| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井1丁目244-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩17分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩17分
山手線 「品川」駅 バス11分 ｢品川シーサイド駅前｣バス停から 徒歩3分 （都営バス「八潮パークタウン」行き）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
404戸（管理人室、ライブラリー、フィットネスルーム各1室・ゲストルーム2戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年04月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クレストタワー品川シーサイド口コミ掲示板・評判
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261
近所をよく知る人
公開空地だから、空地内に入って、南側にある池付近で住人以外の方が遊んでも
問題ないということですよね。池付近から南側住居の低層階はよく見えるんじゃあ
ないんですか。
それと住人専用のプライベートガーデンかのように空地内を植栽で衆目を遮るようにしときながら
実際は誰でも入れるというのは防犯上微妙なのではないかと思いますよ。
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262
匿名さん
>>259
そのとおり。駅名や住所は便利そうだけど実際はこんな土地誰が買うんだという
へんな場所。だれもほしがらないような土地をだれも買わないような時期に
思いっきり安値で仕入れて寝かしておく。
ちょっと昔は価格をライバルよりほんのちょっと安くしていたけど、最近は
ライバルがいるときは完成していても売り出さず、ライバル物件がはけてから
ちょっとずつ売り出す。
・とにかく土地の仕入れを安くする
・売るときは他の物件と比較されるような状況をとことん避ける
この二つがゴクレのマンション販売の特徴です。
多くのマンデベは自転車操業なのでやりたくともこのモデルの真似ができません。
えぐいですね。
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263
入居済み住民さん
>>254 & 255
台所で換気扇も回しているとドアが開きづらいのももちろん、寝室にも音ひびきません？（寝ているような静かな時にはかなり気になる。）これって普通じゃないと思うんだけどなぁ。。。
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264
匿名さん
ここって換気扇をONにすると連動して吸気口が自動で開く
設備付いてないの？今時のマンションにしては珍しいね
今時のマンションではドアが開きずらいなんてありえないよ
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267
匿名さん
排気ガスといっても、
高速道路まで多少距離があるし、第一京浜や第二京浜等のすぐ脇に建っているマンションよりは
よっぽど静かで空気もキレイだと思うのだが。。。
洗濯物が干せないと言っても、６階以上は干してはいけない規約ですよ。
２４８さん大丈夫ですか？
私はもともと窓を全開にして空気を取り込むタイプの人ではないので、騒音＆匂い等
まったく気になりません。
都内に住んでいれば、車の騒音、電車の騒音、そうでなければ駅から遠い。。。
すべてに満足の行くマンションはそうそうありませんよね。
ここは超お金持ちが買うマンションではないと思うけど、住んでいる方はみなさん身なりが良いですよ。
それなりだと思います。
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268
入居済み住民さん
２６３
なんかその部屋おかしくありません？
うちは換気扇回してても普通にドア開くけどな。
２６５、２６６
よほど素晴らしい立派なマンションにお住まいなんですね～。
どちらの億ションなんですか？
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269
匿名さん
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270
入居済み住民さん
へぇ～、で、同じデベのマンションにケチつけてるの？
超、ネガティブシンキングですな。
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271
匿名さん
ここはかなりケチっていることは事実でしょう。
じゃなければあんなに収益よくないだろうし。
ここの前は某財閥系タワマンに住んでましたが、
正直クオリティはぜんぜん違います。
まず最初に壁紙がつめではがれたときにはビビりました。
あとは風呂場のタオルかけとか、ガクガクして愕然とした。
けどやっぱ一番は気密問題ですね。
こればっかりはどうにかならんもんか。
今はどれくらい値引きして売ってるんでしょうね。
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272
匿名さん
値引きしてたらもっと入居してると思う（笑）
確かに壁紙は剥がれやすいかもしれないけど、
タオルかけがガクガク愕然は（笑）言ったらすぐに無償で直してくれるんじゃない？
しかし、なんで某財閥系タワマンからわざわざ引越して来ちゃったの？もったいなーい。
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273
匿名さん
治してくれますかね。
駄目元で聞いてみるか。
引越し理由は、色々あるのです。そのうち戻ります。
前にも書きましたが、ここからの景色には一部インフラ系マニアには玉来価値があると思います。
マニアではないですが、ビル夜景とは違った趣があります。
場所はいいと思ったんですが、
やっぱデベロッパで大事なんだなと、勉強になった物件でした。
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274
匿名さん
＞２６５さん
収益いいから絶対倒産しない良さを買って
超二流位にしてくれーーー。
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275
匿名さん
過去何度か品川のモデルルームにお邪魔して、現地の部屋も見ました。
高層階の南西角だったと思います。駅からも近いと思ったし、買い物も便利
という印象でした。ただ値段が６５００万超の提示でした・・・・んなアホな。
結局、大崎の某財閥系デベのツインタワーを買い住んでいます。わざわざ
別マンションのスレまできて恐縮ですが、久しぶりに上がっていたので、つい
懐かしくなりまして。あのエントランスの緑の絨毯はまだ敷いてありますか？
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277
匿名さん
財閥、財閥ってブランドに弱い人っているよねー。
なんでもブランドじゃないと気が済まない方、わざわざ来てくれなくて
結構ですよ。
で、ご自分のマンションのコミュニティは、皆さん「超気に入ってるわ～、文句なし」
って方ばかりなんですか？
一度、そちらのマンコミを拝見させていただきたい。
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278
匿名さん
別に財閥じゃなくてもいいけどゴクレだけはご勘弁願いたい
と思うのは、自分だけじゃないはず。
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279
匿名さん
住んだ事もないくせに。
じゃあ、どこなら満足？？？
そこのデベが建てたマンコミ拝見しに伺いまーす。
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280
匿名さん
>>277
ブランドとか満足度とかちょっと勘違いしちゃってますね。
事実財閥ＭＳとゴクレＭＳじゃさまざまな点で劣るのは明らかでしょうに。
財閥買えずに必死になる気持ちはわかりますけどね。
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