匿名さん
[更新日時] 2009-10-18 18:43:34
ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物 伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 伊藤忠ハウジング
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-06-25 13:05:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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901
契約済みさん
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902
周辺住民さん
５年目じゃないの？確か
今日の住宅情報からもBMAは落ちましたね。変わりにスカイタワーの広告が出ています。
売れ残ったままの終焉ですな。
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903
周辺住民さん
５年目じゃないの？確か
今日の住宅情報からもBMAは落ちましたね。変わりにスカイタワーの広告が出ています。
売れ残ったままの終焉ですな。
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904
匿名さん
WCTからの買い替えさんがいるとは驚き。どこをとってもBMAよりWCTのほうが格上だと思いますが。
あぁ、確かにこっちは江東区なんでその分は安いですね。
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905
匿名さん
売れ残りマンションの行方は、転売業者に半値で売られて、２割乗っけて身内や地縁に売られていきます。その方はラッキーですね。
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906
匿名さん
>>905
WCTとかCTTとかは？
転売業者さんもお金持ちの身内や地縁者をたくさ～～～んお持ちなんでしょうね？
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907
匿名さん
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908
匿名さん
今日まで粘った方そろそろ買い時ですかね？
３階の人より安く高層が買えるといいですね
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909
匿名さん
間取りや向きがどうでも良い人ならお買い得かもしれんけど．．．．そういう人少ないから売れ残り。
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910
匿名さん
お隣のほうが安くなりそうなので・・・・それまで待ちます。
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911
匿名さん
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912
匿名さん
ここは既に過去の物件。
結局完売も出来なかった物件。
そして住民があまりにも低レベルな物件。
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913
匿名さん
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914
購入検討中さん
高層階はプレミアムしか残ってません。7割引きじゃないと買えません。
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915
匿名さん
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916
匿名さん
＞待てばきっと下がりますよ。
下がるかもしんないけど、もうお勧めできる間取りじゃないよ。
安かろう悪かろうと掴むのが貧乏人生の定石かな。
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917
物件比較中さん
>>916
>下がるかもしんないけど、もうお勧めできる間取りじゃないよ。
じゃあ、余計に今の価格じゃ買っちゃ駄目ですね。
完売への道は長そうですね。(w
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924
物件比較中さん
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926
物件比較中さん
部屋はまだまだあるな。
北側にはワターマンションが建って東京タワーは
見えなくなってしまうのだろうか。
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927
匿名さん
ワターマンションは建たない(^^;
926さんの情報だと、あとどんだけのまだまだある状況？
できれば数と部屋タイプを教えて頂けると検討しやすい。
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928
匿名さん
石原さん2020年のオリンピックは広島長崎を応援するんだね。
北西側の規制は何もないから33階を建てて欲しいね。
20階ぐらいだと土地を落札しても一戸当たりのコストが高くなる。
早くPCTみたいなマンションを建ててくれないかな。
床の変更は大変だから床だけはホームセンターの棚みたいなシールを使用しないで欲しい。
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929
住民さん
結局東南高層が一番なんだよ
隣は東南だけは上げてきそうだね
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930
匿名さん
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931
匿名さん
東京タワー、レインボーブリッジ、晴海埠頭、東京湾華火大会・・・・
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932
匿名さん
>>928
＞20階ぐらいだと土地を落札しても一戸当たりのコストが高くなる。
間違っている。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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933
匿名さん
一応、全ての方角をチェックしました。
たしかに、眺望では、
北西 ＞ 南西 ＞ 北東 ＞ 南東ですね。
ただ、我家は坪単価から北東を選びました。
うちも南東の方と同じ考えで
もともと、眺望に売りはないので、横にビルが建っても、どうでも良いです。
南西の方は、あのセクシーなレインボウブリッジが見えなくなると苦痛でしょうね。
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935
匿名さん
レインボーブリッジが見えなくなると、マンション自体の価値が下がるということ。
とても他人事は思えないけど…。
わざわざ湾岸のタワマン買ってるのにわからんな〜。
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937
匿名さん
眺望が良かったり、高級感があっても駅から遠すぎますよ。
駅利用しない人間対象なんですかね。
共用施設がゴージャスですごいらしいけど、なかなか手に入れられないですよ。ああ、残念です。
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938
匿名さん
ここの魅力はレインボーブリッジだけじゃないし。だから買う人いるんだよ。前に何か建ったら眺望が消えるかもしれないということは幼稚園生でもわかる。
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939
匿名さん
937
え？書く場所を間違えてません？
ＢＭＡが駅から遠すぎるって（苦笑）
君の要望を叶えるのは、駅に住まないと無理ですよ。
