クレストタワー品川シーサイド　Ｐａｒｔ２

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あんまりかしこくなさそぉ

内廊下は弱冷房が効いてますよー
廊下の電気が一つ飛ばしで消えてます、経費節減？微妙

廊下の節電は、管理組合で合意したんでしょう。
住民の承諾なしの消灯はおかしいですから。

ほとんどゴクレが管理費払っているんだから経費削減でいいんでないの。

きっと経費削減の理由で、朝、入り口にいる警備員さんやコンシェルジェもいなくなるんだろうなぁと・・・

管理組合で2/3の賛成があれば変更可能ですよ。

ここって値引きしないの？
数年前の価格のままで買う人は少ないと思うけど、
交渉してみた人はいない？

個人的に場所が便利なので検討しようかと思ったけど、
今の値段じゃとても買えないね。
プリウスだって古いのは安くしてるんだから、
普通にお値引きがあると思ったけど、厳しいんだねぇ。

今、居住率半分くらいだそうです。
by 居住者名簿

契約率は知りません。営業マンから色々聞くけど彼等の数字は当てにならない。

営業マンの入っていることはよくわからなかったが住み心地はいい。

ごめん

入っている→言っている

住民のマナーも良いですよね。
今の住環境がこのまま続いてくれれば良いですね！

単に居住者が少ないからでしょ（笑）

自販機、煙草もあると便利だなー
時代じゃないか、、、

ゴクレのHPに花火を楽しむマンションとあるが、ちょっと無理があるんじゃ？ギリギリWCTまででしょ。
花火大会といえるものがちゃんと見えるのは。

え、鶴見の花火大会とか？w

無理でしょ。青物横丁の南端だよ。直線距離で5キロはある。なんとか、遠くに見えるというだけ。
見えるというのはさ、こういうののことを言うんだよ。

http://hp.jpdo.com/cgi48/26/img/944.jpg

これだ
http://hp.jpdo.com/cgi48/26/joyful.cgi?page=5

住人増えてきましたねー。
今くらいが丁度良いかも。

このマンションはなんでこんなに売れないの？

相場に併せてくれたら買うのにね。

鮫洲駅から見ると黄色いカーテンの部屋が丸見え！

え・・・鮫洲駅から見える、ここ？

榊さん、メタクソに書いてますね

友人夫婦が住んでいるので先日の花火大会の時にお邪魔しました。
駅からマンションまで夜でも明るくて、日々の生活にも便利そうだし、
何より通勤の便の良さと眺望を夫が気に入ったようで、
今度モデルルームに行ってみようかなんて話しています。
ちなみにこちらは既に竣工済み物件ですが、希望のお部屋の実物を見せてもらえたり、
なんてことは・・・やっぱり無理な話なのでしょうか。

榊って、、、何かすごくイマイチな感じがするんだけど、、、、
あの人、値引き情報集めて、その情報を売ってるの？

夏を乗り越えて部屋の色あせとか大丈夫なんでしょうか？
さすがに部屋の痛み等考えると定価では買えないです。

安く売ったら定価で買った人からクレームがくるからね。不動産市場が
回復するまで塩漬けする覚悟じゃないの。
中古を狙ったら？

もう中古でてるの？

現在の入居率はいかほどなんでしょ？
再開発のシーサイドエリアってどうなの？と色々調べていましたが、
ここの周辺環境はなかなかにいいですよね。
学校や病院は徒歩圏内、シーサイドフォレストの食品売り場は
深夜12時まで営業しているし。
入居済の知人に聞くと、コンシェルジュサービスや
セキュリティも充実しているらしいです。
コンシェルジュは飾り程度で、ほとんど姿を見ないという
話も多い中、10～19時まで常駐してくれるのは安心できますよね。

ゴールドクレストだから悪いということはないと思いますが。
他と比べてそう思いました。
仕様のレベルが高いかというとそうでもないですが。
共用部分のセンスももう少し努力があれば。。。
くらいなもので、悪くはないでしょう。

この会社は父さんしないでしょ。
超のつく優良企業でしょう。

超も優良もつきません。

>>165

株主にとって「優良」ってことでしょう

品川の土地の下落は凄いね！

そりゃ騰がり方も尋常じゃなかったからね

相変わらず、売れていないね。
あの高飛車な価格設定では、ＭＲ行って良いと思っても、
検討に入らないと思う。
私もＭＲ行きましたが、あの価格では買いたくありません。
値下げするのなら、買いますけどね。

