ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

ガンダムの後に見えるのは、このマンション？

＞＞221
何かにつけて話題になる湾岸超マンション

やっぱり、足立ナンバーは憧れ。　（千葉からみると）

床のシールってどんなんなんだろう？
破れたら伸ばして糊で貼ったらいいのかな？
プリンター技術が発達しているからスキャンしてシールにプリントアウトして貼るとか？
足立ナンバーは確かにいいかも
ここで品川ナンバーだと都落ちしたみたい
セカンドですよ～って言いふらせないなら足立がいいな

>>225
たぶん君が住んでる部屋もプリントフローリングだよ
突板フローリングは基本高級物件の一部くらいしか使われない
プチバブル以前はたまに見かけたけどね

一見見分けがつかないプリントもあれば
見るからに安っぽいものもある
建材はピンキリだし安いのを多用すると賃貸仕様になる

うちはトイレがプリントだよ
よく似てる
コーティングはリビングだけでも20～30万円するから
ここ検討ならコーティング不要の床が無難かも
ただつなぎめにゴミが入ったり汚れが進んだりするからつぎめも含めたコーティングができる床がいいんだけどね
どっちにしろ一重床二重床の選択と同じで一重床に住む人は一重床がいいと言い切る
ここを選択するならプリントがいいと言い切るしかない
値段が表に出てるわけじゃないしおや？って思う人はいるけど招待されて指摘する人もいないだろうから大丈夫！
33でカバー！！

ちなみにショッピングモールに行ったときのトイレのドア（大のほう）がプリントだった
角がすれてはげてドア四方はげていたけどこれが将来の姿なのかな？
はげたらやっぱ床交換？

＞突板フローリングは基本高級物件の一部くらいしか使われない

ここより安いものも含め比較検討した中プリントは出て来ない
プリントマンションはブリリアだけですか？
気になるので他でプリント分譲中マンションを教えてください

豊洲タワー、ＣＴ有明、グランスカイ、ＣＴ大崎、ＣＴ麻布十番

プリントとつき板の違いわかるかい？

他は本物の木が使用されている本物志向。

ここは表面だけ主義で各所に出ている。

３３は突き板だけど？

えっとキッチンのテーブルとかに使っている板が合板で表面が木材

ホームセンターに売ってる本棚がシールでしばらくしたらめくれる

表面が木材ならコーティングも可能なので継ぎ目の汚れは防止できる

シールはできないのでつぎめがだんだん黒くなる

水が染み込むと浮いたりはがれたりする

全体カーペットしちゃう予定ならシールでも○

ただ合板も最初からコーティングしてあるからオプションでコーティングをする場合できれば元々のコーティングを全て落としたほうがいい
ジェル状のもので落とさないと合板自体がはがれる可能性があるから相当の金額をかけてコーティングしたほうがいいよ
そうじゃなければシールのが気楽かも
リビングも含めカーペットしちゃえば触感も関係なしね

プリントは新品の時はいいけど、日焼けしたり擦れたりすると無残ですよ。
色が変わったり、白っぽくにごったり、木目の印刷自体擦り切れて消えてしまったり。

でもたしかに、カーペットにするならなんでも関係ないかもね。

最近のシートフローリングはかなり性能が上がっていますよ。
10年前の話をされても困ります。

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↑虚しい

日曜にこんな所に群れてる奴らの生活が一番みじめな気がする
お前らに他人の生活を語る資格無し

携帯をソフトバンクに変えようと思うのですが、部屋内での電波の状態はどうでしょうか？
ちなみに北東です。現在docomoで問題はありませんが。

ソフトＢは有明のイベントの度に、アンテナ3本だけど使用できない事が頻発。

イベントあると電波強くなるんですか？
ソフトバンクやめた方がいいのか。。。

つーかみなさん本当に知識がないのね
そりゃ新築スレには必ずコーティングネタが飛び交う国だからなぁ
まさに新築新品絶対主義。経年変化？なんですかそれ？ですか
コーティングなんて化学物質の樹脂の上で生活して喜んでるのは
新品の車の内装のビニール取らないで走っている人たちと同じメンタリティか

