クレストタワー品川シーサイド　Ｐａｒｔ２

>①羽田空港までの車でのアクセスはどのくらいですか。また、マンションの駐車場は出し入れしやすいですか。

　誰も並んでいなければ２～３分待ちで済みますが、並んでいる事もあり、不便を感じます。

>②公立の保育園が近くにありますか？入りにくいですか？

　近くにありますが、希望者が多く、入りにくいです。

>③近くに広い公園がありますか？

　公園は複数あります。広いかは主観によると思いますが、狭くはないと思います。

>④マンションの各フロアにごみの集積場所がありますか（妻のこだわり）

　タワー棟はあります。レジデンス棟はありません（一時期ゴクレが設置しましたが、消防法違反の疑いで撤去）

>⑤マンションのエレベータは上層階と下層階で分かれてますか？（妻のこだわり）

　分かれていません。

>⑥占有部分の設備は上位クラスのモデルのものですか？（妻のこだわり）（コンロや食洗機など）

　上位か否かは主観によるかと思います。とりあえず食洗機はありません。

>⑦たしかオール電化のマンションじゃなかったと思いますが、エコキュートやエコジョーズのような省エネの設備ありますか？

　エコキュート・エコジョーズともにありません。

717さま

大変参考になりました。ありがとうございました。

食洗機ついてる部屋もありますよ　ＩＨコンロも・・

でも、奥様の希望にかなう、物件ではないかと　思います。（エレベーターなど）

それでも今となっては安いんじゃないか？
サラリーマンで手が届く５０００万～５５００万ぐらいである程度の広さを城南エリアで買おうとするとここ以外なくない？
どこかあっておすすめのところを逆に教えてほしい。

城南エリア（東急　京急　京浜東北沿線）でも５０００～５５００
販売会社などこだわらなければあります
ただお買い得マンションは即完売になってしまいますが

例えばどこですか？駅近で教えて下さい

具体的に言ってくれないと　信憑性がなくなりますね。

グランイーグルのことだろ。

大森　川崎　近辺ですね！　駅から遠いみたいですが完売らしいですね。

囲碁出来る居住者いらっしゃいますか？年末入居予定ですが
やっぱり休みの日一局くらいはしたいね

715>
>⑥占有部分の設備は上位クラスのモデルのものですか？（妻のこだわり）（コンロや食洗機など）

部屋によって食洗機あるタイプとないタイプがあります、買う際確認したほうがいいとおもいます。

ここと近いアールブラン南品川は普通に4000万円台で買えたけど。
ここら全然安くないと思うよ

いや～噂通り？中々下げませんね～

頼むから早く売ってくれ～
ホルダーなんだよ。早く手放したいんだよ。

>>729
むしろ、そろそろ上げるんじゃないの？

まあ、駅近だし羽田国際化効果もあるしね。
冷静に考えると、けっこう良い物件かもしれない。

りんかい線　羽田行きってのも、
計画中？らしい。
http://maruhikabu.seesaa.net/article/170670835.html

このマンションは買いだ！！

何でこんなに売れ残るの？価格が高すぎるためでしょうか？
予想外の展開です

場所がまず不便。
臨海線しかないなんて。駅もマイナー。
眺望も他のタワマンの方がいいだろうし。
なのに価格が高め。
まぁタワマンずきで、ゴミゴミした所が嫌いな人にはオススメだろうけど。

売れない原因は全てゴクレにあると思う
ここが出来る前の周辺マンションは
売れ行きが良かったから
どこのゴクレ物件も売れてないし

OWL TOWERは注目されていますよね？

場所はかなり便利なんだけど、住んだ人にしか
わかんないんだよね～。

もう竣工してから2年建ちますよね？
さすがに大幅値下げしないと売れないんじゃないかな。
売れ残りがあると中古も値下げしないと売れないという悪循環だよねえ

品川シーサイドって、別に不便だとは思わないけど、殺風景すぎると思う。

元々倉庫街だった所だからしょうがないけど、なんというか、住む所としては、もっと温もりが欲しい。

このスレまだ新築検討板にいていいのか？

ここはモノも悪くないし、環境も言われるほどわるくはない。
生活も便利と言える。

外観もビミョーだが、よくみると味がある・・・かも知れない。

値段も下げれば瞬間蒸発するが、ゴクレはそんなに甘くはない。

そうか？
品川シーサイドだぞ。

便利だよ。　ごちゃごちゃしてないしジャスコがなかったら　つらい環境
かもしれないけど、生活必需品はここでＯＫ。
住みやすいとは　思う。

ほどんどの買い物イオンショッピングモールで済むし
旧東海道の商店街や青物横丁も近い
りんかい線も逆方向なら空いているし
実際住んでみないとわからないことだらけ
わたしはこの場所気に入ってますよ

