物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目244-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩17分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩17分 山手線 「品川」駅 バス11分 「品川シーサイド駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「八潮パークタウン」行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
404戸(管理人室、ライブラリー、フィットネスルーム各1室・ゲストルーム2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年04月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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クレストタワー品川シーサイド口コミ掲示板・評判
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351
購入検討中さん
フィットネスルームやライブラリーを使用する際は料金かかるのですか?
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352
入居済み住民さん
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
匿名さん
3Fの部屋が何部屋か中古マンション市場に出てるみたいなんですが、
3Fばかり市場に出ているのが気になります。
なんか不具合ありましたっけ?
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356
匿名さん
ホントいつ見ても誰も使ってないですね。
この前の日曜昼も暗かった。
いっその事 一回千円ぐらい利用料とって設備充実させた方が良いのては?フィットネスルーム
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357
買い換え検討中
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358
こんにちは根岸
公式HPに駅徒歩3分、品川へ2分って書いてあるけど、
品川へ2分って、徒歩10分の青横起点だよな~。
ちょっと調べりゃわかることだけど、まぎらわしや。
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359
匿名さん
青物横丁から品川まで特急、急行で3分が正解!
ゴクレらしい間違いだ(笑
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360
入居済み住民さん
>>348さん
いろいろ調べてみましたか?
トレッドミル、クロストレーナー各一台ぐらいは検討してみても良いと住人側からしたら思いますけど
安いもので50万くらいからありましたよ
減価償却数年で元は取れるでしょ?
せっかく時間延長しても誰も使わないならもったいなくないですか?
3のマシンは普通のものでなくても、家庭用ので十分だと思いますが。
これから先、導入する気全くなしなら、早く住人にその主旨をお伝え下さい
さっさとコナミに入会しますので
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361
匿名
道路拡張とか無かったらしら、車寄のスペースぐらい確保して欲しかった、タクシーも拾いにくい
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362
購入検討中さん
確かに降りるときは車寄せないと雨のときなど不便ですね。
しかし拾う分には歩いて2分くらいのところにタクシーがいっぱいとまってますが不便ですか?
それにコンシェルジェに言って呼んでももらえるのでは。これは有料でしょうか。
来客用自転車置き場あるといいなと思うのですが、、、
ありますか?
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363
入居済み住民さん
>>362
>来客用自転車置き場あるといいなと思うのですが、、、
一応ありますよ。住民用のうちあまった所を来客用にしてるみたいなので、満車になったらなくなるかもしれないみたいです。
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364
入居済み住民さん
来客用ってあったんだ。
つか、あれだけガラガラならどことめても大丈夫だ。
無断で放置してある自転車も張り紙のまま何も対策されてないし
金払ってるこっちがあほらしい。
車寄せ、
というか屋根のある入り口は雨の日にタクシーで帰ってくるとあったらなーって思いますね。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
358
いや、品川ではなく大井町までの時間が2分なんでしょ。
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368
匿名はん
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369
匿名さん
はぁ?半分の200ですか?
20の間違いでしょ!頼みますよ~。
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370
入居済み住民さん
theoryの去年売れたマンションランキングの6か7位くらいには行ってました。
なんつーか、見た瞬間にウソくせーな、おい。て思いましたよ。
位置は大崎のツインタワーだし、なんかやっぱ宣伝費が重要なんですかね。
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371
入居済み住民さん
>369
誰になにを頼んでいるのか判らんが、368は正しい。少なくとも1/3は空室だ。
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373
入居済み住民さん
個人的には、
場所は案外いいと思うし、値引きもしてるだろうから
ぼちぼち人が入り始めてるような気がするけど。
もちろん完売は程遠いでしょうが、
浜松町ほど煽りが来ないのは場所の知名度のなさですかね。
いっそのことクレストタワー鮫洲にでもすれば面白かったのに。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
黄色が今年の流行なの?
デザイナーズマンションのコーディネイトは気になりますね!
金運も上がるというし・・。
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376
匿名さん
>>373
ゴールドクレストだから値引きはしてないよ。むしろ今後値上げも有り得る。
他のマンションもそうだし。
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377
匿名さん
ここ駅近なのに分譲から1年半も経って完売の見通しゼロ
ゴクレは何を考えて販売しているのかわかりません
買う側からしてゴクレ物件は父さんあり得る会社だから怖くて買えないのかな
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378
匿名さん
完売していないのはどこも同じ。
有明とか見てみなよ。。。
どうすんのあれは?