手軽に見たければシオドメのパナソニック電工のショールームいけば
フローリングのサンプルが色々あるし
新宿のOZONEとか行けばもっと高級な製品も見られるよ

シートとかプリントとか言われるものがどういう構造か見てみれば？

たぶん>>230の廻った他のマンションも突板じゃないでしょ

ただこのマンションの内装はオリゾンあたりから比べると
安物なのは見れば自明だけどね

第一期で買ってしまいました。
まだ３００も残ってると聞き、死にたくなりました。

みんなも＊＊ばいいのに。。。

自民惨敗でオリンピックは消え去ったね。
これで数十年は荒野のまま、周囲３６０度の緑と景色あ楽しめますね。

木材がいいかキッチンの扉が床に付いているようなのがいいか気にする人気にしない人それぞれ
有明では気にしない人が多いとの判断で決めたわけだから賛成多数で戦略は合ってたんじゃない

賛成多数ですか？
こんなに売れ残ってるのに？
もうちょっと専有部の仕様が高ければ
もしくは仕様に似合った価格ならば
ここまで苦戦はしないでしょ

>247
早まるな！
売れてないのはここばかりじゃない！

>>248
築地移転は消えたけど、オリンピックは消えてないのでは？

ここ当然33階には無線LANは入っているでしょうね？最近はラウンジとかには常識。誰か知っていますか？

>>253
フリースポットですか？

>>254
そう、フリーアクセスの無線LAN。もちろん、住民にパスワードを伝えて利用だけど、大抵の大規模マンションには
スタディーブースとかもあるし、大抵入っているよ。家に無線ルーターつければいいけど、ｉｐｈｏｎｅとか
パブリックスペースでも使いたいからね。

自分でモバイル契約すればいいよね。
なんでも「共有」に依存して、たかろうというのがはびこるとさもしい。

そろそろTTがメインになってくるのかな？
いずれ有明にも財閥系がやってくるんだろうね？
そしたらここも豊洲で言うプライブブルーになってスターコートになって
いくんだろうね？
しばらくは新しいマンションが来ないほうが色あせなくていいな

>>259 さん

TT⇒東京建物・東武鉄道⇒芙蓉グループ⇒財閥系

です。

もっと説明の要らないほんとの財閥系でしょう。

住友は?

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最上階に無線ランなんか必要ないな。

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せっかくの雰囲気がパソコンの光で台無しとなるので反対ですね。インターネットは自宅でやればいい。

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PCだけじゃなくてiphoneとか、いろんな携帯端末あるじゃん。使えたほうがいいよ。無線LAN。
スミフ、三井のマンションにはラウンジに無線LAN入っているね。
それと、管理費高いんだから各戸の有線インターネット常時接続は、管理費に含まれていて欲しい。


http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/JIREI/20070417/268481/

http://www.tower-2000.com/public_space/index.html

有明TTの発表は来年に延びました。

いつ完売するのでしょうか？

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社員の人だけにここの売れ残りを4割引で販売している、と聞いたのですが本当なのでしょうか…？

それでも売れ残るでしょ！

退社して転売すれば安く中古ででるね。

社員に4割引で売って、デベに何の得があるんだ？
そんなことするわけないだろ。
池沼ですか？

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>>275
いやいや３００戸も売れ残って、毎月毎月管理費等を負担してるんだよ
なんか売れ残り否定してる人がいたけどさ、良く考えてみてよ
ちょっとやそっとの売れ残りじゃテレビＣＭまで打たないってさ
どうやって●蔽してるのか知らないけど、リアルな財政状況見られたら
やばいんじゃないの？
正直な話、半額でも持っていってくれと泣きたいところだろ？

そんな分析力も判断力も空気読む力も無いから、こんな僻地の勘違い物件に
手を出しちゃうんだろ？周りの人が温かく心配してくれてるんだからいい加減
気付こうぜ。
人様に池沼ですか？って聞く前に脳みそ入ってるか自分の頭確認しといた方がいいよ

くやしいのう、くやしいのう。

超ざっくりとやると、
上代６０００万⇒半額で３０００万
修繕管理費諸々で約５万

値引額３０００万÷固定費５万＝６００ヶ月分÷１２ヶ月＝５０年分

半額でさばかないとつらいよな、うん、
いくらでも持っていって欲しいなwww
半額なら俺も買うわ。

実社会のお勉強が必要ですね。

ゆとりかい？

売れない在庫を大量に抱えつづけると、
管理費修繕費のほかにも、人件費や広告費ほかの販売経費、金利、税、
資金の回転率、不良在庫持高や評価損の面で財務諸表を汚す、
経年老朽化に伴う価値損耗、新築として販売できなくなる、
不人気によるさらなる資産価値低下など、リスクは非常に大きいです。

