ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？PART 17

>120
WCTはバス通必須な時点でここより不便。

>>125
バス必須じゃないでしょ。天王洲アイルも近いし、利用が品川駅なら許せる。公園もあるしね。

まあ>>123みたいなのや
必死な営業がいる限り
このスレは弄られスレとして
存続するわけで

何度も言うけど
このマンションが買えないようでは
都内のまともなマンションは買えません

遡上に上がってるのは価格の絶対値ではなく
相場との乖離

124
マジレスするとCTAだって確かに駅は遠いですが良い物件ですから ご自分がよければ良いのではないでしょうか？
登録だけなら別に申し込む必要もないし 心残りなら今からでもこの物件を見れば良いと思いますよ
迷っているなら絶対に見るべきです がこの物件も間取りがだいぶ限られてきていると思うので思った間取りがなければ縁がなかったと諦めもつくでしょう
大きな買い物なのでまずは行動しましょう

>>120
立地で言えばPCTはいいと思うけどWCTやTTTはうーん・・
学校から帰ってからお子さんは何して過ごすんだろう？

ハァ？
PCTの立地がいい？？
寂れた郊外ＳＣとホームセンターしか無い街のどこらへんが
ららぽでお子さん遊ばせるのかしら
それとも前の汚い運河で海水浴？

＞PCTの立地がいい？？寂れた郊外ＳＣとホームセンターしか無い街のどこらへんが
ららぽでお子さん遊ばせるのかしら　それとも前の汚い運河で海水浴？

港南あたりの湾岸から豊洲、有明、晴海、勝ちどき、月島、全体そんなもんだろ。こども遊ばせるのによい歴史のある公園とか森なんかあるか？、だから埋め立て地ってくくりで相手にもしてない人がたくさんいるんだよ。

なんかここのスレはとりわけカネ絡みのツッコミが多いですね〜
逆に言えば購入金額が個人的に妥当だと思えば、それなりにアリな物件なんだろか
３３Fもパッと見は普通以上（つっても比較できるものがあんまりないけど）のつくりっぽいけど
声高に高級感を叫ぶ方々はどのあたりの物件だと納得されるのか教えていただきたいです。
（価格帯が全然違ってたらこれまた単純比較できませんが）

>>130

福島のマンションと比較してるの？＜PCT

PCTの立地でダメならここは最悪か

無理しても年収に見合う層が住んでいるマンションの方が糞とか住民間の諍いがなくていいかな

＞＞１３２
少なくとも床はコーティングができる木材を使用してるよ＜もっとぼろいマンションでも
トイレと同じ床では高級感もなにも普通のマンションに負けてる
勝てるとしたら木材柄のないコンクリトイレぐらい？

何を勘違いしているのかわかりませんが
BMAの床も木材ですよ。

>>134
ここって天然フローリングなの？シートじゃなくて？それなら、少し見直した。

PCT・・・眺望良し、豪華共用設備、駅6分だけど残念ながら有楽町線豊洲
TTT・・・眺望良し、豪華共用設備、駅5分だけど残念ながら大江戸線勝どき
WCT・・・眺望良し、豪華共用設備、JR品川だけど残念ながら駅14分（専用バスでカバー）
BMA・・・眺望良し、豪華共用設備、駅5分だけど残念ながらゆりかもめ有明テニスの森

どれも似たようなもの？

BMA周辺

PCT周辺

TTT周辺

WCT周辺

>>138-141

で？
君がヒマ人ということが言いたかったのかな？？

>142
大人ならそういう相手を不快にさせるようなカキコミするのやめたら？

>143
本当の大人はいちいち釣られませんってw

>143
本当の大人はいちいち釣られないってw

>>136
シートフローリングも木材じゃないの？

>>142 ,144
読んでいて、
ヤナヤツと思う。
１４３の言うように、大人じゃないね。

138-141みると、みんな似たようなものだけど、どーせ埋立地ならBMAとかWCTみたいに周囲が公園だった方が
良い様な気がする。近くがごちゃごちゃしていると湾岸に住む意味無いような。