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379
匿名さん
ゴクレは金余ってるぐらいだから父さんはないよ。
余裕あるから値引きせずに気長に売ってく方針。
高く売れれば、それが既成事実となって実際に資産価値が維持できるしね。
資金的に余裕あるからこそ、可能となる特異なビジネスモデルだね。
マンションなんて、躯体さえしっかりしてれば、専有部分なんて、未入居ならそんなに劣化しないし、多少劣化しても内装やりかえれば済むから、値引きせずに頑張るのが得策。
既存の住民からも恨まれないし、価格が客をスクリーニングして変な客が来ない。
値段に文句ある方は買ってくれなくて結構というスタンスでしょ、ここは。
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380
匿名さん
国土交通省地価Lookレポート2月判より引用
調査地区内で唯一分譲中のマンションも駅前の好立地にもかかわらず分譲開始から1年半を経過して
いる。住宅減税直後にやや回復した契約率も今期の分譲では低迷しており潜在的なマンション分譲価
格の下落が窺われる。
このマンションってクレストタワーだよね
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381
匿名さん
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382
入居済み住民さん
結局臨海線沿いなので、
埋め立て地有明と同じ扱いなんですよね。
個人的には空いてる方が好きなので、満足なんですけどね。
立地も交通も中途半端。
ただ、まだポテンシャルはあると思います。
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383
住人
住んでみて、ある意味静かで住みやすいです。住人さんも皆さん感じ良いですし。
イオン以外に、小さなスーパーとか近くにあるといいですね。
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384
匿名さん
そうなんだよね。
意外と静かというのが正直な感想。
東京へのアクセスも思ったより悪くないしね。
早く完売して欲しい。頑張れゴクレ
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385
匿名さん
クレストタワー品川シーサイド
第五期一次絶賛販売中
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386
匿名さん
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387
匿名さん
高速沿いなのに静かなんですか?
モノレールも通ってますよね。
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389
匿名さん
電車と違いモノレールって静かですよ
ゴーストタワー品川シーサイド販売中
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390
住民
窓を閉めてりゃほんと静かだよ。前回の総会でちょうど半分ぐらいだったけど、あれからどのくらい売れたかね
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391
匿名さん
381さん
ここは「品川」ではありませんよ。「品川シーサイド」です。
山手線でもありませんので、品川の資産価値とは、全く関係ないと思います。
品川駅周辺の価値がさらに上がることでしょう。。。
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392
匿名さん
↑品川とは品川駅の事を示しているわけではありません
国土交通省では品川区を品川と表示しています
もしかして港南にお住まい? お 馬 鹿 さ ん (笑
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393
匿名さん
↑品川区ならどこも同じと思ってんだW
お り こ う さ ん !!!
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394
住人
話は変わって…
住人の皆さん、ガソリンスタンドはどこを利用してますか?
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396
匿名さん
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397
匿名さん
一昨日、南側のお部屋を見せてもらったけど、南向きの眺望けっこういいね。
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398
匿名さん
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399
匿名
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400
匿名さん
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401
匿名さん
ここだけじゃなく、芝も勝どきも
ゴールド物件はなんでこうもギャグばっかなのか。
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
匿名さん
鮫洲をばかにしてはいかんよ。
なんせ品川陸運局すなわち品川ナンバーの本家本元だからな
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405
匿名さん
ギャグいいですね。
東池袋のゴールド物件もギャグで盛り上げてください。
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406
入居済み住民さん
メールルームの扉、そのうち事故が起こって取り外されるに1万ガバス。
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407
入居済み住民さん
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408
入居済み住民さん
まだ3割は未入居ってかんじですねえ。でも、よくここまで埋まったなあってかんじです。
ただ、住人が増えたせいで、駐車場入出庫の待ち時間が長くなった・・・。ゴーストマンションでも困るけど、共有設備の競争率が高くなるのはいやだなあ・・・
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409
購入検討中さん
最近、長周期地震について色々と書き込みされていますね。
地震を心配してタワーマンションを購入しない方々って、購入した後もし地震がきてマンションが被害を受けたら?
