匿名さん
[更新日時] 2011-04-16 20:23:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
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322
匿名さん
>>313
それぞれのMRでもらった資料によると、
TOT
- スラブ上(空気層) 約19.5cm
スラブ層 約30cm
スラブ下(空気層) 非表示(イメージ図によるとほぼ無し)
上階床~下階天井差 50cm強?
CTT
- スラブ上(空気層) 約16~28cm
スラブ層 約32cm
スラブ下(空気層) 約14.5~40cm
上階床~下階天井差 約74.5~100cm
確かにだいぶ差がありますね。そりゃ天井高も違いますよ。
遮音性にも違いがあるかもしれません。
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323
匿名さん
認証問題の次は管理会社へのクレーム。
ここの住民はすごいな。
ところでここのゲストルームってなんで北向きしかないの?
ゲストに最高の眺望のみならず日の光も与えないって。
しかも60×2部屋分のスペースに3部屋も押し込んで。
お隣は南~南西もしくは南東角部屋で、100+60くらいのところに3部屋なのに。
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324
匿名さん
間違えた、お隣のゲストルームの方角は南西角~南もしくは西向きだった。
すまん。
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325
匿名さん
匿名性のある掲示板だから、煽りや荒らしもいるだろうし、色々な利害関係も出てくるかもしれないけど、あくまでもここは一般に公開されている掲示板ということを忘れてはいけないんじゃないかな?
炎上してるのを楽しみに見ている傍観者も居れば、入居を希望している人や、検討している人、そして近所の人も見ている訳で、ネットという狭義の世界のお話かもしれないけど、それを見た人たちが、このマンションの住人を見る視線が、確実に変化していくこと、それは、自分達の生活や住まい(資産)にも影響してくる可能性を秘めていること、理解してるのかな?
書き込んでいる人だけでなく、全ての住民の、折角買った自分の住まいに対する評価を、じわじわと下げているようにしか見えないが・・・。
「小さな傷でも、沢山入れば、ガラスは曇る」みたいなことを、権田二毛作さんが、言ってたなぁ。
どうしても書き込みたいのなら、最低でもmixiでコミュ作るとか、自サーバ立てて認証制にするとかして、必要な話し合いにしても、マンション内で完結すべき問題は、できるだけ一般に晒さない方がいいような気がする。
俺はこのマンションを検討から外したので、今はただのご近所さんだからあんまり関係ないんだけど、一部の住民の考えや書き込みが、全ての住民に悪影響を及ぼすことを考えたら、ちょっと気の毒な気がする。
ここが気に入っていて、これからも楽しく暮らしていきたい、と言う人も沢山いるんじゃないかな?
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326
匿名さん
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328
検討中
>>322
随分偏りの入った意見ですね。
TOTは誤差がないのに、CTTは何やら誤差が結構あるんですね(笑)
あとCTTがそういう結果なのは遮音性を考慮したんじゃなくて、
アウトフレーム設計をせずに古い施工法を用いたからですよね。
ちなみにCTTは48階、TOTは43階建てなのに
マンションの高さにほとんど違いがないってどういうことでしょうか?
>>313
実際に内覧させてもらった方がいいですよ。
仮にCTTの方が遮音性に優れていたとしても
あの圧迫感はかなりマイナスです。
今のところ自分の中では、TOTが優勢なので、
私も多少偏った意見ですが。
ただエントランスはCTTの方が素敵でした。
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329
物件比較中さん
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330
匿名さん
新聞の折込広告は素敵だし、お手ごろな部屋もありそうでいいなと思い候補に入れていましたが、掲示板を見てびっくりしました。検討版も住民版も大荒れですね。いろいろ意見が対立するのも、集合住宅ならありえることと思いますがさすがにこれは・・・。検討者が相当数引いていると察せられます。一般検討者の率直な感想ですが、とても残念に思います。
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331
匿名さん
CTTとTOTを下から見上げて同じ高さとか言われても・・・
ちゃんと調べてから書いたほうが良いですよ。
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332
328
言葉に御幣がありました。
すみません。
「同じ高さ」⇒「ほとんど同じ高さ」
です。
CTT 170m
TOT 155m
差の5階分を約20mとすると、
CTTが43F建ての場合、全体の高さは150mぐらいですか。
エントランスでかなり高さをとっているので、
平均的な階高はTOTの方が高いのではないですかね?
それなのに・・・↓↓この差はないでしょう(笑)
----------------------------------------------
TOT
- スラブ上(空気層) 約19.5cm
スラブ層 約30cm
スラブ下(空気層) 非表示(イメージ図によるとほぼ無し)
上階床~下階天井差 50cm強?
CTT
- スラブ上(空気層) 約16~28cm
スラブ層 約32cm
スラブ下(空気層) 約14.5~40cm
上階床~下階天井差 約74.5~100cm
----------------------------------------------
特に「- スラブ上(空気層) 約16~28cm 」の16cmの部屋は
どれぐらいの割合であるんですかねー。
ま、どちらにせよ天井が低く、梁が出まくりな点がCTTの残念なところでした。
ちなみに空気層は厚ければ厚いほど遮音性に優れるのでしょうか?
