匿名さん
[更新日時] 2009-10-18 18:43:34
ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンについての情報を希望しています。
既に竣工後4ヶ月経ちましたが、まだ完売しておりません。
物件を検討中の方やご近所の方など、隣にできる予定の有明TTと合わせて
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
価格：3910万円-1億6100万円予定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.79平米-122.41平米
管理会社：東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設
売主：東京建物 伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売 伊藤忠ハウジング
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)マーレ有明の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-06-25 13:05:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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656
匿名
有明ナンバーワンはもちろんこっち。立地考えるとシティタワー有明はないでしょ。でもシティータワーズ豊洲には負けてるかも。。
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657
匿名さん
まあね。駅まで15分じゃ洒落にならないよね。この地区じゃオリゾンマーレが1番じゃないかな？
1位オリゾンマーレ
2位ＢＭＡって感じかな？
シティタワー有明は安いから人気かもしれないが、自分的には有り得ない。
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658
匿名
そのうちママさんじゃなくてバアさん集会所になってくよ。近くのジョナサンが昼間そうだもん。20年後の見晴らしは悪そうだね（泣）
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660
匿名さん
あの・・有明のタワーは現状３本しかなく、建築中を入れても５本なので、それでナンバー１を競っても(笑
各々のマンションを好みで買ったんですから、購入者全員が勝ち 組ですよ。
自分のマンションを誇っていいと思うけど、他のマンションの中傷は止めておきましょうね。
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661
購入検討中さん
住友の有明のマンションは無理。
というか住友の営業が無理。
ブリリアの批判しすぎで、いやになりました。
私のような方っていないですか？
同じ有明で、値段も変わらないのであれば
駅の近くで資産価値が下がりにくいブリリアの方いいのかなーと思うのですが…
どうでしょうか…
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662
匿名さん
>>661
＞どうでしょうか…
「資産価値」を言い出すには勉強不足だと思います。
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663
CTA契約者
資産価値が下がりにくい
①駅からの距離
②デベのブランド性
基本的にこの2点だと思ってる。
私は本当はブリリアマーレを買いたかったが下記3点からＣＴＡにした。
①欲しい間取り階数が無かった
②供給戸数が多すぎて、私のようなセレブの割合が少ないと思われた。
③私の中のデベのブランド性は住友不3位、東京建物4位なので、住友に若干上である。
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665
匿名さん
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667
よしえどん
マンドンナ広告で６億円かけたのだから、オンリーワン物件です！
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670
CTA契約者
資産価値が下がりにくい
①駅からの距離
②デベのブランド性
基本的にこの2点だと思ってる。
私は本当はブリリアマーレを買いたかったが下記3点からＣＴＡにした。
①欲しい間取り階数が無かった
②供給戸数が多すぎて、私のようなセレブの割合が少ないと思われた。
③私の中のデベランキング
1位 三菱地所
2位 三井不動産
3位 住友不動産
4位 東京建物
5位 野村不動産
ちなみに、これ以外のデベの場合、資産価値など有り得ない。
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671
匿名さん
＞③私の中のデベランキング
＞ 1位 三菱地所
＞ 2位 三井不動産
＞ 3位 住友不動産
＞ 4位 東京建物
＞ 5位 野村不動産
順位には異議がありますが、、、
確かにこれ以外のディベロッパーのモデルルームは見に行きませんね。
セレブ（笑っちゃうね）とはいかなくても、ある程度お金を持った人は上の5社以外のモデルルームには行かないと聞いたことがあります。
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672
匿名さん
不動産としては、意義なしですが
マンションとしては ①三井 ②三菱 ってことかな。
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675
匿名さん
違うな。
普通の大卒レベルの者なら誰でも知ってる知識と思うが
日本のデベロッパーの順位（財務だけじゃなく、歴史、社会貢献度なども含めて）
１位．三菱地所（岩崎弥太郎、三菱財閥 三菱グループ）
２位．三井不動産（三井高利 三井財閥 三井グループ）
３位．東京建物（安田善次郎 安田財閥 芙蓉グループ）
４位．住友不動産（住友政友 住友財閥 住友グループ 白水会）
５位．野村不動産（野村徳七 野村財閥 野村證券グループ）
こんな感じだよ。
この5社以外は、ゴミくず同然。これには同意だが。
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676
匿名さん
>>675
歴史、社会貢献度を含めて個人的に670さんは順位を言ってるだけであって、
普通の大卒レベルの知識の話ってしてましたっけ？？
私は大卒ですが、どちらの順位にも当てはまらなかったですよ。
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677
匿名さん
675さんに賛成
もっとも５０００万円以上の物件についての順位だよね。
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678
匿名さん
みなさんわかりきったことだが、ここは元々新興のプロパストが力を入れた物件。
純粋な東京建物ではなく、混血物件だからね。
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679
匿名さん
最近の大型マンションで混血じゃないマンションって皆無に思うが・・・