>>146

シートフローリングってここ以外見たことないから知らな～い
カーペット引くかお子さんを下で遊ばせないならシートでもいいんじゃなーい
水はけはよさそう＾＾

検討してることは。。。

①完成された豊洲ですら坪250万円超でマンションを販売することは無理と思った。まして有明じゃ。。。

②なのでこれから出てくるマンションを街が整備された後に買っても価格的な問題はない。

③最悪BMAが欲しいなら。。。数年後に買った方が床、壁など全部取り換えられる。さすがに新品の床を換えるのは抵抗がある。

④ここより海よりのマンションの方が魅力ある。幸か不幸か有明の将来性の値段がBMAの価格に組み込まれているから上がっても坪10～20万円ぐらいでしょ。

⑤近郊の三菱や東京ガスとの比較もできる。

⑥有明の住人がどういう色なのか分かる。

のでしばし静観。。。

>>150
正しいね。ここが、以前の港区湾岸のようにどんどん値上がりすることは、まず無いよ。港区の場合は、

・港区アドレスであったこと。
・最初の分譲は埋立地価格だったけど、山手線利用圏だったので人気が出たこと。
・景気が上向いていた時期であったこと。

があるけど、ここいらへんはそれのどれも当てはまらないからね。

>>149
やっぱりシートなんだ。だけど、シートってフェイクだって知らない人もいるんだね。

フローリングには色々あって無垢材が自然素材。

次に合板の素材で上辺だけ無垢材のやつ

次に完全に合板のやつ

次に塩ビとかのシートフローリング

次にプリントフローリングというのが最近出てきてます

これは無垢材の良いフローリングをコンピューターが高解像度スキャニングし
木目画像を薄く合板フローリングに印刷したシートを挟み込んだものです。

利点は安い
メンテナンス性が良い
品質が一定なので大規模住宅への供給向き
元々の画像素材が良いから質感は一見良さそうに見える

と素人向きにはピッタリです

反面、利便性から生まれた素材だから風合いとか光沢の変化とか肌触りだとかはまったく期待できません。

このあたり人によっては微妙な違いですごく違うポイントですね

素敵な異性に魅かれながら、自分には高嶺の花だから、ケチをつけて諦める。

素敵なマンションに魅かれながら、自分には高値だから、ケチをつけて諦める。

そういう人は、理性知性を磨き、劣情を克服したほうがいいね。

>>154
一瞬素敵に見えて実は只ケバいだけだったってのが、このマンション

まあマンションは売ればいいだけだから戸籍に×はつかないね

ここはほんといろいろな人が検討しているだね。
ここよりいい所に住んでいる人はここが素敵と思えない。
ここより変な所に住んでいる人はここが素敵と思える。
ただそれだけじゃない？
全員が同じ理想の異性に興味持ったら多くの人は付き合えない。
かと言って妥協して付き合ってる人も多くない。
単に素敵と思えるかどうかじゃない？
住めない対岸の眺望を見て暮らしたいから工業地域っぽい所でもいいとか。
３３に魅力を感じるから住居部分はどうでもいいとか。
容姿重視で性格どうでもいいという人もいるだろうし全員一律じゃないからお付き合いも成立しマンションも売れるのではないかと思う。
外見重視と性格重視の理想が違う人同士が言い合ってもいつまでも平行線。
ここよりいい所に住んでた人とそうじゃない人が言い合ってもいつまでも平行線だよ。

まあでも最上階は楽しそうだし良いんじゃないすか
水泳好きなサラリーマンがプールを手に入れるには
最高のマンションだと思いますしエッジのある要求には応えてますよ

ただね
マンションですからね

殆どの人は普遍的や利便性や占有部分を優先した方が幸せにはなりやすい。

いずれにせよ 高価な共有施設 高価な固定維持費

周りに何もなくても問題ない非日常に対応できる経済力

ここに住める人はすごいとは思います

並みの人ならキャッシュフローに支障が出ます

プールって言ってもどうせ共有なんだから、それが目的なら、
スポーツクラブやプールのあるホテルの会員権と、近くにマンション買えばいいし。
実態が明らかになっちゃったのに、３３階だけではここの値付けを正当化しにくい。

値段と品質がつりあってないように見えるのは、
単にプチバブルの頂点でのプライシングだったからでしょう。

>>19
>>22
それじゃあ、無知を晒してるようなものだよ。

普通の大卒レベルサラリーマン以上の者なら誰でも知ってる知識と思うが
日本のデベロッパーと言えば
１．三菱地所（岩崎弥太郎、三菱財閥　三菱グループ）
２．三井不動産（三井高利　三井財閥　三井グループ）
３．東京建物（安田善次郎　安田財閥　芙蓉グループ）
４．住友不動産（住友政友　住友財閥　住友グループ　白水会）
５．野村不動産（野村徳七　野村財閥　野村證券グループ）
この5社だよ。
その他は、ゴミくず同然。