どなたか偏った意見でなく教えてください。
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333
匿名さん
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334
328
>>333
しつこいですねー。
それを考慮してもそんなに変わらないんじゃないですか?
なのに、>>322(あなた)が書いたような差はないでしょう。
CTTだけ幅を持たせて書いてる時点で、偏りのありすぎる意見です。
参考になりません。
もし真剣に議論したいなら、
もっと定量的に「CTTの●階~●階までは階高●●mm」とかって
やらないと意味がないでしょ?
しかもまず確定的なことは、
「CTTの方が天井が低く、梁が出まくっている」
なんですよ。
これを忘れないようにしつつ、「空気層が厚ければ遮音性が優れるのか?」
って議論した方がよっぽど本質的じゃないですか。
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335
333
お断りしておきますが322さんとは別人です。またTOTとCTTのどちらかを擁護するつもりもありません。
TOTの43階とCTTの44階の、天井ではなく床の位置がほぼ同じくらいの高さになっているのはご存知でしょうか。全体に、CTTのフロアと同じTOTのフロア+1階分がだいたい同じ高さと思います。つまり、TOTのエントランスと免震階の高さで1フロアくらいを取っているのではないかと思います。
ただしこれらは感覚的なものでしかないので、正確な階高とスラブ厚や天井高を比較するのであればCTTとTOT両方のモデルルームに数字を聞いて出すべきでしょうね。
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336
匿名さん
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337
322
>>328さん
すみません、私の出した数字は、それぞれのMRでもらったパンフレットに書いてある公の数字ですけど。
行った人はみんな貰ってるはずですので見てみて下さい。
なので、あなたの感覚に基づいた憶測とは違うんです。
私も別にどちらかを擁護する気があるわけでなく、公表されてる数字とそこから考えうる事象を書いただけです。
だいたい、333さんは全くの別人です。
所詮、憶測なんてそんなものですよ。
それともどちらかのデベが虚偽表示してるとでも?
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338
匿名さん
ただ空気層が大きいだけだと太鼓現象が大きくなるかもね。
あと、CTTが静かなのは単純に住人が少ないからだと思われますが。
夜の灯りを見ると、圧倒的にこちらの方が多いですね。
その話は別として、この辺りではシンボルがかなり良さそう。
凄く力強く迎い入れる、といった感じのエントランスに見えます。
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339
匿名さん
>>338
でも向こうのスレに上下左右全部埋まってるのに全く生活音がしないって書き込みもありましたよ。
S棟は高層階以外はほぼ埋まってきてるし。
確かにシンボルのエントランス周りは一番迫力ある感じになりそうですね。
こことの間のサンセットウォークも広々取られそうだし。
中身は未知ですが、街並みとしての仕上がりは良くなりそうですね。
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340
住民さん
お隣を悪く言うのはやめませんか?
同じ住民として恥ずかしいです。
匿名と名乗っても書いてる内容が住民というのがバレバレじゃないですか…
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341
購入検討中さん
ここの実際の遮音性について一切書き込まれないのは何故でしょう?
掲示された数値がどうか、とかどうでもいいのです。
もしかして、結構響くとか?
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342
物件比較中さん
ここは検討板の筈なのに、住民が必死になって何かしようとしている気がする。
情報提供と言う意味では、住民の参加も有りがたいとは思うが、自分のマンションを擁護する為に必死で書き込みをしている姿は、如何なものかと。
住民板では、住民以外は書き込むなと言って、色々と炎上しているみたいですが、住民が検討板にまで来て、嫌な空気を持ち込まれても迷惑。
住民板だけでもがっかりなのに、検討板までこの状態では、このマンションは検討する価値もないという印象を持つ人が増えるだけなのでは?
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343
匿名さん
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344
匿名
>>342
掲示板なんてそんなもんでしょ。
意味なく悪くしようとする人もいるし、
真面目に書く人もいるし。
あくまで参考にして、実際の物件をみたほうが賢い。
シンボルはDWに窓がつくみたいですね〜。あれはいいかも。
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345
匿名さん
最初は一番良さそうだったのに、今や…
住民さん、棟内のリアルな雰囲気を再現してくれてありがとう。
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346
匿名さん
>>341
>ここの実際の遮音性について一切書き込まれないのは何故でしょう?
>掲示された数値がどうか、とかどうでもいいのです。
>もしかして、結構響くとか?
そもそも書かれていないということは気にしている人もいないということじゃないかな。
ま、それどころじゃないのかもしれませんが…。
でも、わざわざ静かです!なんて書きこむ方が怪しい感じがします。
そうそう、シンボルは確かに迫力ありますね。かなり良さそう。
あれでツインと同じくらいだったら、ツインよりもいいかも・・・。もちろん専有部分の仕様にもよりますけどね。
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348
匿名さん
住民版本当にすごいな。
よくもまあこれだけの問題を公の掲示板に書き込むね。
何がしたいんだろ?
