パークコート高輪ヒルトップ

宗教っていうのは
なんといってもタブー要因だね。
近隣の建物(特に隣とか）、お墓なんて
よーく考えないと後で売却時に
大変なのさ。

このマンションの建設地付近で、宗教施設を理由に取引価格がディスカウントされたことはありません。御参考まで。一般的に、オウム以外に危険がないことは、世間では理解されていますので、購入検討者の方は余り御心配なさらずに。

この手の不動産関係の業者は、どうもいつも、うさんくさいんだよね。購入者の立場でいつになったら物を考えるようになるんだろう？

不動産業者は購入者だけではなく、売主の立場でもものを考えています。その結果、資産価値というものが客観的になるのです。

当物件は＊＊＊より高いところに建つので、常識的に考えて信者は買わないと思います（別に買ったからといって問題があるとは思いませんが）。
一方、ご近所として＊＊＊を見た場合は、私は理性のある団体と考え心配していません。怖いのは、得体の知れない宗教団体が近くにあることだと思いますが、＊＊＊以外の団体は近くにはないそうです。

宗教施設ということでいえば白金台のほうがやばいよ。一応、一方的な意見が多いので参考まで。

126って、このマンションの競合物件の人間でしょ。
宗教施設って聞いただけで引く人なんていないよ。
購入者はちゃんと調べるよ。

引くよ！
不動産関係者、宗教関係者以外はね

いっとくけど、当物件は宗教云々で判断されるような物件ではない。竣工後にわかるでしょう。
試しにプラウド高輪を見てみるといいでしょう。高輪とはそういう立地です。

そんなにこのマンションって
魅力ないよ。
それに、＊＊＊って
いろんなところに布教活動とか勧誘（よく中年女性2人組）に来て、
すごっく迷惑してる。
普通の事務所ビルにも仕事中
＊＊＊の雑誌もって来るので、
はっきり言ってやめてほしい。
この際、このマンションのアプローチの隣なんだから、
そういう布教を一切止めさせな。
関係者だって毎日のように出入りしてるんだからさ。

このマンションが魅力ない理由をちゃんと書いてね。
宗教宗教と連発しても、実際にこの物件を検討している人にとってはなんの参考にもなりませんよ。

133さんほか、KK嫌いの方々
このマンションの魅力がないと断定する理由は何でしょうか？
しつこい勧誘にくるのは新聞屋だって同じじゃないですか？
私も宗教に関心はありませんが、＊＊＊＊が隣にあると何がリスクになると思われているのですか？
創価学会も阿含宗も、共産党の施設もあちこちにありますよね。
真剣に購入を検討しているので、是非とも御教授下さい。

阿含宗はよく分からないですが、創価学会、共産党と、＊＊＊を同列とみるかどうかでしょう。

「宗教」といっても、カトリック・プロテスタントや浄土真宗等の教会や寺院があっても、普通問題にしません。
しかし、エホバとかだと、嫌がる人が出てくるかもしれません（ただし私はエホバについて、ほとんど知らない、よって悪く言おうとしているのではなく、一般人の感覚を述べているに過ぎない）。

もっと分かりやすく言えば、＊＊＊をオームなどカルトに近いとみるのか天理教などのいわゆる＊＊＊＊に近いとみるのか、ということでしょう。

なお、以前この施設があるからといって、取引価格には全く影響なかったといった趣旨の投稿が不動産屋さんと称する人からありましたが、それはおかしいでしょう。
それを立証する根拠は出せないはず。1パーセントか３パーセントかとかは別として、多少なりと影響はあります。
それも考慮した価格で売られているわけで、納得した人が買われればいいのはいうまでもないことです。

誤解なきよう言っておきますが、私はこれら宗教と一切関係なく、また誹謗する意図もなく、ただ一般人の常識的見方をのべたつもりです。

１３３さんでも特にKK嫌いでもない部外者です。

>137
＞私はエホバについて、ほとんど知らない、よって悪く言おうとしているのではなく、一般人の感覚を述べているに過ぎない
＞誹謗する意図もなく、ただ一般人の常識的見方をのべたつもりです
⇒ん？十分悪く言ってるし、誹謗もしてる、また何の根拠もないのに一般人を代表してるかの表現。
ひれ○だし、厚顔無○すぎるよ、あなた。

そんなに宗教施設が問題ならば、三井がわざわざこの土地に目をつけるわけがない。パークコートブランドに傷をつけてどうするの。
不動産のブローカーだけでなく、デベロッパーも投資家もよほどのことでない限り宗教施設など問題にしません。

三井不はとても気にしておりますです。はい。
その証拠にパンフレット等に、＊＊＊　正心館　は避けてございます。はい。
それよりはるかに小さいスリランカ大使館はしっかり入れさせていただいておりますが。

どなたかうるさい方がいて嫌悪施設を入れてないのは宅建業法違反だあなどと騒ぐと困り物です。幸福を科学する、すばらしいじゃあござんせんか。嫌悪どころか好意すら感じてしまう人も多いでせう。

ムキにならなくても、信仰宗教の施設がきらいな人が多数いることは事実だよ。
140さんのいうとおりパンフレットにのせないしね。
これが歴史ある宗教施設、例えば「大聖堂カテドラル」とかパンフレットに記載する。
でも、きらいな人はここは検討しないだろうし、すみわけができるんでいいのでは？
133さんはおせっかいすぎますね。

パンフレット等にのせていないことが三井がとても気にしている証拠？
わけのわからないことを書かないで欲しい。
何年もかけて築いてきたブランドを守るためにどうリスク管理しているかということでしょう。

