パークコート高輪ヒルトップ

１４３はそうとういやらしい書き方をしているのに、１４４さんは大人ですね。
１４３みたいな人が３Ａを好み、１４４さんのような方が高輪のような派手さのない立地を選ぶのでしょうね。

年収8000万円は小金持ちですか．．．
日本は豊かですなぁ

近くに住んでいるのでよく散歩にいきます。物件の西側の駐車場に行くと、本物件の１階相当なのに眺望が開けててすごく明るくておまけにえらく静かです。いろいろと批判されていますが、なかなかないいい物件だと思います。

お近くの>147さん
駐車場側はお寺があるので静かだと思いますが、
私が通りがかったときは、南よりの高輪中学高校の運動場が生徒さんのかけ声などでとても賑やかでした。
うるさいことがありそうでしょうか。いかがですか？

＞148さん
おっしゃるとおりに南側は声が気になるかもしれません。運動場もそうですが、足もとにバッティングセンターみたいなところがあって生徒さんが結構大きな声を出しておりました。

あそこの子供（生徒）の大声とか　かけ声、
すごく響くので心配です。土日もうるさいんで困っています。
お墓のお線香とかのニオイが結構気になってしまいます。
（でも親戚のお墓があそこだと便利ですよね。）
また、入り口アプローチのすぐ隣の＊＊＊という宗教建物は、
これからもずーっとあそこに有るんでしょうかね。
できることなら、宗教建物は有ってほしくないです。

人嫌いなんだね。山奥でもいけば。

ついに最終期最終次になりましたね。残り９戸です。人気なさそうな部屋ばかりですが、ほとんど値下げはないようです。それでもすぐ売れてしまうのでしょう。

＞１５３さん
たぶんluminabellaのものだと思います。

となりの宗教建物(＊＊＊）は
今後もマンションのお隣にあるんでしょうか。
””移転して””、とか住民の声で
なんとかしたいんですけど、可能なら。
マンションの入り口のすぐ横なんで、
お客様が来るたびに、
聞かれそうで憂鬱なんです。

＞１５６
あんた絶対に購入者じゃないね。
なんのためにここに書き込んでいるの。本当に性格悪い。１５０もあんただろ。

繰り返しいいますよ。
何を目的としてここに書き込んでいるの？

>157
156ではないけど、ここと宗教施設は切り離せないのだから、
言われても仕方ないんじゃない？

＞158
157じゃないけど、あんたも暇だね

↑　必死だね（笑）

↑　あなたも(爆)

最初宗教施設を見たときはとても買えたものじゃないと思いましたが、なんだかんだいって気に入ってしまったので結局買いました。そんな人は結構多いと思います。敢えて言えば、白金・高輪エリアにまともな大規模低層マンションがほとんどないことが決めてですかね。
宗教施設のことを言われるのは仕方ないと思いますが、それにしても挑発的すぎますね。実にいやみがうまい。購入者としては一瞬かちんときます。

あくまで隣ですから、そんなの気にしなくていいですよ。

連休中に現地見てきました.例の施設で集会をしていましたが，みんな静かに建物の中に入っていくだけで，あまり気にならない程度でした.あの位ならまぁしょうがないかなという感じです.

ここ、立地という点では確かに最高ではないかもしれないけど、南側が大きく開けた丘の上に三沢氏の作品が建つということで、建物として非常に楽しみにしています。パークマンションを多く手掛けた氏が内装までプロデュースした物件ということで、パークマンション並みの存在感をもつ建物になるのではないかと密かに期待しています。

いっそ入信してしまえば、デメリットどころか最強のメリットに。笑

冗談はそれとして、場所柄信者の方も入居されるかもしれませんから、
あまり毛嫌いするのはどうでしょうか。
信教の自由はあるわけですしね。

毛嫌いしているのは掲示板荒らしの人だけで、購入者は別に大して気にしていませんよ（当たり前か）。それにしても、検討もしていない物件にわざわざ挑発的な発言をする人が何故こうも多いのでしょう。
購入者とかがムキになるのを楽しんでいるとしたら、それってかなり病的ですよね！？