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941
匿名さん
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947
入居済み住民さん
ＢＭＡのチラシは先々週より、入っていません。ビーコン、ＣＴＡは入っているからネガりたければ、そこを推薦するよ。
売り切っているところにネガしたところで意味ないだろう。
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949
入居済み住民さん
キャンセルはあるから相談したら。現地集合で無料、水上案内コース付で案内中。キャンセル料の１割は大きいよ。
お金がなくても、リッチ住人になれるチャンス。
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954
匿名さん
そういえば、豊洲タワーは坪290万だったね。
高層階は坪300万超えてた。どうなんでしょ？
あそこのゲストルームに泊めさせてもらいました。
ＢＭＡのオーナーズスイート01にも泊まらせてもらったことがあります。
文字通り天と地程も差がありました。
坪単価は、建物よりも立地に依存すると思われる。
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955
匿名さん
954ですが、ＢＭＡの方が上って論点で書きましたよ。
オーナーズスイート01しか知りません、04はもっと凄いのかな？
仕事柄、帝国ホテルやセンチュリーハイアット、コンラッドなど都内のホテルには
数多く宿泊したことがあります。さすがにスイートではないですが。
ＢＭＡのオーナーズスイートの方が上だと思った程です。
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956
匿名さん
そもそも、ずっと予約まちのオーナーズスイートには興味がありません・・・
それより毎日、暮らす自分の部屋の仕様に興味があります。
ここに住んでも33階へ行けるのはせいぜい1週間のうち１～２回だけだし。
普段毎日住む部屋が一番大事だと思いますよ。
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958
匿名さん
豊洲タワーは、あの値段の割りに団地仕様の廊下に狭い部屋。
論外だよ。
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959
匿名さん
豊洲タワーなら、確かにパークシティやシティタワーのほうがいいわ。。
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960
匿名さん
でしょ。坪単価と建物の価値、つまり下記は比例しないってこと。
＞団地の定義は正式なものはないかもしれないけど、玄関のドアとかエレベーターとか床やドアの素材などで判断できるんじゃないかなぁ
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962
匿名さん
またキャンセル続出してるみたいだね。
大丈夫かな。
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965
物件比較中さん
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969
契約済みさん
>>965
自分の部屋がまだある！
と思ったら9月8日の価格表なのですね。
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971
匿名さん
キャンセル情報が出て一番得する人って誰だろう？
近所のデベは客がBMAに流れる可能性があるからデメリット
購入者も人がキャンセルしたからといって便乗するほど安いものではなく
キャンセルするのなら個人の意見として真剣考えるだろうし
住民も資産価値が下がるからメリットないし
近々住民もここの資産価値が下がればどうように下がるからメリットないし
キャンセルが出たという情報を聞いてＭＲに行く人が増えて特する人か
近隣の中古マンションを安く買いたい人ぐらい？
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972
匿名さん
MRがマンション1階に移るようです。残りの売れ残り物件はそこで販売続けるようですね。
あんまりいい間取りが無いようなので、私は隣を待とうと思いいます。
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975
匿名さん
削除版を見ましたが以下のことでしょうか？
営業妨害とあるのでデベ関係のヒトみたいですね。
関係者 2009-10-17 16:03
いつもお世話になっております。
該当の投稿ですが、明らかに荒らし投稿です。
大変お手数ですが早急に削除願います。
虚偽、風説の流布、営業妨害です。
あまりにもしつこく酷い場合は、法的措置も検討しようという話になっています。
いずれ、システムログなどを求めるかもしれませんが、その折にはよろしくお願い致します
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984
匿名さん
ていうか、ここはＭＲ撤去ですから
来週から、マンションの１階で細々とやるみたい。
残ってる部屋は、数戸だけど、人気のない間取りで低層階だから、完売は難しいかも。
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986
ビギナーさん
>979
残念ながら無関係ですよ（笑）昔、Newsを見たから聞いてみただけですよー
なんだか最終期ともなるとデベ関連もヒートアップするもんなんだなあと半分あきれてます。
ここよりもCTAの掲示板のほうがひどいですね。
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991
匿名さん
>>984
千戸超える物件をここまで売ったってことは
人気があったってことですかね？
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992
匿名さん
人気があった？？なんで？釣りですか？
完売すると人気があったという理屈になるのですか？
1つの部屋に対して、5倍以上の倍率があったなら人気があったと言っても良いでしょう。
平均、1倍未満で、人気があったなどという理屈はないでしょう。
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993
匿名さん
なんか残った部屋と同じ間取りを買った人ってかわいそう
まして自分が住んでるところより上が残ってたら自分達が買った値段よりずっと安く上に住まれるんでしょ？
早く売れちゃって欲しいね
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995
匿名さん
>>992
今の景気を考えると千戸のほとんどを売り切るのはすごいことだと思います。
そのおかげで他のどこかが売れなくなっているのですから。
他のどこかより人気があったってことじゃないでしょうか。
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996
匿名さん
”人気”という言葉の意味を知らない外国人がいるね。
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997
匿名さん
>>994
9月時点で売れ残ってる部屋が8部屋と聞いていますが、
キャンセルは、どのくらい出ているのですか？
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998
匿名さん
”人気”は相対的なものだから、人気があったってことになるのでは？
同じ千戸の二子玉、
どうなるのか見物ですね。
人気あるのかな？
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999
匿名さん
人気はないけど、”普通に売れた”という認識が一般的です。
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1000
匿名さん
>>997
こんな価格で1000戸以上売ったのは、凄いことなんだろうか？
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