>>160
ゴミくず同然の３番を混ぜるのはまずいだろう
他は住民からこんなに文句の出るペラッペラの
安っぽい物件作ったりしないぜ

>普通の大卒レベルサラリーマン以上

恥ずかしくてこんな事言えん。普通。

１．三菱地所（岩崎弥太郎、三菱財閥　三菱グループ）
２．三井不動産（三井高利　三井財閥　三井グループ）
３．東京建物（安田善次郎　安田財閥　芙蓉グループ）
４．住友不動産（住友政友　住友財閥　住友グループ　白水会）
５．野村不動産（野村徳七　野村財閥　野村證券グループ）

３、５はランクが違う。財務基盤が弱い。

ペットのフンが凄いみたいです。
住民板からです。

No.646 by 住民さんＡ　2009/07/05(日) 10:03

昨日も自転車通路（有明ＴＴ側）に犬のフンが落ちていました。
何人か踏み散らして大変なことになっていました。
ここのペットのマナーはどうなっているのでしょうか？
総会の時に、ペット担当理事として若い女性が壇上に上がっていましたが
あのような若い女性では、無理なのではないでしょうか？
現実に、毎週のように犬のフンが自転車通路に落ちています。
立候補して理事になったのだから、もっと仕事をして欲しいです。
No.647 by 匿名さん　2009/07/05(日) 10:07

もっと仕事って、理事がフンを拾って歩けということではないですよね？
突き上げがきびしいから、次回の総会の議題では、
フン専用の清掃員を増員する提案がでるかも。
No.648 by 住民さんＡ　2009/07/05(日) 10:48

>>647
子供じゃないんだから・・・
フンをしたら拾うように飼い主に対する啓蒙活動のことに決まってるでしょう。
フンを拾うのは理事じゃなくても、私でも貴方でもできることです。
ちなみに、昨日は、処理できる袋を持っていなかったので、清掃員に指示しました。

>>162

何が恥ずかしいのでしょうか？
単にサラリーマンといってもにも様々なレベルがありますよ。
大学を出ている程度の、ごく普通のサラリーマンならば誰でも知ってるという意味ではないの？
別にＭＢＡ持ってるサラリーマンしか知らないような情報でもないし、逆に
ねずみ講のような会社の高卒サラリーマンは知らない可能性もある知識でしょう。

そっか、豊洲タワーは、そのうちの４社合同でしたね。
日本のトップ５のうち4社、三菱・三井・東建・野村でしたね。
なぜか、住不だけ外されたんでしたよね。

情報操作乙。
三井は１位で、三菱が２位、住友は３位なんじゃ。４位に東急不動産、５位に阪急不動産が入って

東京建物って６位位なんじゃないの

１．三井不動産
２．三菱地所
３．住友不動産
４．東急不動産
５．阪急不動産
　　　・
　　　・
　　　・
　　東京建物

東急とか阪急って電車のイメージしかないが、本当に不動産として凄いの？
順位付けるのは勝手だが、何の順位なの？売上げ高？歴史？財閥かどうか？
ちょっと意味が分からない。

19からの流れから行くと財閥かどうかだと思うが

電鉄は最強でしょう。駅の周りの土地を押えてますから。再開発でもつよいっす。東京建物では歯が立ちません

臨海高速鉄道株式会社や株式会社ゆりかもめも強くなるのかな？

ここと同様に豪華な共用部で売り出したために良くも悪くも話題に出るWCT。youtubeに
中古物件の販売情報アップされてた。ここと比べると、仕様とか違いが良く分かるよ。

http://www.youtube.com/watch?v=K9jzeIpPtww

↑まあ、ロビーとかエレベータ周りの造りの良さからして、BMAより全然格上なので、
逆にベンチマーク対象になる物件ではありませんね。

＞１７３

面白いのがあるんですね。
すごい。

さすが中古になると安いですね。

>>175
これ知っている。巧妙に隠されているけど実は斜め左と右は抜けてるけど、バルコニーの正面はCタワーの壁。
だから安いんだよね。でも、眺望関係なければ最上階仕様で86㎡メゾネットで30㎡のバルコニーも付いて
坪330万は格安。

財閥系ディベロッパーはこの５社だよ。
１．三菱地所（岩崎弥太郎、三菱財閥　三菱グループ）
２．三井不動産（三井高利　三井財閥　三井グループ）
３．東京建物（安田善次郎　安田財閥　芙蓉グループ）
４．住友不動産（住友政友　住友財閥　住友グループ　白水会）
５．野村不動産（野村徳七　野村財閥　野村證券グループ）

