
理事会メンバーもくじでやらされているだけだと、こういう人たちにちょっと流されてしまうかも。
あと、mixiの人はmixi上や集まりではポロクソに言ってたよね。
どっちもどっちだなと思ったけど。
いずれにしても一部の人の話。
多くの一般人は普通に生活してるし。

てことは、理事会メンバー vs mixiなのでしょうか？
理事会メンバーの誰かが、mixi上で叩かれている腹いせに、ここの住民板で仕返ししてるってこと！？

だとしたら止めて頂きたいですね。mixiはクローズドですが、ここはオープンなんだから。
mixi上では好きにやって頂いて結構ですが、ここだと、少なからずマンションの価値に影響します。

＞６２４
現状で実質２割引きで売れ残りなんだから、３－４割引かないと厳しいでしょう。
ツインやシンボルでさらに今後供給過多になるんだし。

３割ひいて一年前のＰＣＴとやっと同じ。どんだけ初期価格が高かったかっていうこと。
４割ひいたらたしかに検討する人もいそう

お伺いします。
クローニング（Ｙシャツ）はいくらですか？
クローニング取次ぎサービスがあると聞いたので、、、。

苦労人愚の取り次ぎ？ 釣りですか？？

細かい額は忘れましたが、多少高いぐらいです。ただ、多額のローンを抱える苦労人の自分でも気にならないぐらいの差額です(笑)

ちなみに、取り次ぎ先が気に入らなくても、マンションの目の前にも別の店があるし、ビバにもありますよ。白○舎じゃなきゃダメ！とかじゃなければ、問題ないかと。

mixiはオープンに変更されました

この物件、黒く重厚で威風堂々としていて好きです。
エントランスも長く高く伸びいて美しい。
真剣に検討しています。

もしもし？もしかしてお隣の間違えじゃありませんか？

http://haruharudo1.web.fc2.com/index.html_mansyonrepoto_001_furonnto_p...
この人でしょうか。

ここ、最近売れ行きいいみたいですね。
価格もかなり落としているみたい。
誓約書があるので、本当の情報は出難いみたいですけど・・・。

４割引で初めて検討に値する。
マンション供給過多、土壌汚染、ミニバブル頂点での販売価格、江東区アドレスなど問題点も多いが
やはりＰＣＴの価格を基準に考えるべきであろう

割引き新規購入者にもそういう態度とるの？

ここ、わりと中古の売れ行きいいよね。
狙ってた39階東北角部屋・防音室付きも売れちゃった。。。。

おかげさまで儲からせていただいています。
この界隈の物件を客観的に判断して、総合的には良い物件ですからね。

４割引ならと夢見る人がいる一方、中古も坪300万オーバーで売れてしまっている現実。
買えない人って、買えない理由の正当化しか言わないから不動産屋にも相手にされない（時間の無駄）

不動産屋どころか、世間にも相手されないから掲示板でむなしく吠えるのみ

夢をかたるのはいいが現実に割り引かれているんだから。
最近の購入者に聞くかモデルルームにいけばすぐわかるよ

レインズの成約情報を見てみるとよいですよ。
その北東39Fを含め、ほぼ出し値で成約したいます。
新築が左右に三棟ありながら、新築価格の
一〜二割増しで成約している現実があります。
奥越えの部屋以外でデベが値引きを要する理由が
見当たらないですね。

3丁目の中古は瞬間蒸発ですよね。

＞６４７　億前後の物件でここを買うなら港区（港南のぞく）や渋谷区、千代田区などを買うのが当然。
そこら辺は３割引きくらいはしないときつい。億の物件には億の地くらいというものがありますから。

それ以外はまあ悪くはないと思いますよ。さすがにそこらへんはやはり２割くらいが限界じゃないでしょうか


＞６４４　販売関係者は確かに儲かったでしょうね。最高値で過半数が売れたわけですから。

中古が売れれば確かに仲介業者は儲かる
が売主はどうなんだろう？
ＰＣＴを参考にするなら４割引きはないでしょう
２割引き＠２５０ってとこじゃない
それに＠２９０ならスでいいんじゃない？

確かにここの低層は２割引が限界ってとこでしょうね。実際それ以上は聞いたことないです。高層は別として
デベロッパーは儲けたんじゃないですか。転売は損失確定でしょうがね