まだここ売ってるんだ…
もう中古物件、良く言えば未入居物件か。

まだ、新築で販売していますよ。
しかも、相変わらず高い値段でね。売れるわけない。
営業は感じ悪いし。
「今、マンション価格は上がっているんですよ」だって。
下の階で、お見合いなのに、6000万円台。
チラシには5300万とか書いて誘っておきながら、実際の価格表は
6000万円以上ばかり。
ゴクレであの場所で新築たって、1年以上たっていて、6000万円台では
売れるわけない。
その価格出すなら、アイランド中古、ＷＣＴ買うね。
1000万値下げすれば、少しは売れるだろうけど。

先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているＧ社。
ここは・・・本当に信じられないくらいＫＹです。
私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
●●様
お世話になっております。
Ｇクレストの○○と申します。
その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。
以前にお越しいただいたクレストレ・・・・・・・・・も、
ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。
そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、
是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。
また、実際にお部屋を絞っていただいて、
この部屋であれば実際に見て問題なければ
ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。
どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。
Ｇクレスト 営業部 ○○
TEL：0120-000-000
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので・・・・」
何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。
５０００万円もするようなマンションを契約するのに
「契約いただけるという段階になれば」　　　だと！
ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。
まったく、客を舐めきっています。
１００円のダイコンだってモノを見てから買うのです。
マンションは工業製品ではありません。
ダイコンが１本１本ちがうように、１戸１戸全部違うのです。
工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、
運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。
それを、「契約いただけるという段階になれば」　ですと！
一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。
私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。
すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。
これからも、ずっとそうするつもりです。

先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているＧ社。
ここは・・・本当に信じられないくらいＫＹです。
私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
●●様
お世話になっております。
Ｇクレストの○○と申します。
その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。
以前にお越しいただいたクレストタワ・・・・・・・・・も、
ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。
そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、
是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。
また、実際にお部屋を絞っていただいて、
この部屋であれば実際に見て問題なければ
ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。
どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。
Ｇクレスト 営業部 ○○
TEL：0120-000-000
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので・・・・」
何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。
５０００万円もするようなマンションを契約するのに
「契約いただけるという段階になれば」　　　だと！
ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。
まったく、客を舐めきっています。
１００円のダイコンだってモノを見てから買うのです。
マンションは工業製品ではありません。
ダイコンが１本１本ちがうように、１戸１戸全部違うのです。
工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、
運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。
それを、「契約いただけるという段階になれば」　ですと！
一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。
私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。
すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。
これからも、ずっとそうするつもりです。

どうしようもないな。ここの住民さんに合掌。

あー分かる！
私も買おうと思っていたけど、高いしなかなか安くしてくれないし、担当営業が頭悪すぎだし、いつも日曜日の夜９時位にいちいち電話してくるから、こいつらどーなってるのかなって感じ。
交渉もなかなか進まないし、何かあると「上司に聞きます」とかすぐ席外してなかなか帰ってこないしさ。
所詮トップダウンな大したことない会社だな。

また榊のおっさんシリーズ？

はじめまして。
私は契約者ですが、内見させてもらったのは契約後です。
初めは多少なっとくいかなかったですが、同じタイプの部屋の別の階は見せてもらいましたし、近い階の別の部屋からの眺めも見せていただきました。

なので実際契約前に部屋を見ていなかったのですが、全然大丈夫でした。
また契約後に部屋を見た際も特に違和感なかったです。

逆にどんどん色々な人に見せて部屋が汚くなるくらいなら徹底してるこのやり方の方が今となっては良いと思います。

あと皆高い高いと言っていますが、ちゃんと周りのマンションと比較しています？

私はかなり研究致しましたが相場より高いという事は決してないです。

まあこれだけ叩かれているという事はそれだけ注目の多い良いマンションなのでしょう。

榊のおっさんの存在が、一番あやしい。
このおっさんは色々なマンションにケチつけて儲けてるひとでしょ！？

>>181
あやしいのは間違いないが、儲けてるってのは間違いで儲けたいけど儲かってないが正解。
で、思うにこんなあやしい人物に名指しで否定されてるＭＳこそ悲惨でよっぽどあやしい。

普通に良かったよ。
このマンション。

本当に良かったら、
いつまでも売れ残ってはいません。

残念ながら抽選なんてしていないから呼べないのでは？
販売している部屋への申し込みが１件しかないのでは？

きっと、榊のおっさんのありとあらゆる嫌がらせ的いちゃもんでも
ゴクレが値下げに応じないから、根に持たれてるんだろうなー。

マンションは多分、抽選なんかしていません。
値引きせずに買える方だけ買ってください。

でも最近だいぶ明かりが付いてきてる感じだけどね。

新築価格で買った人は詐欺にあった感じはないのかな？

明かりは、売れ行きが良いように見せるため
デベが空き部屋を故意に点灯させるケースもあります。
(ここがそうだという意味ではありません)

