ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

Homesのこれなんて、ベイクレや品川シーサイドが上位に入っている時点で、胡散臭さ満点。
どう見ても人気マンションじゃないでしょ。

都心部1位がＷＣＴって凄いね。いつのマンションだよって感じ。中古じゃないの？

>>187
それが不思議なんだよ。これって毎週水曜日更新で、物件へのアクセス数でランキング
されているんだけど、２位以下は頻繁に入れ替わるのに、１位はずーとWCT。まあ、
共用設備とか色々あるから興味があって見る人が多いの分かるけど、それにしても不思議。

ここを6000マンで買うか？

外廊下でも、物置は禁止です。

シティータワー買う金があるなら絶対ブリリアマーレの方がオススメです。
子育て世代多いし、ディンクス向けの３３は快適だし。
立地もこっちの方がいいです。

フラッグシップに住むのが一番ですよ。

晴海レジデンスの仕様は極端に低いです。
また、渡り廊下など地震対策に疑問を持ちました。

外廊下に三輪車をおけると思ってる人は団地がいいよ。

>>192
173みると、シティタワーの方がいいんじゃないかと思うけど、人それぞれだね。
でも、港南のは仕様がいいけど建設時期が違うし、有明のは仕様は微妙に落ちてるかもね。

フラッグシップが泥舟でありませんように。
投資用として不向きなのは周知の事実として、永住マンション探すなら、もっといい時期に先読みして買わなくちゃ。
オリ・ガレの人は、いつ売っても残債より高く売れるだろうから、ローンの負担感が少なくていいな。

この低仕様でフラッグシップはないでしょう。

別に低仕様じゃないけど何か？

http://www.47news.jp/CN/200907/CN2009070301000372.html

アハマド会長、五輪で東京に協力 石原知事と会談
　【シンガポール３日共同】アジア・オリンピック評議会（ＯＣＡ）総会に出席するためシンガポールを訪問中の東京都の石原慎太郎知事は３日午前、総会開会前にＯＣＡのアハマド会長と会談し、関係者によると同会長は東京など４都市が争う２０１６年夏季五輪招致で、アジアの代表として東京に協力する意向を示した。

　同席した日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の竹田恒和会長らによると、アハマド会長は「東京が開催都市に選ばれればわたしの方がうれしい」と語った。

　ＯＣＡ総会は同日午前開会した。

有明４物件の中で、専有部分の仕様が一番低いのは事実です。

↑出た有明○歳

>>202
オリゾン（所有）、ガレリア（賃貸）ともに住んだことがあります。そして現在はブリリアマーレに住んでいます。
特に、ブリリアマーレの専有部が悪いとは思いませんね。
廊下は、ガレが一番良いけど、専有部ではないし。オリの廊下よろはブリの方がましかな。さっきまでオリゾンの友人宅に居たけど、内廊下の冷房が弱すぎて蒸し風呂状態。

専有部は、ブリリアが一番好きだけど、何がそんなに悪いのかよく分からない。
オリと比べるとエアコンが付いてない部屋があるけど。洗面所や風呂はブリリアの方が好き。ベランダもオリより良いかな。

私もオリ・ガレ・ここの実際の部屋、CTAモデルルーム見ましたが、専用部含めブリリアが一番気に入りました。金額はオリ・ガレの方が安かったですが、立地を考えると仕方ないですね。

ここの専有部分で満足できる人はうらやましい
買いたいけど総とっかえはさすがに・・・
ところで都議選で民主が勝ってもオリンピックするのかね
もっと福祉や雇用対策にお金使ったほうがよくね
都民一人に5万円の定額給付のがオリンピックの準備より全然いいなぁ
もし決まらなかったら
準備に使用したお金の責任って誰が取るんだろう
もひとつところで
今日の日経に全面広告出てましたね～
広告費用っていくらなんだろう
その費用がペイできる販売戸数っていくつなんだろう
相当売れないとペイできないと思うとまだまだたくさん売れるのかな

>>206
典型的な中2病だな。

石原氏をえらんだのは都民です。
責任は？わかるよね。
社会に出てみましょう。

「よくね」さすがに　江東区の掲示板

>>208

結局都民全員が泣き寝入りか
選んでない人やオリンピック反対者まで巻き込んで欲しくなくね
都議選後新任投票の是非が高まるのかね

何でも反対
不満があると人のせいにばかり
定額給付金五万よこせだ～？
その位の額まずは働けよ！そりゃマンションなんて買える訳無いよね
君みたいのがいると国が滅びる

