クレストタワー品川シーサイド　Ｐａｒｔ２

通勤の便利さで衝動買いをしましたが今後悔しています。
平日でも高速の出口が混んでいるためにマンション前の高速道路が大渋滞＝排気ガスがすごいのです…
まず洗濯物は絶対外には干せません。うちには小さな子供（喘息持ち）がいるので余計に心配です。
売るにも売れません…

芝浦出口が混んでる訳ではありません
浜崎橋の合流と首都高は通行車両も事故も多いから
それで渋滞になります
最近の自動車は排ガス規制クリアしている車が多いですが
トラック、ダンプ、バスなど一部のディーゼル車が原因です
ここのマンションの低層階
ちょうど首都高と同じ高さあたりの空きが目立ちますよね
それが売れない原因でしょう
２４８さんは田舎暮らしをおすすめします

芝浦出口の事いってるんじゃなくて、湾岸線との合流口の事言ってるんじゃない？
大井JCTからの分岐がちょうどマンションの前で合流するし。

中央環状品川線ができれば都心西部への流れが変わると思うが、こんどは大井北の
排気が始まるんだよねえ・・・

確かに今の状態じゃ売るに売れないですよね。

でも私は住んで数か月経ちますがとても気に入っています。

住めば都でしょうけど、本当に良い買い物をしたと思っています。

当初気になっていた騒音や臭いも実際住んでみたら全く気になりません。

感じ方も人それぞれか～

ちときびしい

まあ実際、塩漬けですよね。
あと機密の問題なのか、ドアが飽きずらいのと
バルコニーへのガラス戸の端から空気の洩れる音がするのが非常にムカつきます。

東側の東京港のクレーン夜景は大のお気に入りですが、

換気扇回してたり、24時間換気をしてると確かにあきづらいときあるけど。
どこのマンションでも一緒なんじゃないの。

248はニセ住人だろ。ここ最近、修理がはいる部屋の不具合とか（笑）住民しかわからない証拠みせろ。


254と255の発言はリアルですな・・・

おい　256　お前　なにが言いたいのかようわからんぞ。


お前こそ入居済み住人を装ってるだろう。

この物件って場所はいいけど3方が高架橋（北）、一般道路（西）、高速道路（東）に囲まれているため
排気ガスは多そうですね。南向き方面の池の付近にいると高速を走る車の音がうるさいから子供とかと
戯れている場合じゃなさそうだけど住民の方どうですか？

それと八潮方面に行くためのエレベータはいつも自転車持った方々に使われていて
このマンションの公開空地がエレベータ待ちの方々に覗かれてますよね。

”公開空地が覗かれてる”って表現は変じゃない？
そもそも公開空地って、住人以外の人でも誰でも入れる所でしょ？
街中至る所にあるけど、皆、覗きながら歩いてるってコトになるの？
　住人としては、覗かれているとは感じません。
１階部分は住居があるわけじゃないし、別に見られても気にならないです。

公開空地だから、空地内に入って、南側にある池付近で住人以外の方が遊んでも
問題ないということですよね。池付近から南側住居の低層階はよく見えるんじゃあ
ないんですか。

それと住人専用のプライベートガーデンかのように空地内を植栽で衆目を遮るようにしときながら
実際は誰でも入れるというのは防犯上微妙なのではないかと思いますよ。

>>259

そのとおり。駅名や住所は便利そうだけど実際はこんな土地誰が買うんだという
へんな場所。だれもほしがらないような土地をだれも買わないような時期に
思いっきり安値で仕入れて寝かしておく。

ちょっと昔は価格をライバルよりほんのちょっと安くしていたけど、最近は
ライバルがいるときは完成していても売り出さず、ライバル物件がはけてから
ちょっとずつ売り出す。

・とにかく土地の仕入れを安くする
・売るときは他の物件と比較されるような状況をとことん避ける

この二つがゴクレのマンション販売の特徴です。
多くのマンデベは自転車操業なのでやりたくともこのモデルの真似ができません。
えぐいですね。

>>254 & 255

台所で換気扇も回しているとドアが開きづらいのももちろん、寝室にも音ひびきません？（寝ているような静かな時にはかなり気になる。）これって普通じゃないと思うんだけどなぁ。。。

ここって換気扇をONにすると連動して吸気口が自動で開く
設備付いてないの？今時のマンションにしては珍しいね
今時のマンションではドアが開きずらいなんてありえないよ

排気ガスといっても、
高速道路まで多少距離があるし、第一京浜や第二京浜等のすぐ脇に建っているマンションよりは
よっぽど静かで空気もキレイだと思うのだが。。。
洗濯物が干せないと言っても、６階以上は干してはいけない規約ですよ。
２４８さん大丈夫ですか？

私はもともと窓を全開にして空気を取り込むタイプの人ではないので、騒音＆匂い等
まったく気になりません。
都内に住んでいれば、車の騒音、電車の騒音、そうでなければ駅から遠い。。。
すべてに満足の行くマンションはそうそうありませんよね。

