物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井1丁目244-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩10分 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩17分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩17分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩17分 山手線 「品川」駅 バス11分 「品川シーサイド駅前」バス停から 徒歩3分 (都営バス「八潮パークタウン」行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
404戸(管理人室、ライブラリー、フィットネスルーム各1室・ゲストルーム2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年04月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレストタワー品川シーサイド口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
べつに付けなくても暗くないと思いますが、その方の感覚によりますかね。
東向きは運河しかないから、日当たりが悪い理由がないですけどね。
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102
入居済み住民さん
日当たりというか明るさの事さしてる
なら心配不要かと。窓がある限り問題無し。
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103
入居済み住民さん
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104
匿名さん
海側の方で一部
ベランダに草木、景観台無しだし、置くなら、部屋の中にしてほしいね。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
今週末3回目のモデルルーム訪問したが、値引きは応じずです。
「人気物件」の一点張り。
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108
匿名さん
値引き額によっては検討対象なんだけどな。
1年たってるしそろそろあるんじゃないか。
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109
購入検討中さん
ゴークレは値引きしないでしょ。
健全すぎるもん。
値引き狙うならイニシアがお勧め。
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110
匿名さん
本気度合いが高ければある程度は交渉に応じてくれると思うけどねぇ…
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111
匿名さん
品川シーサイド=楽天タワー前なんだ~
りんかい線で言ってたよ~
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112
匿名さん
品川シーサイド=クレストタワー前
と言われるまで頑張りましょう。
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113
匿名はん
値段交渉は昨年11月くらいは多少ではありますが相談に乗ってくれていたかな、と。
今年1月に買う気満々で再度訪問したら態度が豹変でしたが・・・
タイミングを逸しましたね(泣)
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114
申込予定さん
住人の方にお聞きしたいのですが、内廊下って風通しはどうですか?
内廊下って風通し悪そうな感じですが・・・・
ご回答よろしくお願いします。
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115
匿名さん
玄関ドアを開放して内廊下から冷風を取り入れるお家は、
そんな心配無用です。
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117
不動産購入勉強中さん
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118
匿名さん
はっ?大崎??
売り出し間もない物件と比較すんの?
売り出して数ヶ月の物件よりも売れてない不人気物件ってことか。
勉強も一からやり直しだな。
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119
匿名さん
>売り出し間もない物件と比較すんの?
>売り出して数ヶ月の物件よりも売れてない不人気物件ってことか。
大崎の住友って売出してからもう1年経ってるでしょ。
それで売れたのが100戸でしょ。1000戸のマンションで。
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120
匿名さん
おいおい、比較する相手じゃないだろ。
駅:大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>品川シーサイド
デベ:スミフ>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ゴークレ
価格:大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ココ
仕様:大崎>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>ココ
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121
匿名さん
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122
住民
内廊下は弱冷房が効いてますよー
廊下の電気が一つ飛ばしで消えてます、経費節減?微妙
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124
匿名さん
廊下の節電は、管理組合で合意したんでしょう。
住民の承諾なしの消灯はおかしいですから。
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125
匿名さん
ほとんどゴクレが管理費払っているんだから経費削減でいいんでないの。
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126
入居済み住民さん
きっと経費削減の理由で、朝、入り口にいる警備員さんやコンシェルジェもいなくなるんだろうなぁと・・・
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127
匿名さん
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128
匿名さん
ここって値引きしないの?
数年前の価格のままで買う人は少ないと思うけど、
交渉してみた人はいない?
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130
匿名さん
個人的に場所が便利なので検討しようかと思ったけど、
今の値段じゃとても買えないね。
プリウスだって古いのは安くしてるんだから、
普通にお値引きがあると思ったけど、厳しいんだねぇ。
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131
入居済み住民さん
夏休みになってだいぶ住民が増えてきた気がしますねぇ
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132
入居済み住民さん
今、居住率半分くらいだそうです。
by 居住者名簿
契約率は知りません。営業マンから色々聞くけど彼等の数字は当てにならない。
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133
入居済み住民さん
営業マンの入っていることはよくわからなかったが住み心地はいい。
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134
入居済み住民さん
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135
入居済み住民さん
住民のマナーも良いですよね。
今の住環境がこのまま続いてくれれば良いですね!