>>204
悪いとは言ってない。専有部に限って言えば、
床材・大理石・壁紙...等々の仕様が低い事実を伝えているだけ。
共有部も３３階を除けば、廊下やエレベーターの仕様等も著しく低いです。
その事実に対し価格が高かったから売れなかったのでしょう。

↑ 有明○歳

このマンションはまず売りたい値段ありきなんですよ。

でこの荒野のマンションをいかに高く売りつけるか。
それがマドンナを持ち出してみたり、３３Ｆを豪華にしてみたり
であり絵に描いたもちである副都心開発計画を決まったことのよう
に喧伝してみたりとグリコのおまけをつけるわけです。
あと夜景ってのもそうだね。
しかしいくら付加価値をつけても人が購入できる価格には限度が
ある。それが売れない理由でしょう

そんなに嫌なら晴海レジデンス買いなよ。安いお

>>215

中央区は品川ナンバーなのでいやです。
足立ナンバーエリアに住みたいです

>>212
いや、だから、オリやガレと比べて、それほど悪くは感じないと言ってるのですが意味が分かりませんか。
貴方の言ってることで私が賛同できるのはエレベータだけです。
エレベータは、確かに、ガレ＞オリ＞＞＞ブリだと思います。

床は好みあるでししょうが、オリ、ガレより私は好きです、オリの時は買ってすぐに、椅子から転げ落ちた時に、床に大きな傷ができてしまいましたが、ブリの場合は多少物を落としても傷が付かず気に入っています。
また、ガレの時は、床を雑巾がけすると、床の板と板の間の部分の木が削げ落ちて、手に棘が刺さりました。
ブリでは今のところ、そういう現象はおきていません。

別に私は、建具屋では無いので、材質とかそんなのは分からないし、どうでも良いのです。
見た目が気に入り、使いやすければそれが一番。
そういう点で、近隣の３物件に住んでみて、貴方の言うように、オリゾンやガレリアと比べて、ブリリアマーレの専有部が劣っているとは全く思わないと言っているのです。
理解できましたでしょうか？

>>212

あ、あと、オリゾンマーレ売りに出そうと思ってますので、
そんなにお気に入りでしたら、ぜひ買ってください。
20階以上の北西です。慌てて売るつもりはないので、値引きは全くしません、表示価格でお願いしますね。

値引きは15％程なのでしょうか？

217#
フローリングが突板じゃないから扱いやすいのかな？
子供が小さいと良さそうだね。

踏んだ感じがシートだとだいぶ違うと思うけどどうかな？
私は裸足で過ごすことが多いので、慣れの問題なのかもしれないけど意外とフローリングや絨毯の質感の差って気になってしまう。
いつまでも治らないささくれみたいな感じしてくるんだよな。

好みのレベルってことだろうけど。

ガンダムの後に見えるのは、このマンション？

＞＞221
何かにつけて話題になる湾岸超マンション

やっぱり、足立ナンバーは憧れ。　（千葉からみると）

床のシールってどんなんなんだろう？
破れたら伸ばして糊で貼ったらいいのかな？
プリンター技術が発達しているからスキャンしてシールにプリントアウトして貼るとか？
足立ナンバーは確かにいいかも
ここで品川ナンバーだと都落ちしたみたい
セカンドですよ～って言いふらせないなら足立がいいな

>>225
たぶん君が住んでる部屋もプリントフローリングだよ
突板フローリングは基本高級物件の一部くらいしか使われない
プチバブル以前はたまに見かけたけどね

一見見分けがつかないプリントもあれば
見るからに安っぽいものもある
建材はピンキリだし安いのを多用すると賃貸仕様になる

うちはトイレがプリントだよ
よく似てる
コーティングはリビングだけでも20～30万円するから
ここ検討ならコーティング不要の床が無難かも
ただつなぎめにゴミが入ったり汚れが進んだりするからつぎめも含めたコーティングができる床がいいんだけどね
どっちにしろ一重床二重床の選択と同じで一重床に住む人は一重床がいいと言い切る
ここを選択するならプリントがいいと言い切るしかない
値段が表に出てるわけじゃないしおや？って思う人はいるけど招待されて指摘する人もいないだろうから大丈夫！
33でカバー！！