とか思いながら生活してるんですか?
それとも巨大地震が起こればその後は100年は巨大地震が来ないだろうって購入するのかな?
そんなに心配してると外出や旅行とかも大変だろうなぁって。
とてもじゃないけど東海道新幹線とか飛行機なんて乗れませんよね?
歴史の中で巨大隕石も数多く地球に衝突しているわけですがその辺りは心配になりませんか?
一番の疑問は、なぜ地震を恐れているのにタワーマンションのスレッドを見てそして書き込むのか?
その思考回路が一番理解できません…
ちなみにお住まいはどの辺り(東京都じゃありませんよね?)でどんなタイプ(一戸建て?マンション?)でしょうか?
皆さんは如何ですか。
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410
匿名さん
こっちは、芝の物件よりは売れてるんですか?
勝どきと比較するとどうなんでしょうか?
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411
匿名さん
この物件って、なんで人気ないんですか?
割と条件は良さそうな印象ですが・・・
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412
検討中
豊洲の住友物件と比較検討中です
豊洲住友に対するこの物件の強みって何ですか?
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413
購入検討中さん
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414
入居済み住民さん
ここと豊洲じゃ値段が全然違いそうですけど、
ここはさすがに値引きしてるだろうし
通勤先が臨海線埼京線沿線ならアリとは思います。
後は豊洲はもう出来上がりかけの街で、
こっちはまだ未知数。
そのあたりくらいじゃ?
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415
匿名さん
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416
通りすがり
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417
匿名さん
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418
匿名さん
売れてないお部屋の修繕積み立て金はどうなってますか?
売主がきちんと支払いしているのですか?
管理組合の理事会議事録の内容も教えてほしいと思います。
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419
入居済み住民さん
売れてない部屋の修繕積み立て金はゴクレが払ってます。
体力のある会社なのであまり心配はしてませんが、売れてほしいですね。
先日このマンションの広告用の動画&写真の撮影をしていたようですね。
たまにロケ地としてTVなどの撮影も入ってるし、悪くないマンションなんですよ。(と思ってます)
是非素敵な広告をつくってもらって、少しでも契約につながればいいなと思います。
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420
匿名
いいマンションなら広告しなくても売れる。適性価格ならね
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421
匿名さん
ここは、イタリアの建築家(何故かとっくの昔に死去)がデザイン?したことになっていますが、なんか見た目がかなり異様なんですよね(人によって感性は異なるでしょうけど)。
特にタワーでない方の棟の北側のデザインに非常に違和感あります。
色も、なんでこんな暗い色にしたのか?
排気ガスで汚れても目立たないように?
あと無駄な植栽が多すぎて管理費が高いのがネックで、この物件はパスすることにしました。
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422
入居済み住民さん
>>418
議事録はメールボックスのトコの掲示板に必ず掲示されてますよ。
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423
匿名さん
もう築2年だ
さすがに新築マンションと言わないよな~無理がある
芝よりは売れているみたいだけど
本当ゴクレ物件って人気がない
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424
入居済み住民さん
隣の楽天のトコの駐車場が安い、、、
問題になりそうだなー。
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425
入居者
となりの駐車場下見しました。
出庫時間は変わりませんむしろ早いかも
検討中、下げてくれないかな
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426
入居済み住民さん
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427
住民
25000円ちょっと。ちなみに高架下は28000円。楽天は安いね
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428
入居済み住民さん
>>427
25000円は安いですね、検討してみようかな、、、
情報ありがとうございます。
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429
入居済み住民さん
一契約者としては\7000差はデカイ。
でも、これで、クレストタワーの駐車場ががらがらになったら、収益不足で管理・修繕費が不足になるんだよね、、、値下げして満車になっても不足は一緒だし。
今は、未販売分の駐車場代ゴクレが払ってるから良いけど、長期的にがらがらだと管理費値上げの必要が出てきますね。
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431
匿名さん
隣の駐車場はハイルーフでも値段アップなしだから、心揺らいでしまいますね。
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432
入居済み住民さん
でもいくら近いとはいえ、雨の日に車でかえってきて、駐車場にいれて傘さして家に戻るのはなんかなあ。 そもそも駐車場代がちょっと安くなったからといって、車買おうっておもう人がそんなに増えるとは思えない・・・。りんかい線とはいえ、駅は近いし、スーパーも近いし・・・。
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433
匿名さん
りんかい線=埼京線は利便性はいいですよ
大崎 恵比寿 渋谷 新宿 池袋
山手線快速みたいで早いし
舞浜 東京テレポート も近いしね
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434
入居済み住民さん
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435
匿名
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436
住人
どうなんでしょうね。
違うと思いますけど。
皆さん、ジャスコ以外だとどこで買い物されますか?
