匿名さん
[更新日時] 2011-04-16 20:23:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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601
入居済み住民さん
600さん
全く住みたくないとこの住民版をわざわざ見にこられる理由は?
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602
入居済み住民さん
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604
匿名さん
別に600が買わなくても誰も困らんし、
一般人が買える部屋は残ってない。
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605
近所をよく知る人
どうやらオツムがおかしいのが貼り付いてるな。
江東区豊洲ですら住めなくて、郊外から毎日片道2時間くらいかけて都心まで通勤してるんでしょ。
こんなスレでしか僻むことしか出来ない哀れな人生をお送りください。
公式サイトを久々に覗きましたが、最近そこそこ売れたようですね。
角部屋・最上階の億超え物件しか残っていません。
シンボルが動き出すまでは売れないかな。
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606
入居済みさん
極一般的な意見として600さんのようにわざわざ自分と
全く関係ない場所のことをそこまでけなすのは
きっと今の人生幸せじゃないんだろーなと思います。
だれも豊洲のこと勘違いしてないと思いますよ。
湾岸で生活もまあ便利そう。
都内では比較的安いし。
でもしょせん江東区なのも足立NOなのも知ってるよ。
ってとこじゃないでしょうか?
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608
匿名さん
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609
入居済みさん
607さんが一番気の毒、、、
こんな江東区のスレに絡まなくてもいいんじゃ、、、
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610
購入検討中さん
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611
匿名さん
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612
物件比較中さん
ここで億払うくらいならパレスビュー四番町に行くよなぁ・・・
販売価格 8,800万円(1戸)~25,000万円(1戸)
最多価格帯 8,800万円(1戸)、9,800万円(1戸)、14,800万円(1戸)、20,500万円(1戸)、21,500万円(1戸)、25,000万円(1戸)(100万単位)
専有面積 91.83m2~191.41m2
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613
購入検討中さん
正論なんだか時期が全く違うからね、今さらミニバブル値段で豊洲買う人はいないでしょ。
同じ値段で都心の超一等地に住めるのにここ買う人はいないよ。
今、ここを検討している人はいかに値切るかってことでがんばっているわけだから
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614
匿名さん
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615
物件比較中さん
だとしたら販売戦略を間違えてる。
グローリオ蘆花公園のように実売価格を変えアピールしないと、そういう層を呼び込むことは不可能だよ。
ただ、ここの住民版見ると既契約者にデベを目の敵にしているウルサガタがいて、やれ裁判だとか言い出しそうだからできないんだろう。
どうしようもないな。
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616
匿名さん
市場に逆らうから在庫が残る、売れない、ただそれだけ。
豊洲を象徴している。
ツインを抱えたうえで、さらにシンボルっていったいどうなってしまうんだろう。
不動産投資としては今の値段では絶対無理。
一生住みつぶすにしても、住民版みると、、、、、
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
匿名さん
あなたこそ住民版に戻ってください。
ここは検討版です
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620
物件比較中さん
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621
匿名さん
なぜか住民スレが部外者に占領されてるね。
2chアクセスできないからかな。迷惑な話だ。
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622
匿名
ホントに住民板は酷いね。笑っちゃう(笑)
というか、豊洲のマンションの住民板は全部か?
良い意味でも悪い意味でも注目を浴びてるから、荒らしも多いだろうし、そこそこのプライドを持った方々が住んでるだろうから、その荒らしに簡単に釣られてしまう。
書き込みするのは一部の人々なんだろうけど、イメージ悪いよね。
まあ、在庫も余ってるし、イメージ悪くなって売れなくなれば、買いやすい値段になるかも。その頃に醜い争いも納まるかな?住民さん、頑張ってね。
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623
匿名さん
荒らしてるのは一部のmixiの連中でしょう。
託児所の件もいたずらに騒ぎ立て、それを理由にして運営に口を出ししてるようだし。
正に"プロ住人"にいじられている物件。
そういう志向の方は是非どうぞ。
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624
住民さん
住民からすると20%OFFで価格改定し、とっとと売り切って欲しい。
現地販売員の人件費や宣伝費、無駄な資料といい、あの余裕の販売体制を見ると、表示価格=自分達の支払った金額に事前に随分乗っかってたんじゃないかと思う。
早々に売り切って、その余裕をアフターに回して欲しい。
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625
マンション住民さん
アンチが多いのは人気がある証拠…なのでしょうか。。。
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626
匿名
mixiで何が騒がれてるのか知らないけど、一部のアンチmixiとmixiのメンバーの争いなんですかね。
別にそのmixiだけでマンション全体が動かされるわけじゃないんだから、アンチの人が慌てないでドッシリと構えていればいいだけでは?
仮にmixiがきっかけになって総会で動いたなら、それは全体の決定事項ですし、仕方のないこと。
いずれにしても醜い争いは勘弁ですね。
現実は、別に何もトラブルもなく、穏やかです。住みやすいと思います。
ご検討中の方は、ごく一部の変わった人々の争いとお考え下さい。大型マンションには、どこにでも少なからず自分とは価値観の違う人々が存在します。
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627
匿名さん
626さん
住民版よく見てますが、アンチmixiとmixiメンバーの争いには全然見えませんよ?