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136
匿名さん
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137
住民
自販機、煙草もあると便利だなー
時代じゃないか、、、
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138
匿名さん
ゴクレのHPに花火を楽しむマンションとあるが、ちょっと無理があるんじゃ?ギリギリWCTまででしょ。
花火大会といえるものがちゃんと見えるのは。
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140
匿名さん
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143
匿名さん
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144
匿名さん
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145
入居済み住民さん
花火は確かに見えましたよ。ただ、ゴクレのページのイメージ画像のようには大きくは見えませんよ(笑)
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148
入居済み住民さん
住人増えてきましたねー。
今くらいが丁度良いかも。
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149
匿名はん
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150
匿名さん
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151
周辺住民さん
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152
匿名さん
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153
匿名さん
-
-
154
匿名さん
友人夫婦が住んでいるので先日の花火大会の時にお邪魔しました。
駅からマンションまで夜でも明るくて、日々の生活にも便利そうだし、
何より通勤の便の良さと眺望を夫が気に入ったようで、
今度モデルルームに行ってみようかなんて話しています。
ちなみにこちらは既に竣工済み物件ですが、希望のお部屋の実物を見せてもらえたり、
なんてことは・・・やっぱり無理な話なのでしょうか。
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155
匿名さん
榊って、、、何かすごくイマイチな感じがするんだけど、、、、
あの人、値引き情報集めて、その情報を売ってるの?
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157
物件比較中さん
夏を乗り越えて部屋の色あせとか大丈夫なんでしょうか?
さすがに部屋の痛み等考えると定価では買えないです。
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158
匿名さん
安く売ったら定価で買った人からクレームがくるからね。不動産市場が
回復するまで塩漬けする覚悟じゃないの。
中古を狙ったら?
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159
匿名さん
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160
匿名さん
現在の入居率はいかほどなんでしょ?
再開発のシーサイドエリアってどうなの?と色々調べていましたが、
ここの周辺環境はなかなかにいいですよね。
学校や病院は徒歩圏内、シーサイドフォレストの食品売り場は
深夜12時まで営業しているし。
入居済の知人に聞くと、コンシェルジュサービスや
セキュリティも充実しているらしいです。
コンシェルジュは飾り程度で、ほとんど姿を見ないという
話も多い中、10~19時まで常駐してくれるのは安心できますよね。
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162
周辺住民さん
ゴールドクレストだから悪いということはないと思いますが。
他と比べてそう思いました。
仕様のレベルが高いかというとそうでもないですが。
共用部分のセンスももう少し努力があれば。。。
くらいなもので、悪くはないでしょう。
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164
匿名さん
この会社は父さんしないでしょ。
超のつく優良企業でしょう。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
-
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167
ご近所さん
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168
匿名さん
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169
物件比較中さん
相変わらず、売れていないね。
あの高飛車な価格設定では、MR行って良いと思っても、
検討に入らないと思う。
私もMR行きましたが、あの価格では買いたくありません。
値下げするのなら、買いますけどね。
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171
あ、
まだここ売ってるんだ…
もう中古物件、良く言えば未入居物件か。
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172
物件比較中さん
まだ、新築で販売していますよ。
しかも、相変わらず高い値段でね。売れるわけない。
営業は感じ悪いし。
「今、マンション価格は上がっているんですよ」だって。
下の階で、お見合いなのに、6000万円台。
チラシには5300万とか書いて誘っておきながら、実際の価格表は
6000万円以上ばかり。
ゴクレであの場所で新築たって、1年以上たっていて、6000万円台では
売れるわけない。
その価格出すなら、アイランド中古、WCT買うね。
1000万値下げすれば、少しは売れるだろうけど。
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173
匿名はん
先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているG社。
ここは・・・本当に信じられないくらいKYです。
私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
●●様
お世話になっております。
Gクレストの○○と申します。
その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。
以前にお越しいただいたクレストレ・・・・・・・・・も、
ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。
そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、
是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。
また、実際にお部屋を絞っていただいて、
この部屋であれば実際に見て問題なければ
ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。
どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。
Gクレスト 営業部 ○○
TEL:0120-000-000
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので・・・・」
何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。
5000万円もするようなマンションを契約するのに
「契約いただけるという段階になれば」 だと!
ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。
まったく、客を舐めきっています。
100円のダイコンだってモノを見てから買うのです。
マンションは工業製品ではありません。
ダイコンが1本1本ちがうように、1戸1戸全部違うのです。
工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、
運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。
それを、「契約いただけるという段階になれば」 ですと!
一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。
私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。
すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。
これからも、ずっとそうするつもりです。
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174
匿名はん
先日来、「これは悪質」シリーズで取り上げているG社。
ここは・・・本当に信じられないくらいKYです。
私の相談者のところに、こういうメールが来たそうです。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
●●様
お世話になっております。
Gクレストの○○と申します。
その後、お住まい探しのご状況はいかがおすすみでしょうか。
以前にお越しいただいたクレストタワ・・・・・・・・・も、
ご案内可能なお部屋が、だいぶ減ってきました。
そこで、以前ご覧いただいてお気に召していただいているのであれば、
是非、なくなる前に再度ご覧いただければと存じます。
また、実際にお部屋を絞っていただいて、
この部屋であれば実際に見て問題なければ
ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので、どうぞ宜しくお願い致します。
どうぞご検討の程、宜しくお願い申し上げます。
Gクレスト 営業部 ○○
TEL:0120-000-000
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
「ご契約いただけるという段階になれば、
ご契約の前に何とか、●●様に、ご覧いただけるよう
会社へかけあいますので・・・・」
何度も同じことですが、呆れてモノが言えません。
5000万円もするようなマンションを契約するのに
「契約いただけるという段階になれば」 だと!