ここは超お金持ちが買うマンションではないと思うけど、住んでいる方はみなさん身なりが良いですよ。
それなりだと思います。

２６３
なんかその部屋おかしくありません？
うちは換気扇回してても普通にドア開くけどな。

２６５、２６６
よほど素晴らしい立派なマンションにお住まいなんですね～。
どちらの億ションなんですか？

東京ナイルです

へぇ～、で、同じデベのマンションにケチつけてるの？
超、ネガティブシンキングですな。

ここはかなりケチっていることは事実でしょう。
じゃなければあんなに収益よくないだろうし。

ここの前は某財閥系タワマンに住んでましたが、
正直クオリティはぜんぜん違います。
まず最初に壁紙がつめではがれたときにはビビりました。
あとは風呂場のタオルかけとか、ガクガクして愕然とした。

けどやっぱ一番は気密問題ですね。
こればっかりはどうにかならんもんか。
今はどれくらい値引きして売ってるんでしょうね。

値引きしてたらもっと入居してると思う（笑）

確かに壁紙は剥がれやすいかもしれないけど、
タオルかけがガクガク愕然は（笑）言ったらすぐに無償で直してくれるんじゃない？

しかし、なんで某財閥系タワマンからわざわざ引越して来ちゃったの？もったいなーい。

治してくれますかね。
駄目元で聞いてみるか。

引越し理由は、色々あるのです。そのうち戻ります。
前にも書きましたが、ここからの景色には一部インフラ系マニアには玉来価値があると思います。
マニアではないですが、ビル夜景とは違った趣があります。

場所はいいと思ったんですが、
やっぱデベロッパで大事なんだなと、勉強になった物件でした。

＞２６５さん

収益いいから絶対倒産しない良さを買って
超二流位にしてくれーーー。

過去何度か品川のモデルルームにお邪魔して、現地の部屋も見ました。
高層階の南西角だったと思います。駅からも近いと思ったし、買い物も便利
という印象でした。ただ値段が６５００万超の提示でした・・・・んなアホな。
結局、大崎の某財閥系デベのツインタワーを買い住んでいます。わざわざ
別マンションのスレまできて恐縮ですが、久しぶりに上がっていたので、つい
懐かしくなりまして。あのエントランスの緑の絨毯はまだ敷いてありますか？

財閥、財閥ってブランドに弱い人っているよねー。
なんでもブランドじゃないと気が済まない方、わざわざ来てくれなくて
結構ですよ。

で、ご自分のマンションのコミュニティは、皆さん「超気に入ってるわ～、文句なし」
って方ばかりなんですか？
一度、そちらのマンコミを拝見させていただきたい。

住んだ事もないくせに。
じゃあ、どこなら満足？？？
そこのデベが建てたマンコミ拝見しに伺いまーす。

＞２８０

そちらこそ、何を必死になられてるんだか。。。
ブランド大好きの見栄っ張りさんは立ち去れ～。

どっちもどっち。
要は自分が気に入っていれば、いいんでしょう。

不毛な喧嘩はやめなさい。

言わずもがな

私は大崎ツインタワーも見に行きましたが、
同じ価格でこちらの方が広いお部屋に住めるので
結局こちらにしてしまいました。

もともと都内の人間なので、特に場所のこだわりもなく
（都内の駅近だったら結局どこに行くのも時間はそう変わらない）
ただ単に同じ位の金額で、８０平米弱に住めるか６０平米か。
私は広い部屋に住みたかったので、こちらにしました。

それなので後悔していません。
遊びに来たお友達は「広くて気持ちいいね～」と言ってくれます。
満足です。

でも、大崎で８０平米が同じ金額で買えたら、そっちにしたかもね（笑）

駅近は駅近でも、
ＪＲ駅近の物件もあれば
りんかい線駅近の物件もある。

ってことですな。

>284
そういう選び方もあるんですね。
私は相対的にではなくこの場所にこの仕様でこの価格？？って点で止めました。
もちろん広さと価格のバランスで言ったらより不便な方が安いのは当たり前ですよね。

>>284
こちらにしてしまいましたって・・・・
してしまったんですね。広さだけでねえ・・
まあ大崎とここを比べても仕方ないしさ。
分相応にしとけってことですな。お幸せに。

同じ人がコメントしてるんですよね？
三度も続けて御苦労さまです（笑）

狭いお部屋で幸せに暮らしてね。

ここはイオン、オーバルガーデン、フォレスト、ツタヤ、コナミ、
百均、病院などが徒歩５分以内にあるから大崎より確実に暮らしやすい
名前も大崎より品川シーサイドの方がかっこいいし
駅舎も品川シーサイドの方が高級感ある

今日は天気がよいので、早起きして初めて八潮橋を渡って散歩してみました。
八潮橋の向こう側からマンションを見ると、結構な迫力がありますね。

今までいなか暮らしだったので「なんだか都会的！」と、思わず見とれて
しまいました。

みなさんも、是非お散歩してみてくださいね。

八潮橋って歩いて渡ったことなかったかもしれない。
天気もいいし行ってみようかな。

平和な書き込みありがとうございます（笑）

ここからなら
自転車に乗って羽田空港に侵入してみるのもお勧めです。
行きかたはググってください。