クレストタワー品川シーサイド　Ｐａｒｔ２

>>35

みんな親切にデータ示してくれたのに根拠アリとわかったら今度はスルーですか。
それとも落ちてくるナイフつかんで怪我しちゃった？

はじめまして。東側の５階を購入検討中です。
景色と騒音ってどうですか？？
わかる方がいたら教えて下さい。

＞３４
そんなこたーない。

42さん、必ず内覧させてもらって自分の目と耳で確認しましょう。
このデベは完成済み物件でも内覧できないとかいう可能性ありますが、きちんとみてから契約したほうがよいよ。

＞＞３５
なんなら直接ゴクレの営業に聞いてみれば！

>>42
東側住人ではないけど、購入検討時に東側（１４F？）の部屋見せて貰いました。（夜です）
これはもう個人的主観もはいるけど、埠頭のクレーンが並んでいるだけで殺風景なもんです。
きらびやかなイメージはしちゃいけません。
やっぱり昼と夜それぞれ実際に見てみた方が良いんじゃないでしょうか？
特に、５Fとなると感覚的に目の前がモノレールになるのでは？と思います。

私の場合、東側では有りませんしかつ低層階では有りませんが、窓を閉めると音は全く聞こえません。
まさに静寂です。開けるとやっぱり車の音は聞こえます。気になるか気にならないかは個人で
異なると思います。私は気になりませんし、今の時期は窓開けて寝てます。音で起きたことは
有りません。
すみません。あまり参考になりませんね。

どなたか、４２の希望物件に近い方アドバイスしてあげて下さい。

５階の東側は八潮橋の高さよりちょっと高い位の位置かな。
モノレールは八潮橋の下をくぐっていて一階の高さですね。
騒音はやっぱり窓を開けると車の音とか若干気になるとは思いますよ。

>42さん
Googleのストリートビューで八潮橋に乗ってみるとイメージ
が沸くかも。

東側はきれいな夜景を期待してはいけません
広々とした空間とお日様を楽しまなきゃ

確かに、広々とした空間は今まで見たマンションの中ではなかった。

近くのオフィスで働いてますが、平日はオーバルガーデンに喫煙するリーマンが数十人たむろして
外なのに煙がもうもうとしていてかなり異様な雰囲気です。
ジャスコも妙にスーツのおっさんが多くて（普通にフードコートで飯食ってます）
ファミリー向けにはおすすめできるエリアじゃない気がします。
あと、たまにすごい空気が潮とヘドロが混じったような匂いがすることがありますし・・・。

＞４２

東側１０Ｆ以上に住んでます。

高速の騒音は最初若干気になりましたが、窓を閉めると音はしませんし、最近は慣れてきて夜は窓を開けて寝ています。
ただ高速に近い５Ｆだとどうなんでしょうかね・・・
気のせいか、ここに住んでから鼻くその量が増えた気が（汚い話ですみません。。）
やっぱり空気が汚いんでしょうかね？？

景色は、レインボーブリッジより目の前の埠頭のキリンが相当迫力ありますね・・・
個人的には景色は二の次三の次・・という感じです。
お台場の花火がどんな見え方をするのか楽しみですね～

色々と書かれていますが、住めば都で快適です。
街は整備されてキレイですし、ジャスコでほぼ用事は済みますし、通勤が新宿方面のため、通勤はラクラクで便利です。（運賃かなり高いですが。。）

平日の昼間は家にいないので良く分かりませんが、
変な匂いが風にのってやってきたことはないですね。
週末はずっと窓開けっ放しでくつろいでますが。
方角とかあるのかな？

ジャンピングキャッチとはここですか？
それとも玄関の前に隣に５０Ｆが建ってしまい見下ろされる勝どき物件がそうですか？

ベランダに洗濯物干しても排気ガスなんかで汚れたりしませんか？

洗濯物が「目に見えて」汚れる事は無いです。
ただベランダは1週間もすると煤がたまります。環境上仕様がない事と諦めてます。

あと梅雨時には不快な臭いは時々しますね。
ただ始終と言うわけではないので、我慢できないことは無いです。
目黒川の河口に位置している以上、これも仕方の無いことです。
日中たまに運河の浚渫工事を行っていますが、それだけヘドロが貯まっていると言う事です。