ちなみにショッピングモールに行ったときのトイレのドア（大のほう）がプリントだった
角がすれてはげてドア四方はげていたけどこれが将来の姿なのかな？
はげたらやっぱ床交換？

＞突板フローリングは基本高級物件の一部くらいしか使われない

ここより安いものも含め比較検討した中プリントは出て来ない
プリントマンションはブリリアだけですか？
気になるので他でプリント分譲中マンションを教えてください

豊洲タワー、ＣＴ有明、グランスカイ、ＣＴ大崎、ＣＴ麻布十番

プリントとつき板の違いわかるかい？

他は本物の木が使用されている本物志向。

ここは表面だけ主義で各所に出ている。

３３は突き板だけど？

えっとキッチンのテーブルとかに使っている板が合板で表面が木材

ホームセンターに売ってる本棚がシールでしばらくしたらめくれる

表面が木材ならコーティングも可能なので継ぎ目の汚れは防止できる

シールはできないのでつぎめがだんだん黒くなる

水が染み込むと浮いたりはがれたりする

全体カーペットしちゃう予定ならシールでも○

ただ合板も最初からコーティングしてあるからオプションでコーティングをする場合できれば元々のコーティングを全て落としたほうがいい
ジェル状のもので落とさないと合板自体がはがれる可能性があるから相当の金額をかけてコーティングしたほうがいいよ
そうじゃなければシールのが気楽かも
リビングも含めカーペットしちゃえば触感も関係なしね

プリントは新品の時はいいけど、日焼けしたり擦れたりすると無残ですよ。
色が変わったり、白っぽくにごったり、木目の印刷自体擦り切れて消えてしまったり。

でもたしかに、カーペットにするならなんでも関係ないかもね。

最近のシートフローリングはかなり性能が上がっていますよ。
10年前の話をされても困ります。

↑虚しい

日曜にこんな所に群れてる奴らの生活が一番みじめな気がする
お前らに他人の生活を語る資格無し

携帯をソフトバンクに変えようと思うのですが、部屋内での電波の状態はどうでしょうか？
ちなみに北東です。現在docomoで問題はありませんが。

ソフトＢは有明のイベントの度に、アンテナ3本だけど使用できない事が頻発。

イベントあると電波強くなるんですか？
ソフトバンクやめた方がいいのか。。。

つーかみなさん本当に知識がないのね
そりゃ新築スレには必ずコーティングネタが飛び交う国だからなぁ
まさに新築新品絶対主義。経年変化？なんですかそれ？ですか
コーティングなんて化学物質の樹脂の上で生活して喜んでるのは
新品の車の内装のビニール取らないで走っている人たちと同じメンタリティか

手軽に見たければシオドメのパナソニック電工のショールームいけば
フローリングのサンプルが色々あるし
新宿のOZONEとか行けばもっと高級な製品も見られるよ

シートとかプリントとか言われるものがどういう構造か見てみれば？

たぶん>>230の廻った他のマンションも突板じゃないでしょ

ただこのマンションの内装はオリゾンあたりから比べると
安物なのは見れば自明だけどね

第一期で買ってしまいました。
まだ３００も残ってると聞き、死にたくなりました。

みんなも＊＊ばいいのに。。。

自民惨敗でオリンピックは消え去ったね。
これで数十年は荒野のまま、周囲３６０度の緑と景色あ楽しめますね。

木材がいいかキッチンの扉が床に付いているようなのがいいか気にする人気にしない人それぞれ
有明では気にしない人が多いとの判断で決めたわけだから賛成多数で戦略は合ってたんじゃない

賛成多数ですか？
こんなに売れ残ってるのに？
もうちょっと専有部の仕様が高ければ
もしくは仕様に似合った価格ならば
ここまで苦戦はしないでしょ

>247
早まるな！
売れてないのはここばかりじゃない！

>>248
築地移転は消えたけど、オリンピックは消えてないのでは？

ここ当然33階には無線LANは入っているでしょうね？最近はラウンジとかには常識。誰か知っていますか？

>>253
フリースポットですか？

>>254
そう、フリーアクセスの無線LAN。もちろん、住民にパスワードを伝えて利用だけど、大抵の大規模マンションには
スタディーブースとかもあるし、大抵入っているよ。家に無線ルーターつければいいけど、ｉｐｈｏｎｅとか
パブリックスペースでも使いたいからね。