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437
匿名さん
ジャスコには良くいっていましたが、最近はウィラ大井ばかりです。
文化堂はジャスコの食品よりも安いし、ドラッグストアもホームセンターも便利です。そして、駐車場も、レジも空いています。
今日は天気が良かったので歩いて行ったのですが、割と近いですよ。
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438
入居済み住民さん
いいお魚を食べたいときは、品川駅のプリンスホテル側にある京急ウイングに行きます。
ワインのおつまみ等がほしいときは、Dean & Deluca に行ったり。
青物横町駅に行く途中にも、個人?の方がやっているスーパーがあって、安いです!
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440
住人
ありがとうございます。
ウィラ大井ですね。今度いってみます。
青物横丁、そういえばお魚やさんとかもありましたね。平野商店とかいうスーパーも。
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441
入居済み住民さん
青物横丁まで行かれるんでしたらOKストアがびっくりするほど安くていいですよ。
地元密着のファンが多いお店です。閉まるのが確か20時で早いのがネックですが。
青物横丁のOKストアは他の店舗と違ってなんかキレイですし。
上のビルにある空中会議室みたいなところは何なんでしょう?
気になってしまいます・・・。
車の場合は提携している駐車場がウラにありますよ。(こないだ知りました)
是非行ってみてください。
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442
購入検討中さん
先日、現地モデルルームを見学しました。
想像していたよりはよかったですが、高層階に住んでいる方に質問です。
やはり高速の音はかなりしますか?
窓をあけて過ごしたい人間なので、そこが気になります。
そうでなければ西向きの低層階でもいいのかなあ、と思いました。
ご教授、お願いします。
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443
住人
慣れると、気にならないですよ。というか普段は窓は締めてますが(笑)
おこさんとか、いらっしゃるなら低層階もよいかも、とも思います。
ただ、オレンジがかった微妙な夜景や、川、飛行機、新幹線など、結構自分は気に入っています。
いいお部屋が見つかると良いですね。
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444
住人
青物横丁にOKストアがあるんですね。
土日はジャスコみたいに、レジに並ぶのでしょうか?是非いってみたいです。
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445
匿名さん
>>441
OKストアの上は全て借地権のマンションです
まだ出来て3年位だからきれいですよね
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446
購入検討中さん
>>443
442です。早速のご意見、ありがとうございます。
確かにふだんは窓を開ける機会があまりないのですが、これからのシーズンはどうしても窓を開けて過ごしたい派なので。。モデルルームでも、窓を閉めると本当に静かだったのですが、あけるとけっこう高速の音がしていたもので。
以前、品川シーサイドレジデンスを検討していて、あっとういう間に希望の部屋が埋まってしまい、このあたりでの新築マンションを探しているんですが、ここはシーサイドレジデンスと比較すると、けっこう値段が高いのがネックであります。
ご意見、参考にします。
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447
入居済み住民さん
西側中層階に住んでますが、窓を開けても高速の音は全く気になりませんよ。
ただ、部屋によっては窓を開けていると隣の高専からの視線が気になるかもしれません。
カーテンをしていれば問題ないとは思いますが。
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448
周辺住民さん
>>435
埋立地ですよ。
ちなみにゴクレが建つ前は、
いすゞ自動車かなんかの整備工場があったと思います。
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449
匿名
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450
匿名さん
>>448
435です。えっ、そうなんですか。あの後、電話で埋め立て地かどうか聞いたら「埋め立て地ではありません!」ときっぱりと言われたもので驚いています。
そんなことどうでもいい、と言われる方が大半でしょうが、我が家はなぜか気になっているので。
ありがとうございました。
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