以上は我慢できないことではなく、
それよりも周辺環境の「自分にとっての」利便性が遥かに勝りましたので、ここを選んでの後悔はありません。
言うまでも無いことですが、ここは個人が夫々の環境下において判断すれば良いことですね。

No.53 とNo.57　って同一人物の書き込みだね。なぜ名前を変えるんだろう。

違いますが？

53さんと私が同一人物と考えるのであれば、貴方の文章構成力は極めて脆弱と言わざるを得ません。

まあ匿名掲示板で同一人物性を述べるほど愚かな事は無いですけどね。

最近いつも上がってるので、興味あってみてきました。
意外とよかったんですけど。。。
ここでは、いつもボロかすに書かれてるので、どんなひどいマンションかと
見に行ってやろう的な感じで見にいったんですが・・・・・
百聞は一見にしかずですね。
でも、広さと階数と悩む。

>>60さん
>「意外とよかったんですけど」
とありますが、宜しければ具体的に何が良かったかをご教示頂けませんでしょうか？

>>61
おなじく、是非お願いします。

やはり、駅から近い、それにつきます・・・

ごくれの営業さんは、賃貸時に、入居者がつかない場合の最低家賃保証が
あるとおっしゃってましたが、しらべないとなあ・・・

営業さんを信じる？

近いのは分かるけど、
りんかい線の駅だから。

渋谷、新宿、台場、木場方面には良いけどね。山手線の東半分へのアクセスは、決して遠くないけど、
品川と名前が付いているだけに、余計にちょっとストレスかも。

>>63さんは>>60さんでは無いですよね？
「駅から近い」というのは、現地を確かめなくとも事前に分かると思いますので。
>>60さんの現地に行った上での「物件そのもの」の良さを知りたいです。

意外と良かったこと

・値段⇒ここぐらいの価格帯のマンションって都内（西とか南の方・東側は嫌い）であまりなくないですか？
・仕様⇒大体付いていて、さらに付けるものってないと感じた。
・眺望⇒確かにキリンさんが居ましたが、私の感性ではいいと思った。
　　　　開放感が半永久的に維持できるのは良いと感じた。
・立地⇒りんかい線といえども、駅近は何事にも帰られない魅力。
・営業⇒相性もあると思いますが、ずば抜けていいとは思わなかったけど、
　　　　悪いとも思わなかった。

こんな感じですかね。人それぞれの重視することって違いますよね。
ここに書いてあることは、参考になることと、参考にならないことと、読む人の取捨選択が必要。

なんだよ、期待してわざと丁寧な口調で釣ってみたらこの程度かよ＊＊＊ｗ

６９はひどすぎるね。

60です。
他の誰とも違います。

駅から近いについて

入り口からワンブロックはさんでりんかい線B入り口が見えたこと。

ただ実際にりんかい線の改札まで行くにはまあ4～5分かかりました。
（内見の日には営業車でつれて行かれたので
別の日に歩いてみました。）

私は東側の海の方向が好きでした。キリンがいようが上層階ならあまり気にならず。
ただ風が強そうですが…
あと他の方角も隣の建物と距離があるのと
やはりこれ以上は周りにタワーがたたない事はやや安心材料。
ただ東は都営つぶして何かたてられるかもしれませんが。
問題は決まってる道路建築計画です。

中は、今時のタワーマンション。特に可もなく不可もなく。
お庭はきもちいい。はすむかいのURにも緑があるので、品川のタワーマンション群より離れてる故のメリット出しとみました。

営業さんはほんとに相性でしょうね…
税金の説明資料くれなかったなあ…。そこはポイント低い。
あと、申し込みしたら５日後までに10パー払うのは、間が短すぎ。こんなものですか…？


名前はむりやり品川をつけてますが、ゴールドクレスト内での記名は大井町。
でも品川シーサイド駅で品川区ではあるから
まあそんなものかなと。
コスパ考えたらこんなものかな、と。