1〜2割り増しで中古が売れてる現状をどう説明出来る。

本当に1-2割増で一度人が住んだ部屋が成約してる。
嘘だと思うならリハウスか長谷工で、レインズのリストを
打ち出してもらうとよいです。

高値で大暴落必至と言われた豊洲タワーだが、
総合評価で底堅いものを得ていると思われる。

タワマン=プチバブル高値掴み
という固定観念。

ネガの願望というか妄想でしょう

そう言われれば、小杉川崎みなとみらい、
どこもネガに大人気だね。

それだけ値引き情報が気になるから検討版まで出張ってきてるんだろ。
高値掴みがデマなら無視すればいいだけ。
住民版にお戻りください

ネガに90平米越えは無理w
郊外板にお帰り下さいw

だから都心ではなく江東区も検討してます。身分相応ですよね？

ここってもう高い部屋しか残ってないのでしょうか？

一時期中古がいくつか出ていたので、安心してましたが、
もう売れてしまったようです。。

やっぱり豊洲は田舎ですかね！？

そんなにむきにネガるなら見なきゃいいのに。

雨漏りがあったのですか？

ここの中古はすぐ売れているよ。
残念ながら買値以上です。
仲介店に実績問い合わせてみ。

雨漏りなんか直せば無問題。
ここの住民版の、他のスレでも話題になるほどのあれっぷりの方が気になるな。

床のきしみでノイローゼになってる
暇な主婦が居るみたいです。

気が付けばラッキーだったかもしれないが気が付かない箇所があると思うと不安
1年1ヶ月で別な場所で雨漏りになったらどうするんだろう？

雨漏りはもう直ってますが、大丈夫？って思ったのは事実。まあ、今のところはそれ以外、不具合はないけど。
住民板の荒れっぷりは、ごく一部の住民(と非住民？)の戯言だから、それこそ気にする必要はないかな？

クレーマーが一人いればみんなは大迷惑
クレーマーが数人いればマンションの資産価値に多大な悪影響を及ぼす

ここの一番の問題は雨漏りなどではなく住民版に象徴されていること

勝どきよりやっぱこっちのがいいですか？

ゴクレっすか？
免震オール電化が欲しければこっちでしょう。
1億越えを買える貴方は勝ち組です。

マクロミルの調査では、十位以内どころか、二十位以内にも入っていない豊洲。銀座まで5分なのに。

そりゃ団地しかないんだからそうだろう

スレ違いだから、ここまでにしておきましょう。

辰巳団地はあまりに強烈。
恥ずかしいので早めに取り壊し願いたい。

辰巳とか運河を2つ超えた向こうですがな
土地勘無い事ばればれのスレ違いアンチはやめましょうや。

まあ豊洲なら確かに西の方が勝ち組かもしれないね

なんだかんだで、残りあと3戸だけになりましたね。

中古は出物がないです。1億出せる人が羨ましいです。

どの物件もそうだが、豊洲は都心は無理だがここならば都心にも近いしっていう層にとって
落とし所として非常に価値がある。
適切な値段ならば埋立地とか江東区とかの要素に目をつぶり、名より実をとるって感じ。
従って１億前後の物件が売れないのは当たり前。何度も語られているが１億には１億の地ぐらいが必要。

デベが系列リートに売れ残りを売って、前期に損失計上してたと思ったけど、
いったいどれくらい賃貸住宅になったのだろうか。

地方出身者にとっては豊洲は都心で問題ないよ。田舎にはない高層マンション群だし。
要は、狭義での都心育ちにとって都心と言えるかということでは？
落とし所とはよくいったもんだ

699 ソース

ここ竣工前から現在に至るまで数々の問題でずっと揉めてますね。
同じ三井でもＰＣＴはあまり問題が無さそうですが施工会社の違いでしょうか？
分譲時の値段を考えるとそれなりの層が入居したと思われますが豊洲の分譲マンションでは４、５丁目物件を合わせても一番問題が多そうです。

今回の問題は認証託児所どころじゃないぞ
呪われているとしか思えん。マスコミ発表はまだか？

デベの短信、OR 有報
リートの資産運用報告書