一人だけ、何かとmixiを大げさに持ち出したい人がいて、mixiの人に全く相手にされていないので、
ますます一人で暴れているだけといったところではないでしょうか?
おかしな人は、2,3人かと思います。
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628
匿名さん
どちらかというと、mixiの先鋭的な一部住人が好きにやってるだけでしょ。
確か、理事会に乗り込んだりしているはず。
理事会メンバーもくじでやらされているだけだと、こういう人たちにちょっと流されてしまうかも。
あと、mixiの人はmixi上や集まりではポロクソに言ってたよね。
どっちもどっちだなと思ったけど。
いずれにしても一部の人の話。
多くの一般人は普通に生活してるし。
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629
匿名
てことは、理事会メンバー vs mixiなのでしょうか?
理事会メンバーの誰かが、mixi上で叩かれている腹いせに、ここの住民板で仕返ししてるってこと!?
だとしたら止めて頂きたいですね。mixiはクローズドですが、ここはオープンなんだから。
mixi上では好きにやって頂いて結構ですが、ここだと、少なからずマンションの価値に影響します。
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630
匿名さん
>624
現状で実質2割引きで売れ残りなんだから、3-4割引かないと厳しいでしょう。
ツインやシンボルでさらに今後供給過多になるんだし。
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631
物件比較中さん
3割ひいて一年前のPCTとやっと同じ。どんだけ初期価格が高かったかっていうこと。
4割ひいたらたしかに検討する人もいそう
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632
買い換え検討中
お伺いします。
クローニング(Yシャツ)はいくらですか?
クローニング取次ぎサービスがあると聞いたので、、、。
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633
苦労人
苦労人愚の取り次ぎ? 釣りですか??
細かい額は忘れましたが、多少高いぐらいです。ただ、多額のローンを抱える苦労人の自分でも気にならないぐらいの差額です(笑)
ちなみに、取り次ぎ先が気に入らなくても、マンションの目の前にも別の店があるし、ビバにもありますよ。白○舎じゃなきゃダメ!とかじゃなければ、問題ないかと。
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634
匿名さん
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635
購入検討中さん
この物件、黒く重厚で威風堂々としていて好きです。
エントランスも長く高く伸びいて美しい。
真剣に検討しています。
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636
匿名さん
もしもし?もしかしてお隣の間違えじゃありませんか?
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637
匿名さん
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638
ご近所さん
ここ、最近売れ行きいいみたいですね。
価格もかなり落としているみたい。
誓約書があるので、本当の情報は出難いみたいですけど・・・。
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639
匿名
>>638
三秒でわかるウソの書き込みはご遠慮下さい。
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640
物件比較中さん
4割引で初めて検討に値する。
マンション供給過多、土壌汚染、ミニバブル頂点での販売価格、江東区アドレスなど問題点も多いが
やはりPCTの価格を基準に考えるべきであろう
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641
住民
>>640
どうぞ、東京外でお探し下さい。いや、本当に。
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642
購入検討中さん
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643
匿名さん
ここ、わりと中古の売れ行きいいよね。
狙ってた39階東北角部屋・防音室付きも売れちゃった。。。。
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644
販売関係者さん
おかげさまで儲からせていただいています。
この界隈の物件を客観的に判断して、総合的には良い物件ですからね。
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645
匿名さん
4割引ならと夢見る人がいる一方、中古も坪300万オーバーで売れてしまっている現実。
買えない人って、買えない理由の正当化しか言わないから不動産屋にも相手にされない(時間の無駄)
不動産屋どころか、世間にも相手されないから掲示板でむなしく吠えるのみ
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646
購入検討中さん
夢をかたるのはいいが現実に割り引かれているんだから。
最近の購入者に聞くかモデルルームにいけばすぐわかるよ
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647
匿名さん
レインズの成約情報を見てみるとよいですよ。
その北東39Fを含め、ほぼ出し値で成約したいます。
新築が左右に三棟ありながら、新築価格の
一〜二割増しで成約している現実があります。
奥越えの部屋以外でデベが値引きを要する理由が
見当たらないですね。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
>647 億前後の物件でここを買うなら港区(港南のぞく)や渋谷区、千代田区などを買うのが当然。
そこら辺は3割引きくらいはしないときつい。億の物件には億の地くらいというものがありますから。
それ以外はまあ悪くはないと思いますよ。さすがにそこらへんはやはり2割くらいが限界じゃないでしょうか
>644 販売関係者は確かに儲かったでしょうね。最高値で過半数が売れたわけですから。
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650
匿名さん
中古が売れれば確かに仲介業者は儲かる
が売主はどうなんだろう?
PCTを参考にするなら4割引きはないでしょう
2割引き@250ってとこじゃない
それに@290ならスでいいんじゃない?
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