>>277
いや～シャレで言ったつもりだけど・・・・
ほんとーに脳みそ入ってるか自分の頭確認しといた方がいいね

アチャー

管理費を例に出したけど、まさか管理費だけで計算しちゃうとはｗ
しかも自信満々で計算式まで書いちゃって
上代６０００万とかで計算しちゃってるし
今一般客に何割引で売ってるんでしたっけ

こりゃ騙されるわ
もしかして入り口にイルカの絵とか飾ってるでしょ？

実社会のお勉強しても無駄ですねｗ

ここって二割引なんですよね？
お金持ちの購入者さん、もう一部屋づつかったら？

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お金に余裕があったら撤退考えるでしょ・・・

「社員だけに」「4割引」で売る理由は何ですか？
一般的な在庫リスクの話をしただけでは
何の説得力もないよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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300戸も残っていないし、
2割引もしてないんだけど。
プレミアムフロアのキャンセル住戸なら
それくらい引くのかもね。

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↑文章の流れからすると、貴方No287という意味では

プロパストから安値で買ってるから今のところ大丈夫じゃないですかね。

口うるさい既購入者様がいるから、「表向き」はバルクセールは出来ないんでしょ。
実際やろうとして散々叩かれた経緯もあるし。

やろうともしてないし。

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貧乏人の妄想にはついていけませんな。
2割引だの4割引だのバルク売りだの。

デベはもう元とってるから、
TT販売まで細々と売るつもりでしょ。
1割くらいは引くかもしれないが
そんなには安くしないよ。

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二割引いても割高だと思う。専有部のあの仕様とエレベーターじゃ。
３割が妥当。

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＞デベはもう元とってるから、

いや～君ぃ　何と言っていいやら（汗）・・・・
ほんとに脳みそ入ってないようなのでギネス申請でもしといた方がいいね

アチャー！　君もたまには正しい事言うんだね

３００戸も売れ残ってるのにデべが元とったって事は
今まで買った君たちはどんだけボッタ栗されてんのよって話だよね
それは君たちの自由だけどさ
もし中古で売る場合に脳みそ入ってる一般のお客はこんな僻地のマンションに
少なくとも、ボッタ栗価格分は上乗せしてなんか払ってくれないよね
どういう事かわかるかなあ？

こりゃ騙されるわ
もしかしなくても各部屋にイルカの絵とか飾ってるでしょ？

296池沼きた。
事実としてまず300戸も売れ残ってない。
総会の議決権総数は、確か5月末までに引渡しを受けた戸数。
GWに決めた人はほとんど入っていない。

あと1080戸で780戸も売って元とってないなんて、
どんな下手くそな商売だよ。
ニートだから利益率とか知らないのかね。

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296の理屈だと
世界の業者は皆ぼったくりになるなw
コンビニやスーパーも全部ぼったくりだから
食べ物は全て自給自足にしないとなw

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おいおい～日本語も読めないのかよ
ほんとに社会人なのか？

利益率良いでしょ。
ここなら半分売れたら余裕で儲けが出てるんじゃないか？

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土地3割建物3割で6割？
原価で社員に売れるなら住民に波風も立たないからいいんじゃない？

ヒント・決済時期、資金繰り

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やっぱりまだ売っていたの？ここ。とっくの昔に完売と住民が言っていたけど、嘘だったんだね。

まだまだあるようですね。
隣はいくら位で販売するのでしょうか？

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これから神風が吹いて一気に完売するのだろうか？？

ここは、前にＭＲ行った時「もう１０戸ほどしか残ってないんですよ」と言われたのにこの前聞いたら「あれから１５戸ほど売れました」と言われいくつ残ってるか聞いたら「１５戸ほどです」どういうこと？おまけに９５００と言われた部屋が２０００も下がってた。ふ・し・ぎ

>307

君みたいな人間と住民同士になりたくないね。
一番いやなタイプだな。気取ってて他人に文句ばかり言う人。自分にやさしく他人に厳しい。

>>311
9500万が7500万？
何階のどのタイプの部屋か教えて！

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あ～ごめん。
それはオレが昨日買っちゃったからもう無いっすよ。
他の部屋あたってくれい！

>No.312

私は正論をちゃんと受けられない程度のあなたとはお隣になりたくないな

>>318=319
そんなことはどうでもいいから
早く7500万の物件の階数と間取りを教えてくれよ！

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