＊＊＊の脱退者でしょ
ありがちじゃん

脱退者はこわいですね。得体の知れない人がマンションに入ってくるのはなんとしてでも避けて欲しいと思う。その点ここは中規模２４時間管理なので、得体の知れない人が住民だったりする大規模マンションよりも更に安心ですね。

↑　別に怖くはないでしょ。言い過ぎ。

マンションの現地に行ってきたが、
あのお隣の＊＊＊（宗教団体名？）
に人がぞろぞろはいっていってたので、
ちょっとひいてしまった。
勧誘っていう感じかどうか知らないけど、
笑み浮かべてた。
あそこは＊＊＊の本社（？）みたいなところ
なんですかね。他のところで
小さいビルに＊＊＊の看板つけた
支店（？）みたいのはあるのは見たことあるが、
このマンションの隣の役割は知っておくべき。

気になるのであればホームページぐらいみてから投稿しておくれ。
隣は全国にある礼拝堂のうちのひとつだそうです。

＞171
このマンションの競合社だね。
馬鹿丸出しジャン！

住民としては
＊＊＊はいらない。
近くにあってプラスになるのは
信者だけ。
戸建に訪問勧誘やめてくれ。

＞１７４
ここはマンション掲示板。戸建ではございませぬ。

宗教建物が隣にあるとは聞かされていなかったから
ここを読んではじめて知った。
お墓が南側にあるのは聞いてたけど
マンション周りの建物環境って大事な要素だから
パンフレットにもちゃんと明記しておいて。

＞１７６
ちゃんと重説に記載されているよ。契約前に重要事項説明というものがあるのは知っているよね？

＞176
また競合社？しつこいねー
そんなに売れないなら、天理教にでも入会すれば？

ここは昔、30年前とかだけど、「ホテル高輪」って言うビジネスホテルとラブホテルの真ん中みたいなホテルだったかなと思うよ。

それが何か？

１７８さんの仰るとおり本当にしつこい人がおりますね。
宗教施設のこともお墓のことも購入検討者であれば皆知っています。それでも他にいっぱい魅力があるからどんどん売れているわけです。
せめて皆が気づかないような欠点を書いてください。

別にみなが気づく欠点を書いてもいいじゃない。
それを超えるメリットがあれば買うんだから。

＞１８２
あきれた。

１８２に同感、
みんなが気づいている欠点ていうのは（イコール誰もが気にし得る欠点）
将来マンション売却の際買主候補者も気にする点だから重要だと思う。

同じことを繰り返ししつこく書いていることが問題なのではないか。
レベル低いぞ。

>185
別に問題ではないよ。
それだけ重大な問題との意識があるんだよ。

では、皆が気づいている利点も繰り返ししつこく書いてくれ。三井不動産の分譲の歴史とか、高輪という地の歴史とか、三沢氏の作品の数々とかも重要だろ。あと、いかに眺望がいいかとか緑が多いかとかも繰り返し詳細に書いておくれ。

>179

間違った情報なので訂正させていただきます。
「ホテル高輪」は道路側宗教施設の場所にあったので、
ここは伊皿子アパートメンツという、昔の高級賃貸マンションだったはず。
来歴を知りたい方は津田晴美さんという元インテリアスタイリストの著書、
「私の家探し」（幻冬舎刊）に詳しく書かれていておもしろいです。
津田さんは「ホテル高輪」のティールームで打ち合わせをされたりしていたそう。
どんなホテルでも人によって品の悪い見方、使い方が可能ではあるので、
179さんの見方はあえて否定しませんが、場所としては違います。

>187
繰り返し書かないのはさほど重要な利点とは思ってないのでしょう。
宗教施設ほどには。

皆さん購入者の気持ちを考えましょう。
いろいろな欠点に納得して買っているとはいえ、どこのだれだかわからない人にこれだけひどく書かれるといい気はしませんよ。

ここは購入者だけの掲示板ではないし
購入者向けのコメントだけじゃなく
その他一般人の公平なコメントも読みたいはずだし
欠点あったっていいんじゃない？

そうですね。

だいぶ基礎ができてきたようです。
もうじき建ち始めると思うとわくわくしますね。

＞187＆189
いれ込み過ぎ
＞187＆191
一般人じゃないでしょ

全ての人の条件にあった物件なんて世の中にないよ
しかも今時こんな値段じゃ買えません
それぞれがバランス感覚を持って考えればいいでしょ
しかし販売末期なのに、盛り上がってるねー