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090705-00000549-san-int

上海万博　難航「米国館」　資金確保進まず　

こんなんじゃ、アメリカがオリンピックなんて無理じゃね？

WCTまだ出してきてなんかコンセプト違ってきてない？
元々ここは未開発地域周り最悪の割安物件でしょ？
なんでWCTと比べるかが不思議
大島当たりの富士山・東京タワー・スカイツリーなど眺望のいいマンションが比較対照じゃないの？
高価なって元々都心が買えないから割安なここで我慢したんじゃないの？
検討時期のコンセプトと段々ずれてきてるような気がする

で、いまさらのようだけど一体ここはどういうコンセプトで、どういう客層、どういう需要を狙った
マンションだったんだ？豪華33階全貌披露の宣伝内容と実物がアンバランスだから、良く分からなく
なってきた。まさか、単なる実需の一般ファミリーをメインにしていたわけじゃないよね？

どうでもいいんじゃない？そんなこと。

この大不況に売れまくってるHOME's2008年度人気ＮＯ１　マンションなんだからさ。

実際、凄いよ、この不況に1085戸のうち、900戸以上も売れてるんだから。

＞HOME's2008年度人気

そんなの信じている中学生なんているのかよ
中小企業のHOMESに広告費払えば１年くらい１位くれるんだから

マドンナ呼んで来る広告費よりぜんぜん安い。

豊洲ブームに便乗して、二匹目のどじょうを狙った層をターゲットにしてたんでしょ。
実際イケイケドンドンな雰囲気だったし。建てれば売れた。
専有部分も、途中でプチバブルがはじけたり、プロパストがこけたりしなければ、
もう少しまともだったんじゃないですかね。

人気ランキングって媒体違えば内容全く違うから全く参考にならない。カカクコムのアクセス数
ランキングなら、まだ少し中立的だと思うけど、これも操作されている可能性もあるからな。

Homesのこれなんて、ベイクレや品川シーサイドが上位に入っている時点で、胡散臭さ満点。
どう見ても人気マンションじゃないでしょ。

都心部1位がＷＣＴって凄いね。いつのマンションだよって感じ。中古じゃないの？

>>187
それが不思議なんだよ。これって毎週水曜日更新で、物件へのアクセス数でランキング
されているんだけど、２位以下は頻繁に入れ替わるのに、１位はずーとWCT。まあ、
共用設備とか色々あるから興味があって見る人が多いの分かるけど、それにしても不思議。

ここを6000マンで買うか？

外廊下でも、物置は禁止です。

シティータワー買う金があるなら絶対ブリリアマーレの方がオススメです。
子育て世代多いし、ディンクス向けの３３は快適だし。
立地もこっちの方がいいです。

フラッグシップに住むのが一番ですよ。

晴海レジデンスの仕様は極端に低いです。
また、渡り廊下など地震対策に疑問を持ちました。

外廊下に三輪車をおけると思ってる人は団地がいいよ。

>>192
173みると、シティタワーの方がいいんじゃないかと思うけど、人それぞれだね。
でも、港南のは仕様がいいけど建設時期が違うし、有明のは仕様は微妙に落ちてるかもね。

フラッグシップが泥舟でありませんように。
投資用として不向きなのは周知の事実として、永住マンション探すなら、もっといい時期に先読みして買わなくちゃ。
オリ・ガレの人は、いつ売っても残債より高く売れるだろうから、ローンの負担感が少なくていいな。

この低仕様でフラッグシップはないでしょう。

別に低仕様じゃないけど何か？

http://www.47news.jp/CN/200907/CN2009070301000372.html

アハマド会長、五輪で東京に協力 石原知事と会談
　【シンガポール３日共同】アジア・オリンピック評議会（ＯＣＡ）総会に出席するためシンガポールを訪問中の東京都の石原慎太郎知事は３日午前、総会開会前にＯＣＡのアハマド会長と会談し、関係者によると同会長は東京など４都市が争う２０１６年夏季五輪招致で、アジアの代表として東京に協力する意向を示した。

　同席した日本オリンピック委員会（ＪＯＣ）の竹田恒和会長らによると、アハマド会長は「東京が開催都市に選ばれればわたしの方がうれしい」と語った。

　ＯＣＡ総会は同日午前開会した。

有明４物件の中で、専有部分の仕様が一番低いのは事実です。

↑出た有明○歳

>>202
オリゾン（所有）、ガレリア（賃貸）ともに住んだことがあります。そして現在はブリリアマーレに住んでいます。
特に、ブリリアマーレの専有部が悪いとは思いませんね。
廊下は、ガレが一番良いけど、専有部ではないし。オリの廊下よろはブリの方がましかな。さっきまでオリゾンの友人宅に居たけど、内廊下の冷房が弱すぎて蒸し風呂状態。

