匿名さん
[更新日時] 2011-04-16 20:23:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
825戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上43階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]三菱地所株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
爆笑!!!
うますぎ~~!!!最高!
おりしも盆踊りのシーズン。
ぜひこれで輪になって踊ってほしい!!
自慢のトヨス北小学校校庭か、公園で。
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142
匿名さん
モノは悪くないんですけどね・・・。
内覧に行った際のエレベーター、廊下等の共有部分の汚さに驚いた。
住民層の悪さなんでしょうね。
残念です。
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143
匿名さん
出来たばかりでそりゃひどいね。管理も悪いのでしょうかね。うちのマンション、
築4年だけど、エントランスも廊下もエレベーターもピカピカですよ。
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144
親と同居中さん
「ゆで太郎」できるそうですね・・・便利になりますね。
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145
匿名さん
>>142
たまたま清掃する直前だったからかもしれないし、内覧の一見程度で決め付けるのは如何かと。
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146
匿名さん
汚くなってから清掃するの?うちのマンションでは汚れが目につく前に清掃されますが…
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147
匿名さん
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148
入居済み住民さん
146番さんのマンションはそんなに素晴らしいのでしょうか?
ここもかなり管理は行き届いていると思いますが。
ここより上なんてそうはないと思いますが。
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149
匿名さん
住民板読んではそう感じじられないのはなぜ?
で、新築板では好評?
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150
物件比較中さん
149さん、
ここの住民版は、かなり外部の人間が嫌がらせしているようですね。
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151
匿名さん
>>144
うちの近所のゆで太郎は再開発で強制立ち退きになった。同じ再開発でも色々あるね。
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152
匿名さん
「ゆで太郎」の隣に「焼き太郎」ができるそうです。安いラーメンを焼いて出してくれるとのことです。
「蒸し太郎」も豊洲1丁目に出店です。こちらはタコを茹でて出すとのことです。
「すし太郎」は北島三郎似のおとっつぁんが出てきてギターを聞かせてくれます。一度いってみたら?
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153
匿名さん
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154
匿名さん
当然、セレブの街に似合った店も続々開店との情報も入っています。
「ゆで太郎アネックス」が4丁目にオープンします。ここは、注文してから蕎麦打ちをはじめるこだわりです。
ミシュラン3つ星で名をはせた「シェ・デ・ゆで太郎」も3丁目建築中のビルの最上階に入居です。
中華では、桃源ゆで太郎賓館が香港のNO.1シェフの招聘に成功し、芝浦工大内に開店予定です。
さあ、銀座の高級寿司では数寄屋橋ゆで太郎が登場です。
大阪からは、ささやき女将の高級店が豊洲結兆としてやってきます。
なかなか楽しみですね。
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155
匿名さん
>>154
おいおい、他人事ながら心配になっちゃったよ。大丈夫か?なんか嫌なことでもあった?
ちょっと病的だよキミ。少し自分を客観的に見れる目を持とうね。
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156
匿名さん
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157
匿名さん
ゆで太郎いいじゃないですか
伝統の食文化を日常食的に食べさせてくれる店はいいと思いますよ
ららぽーとの三日月庵と住み分けできる
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158
匿名さん
ゆで太郎、普通に駅蕎麦よりうまいので好きなんだけど。
天ぷらはいまいちだけど。
讃岐うどんやもできないかな。
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159
匿名さん
ゆで太郎は24時間営業なので、前面道路には駐車車両が並ぶだろうなあ。
不良の溜まり場にもなりはしないかちょっと心配ですね。
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160
匿名さん
ご心配ありがとうございます
24時間営業はコンビニならどこも24時間営業ですし
立ち食いそばを食べて帰るくらいの時間ならもし駐車するにしてもたいした事はないと思われます
24時間営業のコンビニ前の違法駐車が大問題になる東京の地域なんてなかなかないですしね
万が一問題あるなら地域警察への苦情で対応してくれますよ
それより活動場所がゆで太郎って言う不良グループがあったら面白いのでちょっと見てみたいかも
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161
匿名さん
ゆで太郎、
ロイヤルパークスの一角にできるなら、他人事ながら心配しますが、元ミニストップの場所であれば、別にいいんじゃない?