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349
匿名さん
住人じゃないネガも多いようだけど。
豊洲ネガは思い込み激しくてすぐ大騒ぎするから
なんとなくわかっちゃう。
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350
購入検討中さん
住民板見てきましたが、確かに凄いですね。。。
ただ、ネガが炎に風を送るように煽っているような印象も受けます。
豊洲のマンション中では、立地、眺望、設備、価格の点で現状一番バランスが良いと思って検討していたんですが、
住民板を読んだ後だと、ちょっと購入に躊躇感が出てきてしまいました。。。。
自分の生活に直接関わりのない部分に関しては目をつぶって気にしなければいいのかもしれませんけど。。。
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351
入居済み住民さん
ご心配なく。
投稿してるのは多分数人です。
800世帯あってもあの件でアンケート答えたのは2桁でしたから。
関心が在るのは良くも悪くも極一部だと思います。
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352
入居済み住民さん
ところで住民版にも書いたのですが
3街区の建設中のビルはあの高さでストップだと思いますか?
ぎりぎり水辺がみえるかどうかなので毎日心配しています。
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353
匿名さん
クレーンの階数表示のあるところまでは建つみたいですよ。
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354
入居予定さん
>>352
3街区の3棟のビルは全て高さ約75mだそうですよ。
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355
350
>>351さん
ありがとうございます。それを聴いて少し安心しました。
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356
入居済み住民さん
クレーンの階数表示ですか。
今日みてみます。
ありがとうございます。
75Mというのがどのへんなのかわからないのですが、今TOTの半分くらいでしょうか?
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357
物件比較中さん
75mというと隣のセンタービルの半分くらいじゃないでしょうか?
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358
入居済み住民さん
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359
匿名さん
ららぽーと横のバディーには幼稚園だけでなく、沢山のお店が入るみたいですね。
イタリアンやフレンチの高級店が来るなんてことになればいいな。
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360
ご近所さん
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361
購入検討中さん
>>360
ありがとうございます。
参考になりました。
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362
入居済み住民さん
色々情報ありがとうございます。
ちなみにしんぱいついでに、わかるかたがいたら教えてほしいのですが、今屋上らしき階のまんなかに3、4階分位さらになにか作っていますが、ああいうのは完成時の75Mとは別に、規制のないものなのでしょうか?
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363
購入検討中さん
ここもアウトレット物件としてたたき売られたらしいね
住民版がまた炎上している
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364
匿名
アウトレットの件よりも、エレベーターの傷がベビーカーによるもと決めつけられ、赤ちゃん連れが同じマンション住民から犯人扱いされながら日々過ごさなければならないことのほうが、恐怖だね。
安らぎのマイホームのはずなのに、これじゃ精神的におかしくなっちゃうよ。
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365
購入検討中さん
認証問題、アウトレット物件、生協問題、ベビーカー問題、ここまで炎上している住民版も珍しい
ひとつ言えることは、子供がいる家庭はここはやめたほうがいいな
認証問題やベビーカー問題のように子供に対する思いやりがない発言が多い
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366
物件比較中さん
認証問題、生協問題、ベビーカー問題・・・。
確かに、ここまで炎上している住民版も珍しい。
逆に言えば、小さい子持ち家庭の我儘によるトラブル続出と見るべきだろう。
シングル、DINKS、リタイア世代、そして普通の家庭は避けるべき物件といえるだろうね。
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367
購入検討中さん
住民版は豊洲の中でも突出した荒れようだ
やはり、ミニバブルの被害者的イメージが住民の心をむしばんでいるのかな
最後はアウトレット物件としてたたき売り。
この掲示板のおかげで住民の性格が明らかになるのは有用だね
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368
物件比較中さん
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369
検討中
ここに最近書き込んでる人達はどういう立場の人だろう?
検討中とか言って、全然検討中にみえないし(笑
他のマンション関係者かな?
地道な努力ご苦労様です。
先日、内覧させてもらいましたが住民掲示板のような
殺伐としたイメージは受けませんでした。
むしろ南東側の角部屋の眺望が予想以上によくて、
希望価格にならないか待機中です。
立地も豊洲内では一番いいですよね。
夜にセンタービルから階段を上がって来たときに
見られるマンション像は圧巻です。
明日CTTのモデルルームにも行くので、
またレポートします!
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370
購入検討中
>>369
住民版をみて大丈夫かな?と思ってましたが、
やはり一部の方々だけなんですかね?
最近タメにならない書き込みが多かったので、
その内容を信じてしまいそうでした。。
南東の眺望って中層付近ですよね?
自分も内覧させてもらいます。
やはり現地に行かないと掲示板だけでは意味がなさそうですね。
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