ふざけんな、といいたくなるのは私だけではないはずです。
まったく、客を舐めきっています。
100円のダイコンだってモノを見てから買うのです。
マンションは工業製品ではありません。
ダイコンが1本1本ちがうように、1戸1戸全部違うのです。
工場煤煙が毎日降り注ぐ住戸もあれば、
運河の悪臭がひどくて窓を開けられない住戸もあるのです。
それを、「契約いただけるという段階になれば」 ですと!
一般の消費者をバカにするのもほどほどにして欲しいですね。
私は、何があっても、ここのマンションだけは絶対にお勧めしません。
すでに、何十人もの相談者に「おあきらめ」いただきました。
これからも、ずっとそうするつもりです。
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175
匿名さん
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176
匿名さん
あー分かる!
私も買おうと思っていたけど、高いしなかなか安くしてくれないし、担当営業が頭悪すぎだし、いつも日曜日の夜9時位にいちいち電話してくるから、こいつらどーなってるのかなって感じ。
交渉もなかなか進まないし、何かあると「上司に聞きます」とかすぐ席外してなかなか帰ってこないしさ。
所詮トップダウンな大したことない会社だな。
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178
匿名さん
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179
契約済みさん
はじめまして。
私は契約者ですが、内見させてもらったのは契約後です。
初めは多少なっとくいかなかったですが、同じタイプの部屋の別の階は見せてもらいましたし、近い階の別の部屋からの眺めも見せていただきました。
なので実際契約前に部屋を見ていなかったのですが、全然大丈夫でした。
また契約後に部屋を見た際も特に違和感なかったです。
逆にどんどん色々な人に見せて部屋が汚くなるくらいなら徹底してるこのやり方の方が今となっては良いと思います。
あと皆高い高いと言っていますが、ちゃんと周りのマンションと比較しています?
私はかなり研究致しましたが相場より高いという事は決してないです。
まあこれだけ叩かれているという事はそれだけ注目の多い良いマンションなのでしょう。
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181
匿名さん
榊のおっさんの存在が、一番あやしい。
このおっさんは色々なマンションにケチつけて儲けてるひとでしょ!?
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182
匿名さん
>>181
あやしいのは間違いないが、儲けてるってのは間違いで儲けたいけど儲かってないが正解。
で、思うにこんなあやしい人物に名指しで否定されてるMSこそ悲惨でよっぽどあやしい。
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183
匿名さん
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184
匿名さん
本当に良かったら、
いつまでも売れ残ってはいません。
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185
匿名さん
売れ残ってるっつーか売り渋りな感じがした
今回当たった部屋は販売当初と比べると約500万以上は下げて売ってるらしいが、客側の値引きには応じない感じでした。
ここの抽選会楽しみにしてたけど、立ち会いできないんだね。ある程度操作してるの?
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186
匿名さん
残念ながら抽選なんてしていないから呼べないのでは?
販売している部屋への申し込みが1件しかないのでは?
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187
匿名さん
きっと、榊のおっさんのありとあらゆる嫌がらせ的いちゃもんでも
ゴクレが値下げに応じないから、根に持たれてるんだろうなー。
マンションは多分、抽選なんかしていません。
値引きせずに買える方だけ買ってください。
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188
入居済み住民さん
明らかに売り渋り。いったいいつまでひっぱるんだろうねぇ。
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189
周辺住民さん
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190
匿名さん
新築価格で買った人は詐欺にあった感じはないのかな?
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191
匿名さん
明かりは、売れ行きが良いように見せるため
デベが空き部屋を故意に点灯させるケースもあります。
(ここがそうだという意味ではありません)
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192
匿名さん
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193
匿名さん
売り渋りしてるんですか。。
せっかくキャッシュ用意してんのに売ってくれないんじゃ買えないわなw
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194
匿名さん
またまた~、キャッシュ用意している人には
喜んで売ってくれますよ。
>>190
まだキレイだから新築でいいでしょ~。
あと三年売れなかったら500万位下げても良し(笑)
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196
匿名さん
しつこいようですが、明かりは、売れ行きが良いように見せるため
デベが空き部屋を故意に点灯させるケースもあります。
(決してここがそうだという意味ではありません)
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200
匿名さん
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