１８７のレスはいれ込み過ぎとかじゃなく、まともなことを言っているだけだと思う。別に長所を一方的に主張しているわけではなく、長所も含めてバランス感覚のある発言をしてくれと言っているだけなのだから。

＞１８９
ここは、、っていう、ここっていうのは、道路側の整形地のことです。
ホテル高輪は、当然、道路側の整形地にあったですよね。
深夜、六本木あたりから来る、当然、ラブホテルみたいになっていたと思うよ。

あるいは、十分に、由緒正しいホテルだったのか？

田中康夫氏の著書、　なんとなくクリスタル　に、ホテル高輪　が、出てくると思う。
ラブホテルとして、出てくると思うよ。

＞１８８　でした。すみません。

＞１９６
ホテル高輪、今の＊＊＊の土地も台形の不整形地ですよ。

旗地(公道に面してる広さ）はマンションでも戸建でも
買うもんじゃないって不動産屋さんから言われた。
このマンションだと間口が数メートル足らず。
間口の広さって共同住宅でも大事だって。

１９９の言っていることは全くのうそです。

＞１９９
ここの場合は旗地のおかげでうるさい道路から離れるので静かな環境を保ててむしろラッキーなのでは。人の意見を鵜呑みにするのではなく自分の頭で考えましょうね。

>196

http://homepage1.nifty.com/key-son/columns.htm#hoteltakanawa

ホテル高輪でお姉さんが結婚式をしたという話。
また、川内康範氏の常宿だったのでロビーで取材をしたとも。
196さんのような偏った決めつけは、
結婚式をされたお姉さんが怒る（悲しむ）のでは。

購入と関係ない人の話はするな。

196でここがラブホテルとかいっているので、そういう立地ではないという根拠を示しているのでは。
購入する人は気になるでしょ。

MRに行きましたが、デザインが進化したなと思いました。
TTPから有名なマンションのモデルルームは殆ど見てきましたが、
すっきりとした品の良さを感じました。
飽きのこないデザインで華美ではなくお手入れもしやすそうです。

２０５はMR見るだけの人で
結局こういう人は　予算がないとかで買わないんじゃない？
それとも営業関係者？ライバル物件の視察ばっかり。

>>206
営業関係者ではありません。
この掲示板では内装について書き込まれていなかったので
書きました。
ちなみに、ツインパから虎タワーに住み替えをしようと思いましたが内装がイマイチなので
やめました。
嫉妬しないでくださいね。

嫉妬されるような物件じゃないよ。ここ。
周辺環境とか考えてみたら。

>>208
気になってるからここに来ているんでしょ。
それともライバル物件の視察にきた営業関係者？

＊＊＊の信者への”教え”って知ってる人いる？
お隣だから知っとくべきだね。

ここらへんのことを知らない田舎者がにわか知識で決めつけるのは不愉快だね。
ホテル高輪がラブホテルとか笑わせるよ。しかもソースが田中康男。（笑）
このホテルにはいい中華料理屋もあったし、小さいけどプールもあった。
近くの子供達が夏には沢山集まってたよ。
確かにラブホのような利用のしかたをする人も中にはいたかもしれないけど、
それは都心のホテルならどこだって同じ。

隣がホテル高輪のままだったらまったく問題なかったし、むしろいい材料だった。
それがいまでは宗教施設とは・・・。
これが最大のネックだね。うちは購入見送ります。
長年住んでいる地なので魅力的だったんだけど。

宗教団体って結構金持ち多い。隣だから〔＊＊＊〕の信者の購入者もいるだろうしね。

特定団体の人が多いマンションになる可能性が高いっていうのはマイナス・・・。
そのうち占拠されちゃったりして。

住人や購入者に信者かどうか聞くわけにもいかんし、見た目では信者かどうかまったく分からないし、やっぱ宗教関係は分譲マンションにとっては大きなマイナス。

なんだかんだいって盛り上がっているね。
私は宗教施設、まったく気になりません。
そこで思考停止してしまっている人はわざわざ書き込まなくてもいいのでは。
平和は大切、戦争絶対反対って叫んで、自分が正しいと思っている。
誰でもそんなことわかっているのにね。
そっから話を進めていかないと意味がないよ。
実際ほとんど売れてしまっているし、人気があるのは確か。
鑑定上なんら問題もなしね。