見てきた感想はこんなものです。

ほんとに住んでらっしゃる方のご意見を聞いてみたいです。

中古の仲介営業マンから聞いた事があるけど
客は気が変わりやすいから、買うと言われたらなるべく早く客に手付金を払わせるんだって。

UR程度の緑でいいなら、品川のタワマン群にも海洋大学敷地の緑があるよ。

ひどいあらしを名誉毀損とかで訴えることできますか？

URに住む者です。やめておいたほうがいいよ、一生住むのは。
AEON、オーバルガーデン以外何もないところ。
あとは、散歩する気しない公園や街並みがあるだけ。

76です。あとURの賃貸中古募集物件数みたら、やたらここだけ募集戸数多いの。
やっぱ魅力ないのね、場所柄（間取りは悪くないんだけど）。

やっぱり人によるよね。
ショッピングモール（それもチェーン店ばっかし）あれば充分と考えるか、街並みまで成熟しているかどうか。

76さん
78さん

ありがとうございます。たしかにいまはがら～んとしてますよね。

73さん

ありがとうございます。
たしかに海洋大学まわりも緑ありましたね（^^）。

すみません。かきわすれました。
80 81 は60の私の書き込みです。

営業さんの釣りの書き込みが多いですが、住民としてハッキリ言います。
ここのマンションはお勧めしません。

売却を考えていますが、これだけ値引きされて販売されているので
売りたくても売れません。もっと慎重に選べばよかったと後悔してます。

>>83

住民さんの意見は参考になりますが、83さんが住民であることを証明できる
ようなことありますか？理事長のイニシャルとかでもいいですよ

>>83

やっぱり成りすまし住民だったんだね

営業さんでも、理事長のイニシャルは知ってるでしょうからね。

品川にはとんでもない政治家がいます。
品川に住む方はお気をつけください。。。

その名は　　田中たけし　不倫しても、平気な顔でいられる男。

http://www.youtube.com/watch?v=XrZMY5Ca9M4

自分は住民だけど理事長の名前はすぐにわからんぞｗ
カテゴリ毎に感想をまとめておきます。特定されない程度には質問答えますよ。

通勤
勤務先が新宿方面なら朝の通勤は本当に最高です。
駅近で新宿まで20分かからず。しかも確実に座れる（今のところは）
ただ、朝の通勤時間帯を過ぎると新宿方面直通電車も少なくなるし、そもそも本数も減るので決して便利じゃないです。あとりんかい線は運賃が高い（初乗り：200円）ので、通勤手当がないような人には微妙。また帰りの直通終電も早いので要注意。

あとJR品川にもバスで出られるのは便利。羽田空港には青物横丁からもリムジンバスも使えるのも便利ですね。

部屋
窓が大きくて天井は高いのは好きです。とりあえず今のところ不便はないけど、ドアが薄い。全体的には可もなく不可もなくって感じかな。
あと外の騒音ですが正直うるさいですが結構慣れてしまいます。


環境
ジャスコは便利。ただ、でか過ぎるのでちょこっと買い物するには面倒。仕事帰りは特に。あと週末はジャスコは人多すぎ。近所でオフィスビルが２棟建築中なのだが、クレーンが倒れてきそうで怖い。で、誰かが言ってたけど、確かにジャスコ以外何もない。青物横丁まで歩けば面白い店もあるけど、平日はそこまで行く気にはならんですな・・・。
あとツタヤもあるのもGood。

その他
住んでいる人は年齢層は若め。そもそも住んでいる人自体、少ないけど。

自分としては通勤重視でここを選んだのでかなり満足してる。が、勤務場所が変わったら満足度は下がるかもな～。あと営業さんは源泉徴収票によってかなり態度が変わる気がするｗ

今値引きしてるの？

No.83はどの点について後悔してるんでしょうか？

JR品川まで確かにバスがあるけど、バス停からホームまで歩く歩く。
勤務先が丸の内に変わったら、どうしましょ。
大井町で時間の掛かる乗換え？大崎まで行って遠回り乗換え？