売り渋りしてるんですか。。
せっかくキャッシュ用意してんのに売ってくれないんじゃ買えないわなｗ

またまた～、キャッシュ用意している人には
喜んで売ってくれますよ。

>>190
まだキレイだから新築でいいでしょ～。
あと三年売れなかったら５００万位下げても良し（笑）

しつこいようですが、明かりは、売れ行きが良いように見せるため
デベが空き部屋を故意に点灯させるケースもあります。
(決してここがそうだという意味ではありません)

今日は運河が臭い…
なんだろう。風向きかな。

慣れる事だろうね

>>200
たしかに、なんかトイレ臭かったですよね〜〜、気のせいじゃなかったんだ。。。。

ここのマンションのエレベーター、プラズマクラスター搭載（？）してるんですね。
おなじみのあのブドウのようなマークがありました。
友人宅を訪ねたとき、廊下やロビーもいい香りでした。

>>204
確かに・・・タワー棟と違って、外廊下だし。
どうせならタワー棟がいいな。
レジデンスは全部屋が東向き？

>>205
レジデンスは全部東向きだね

Ｒ－８０Ａってのが間取り的には最強だと思うんだけど（売れ残ってる中では）
エレベーター周りが安っぽいし、外廊下がちょっとねぇ。。。

タワー棟のほうは、内廊下はいいけど、角部屋じゃないと窓が少ないしバルコニーも狭いから
かなり圧迫感があったので長く住むにはイマイチだね

レジデンス棟は全て間取りが３ＬＤＫしかないのでファミリー向けです。
実際、小さい子供がいるご家庭が多いようです。
子供がいると内廊下は声が響くし、やっぱり少し暗いんです。
濡れたベビーカーで内廊下も少し気が引けますしね。

と、いう理由から我が家はあえてレジデンス棟を選んでいます。
エレベーター周りが少し安っぽいとの事ですが、その分気が楽です。
こちらは結構長く住めそうですよ。

レジデンスに住んでいるけど、そんなにエレベーターまわりが安っぽいと感じないけどなあ。

タワー棟住まいですが、レジデンスへ行くほうは
コンシェカウンターの隣を抜けていくって感じですよね。
用がないんでそちらへはめったに通らないのですが、
こないだちらっと見たら少し狭く感じるものの、
プライベート感があり、通路も明るくていいなと思いました。

タワー棟、バルコニーは確かに狭いですね。
柱がヘンに視界を邪魔しています。
でももっとひろいバルコニーの家に住んでたこともありますが
比べても特に不便とも思いませんよ。
慣れでしょうかね～。

このスレッドも本当に住んでる方やじっくり研究している方のコメントが増えてきましたね（笑）よい傾向です。

ここは、夜も電灯の点いてない部屋が2/3くらいありますが、実際、1/3程度しか入居してないんでしょうか？

ここの１ＬＤＫなんかあの狭さと値段で買う人いんのかね～

>>211
レジデンス棟に住んでいますが、同じフロアーで空き部屋はありません。
我が家のフロアーは入居率１００％です。
って、１フロアー４室しかありませんが（笑）

タワーマンションでありながら、お洒落な内廊下の棟、ファミリー中心の開放的な外廊下の棟と
住み分けできているユニークな所が気に入っています。

豊洲のPCTも、内廊下と外廊下の２棟あります。
別にユニークではありません。

>>214
住民がそこが気に入っているというのだから、いちいち反論しなくてもいいですよ（笑）

だいぶ、入居者が増えたような気がします、西側はまだまだって感じですが、
春先に入居して、秋冬とこれからですが、室内は寒いのかなー夏はエアコン少し使っただけだったけれど、

最近、角部屋もボチボチ入居してきている感じだよ。

とりあえず半分は売れているのは本当みたいだけど実際に住んでいる方はどのぐらいなんだろうねぇ。

ゴクレの営業の方と見学の方、ちょくちょく見ますけどね～。

ところで隣に建ったスミフのビル、１１階建てですかね。黒いですね～。
ここまできたら早く完成して道路も整備して、きれいになって欲しいと思います。

ちなみにみなさん、こういうオフィスビルが隣や駅周りに多いっていうのは
どんな印象を持ちますか？
治安・地価的にもどう影響があるんでしょう。

っていうか、知らない人がここに来ても駅は分からないでしょう。
ジャスコの買物客だって、駅前スーパーだとは知らない客が多いんじゃないかな。
かく言う私、青物横丁側からよくジャスコに行くけど、シーサイド駅に行ったことはありません。