購入した人の話より躊躇したり辞めた人の話のほうが
検討者には為になる。営業の人だってマイナス面は言わないしさ。大きな買い物だからこそ
将来の売却の時のことまで考えないと。近隣施設ってマンションにとっては重要だしね。

そんなに気になるんだったら検討するのやめればいいでしょ。やめた人の話を聞いて躊躇して結局買えない。一生やってろって感じ。人によってマンションに求めるものは違うんだから。そんな人に限ってとんでもないダメマンションをつかまされるんだよ。

そうそう。隠れた事実ではなく周知の事実だから現値に織り込み済。
しかも、この物件の周辺も東五反田の周辺もディスカウントされてないって。
調べりゃ判る。
条件が完璧なマンションはもっと高いの。
しかも足下でマンション価格は上昇一途。
来年に天理教の隣のマンションを坪600万円のマンションを買えば。

↑購入者とか関係者がムキになりすぎ。購入したんだから今からアレコレ言われったってネェ。

↑この人どんどん支離滅裂になってきているね。もう相手するのやめよう。
金持ち喧嘩せずだよ。

13日に最終期の申し込みと抽選が終わって、現在商談中らしいですが、
商談が不調に終わった分の、先着順募集はあるのでしょうか。
100戸以上あると竣工までにキャンセルも出るかな。

うちは先日キャンセルしました。やっぱり隣の＊＊＊の建物がどうしても気になったんで辞めました。

キャンセル出たの？どこだろう？買いたいな。

＞223
販売は全て終了しました。
結局、気にしない人の方が多いみたいですね。

223のキャンセル買いたかったー。

墓地の隣とか＊＊＊の隣で将来売却する際に時間かかったり価格が下がったら困る。中古物件だと結局現地をじっくり見られちゃうしさ。若者世代なら気にしないかもしれないけどね。

↑だんだん言うことが面白くなってきている。

ここ値段高すぎと思うよ。
会員販売からMR行ってるけどさ。
高輪って響きに1億払えるエリート、むしろうらやましいよ。

高輪って響き本当にいいよね。
やっぱり歴史があるっていうのは真の価値であると思う。
最近は再開発ブームだけど、長い目で見れば高輪のような立地がもっともっと評価されていくのだと思う。

２３２さん、２３１だけど購入者ですよ。ただ隣の建物はマイナスだと思ってる。

隣はマイナスだと思っている。でも、いい点も多いので即日完売となった。
これが事実ですな。
これ以上議論しても得るものは少ないのでそろそろこの掲示板も収束としましょう。
みなさんお疲れ様でした。

確かに隣の建物はプラスじゃないけれど、
高輪に多いお寺の一種だと思えば気にしなくてもいいんじゃない。
再開発地でパチンコ屋さんが残ってしまったりする立地よりはいいよね。

購入者は色々なことを考えて納得しているのでしょう。仲介と比べて吟味する時間がありますから。高輪というエリアの懐の深さはもとより、ブランドの信頼性にも惹かれているのでしょう。
しかし、スレ違いですが、飯田橋の案件はいただけませんね。再開発がブームなのかもしれませんが、住む人の気持ちをもう少し考えるべきだと思いますね。住居というもののあり方を考えさせられてしまいます。

競合他社を批判するのは最低だし人格疑われるよ。この物件だって批判されたら（もし図星でも）
すごーく嫌でしょ。

どの方角の部屋がまだ余ってるんだっけ？

え〜、まだ余ってるの？
ＭＲはまだあるけれど、ＨＰはなくなっちゃったよ。
もうフォレストレジデンスのほうしか買えないんじゃない？

先着順で４部屋出ているようですね。
80Cタイプ（9,250万円、２F）あたりは、少し前向きに検討しても良さそうな気がしますが皆さんいかがでしょうか。
（77㎡弱の3LDKではありますが。）
パークコートの都心5区マンションであることや、その他の区の現在の価格も安価ではない現状、悩むところです・・。