3-1、3-2、3-3街区が完成する頃には別のお店になってると思いますけど。
残り8000万以上しかないのに、かわいい話題で盛り上げってますね。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
「ゆで太郎」と「ギョーザの金将」を一緒にされちゃあ、江戸っ子のなおれだい!
ギョーザのタダ券を駅前でもらい、ライスだけ頼んで食っている金将ファンの君には困ったもんだ。
「ゆで」の蕎麦は、世界三大珍味とされていることは言うまでも無い。
マキシム・ド・ラリのオーナーもロレツが回らないまま同じことを言っていました。
総合判断として、ゆで太郎が出店することに賛成ですね。
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164
匿名さん
ザ・トヨスタワーの住民なら、すべてに"ザ"を付けて書き込もうぜ!
ザ・王将
ザ・ゆで太郎
ザ・コンビニ
ザ・オール電化
ザ・免震!
イケてる!!
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165
匿名さん
↑あたまの具合は大丈夫かな。もっと有意義に時間使ったら?子供は寝る時間だよ。
ハッキリ言ってあげよう。
イケてない
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166
匿名さん
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
匿名さん
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170
マンション住民さん
完売なんてしてないよ。うそはいけないよ。
それにしても変な輩が住み着いちゃってますね。
>>164=>>166
は、ここを買いたくても買える経済力がなかったのか・・・
痛いな。
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171
匿名さん
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172
物件比較中さん
花火が見えるんですね。
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173
匿名さん
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174
匿名さん
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175
入居済み住民さん
いやーもうそろそろ完売でしょう。完売と聞いても驚きません。夜の窓の明かりからもわかりますよ。
転売業者や社宅として確保している大企業・外資等がが抱えている部屋があるかもしれませんが。
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176
購入検討中さん
マンションギャラリーに先日伺ったら、
値引きがすごいですね。
まぁ、たしかに値引きがすごくないとここのマンションは買う気にはなれませんが。
残り10戸程度ですか?まぁ、今の値段は無理でしょう。●割引きから交渉スタートですかね。
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177
匿名さん
更に**が下がるから買わないでください。
値引き!値引き!って五月蝿い人には、デベも積極的にはならないでしょうが・・・
身の丈にあった物件をご検討ください。
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178
物件比較中さん
3割くらいからですかね。
身の丈って あーた ここを買う理由は投機でしょう。
初期費用を下げれば下げるだけ、利益あがるからしょうがないでしょう。
土地バブルのころに買った人は、残念ながらババ掴まされたことを認めなきゃ。
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179
ビギナーさん
>178へ
・残り約10戸の8000万超部屋。
・景気良い時でもそんなに引き手あまたではない。
・本来の販売時期と比して、住宅ローン減税が復活した。
3割引くくらいなら、営業を他物件にまわして、長期戦をひくのが普通だと思います。
こんな簡単に反論くらうようなお頭じゃ、親の遺産とかなければ、本物件の残戸とは無関係な方と存じますので、「検討」板にこないでくださいな。
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180
入居済み住民さん
運河ルネッサンス、3丁目商業ビルの完成、ららぽーとへのブリッジ・・・まさに豊洲タワーのためにあるようなものです。
今でも、周辺は高級感・リゾート感があるのに、これらが完成したら豊洲3丁目の地位は磐石です。
うそだと思う検討中の方は、是非現地でお確かめ下さい。花火も自宅から見れますよ。
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181
購入検討中さん
まわりのタワーの販売状況からすると実際値引きするしかないのでは?
今では8000万あれば都心に住めますから
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182
匿名さん
投機だなんて本当?
まあ嘘なんでしょうが、この界隈での投機なんてやめておいたほうが身のためだよw
どれだけ需要供給バランスが悪いのか知ってるよね!?
8000万という額を、一体どんな尺度から考えてるのか全く理解できんけど、悪いこと言わないから都心の物件に投機しなよ。
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183
匿名さん
これだけの高級感とリゾート感がお求めやすい価格で!ってことですかー。
残り少ないなら三割くらい引くんじゃない?