ここは、東京建物、伊藤忠開発、プロパストね。プロパストは土地を出しただけで、割合的には東京建物がメインにね。
ちなみに、近所のザ・タワーズ台場は、オリックス、東京建物、阪急不動産の混血ね。この場合はオリックスがメインかな。
近所のＣＴＡは、住友不動産と住友商事の混血ね。
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680
匿名さん
最上階を共有部にするアイディアはプロパストが参加したからでしょ。東京建物だけだったらあんなことしないよ。
もし３３階がなかったら、本当に何の利点も無いマンションでもっと売れ残っていると思いますね。
そういう意味ではプロパスト様様じゃないのかなぁ。
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681
匿名さん
>>680
違いますよ。プロパストと共用部は特に関係ないですよ。
なんでそう思ったの？素人の意見が聞きたいな。もしかしてオリゾンやガレがプロパストだからだったりしてね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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682
サラリーマンさん
>681
確かそうだよ。MR行ったときに営業さんもプロパストのアイディアって言ってました。
他の東京建物の物件では最上階全部共有部なんてないでしょ。逆にそう思わない意見は無いの？
荒らしならしょうがないけど。
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683
入居済みさん
最上階にプール というアイディアはプロパストのもの。
プロパストのマンションはデザイナーズマンションばかりで、それもプロパストの提案からじゃ
なかったかな。
東京建物だけだったらこんなにかっこよくはならないよ。
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684
匿名さん
マーレってプロバストがよく付けるね。ラマーレ白金とか
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685
匿名さん
つうかプロパストのシリーズに
東京建物が便乗した物件だろこれ
物件をずっと見てた人間には常識
東京建物が単体でスーパーポテトなんて使う分けない
>>681はニワカwww
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686
匿名さん
プロパストだけでは、資金の手当てが出来なかったんじゃないの。
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687
匿名さん
>>686
それは正解だろう。
でも主要なデザイン部分とコンセプトは東建のセンスでは無理。
東建さんのセンスはＥＶ付近に表れてると思った。
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688
匿名さん
>>675
大卒レベルなら誰でも持ってる知識なの？にしては浅いと思う。
社会貢献度含めたら、断然全国的に展開して、知られているのは三井でしょ。
東建・野村なんて、地方にいけば誰も知らないから。ほぼ東京ローカル会社。
まだ住友の方が有名。
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689
匿名さん
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690
サラリーマンさん
>>688
高卒の人？
大卒に夢持ちすぎ。普通の大卒なんてかなりレベル低いよ。
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691
匿名さん
>>No.447 by 迷い人 2009-09-23 17:26
＞北の風景と南両方楽しめる東角はどうですか？
＞南角と迷っているので、アドバイスお願いいたします。
ぉぃぉぃ、
迷ってるって、もう角部屋残ってないだろ？（プレミアにあるかないかぐらいのはず）
東角部屋で、どうやったら北と南の両方が見えるんだか。。。。
わざわざ住民版へ投稿するとは確信犯とはいえ、現実見てない人がいるんだなぁっと！
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692
購入検討中さん
低層なら空いてる、見て来たばっか。
高層なら豊洲と海が見えるはずだから、北と南で正解だろ。
いちいちコピペすんなよ。
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693
匿名さん
>>692
低層だと、豊洲も海もどちらも見えないよ。＜妨げになる建築物多し。
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694
購入検討中さん
102：匿名さん（30代 ひみつ 住民）
* 2009/07/12 22:59
* 削除依頼
今でも残っている物件に限り売主のグループ社員に４割引と聞いたのですが、本当ですか？！もしそうならかなり悔しい。。。
↑ってやっぱりありうるのですかねぇ、テンション下がる
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696
よしえどん
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697
住まいに詳しい人
694
そんなわけねーだろ
ラスト１戸や２戸ならわかるけど
適当な書き込みはやめてね
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698
申込予定さん
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699
入居済み住民さん
>>696
ハンドルネーム紀伊国屋という最強理事がいます。将来の資産価値向上は間違いないです。
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700
匿名さん
33階以外のメリット
部屋からシャラポアが見れる！とても美しかったよ。
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701
匿名さん
今日なんて杉山愛ちゃんに、
皇后陛下のご尊顔までもが部屋から拝見できる
これは凄いよ。こんなマンション滅多にないと思うが・・・
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702
匿名さん
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704
匿名さん
>>703
サインは日替わりで選手から貰えるんで、あながち間違いじゃないのが笑えるな。
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705
デベにお勤めさん
残戸は１００戸近くあったのが、今は二桁らしいですよ。契約済みだけど不況で決済できなかったのでキャンセルが多いみたいですよ。伊藤忠の知り合いが言ってました。
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