ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

マンションから戸建てが見えないので買いました。マンションと戸建ての共存は景観的にもあまり好きではありません。そんな街が有明でした。

440
ずっとそこの賃貸にいてね

>>438
ま、結局は人それぞれ、っていうことで自分の殻に入っちゃうんでしょうね。
ただ、こんな人はそうそういないから、未だに３桁の売れ残りがあるわけで。
更に周囲の中古相場も落ち続けているわけで。
ただ、荒地を「これからの土地」と信じてしまう人が時々いるわけで、「原野商法」が成立しているという事実も忘れてはいけませんね。

まあ、有明って田舎者が喜びそうな場所だわな（笑

晴海(笑)
有明(笑)

>>443
＞未だに３桁の売れ残りがあるわけで。
．．．思い込み。

＞更に周囲の中古相場も落ち続けているわけで。
．．．これまた思い込み。都内平均と比較しても下落率が非常に低い地域です。

＞「原野商法」
ちょっと笑った。

あれこれと自分の頭の中で、どんどん湧いてくるんですよね？　
そしてそれらが「事実！」と頭の中で誰かが叫ぶんですよね？
昔、そういう知人がいました。


>>444
残念ながら悲しくも、地方の人にも都内の人にもお台場や豊洲という地名は知られていても、有明という地名はまだまだマイナーです。
まぁ、444さんが知ってくれてたので良しとします。

>443

どうしても認めたくないんだね。物件検討中なのに、そんなに必死に潰したいのはなぜ？？

もっとフラットに、いろんな可能性を探せばいいのに。そのための検討版でしょ？

下落率が低いのは、分母がオリ・ガレだから。
あそこを買った人は未だにほとんど新築価格を割っていない。
BMAやCTAはそうは行かないよ。

オリの低層は新築価格割ってるよ。しかし高層はかなり強気。売れるんだろうね。
ガレは悲惨。数年前まで2割くらい高く売れてたのに、今は5%から10%のマイナスで取引されてる。ちょっと今買うのは怖いかな。
ガレは駅から遠いのに加えて、南側に高速道路走っちゃったんだよねぇ。北側にはタワー建っちゃうらしいし。酷いよね。

BMAは駅から近いし、スーパーも近所にできる予定だし、今後が楽しみだと思いますよ。シティータワーも悪くない気もします。あっとは小中学校が近いから安心かな？方向によってはガレとお見合いかも。

とにかくゴミゴミしてないところが最高ですね。
一般的に都心の高層マンションってのは、やたら道が狭くて低層の建物がひしめき合ってるところに突然鉛筆を突き刺したようにニョキっと建ってるのが多い。遠くの眺望は良くても、真下を見れば興ざめするんですよ。大地震や火事でも起こったらえらいことになりそう・・・
ＢＭＡにはそれがない！
好みはひとそれぞれなんで、押しつけるようなことはするつもりは全くありませんけど、「ここに住めない人って可哀想・・・」って自己満足に浸れます。
資金が出来たらもうひと部屋買って、親を呼び寄せてもいいとすら思います。

まあ、母親は「高層はコワイ」と言ってますが・・・

>448

ほら、下落率低いんじゃんか。
みんな都合の良いように、ウソばっかりだね。
「そうはいかない」なんて、また、勝手なこと言ってるし。

↑たぶん、有明だけの下落率じゃないですよね。そんな数値は測定してないでしょ。

豊洲・東雲のあたりもふくめた下落率じゃないかな。

>>443

3桁の売れ残りって・・・適当な情報は書き込まないでくださいね。

>>444 445

この物件に恨みがあるのでしょうか(笑)
興味がないのであれば、わざわざ有明の新築物件を調べて掲示板へ書き込まなくてもいいですよね。
この物件はそういう方が非常に多いですね。良い意味でも悪い意味でも注目している人がそれだけ多いということでしょうかね。

気になるマンションなので近くに住む人に相談してみたら
・少しの間住むならいいけど生涯住む場所じゃない
・都心に近いので基本的に車がいらない場所のはずだけどここは車がないと買い物が不便
・治安はあまりよくない
・オリンピックが来るかもしれないけど価格に織り込み済みだから来てイーブン　買うのであれば10月にオリンピックを確認しても遅くない　住戸がなければ隣を買えばいい　オリンピックが折込済なので来なかったら同じ値段で10平米広い住戸や角部屋や10階以上上の住戸を買える
・デベはこのマンションのコンセプトを評価していないのか失敗したと判断したのか同じコンセプトのマンションは建てる予定なさそう
みたいなことを言われた