http://www.youtube.com/watch?v=XrZMY5Ca9M4

記者に詰め寄られてはっきり言えない男『田中たけし』です

http://blogs.yahoo.co.jp/takeshi_hitomi2005/41111742.html

こういうことはしっかりできる男『田中たけし』です

↑
何が目的？

選挙前だからでしょ？

たしかにうるさいわな。
どうせ対立候補の工作だよ。

あちこちの匿名掲示板に貼ってるKICHIGAIだからスルーでOK

>>91
もし自分がそのケースになったら、多分青横から京急乗って品川でJR乗り換えだな。
それをどう評価するかはその人次第だけど。

>>92

不覚にも笑ったよ。

>>91

私も京急青物乗り換えに１票。

社員のレベルの低さに参った…

社員、社員って…。

東側住居を購入検討していますが、日当たりなどどんな感じですか？
１日中電気付けないと暗いですか？

べつに付けなくても暗くないと思いますが、その方の感覚によりますかね。
東向きは運河しかないから、日当たりが悪い理由がないですけどね。

日当たりというか明るさの事さしてる
なら心配不要かと。窓がある限り問題無し。

ゴクレの営業マンは、住民に挨拶しない人がいる。

海側の方で一部
ベランダに草木、景観台無しだし、置くなら、部屋の中にしてほしいね。

このマンション、ベランダにグリーンだめなの？

値引き販売はじまりませんか？

今週末３回目のモデルルーム訪問したが、値引きは応じずです。
「人気物件」の一点張り。

値引き額によっては検討対象なんだけどな。

１年たってるしそろそろあるんじゃないか。

ゴークレは値引きしないでしょ。
健全すぎるもん。

値引き狙うならイニシアがお勧め。

品川シーサイド＝楽天タワー前なんだ～
りんかい線で言ってたよ～

品川シーサイド＝クレストタワー前
と言われるまで頑張りましょう。

値段交渉は昨年１１月くらいは多少ではありますが相談に乗ってくれていたかな、と。

今年１月に買う気満々で再度訪問したら態度が豹変でしたが・・・

タイミングを逸しましたね（泣）

住人の方にお聞きしたいのですが、内廊下って風通しはどうですか？
内廊下って風通し悪そうな感じですが・・・・

ご回答よろしくお願いします。

玄関ドアを開放して内廊下から冷風を取り入れるお家は、
そんな心配無用です。

大崎の純友よりましだろう

はっ？大崎？？
売り出し間もない物件と比較すんの？
売り出して数ヶ月の物件よりも売れてない不人気物件ってことか。
勉強も一からやり直しだな。

>売り出し間もない物件と比較すんの？
>売り出して数ヶ月の物件よりも売れてない不人気物件ってことか。

大崎の住友って売出してからもう１年経ってるでしょ。
それで売れたのが100戸でしょ。1000戸のマンションで。

おいおい、比較する相手じゃないだろ。

駅：大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>品川シーサイド
デベ：スミフ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ゴークレ
価格：大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ココ
仕様：大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ココ

↑
＊＊＊

あんまりかしこくなさそぉ

内廊下は弱冷房が効いてますよー
廊下の電気が一つ飛ばしで消えてます、経費節減？微妙

廊下の節電は、管理組合で合意したんでしょう。
住民の承諾なしの消灯はおかしいですから。

ほとんどゴクレが管理費払っているんだから経費削減でいいんでないの。

きっと経費削減の理由で、朝、入り口にいる警備員さんやコンシェルジェもいなくなるんだろうなぁと・・・

管理組合で2/3の賛成があれば変更可能ですよ。

ここって値引きしないの？
数年前の価格のままで買う人は少ないと思うけど、
交渉してみた人はいない？

個人的に場所が便利なので検討しようかと思ったけど、
今の値段じゃとても買えないね。
プリウスだって古いのは安くしてるんだから、
普通にお値引きがあると思ったけど、厳しいんだねぇ。

今、居住率半分くらいだそうです。
by 居住者名簿

契約率は知りません。営業マンから色々聞くけど彼等の数字は当てにならない。

営業マンの入っていることはよくわからなかったが住み心地はいい。

ごめん

入っている→言っている

住民のマナーも良いですよね。
今の住環境がこのまま続いてくれれば良いですね！

単に居住者が少ないからでしょ（笑）

自販機、煙草もあると便利だなー
時代じゃないか、、、

ゴクレのHPに花火を楽しむマンションとあるが、ちょっと無理があるんじゃ？ギリギリWCTまででしょ。
花火大会といえるものがちゃんと見えるのは。

え、鶴見の花火大会とか？w