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184
匿名さん
中古じゃあるまいし、デベは3割も絶対引きません。検討中の方にはお気の毒ですが。
一旦転売業者に渡ったものは未入居でも相場価格になるかもしれませんからそこを狙ったらどうですか。
デベから購入した先住民にはわかってしまいますが、とくに差別はしません。
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185
匿名さん
うーん そうですかね。
3割はわかりませんが、引くと思うけどね。
定価が新価格であれば、引きすぎです。けれど、ココの定価は、土地バブルのときの設定ですよね。
それなら、引くしかないと思いますよ。定価で買う人は、居ないでしょう!いたら見てみたいw
中古ではなくて、新古価格かな。
共用施設もくたびれ感が出てきているころだし、住民版ではピアノ壊れちゃったみたいだしね。
>デベから購入した先住民にはわかってしまいますが、とくに差別はしません。
こんな事いう人が、いるとは。
当方は購入検討していません(豊洲地区は狙っています)が、購入検討している人続報よろしく。
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186
購入検討中さん
>185
そうなんですよ。ここは、ミニバブルの被害者的なイメージが問題ですよね
定価の8000万超払えば、都心に住めるうえにステータスも高い。
例え今3割引きで買ったとしても、TOTに住んでいるというと
高値つかみしちゃったねーという雰囲気が漂う
それさえ気にしなければ3割引きなら悪くないと思う
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187
匿名さん
そうですね。
豊洲のプチバブル物件全体がそんな印象で見られてますが、3割引なら「ヘェ、なかなかやりましたね」と言う感じで。
キャンセル部屋は普通にデベも値引きに応じますから。
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188
物件比較中さん
>179さんへ
・残り約10戸の8000万超部屋。
土地バブルがはじけた後、リーマンショックの後で定価販売。買うバカはいないでしょう。
8000万超は、会員期からの値段だったと思います。勘違いならすいません。
現状を把握しましょう。この状況で、定価がいくらいくらとかね、言ってもダメ!
・景気良い時でもそんなに引き手あまたではない。
現在残っている物件はキャンセル住戸でしょう。しかも、抽選も多かったはず。
・本来の販売時期と比して、住宅ローン減税が復活した。
減税が復活して早数カ月。その効果は当初ほどは、購買意欲は変わらないでしょう。
むしろ、10月1日から始まる保険料(わかる?)で、更に出費がかさむ。本物件は、売れ残りだから
保証金の供託ですが。
そろそろタイムリミットでしょう。
3割引くくらいなら、営業を他物件にまわして、長期戦をひくのが普通だと思います。
本物件のパビリオンを見てください。どんだけお金がかかるか。。。
普通であれば、住戸内パビリオンになるはずですが、4社合同のため物理的スペースが必要です。
住戸内は厳しいでしょう。最上階を事務所にすれば、売れなくなるしね。
営業を減らしたとしても、4社のため普通の4倍まではいかなくてもかなりの人件費はかかりますね。
しかも、入居し始めて半年(今契約しても1,2ヵ月後に入居だろうし)、新古品ですね。
住民版での話では、共有部が汚れているっぽいし。
こんな簡単に反論くらうようなお頭じゃ、親の遺産とかなければ、本物件の残戸とは無関係な方と存じます~
ここの部分の反論はぐっとこらえてあげます。
汝、自身を知れ ですかねぇ。
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189
購入検討中さん
>187
おれは三割引で買ったんだぞーってアピールしながら住めと?
それができないならば高値つかみの濡れ衣に甘んじろということですか
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190
匿名はん
豊洲ってそんなに魅力的なエリアなんでしょうか?商業施設や教育施設とか、小
さなホームタウンが作られるための施設つくりが盛んでエリアブランドの価値を
向上させているのかもしれないけど、城西地区に住んでいる自分としては、あち
らに何の付加価値があるのかよく分かりません。
8千万円超の物件なんて、誰が買うのでしょう?(って需要はあるんでしょうが)
バブっている感じが先行してしまって、生活する環境として自分が住んでいるイ
メージが残念ながら浮かびません。どんな人が住んでいるんでしょう?
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