年収２,０００万〜８,０００万円程度の小金持ちが見栄を張る（既出のパークコートブランド（！？）や港区在住ですザマス的）為の物件と感じる私は少々意地悪でしょうか？
いわゆるアッパークラスは、３Ａ地区の低層マンションかもしくは低層１種地区のＲＣ戸建てに住むでしょうし。道路付けの悪い（間口の狭い）旗ざお地に、無理やり建物を埋め込んだこの物件の評価はプロの力を借りずとも出来なきゃならん時代ではありますよね。
しかし土地や材料価格が上がると、昔なら見向きもされなかった立地も陽の目があたるんですね。
個人的には御殿山の積水ハウスが買ったソニー跡地の開発に注目してます。

１４３はそうとういやらしい書き方をしているのに、１４４さんは大人ですね。
１４３みたいな人が３Ａを好み、１４４さんのような方が高輪のような派手さのない立地を選ぶのでしょうね。

年収8000万円は小金持ちですか．．．
日本は豊かですなぁ

近くに住んでいるのでよく散歩にいきます。物件の西側の駐車場に行くと、本物件の１階相当なのに眺望が開けててすごく明るくておまけにえらく静かです。いろいろと批判されていますが、なかなかないいい物件だと思います。

お近くの>147さん
駐車場側はお寺があるので静かだと思いますが、
私が通りがかったときは、南よりの高輪中学高校の運動場が生徒さんのかけ声などでとても賑やかでした。
うるさいことがありそうでしょうか。いかがですか？

＞148さん
おっしゃるとおりに南側は声が気になるかもしれません。運動場もそうですが、足もとにバッティングセンターみたいなところがあって生徒さんが結構大きな声を出しておりました。

あそこの子供（生徒）の大声とか　かけ声、
すごく響くので心配です。土日もうるさいんで困っています。
お墓のお線香とかのニオイが結構気になってしまいます。
（でも親戚のお墓があそこだと便利ですよね。）
また、入り口アプローチのすぐ隣の＊＊＊という宗教建物は、
これからもずーっとあそこに有るんでしょうかね。
できることなら、宗教建物は有ってほしくないです。

人嫌いなんだね。山奥でもいけば。

ついに最終期最終次になりましたね。残り９戸です。人気なさそうな部屋ばかりですが、ほとんど値下げはないようです。それでもすぐ売れてしまうのでしょう。

＞１５３さん
たぶんluminabellaのものだと思います。

となりの宗教建物(＊＊＊）は
今後もマンションのお隣にあるんでしょうか。
””移転して””、とか住民の声で
なんとかしたいんですけど、可能なら。
マンションの入り口のすぐ横なんで、
お客様が来るたびに、
聞かれそうで憂鬱なんです。

＞１５６
あんた絶対に購入者じゃないね。
なんのためにここに書き込んでいるの。本当に性格悪い。１５０もあんただろ。

繰り返しいいますよ。
何を目的としてここに書き込んでいるの？

>157
156ではないけど、ここと宗教施設は切り離せないのだから、
言われても仕方ないんじゃない？

＞158
157じゃないけど、あんたも暇だね

↑　必死だね（笑）

↑　あなたも(爆)

最初宗教施設を見たときはとても買えたものじゃないと思いましたが、なんだかんだいって気に入ってしまったので結局買いました。そんな人は結構多いと思います。敢えて言えば、白金・高輪エリアにまともな大規模低層マンションがほとんどないことが決めてですかね。
宗教施設のことを言われるのは仕方ないと思いますが、それにしても挑発的すぎますね。実にいやみがうまい。購入者としては一瞬かちんときます。

あくまで隣ですから、そんなの気にしなくていいですよ。

連休中に現地見てきました.例の施設で集会をしていましたが，みんな静かに建物の中に入っていくだけで，あまり気にならない程度でした.あの位ならまぁしょうがないかなという感じです.

ここ、立地という点では確かに最高ではないかもしれないけど、南側が大きく開けた丘の上に三沢氏の作品が建つということで、建物として非常に楽しみにしています。パークマンションを多く手掛けた氏が内装までプロデュースした物件ということで、パークマンション並みの存在感をもつ建物になるのではないかと密かに期待しています。

いっそ入信してしまえば、デメリットどころか最強のメリットに。笑

冗談はそれとして、場所柄信者の方も入居されるかもしれませんから、
あまり毛嫌いするのはどうでしょうか。
信教の自由はあるわけですしね。

毛嫌いしているのは掲示板荒らしの人だけで、購入者は別に大して気にしていませんよ（当たり前か）。それにしても、検討もしていない物件にわざわざ挑発的な発言をする人が何故こうも多いのでしょう。
購入者とかがムキになるのを楽しんでいるとしたら、それってかなり病的ですよね！？

＊＊＊の脱退者でしょ
ありがちじゃん

脱退者はこわいですね。得体の知れない人がマンションに入ってくるのはなんとしてでも避けて欲しいと思う。その点ここは中規模２４時間管理なので、得体の知れない人が住民だったりする大規模マンションよりも更に安心ですね。

↑　別に怖くはないでしょ。言い過ぎ。

マンションの現地に行ってきたが、
あのお隣の＊＊＊（宗教団体名？）
に人がぞろぞろはいっていってたので、
ちょっとひいてしまった。
勧誘っていう感じかどうか知らないけど、
笑み浮かべてた。
あそこは＊＊＊の本社（？）みたいなところ
なんですかね。他のところで
小さいビルに＊＊＊の看板つけた
支店（？）みたいのはあるのは見たことあるが、
このマンションの隣の役割は知っておくべき。