自分でモバイル契約すればいいよね。
なんでも「共有」に依存して、たかろうというのがはびこるとさもしい。

そろそろTTがメインになってくるのかな？
いずれ有明にも財閥系がやってくるんだろうね？
そしたらここも豊洲で言うプライブブルーになってスターコートになって
いくんだろうね？
しばらくは新しいマンションが来ないほうが色あせなくていいな

>>259 さん

TT⇒東京建物・東武鉄道⇒芙蓉グループ⇒財閥系

です。

もっと説明の要らないほんとの財閥系でしょう。

住友は?

最上階に無線ランなんか必要ないな。

せっかくの雰囲気がパソコンの光で台無しとなるので反対ですね。インターネットは自宅でやればいい。

PCだけじゃなくてiphoneとか、いろんな携帯端末あるじゃん。使えたほうがいいよ。無線LAN。
スミフ、三井のマンションにはラウンジに無線LAN入っているね。
それと、管理費高いんだから各戸の有線インターネット常時接続は、管理費に含まれていて欲しい。


http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/JIREI/20070417/268481/

http://www.tower-2000.com/public_space/index.html

有明TTの発表は来年に延びました。

いつ完売するのでしょうか？

社員の人だけにここの売れ残りを4割引で販売している、と聞いたのですが本当なのでしょうか…？

それでも売れ残るでしょ！

退社して転売すれば安く中古ででるね。

社員に4割引で売って、デベに何の得があるんだ？
そんなことするわけないだろ。
池沼ですか？

>>275
いやいや３００戸も売れ残って、毎月毎月管理費等を負担してるんだよ
なんか売れ残り否定してる人がいたけどさ、良く考えてみてよ
ちょっとやそっとの売れ残りじゃテレビＣＭまで打たないってさ
どうやって●蔽してるのか知らないけど、リアルな財政状況見られたら
やばいんじゃないの？
正直な話、半額でも持っていってくれと泣きたいところだろ？

そんな分析力も判断力も空気読む力も無いから、こんな僻地の勘違い物件に
手を出しちゃうんだろ？周りの人が温かく心配してくれてるんだからいい加減
気付こうぜ。
人様に池沼ですか？って聞く前に脳みそ入ってるか自分の頭確認しといた方がいいよ

くやしいのう、くやしいのう。

超ざっくりとやると、
上代６０００万⇒半額で３０００万
修繕管理費諸々で約５万

値引額３０００万÷固定費５万＝６００ヶ月分÷１２ヶ月＝５０年分

半額でさばかないとつらいよな、うん、
いくらでも持っていって欲しいなwww
半額なら俺も買うわ。

実社会のお勉強が必要ですね。

ゆとりかい？

売れない在庫を大量に抱えつづけると、
管理費修繕費のほかにも、人件費や広告費ほかの販売経費、金利、税、
資金の回転率、不良在庫持高や評価損の面で財務諸表を汚す、
経年老朽化に伴う価値損耗、新築として販売できなくなる、
不人気によるさらなる資産価値低下など、リスクは非常に大きいです。

>>277
いや～シャレで言ったつもりだけど・・・・
ほんとーに脳みそ入ってるか自分の頭確認しといた方がいいね

アチャー

管理費を例に出したけど、まさか管理費だけで計算しちゃうとはｗ
しかも自信満々で計算式まで書いちゃって
上代６０００万とかで計算しちゃってるし
今一般客に何割引で売ってるんでしたっけ

こりゃ騙されるわ
もしかして入り口にイルカの絵とか飾ってるでしょ？

実社会のお勉強しても無駄ですねｗ

ここって二割引なんですよね？
お金持ちの購入者さん、もう一部屋づつかったら？

お金に余裕があったら撤退考えるでしょ・・・

「社員だけに」「4割引」で売る理由は何ですか？
一般的な在庫リスクの話をしただけでは
何の説得力もないよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】