こんな辺鄙な場所住む気がしない

ゴクレと言うのが、なんかMr.オクレみたいで貧乏臭い。

住んでる人は意外と便利と言い張るが、買っちゃったからには自分をそう言い聞かせるのはわかるが、一般的には最寄り駅の駅力、路線力、知名度どれをとっても微妙。
まあ、住んでるまたは働いている人以外いかない所だから、静かだというのは同意だが。

１２月１７日放送の「がっちりアカデミー」の放送より↓



さらに、今マンションを買うなら、この街が狙い目！というとっておきの情報も教えていただきました。

櫻井先生：京浜急行の青物横丁です。なぜなら商店街が充実してまして、生活がしやすいからです。さらに値段も安く、これから大化けする可能性があります。実は、京浜工業地帯が、これから1世紀くらいかけて大々的に再開発していこうということが本決まりになっているんです。すると東京と横浜の間に、新しい再開発の海辺の街が出来るってことになりますので、その玄関口にあたる青物横丁は将来大きく値上がりする可能性が高いんです。
..

ここは品川シーサイドだろ。
青物横丁にも歩いて行けるってだけで品川シーサイドが大化けとは言われてない訳で。

りんかい線が開通する前は青横か鮫洲駅またはバスの利用だったこのエリア
品川シーサイド駅が出来る前から周辺は徐々に再開発されました
以前と比べ賃貸含めて既に高くなりましたよ

がっちりアカデミーは青物横丁周辺の品川区南品川

品川～横浜の再開発は既に再開発がはじまっている品川（港南）や天王洲アイルや品川シーサイドも
含まれていると思いますよ
以前と比べて古い建物も減り近代ビルも出来たし道路も整備されているしごちゃごちゃしてない

別にこのエリアをすすめる訳でもないし予算と自分の気に入ったとこに住めば良いと思います

マスコミに踊らされるのも危険。
というかコメンテーターの一人が発言しただけとかではないのかな？

品川シーサイドと青物横丁って　近いから（５分くらい？）同じエリアじゃないの？

別に考える意味がよくわからない。。

がっちりアカデミー見てました。
勝間和代さんも同意見だと言ってましたよ。

昔から、この近所に住んでいますが、ここらへんは
鮫洲と青物横丁というイメージが強いです。
たまたま１０年くらい前に、更に近くに品川シーサイド駅
ができたという感じですかね。

今迄は唯一の自慢がイオンが便利か羽田が近い位しかなかったエリアなだけに、ここぞとばかりの食いつきが凄い。
メディア様様ですな。

予算感も、条件もかなり一致していたのだが、営業が質問すると、「確認してきます。」って何処かに行ってしまい、暫く放置。
イライラしてると、「お困りですか？」的に別の営業が交代してくる。そして質問は無かった事に。。。
あまりに違和感があったのでグーグル先生に聞いて見たら、同様の不満を書いている人を発見。
やっぱりゴクレはだめと思い、別の所で1千万高い物件を購入した。
やっぱ、営業って重要だなと思う。

テレビの力は大きい

メディアに踊らされる人は多い

掲示板のネガにだまされる人もおおいけどね。

ネガにしても　わざわざ書きにここに来るって事は　それなりに
見てる人もいるんでしょうね～　
どうでもよければここに来ない訳だし・・

７５６
品川シーサイドから羽田が近いとは無理がある
羽田より品川やお台場や渋谷の方が近い

羽田行きリムジンバスが駅前から出てるよ。
乗ったことないけど。

出張が多いので　シーサイド駅前からのバスで　羽田行きをよく利用します。
スムーズに行けば20分くらいかな～もっと早いかも。

ココはそんなに人気なのか？

全国ランキング１０位だそうだが？

http://eeg.jp/eL2l