THE TOYOSU TOWER Part15

TOTxxって誰なんですか?
mixi劇団の方々ですか?

mixiの連中は酷いな。
お互い攻撃しあってどうすんだ。

いやぁ、いいよね。ここ。

やはり南西でないと意味ないでしょ。

南西見たけど暑すぎてやめた。

>>550
北東もいいですけど、やはり西の方がいいな。
>>550さんはどちらの方角なんですか?

>>555
今の季節でも？？？？

>>550
で、結局TOTxxって何者なの?
プロ住民ですか?

いやぁ、いいですね。

14時32分頃、南東方向、舞浜方面、地上600メートル？くらいを飛行した物体見た方いませんか？
円盤を二階建てにしたような形で、シルバーか白っぽかったです。
かなりの速さで二秒で見失いました。

ヘリコプターの高度150メートル程とはまったく異なります。

写真をみると奇麗だなーと思うけど、なんで住みたくないと思うんだろうか、、、

今朝の富士

富士と東京タワー

どの写真を見てもPCTが邪魔だね

意外と検討者は多いですね。
ただ、成約には繋がっていないようですが・・・。
1年で結構な汚れが目立ってます。

140平米の部屋がHPにUpされてますね。DMには値段出てましたが、2億7000万。坪630万ですぜ。どこまで値引くつもりなのか、あるいはこのまま頑張るのか興味深いですが。。。

富士山　すごく小さーい。

じゃあ、静岡に住んだら・・・

>>568
静岡県御殿場市超オススメです！

結構安くしてくるけど、住民版見るとちょっと、ね・・・。

もしくはカメラで拡大。

凄くいい物件ですね。
２割引には惹かれますが、床や壁の汚れが気になります。
３年後でも酷くなっていそうな気がします。

この地域はお薦めできません。
まず第一に、埋立地であるために、非常に危険性が高い地域であること。このような埋立地に政府や官庁の重要機関が無いことがそれを証明しています。大阪府庁移転時も、日本第二の超高層ビルであるにもかかわらず、埋立地というだけあって、安全防災上問題となったため移転は却下されました。
第二に、新興住民が多いため、治安上の問題も大きいということと、昼間人口が増えるということは、よそ者が大量流入してくるため、地域を愛する心が全くなく、無法なふるまいを（ポイ捨てなど）される危険性が非常に高い。

短期的に見れば、良いかも知れませんが、いつなんどき地震などあるかわかりません。自分の命を危険にさらさないためにも、この地域は全くお薦めできません。とても危険です。

証明されているとの事ですが、

東雲の合同庁舎計画、有明の広域防災施設をどう考えます？

運河の反対側に政府の食料庫があるわけだが。

574です。
上海プートン地区スレッドと間違えて書き込みました。
すみませんでした。

2割引？ それでも2億7千万円の部屋は、やっとこさ2億1600万円か。。。合掌

企業べったりのセオリーにすら豊洲は一年で坪２２０から２９０にあがったって書いてあった。
相場より高く買ってしまったらダメマンって、ほとんど名指しで書かれてるもんね。

ここの坪290は異常でしょ？港区の物件見て手の出なかった田舎ものが、来て見て「うそ！安い！」
と飛びつきそうな感じだけど、実際はちっとも安くない。

都心部で坪３００万円切りは普通に安いのでは？
何か引っかかるところありますか？

一般論ですねｗ

これだけ景気が悪いと高額物件は地縁でもない限りなかなか売れませんよ。
だから都心部高額物件は大変。

都心部って地縁者が少ないのかー
そんな話、初めて聞いたよ

何でローマ字の名前つけたんだろう？

＞５８３
じゃＴＯＴやＣＴＴはなぜ売れ残る？
市場的には坪２００ちょいが適正価格
適正価格になれば完売するよ

坪２００ちょいがご希望でしたら、TOT・CTTはおろか、有明中古もムリかと思われます。
＊＊県のスレにお戻りください。

ほんの少し前までは坪２００ちょいで売ってたよ。
セオリーではＰＣＴはいいマン、ＴＯＴはダメマンってことなんだからＰＣＴを見習えば？

坪200って低層でしょ？

PCTも40階以上の高層階ではそこそこしてた記憶がありますけど。

TOTもCTTもあまり階数による差が少ないみたいだから住むにしても貸すにしても売るにしても高層階は少しお徳って所ですか。

PCTだって坪200は低層かつ海と反対方向しかなかったでしょうが。それでも100平米で6000万円台とかあったもんなあ。。。

TTTは坪１７０だったしね。ここの坪２９０って冷静に考えれば高すぎるよね。
豊洲も早く価格を正常化してほしい。
豊洲が売れないのは景気のせいではなく値付けがおかしいからだよ

将来の開発を当て込んだ期待値としての値付けに乗っちゃった人もいれば、現在の価値で冷静に高すぎると判断する人や過去を知っているから有り得ないと思う人も多い。
もとから都内に住んでる人なら都心と湾岸は分けて考えてるので、湾岸の坪300は高いと思われてるってこと。
でも、結局は住んだ人が満足していれば良いんじゃない？

個人的には眺望が将来的にも良いなら坪300、悪い場合は坪200から230くらいが妥当かと思う。

この辺りは道路も含めてまだまだ開発が続くので、そういう意味では期待できますよ。

>>595
TTTを買い逃し、TOTでは買えないのですね。
ご愁傷さまです。

豊洲に住みたいのなら3丁目ではなく、4丁目あたりの中古をお勧めします。
在庫は豊富にあります。
ただ、売り出し価格から軽く1000万以上は上乗せされていますが・・・

それが、今の市場で受け入れられている豊洲バリューってものですね。

ツインも極端な間取り以外は完売状態なんだけどね。