>>449
築4～5年で新築価格だったり、5～10%ダウンなんて、十分だと思いますけど。
BMAは既に新築価格割らないと売れない・・・

>454
ものすごーく、うがった見方ですね。。。なんでだろ？

少なくとも、治安が悪いのはウソでしょ？
テニス少年少女しかいないんだから、悪くなりようがない。
ほんとに近くに住んでる人だったら、ここが治安が悪いなんて言わないよね？？

>454
もっと自分で勉強したほうが良いと思いますよ。
まわりの物件と、自分で比較してみて本当に高いと思うならやめればいい。
CTAの立地や値段と比較をすれば、今後このあたりの土地がどういう値段で
推移していくのかわかりそうなものだけど。
当時、思い切ってガレリアを買うのと、
これからこのあたりを買うのとでは違うことくらいわかるよね？

住民必死過ぎ

個人的には５年後お台場のパレットタウンの代わりにできる森ビルオフィス、ホテルと同時にできるショッピングモールに期待したい。
森ビルの過去の実績例から、六本木ヒルズとまではいかなくても表参道ヒルズや原宿ラフォーレのようなのをイメージしてます＾＾
お台場に新しい空気が吹けばお台場徒歩圏のこの物件にはプラスかな☆
人それぞれだけど、昭和時代に建てられた建物が密集しているところより、海が眺められて広いお庭があって、夜には展望質で贅沢な夜景が見られる、子育ての疲れも半減できそう。

↑万歳登場

有明の治安があまりよくないなら、
東京で治安がいいのは檜原村ぐらいだな。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

公式サイトによると残戸数４０戸か？

ふらっと立ち寄った者です。（湾岸在住の者ではありません）
有明は分かりませんが、豊洲の中古物件は年明けから値下がりしてません。
物件によっては上昇傾向のようです。
豊洲だけの現象かもしれませんが何だかんだで底堅いエリアかもしれませんよ。

どーでもいいけど、下落とか、値引きとか、治安が悪いとか、ウソだけはやめようよ。

最近の地震の際は、どうでした？

潔くとっととキャンセルして下さい。

榊淳司ってホームページ見たけど素人相手にマンションネタで商売してる人でしょ。　まんまとそれに乗っかっちゃう人もいるんだろう。

「左右対称のほぼ正方形。どちらの方向に揺れが生じてもほぼ同じ耐震性を保ち、地震に対して踏ん張りの効く、非常にバランスの良い建物形状」とのことなので。

先日の地震についてですが（特に震度4の時）、実際どれくらい揺れたのか・吸収されたのか、免震と比べて。。。等どなたかご存じでしたらご教示ください。

あんまり揺れませんでしたよ。
震度１か２と思ってたら、震度４でビックリしたほど。

ありがとうございます！
さすが1000戸＋の建物ですね。（オリゾンや周りの建物と比べ、規模が違う。しかも正方形）

大変参考になりました。

上層階は結構揺れました
左右にゆっくりとという感じです

ありがとうございます！
免震なみですね。ゆさゆさと、って感じが。

あんなちっちゃい地震じゃ免震装置は作動しないでしょ。

上層階ですが、ほとんど揺れませんでしたが・・

↑　わはは。　どんな状態であっても、ネガなのね。

おもしろいねぇ。　そんなにけなしたいのは、なんでなんだろうね。

↑　コメントが、恥ずかしいね。

＞耐震なのに揺れを感じないってことは、ご本人の感覚も含めて何かがおかしいよ！っていう注意のつもりでしたが。

↑こんな風に、どうやったら読めるの？　荒らしたかっただけだろ？

御相談です。
東側中層階住人です。
最近昼間、窓を開けているとどこかの部屋からお香の香りか芳香剤のキツイ香りが漂ってきます。
同じ階なのかはたまた上or下の階なのか部屋番号ももちろんわかりませんが
かなり独特な香りがします。
洗濯物にも臭いがつきますし、空気の入れ替えで窓を開けるのもタイミングを見計らって・・・
なにか良い解決方法はありますでしょうか？

空気清浄機とファブリーズで快適生活。
中華マンションなどでは必須です。

>>487
>>488

ありがとうございます
検討板に書きこんでしまいました(^^;
中華系ですか・・・
たしかにそれっぽい匂いです
管理の方に相談してみます

ネタっすか。
ここって、何で中国系の人が多いことになってんの？
実際は都内の社長さん、重役さんばっかりな感じがするんだけど。