専有部は、ブリリアが一番好きだけど、何がそんなに悪いのかよく分からない。
オリと比べるとエアコンが付いてない部屋があるけど。洗面所や風呂はブリリアの方が好き。ベランダもオリより良いかな。

私もオリ・ガレ・ここの実際の部屋、CTAモデルルーム見ましたが、専用部含めブリリアが一番気に入りました。金額はオリ・ガレの方が安かったですが、立地を考えると仕方ないですね。

ここの専有部分で満足できる人はうらやましい
買いたいけど総とっかえはさすがに・・・
ところで都議選で民主が勝ってもオリンピックするのかね
もっと福祉や雇用対策にお金使ったほうがよくね
都民一人に5万円の定額給付のがオリンピックの準備より全然いいなぁ
もし決まらなかったら
準備に使用したお金の責任って誰が取るんだろう
もひとつところで
今日の日経に全面広告出てましたね～
広告費用っていくらなんだろう
その費用がペイできる販売戸数っていくつなんだろう
相当売れないとペイできないと思うとまだまだたくさん売れるのかな

>>206
典型的な中2病だな。

石原氏をえらんだのは都民です。
責任は？わかるよね。
社会に出てみましょう。

「よくね」さすがに　江東区の掲示板

>>208

結局都民全員が泣き寝入りか
選んでない人やオリンピック反対者まで巻き込んで欲しくなくね
都議選後新任投票の是非が高まるのかね

何でも反対
不満があると人のせいにばかり
定額給付金五万よこせだ～？
その位の額まずは働けよ！そりゃマンションなんて買える訳無いよね
君みたいのがいると国が滅びる

>>204
悪いとは言ってない。専有部に限って言えば、
床材・大理石・壁紙...等々の仕様が低い事実を伝えているだけ。
共有部も３３階を除けば、廊下やエレベーターの仕様等も著しく低いです。
その事実に対し価格が高かったから売れなかったのでしょう。

↑ 有明○歳

このマンションはまず売りたい値段ありきなんですよ。

でこの荒野のマンションをいかに高く売りつけるか。
それがマドンナを持ち出してみたり、３３Ｆを豪華にしてみたり
であり絵に描いたもちである副都心開発計画を決まったことのよう
に喧伝してみたりとグリコのおまけをつけるわけです。
あと夜景ってのもそうだね。
しかしいくら付加価値をつけても人が購入できる価格には限度が
ある。それが売れない理由でしょう

そんなに嫌なら晴海レジデンス買いなよ。安いお

>>215

中央区は品川ナンバーなのでいやです。
足立ナンバーエリアに住みたいです

>>212
いや、だから、オリやガレと比べて、それほど悪くは感じないと言ってるのですが意味が分かりませんか。
貴方の言ってることで私が賛同できるのはエレベータだけです。
エレベータは、確かに、ガレ＞オリ＞＞＞ブリだと思います。

床は好みあるでししょうが、オリ、ガレより私は好きです、オリの時は買ってすぐに、椅子から転げ落ちた時に、床に大きな傷ができてしまいましたが、ブリの場合は多少物を落としても傷が付かず気に入っています。
また、ガレの時は、床を雑巾がけすると、床の板と板の間の部分の木が削げ落ちて、手に棘が刺さりました。
ブリでは今のところ、そういう現象はおきていません。

別に私は、建具屋では無いので、材質とかそんなのは分からないし、どうでも良いのです。
見た目が気に入り、使いやすければそれが一番。
そういう点で、近隣の３物件に住んでみて、貴方の言うように、オリゾンやガレリアと比べて、ブリリアマーレの専有部が劣っているとは全く思わないと言っているのです。
理解できましたでしょうか？

>>212

あ、あと、オリゾンマーレ売りに出そうと思ってますので、
そんなにお気に入りでしたら、ぜひ買ってください。
20階以上の北西です。慌てて売るつもりはないので、値引きは全くしません、表示価格でお願いしますね。

値引きは15％程なのでしょうか？

217#
フローリングが突板じゃないから扱いやすいのかな？
子供が小さいと良さそうだね。

踏んだ感じがシートだとだいぶ違うと思うけどどうかな？
私は裸足で過ごすことが多いので、慣れの問題なのかもしれないけど意外とフローリングや絨毯の質感の差って気になってしまう。
いつまでも治らないささくれみたいな感じしてくるんだよな。

好みのレベルってことだろうけど。

ガンダムの後に見えるのは、このマンション？

＞＞221
何かにつけて話題になる湾岸超マンション

やっぱり、足立ナンバーは憧れ。　（千葉からみると）