物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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841
匿名
839さん、確かにそうですね。でも、仕様より立地や広さの方が大事かな、私にとっては。だってリセールの時には、仕様より立地や専有面積の方がはるかに大事ですからね。
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842
匿名さん
新築時の売主と施工会社はリセールバリューに影響するよ。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
ここはなんだかんだ言っても「池袋」本町。
たとえばシティタワー「池袋」ウエストゲート、モデルルームは池袋西口で住所は「高松」ですもんね。
仕様は変更できますけど、立地は変更できませんから。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
>835
>ここ、施工は長谷工だし、標準仕様は決して高グレードじゃない。
だからー 東側低階は価格が低めなんじゃないの
おっしゃる通り、十分価値に見合った価格だと思うけど
本物の価値を見極めるために、さぞやじっくりと
地盤調査図、矩形図、建具図、分厚い設計仕様書なんか全部
ご覧になっておっしゃっていると思うけど
対価格でどの部分がグレード低いのか説明してよ。
分かってると思うけど、全て長谷工標準仕様じゃないよね
野村仕様も入ってるね
さて 835に問題 どこが長谷工仕様ではないでしょうか
もちろん即答だよね。
「長谷工」の名前だけで価格比で高グレードではないと言ってるけど、
まさか名前だけで決めつけてないよね 根拠あるよね
そのままお返しします。
「デベの名前や住所でマンションを選ぶ時代はとっくに終わってるんだよ。」
今後、自分の言っていることに矛盾がない様、
少し見直してからアップして。
PS. 長谷工は なんやかんや言われますが
買主側に立ったリーズナブルなマンションを提供することに関して
立派なゼネコンと思います。躯体は頑丈です。
(長谷工の関係者ではありません)
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847
匿名さん
長谷工が高グレードなわけがない。
長谷工の売り(デべに対しての)は徹底的にコストを抑えたパッケージでの提供。
目に見えない箇所は最低レベル。
これ常識。
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848
匿名さん
>>847
最低レベルと言い切る物件板になぜ粘着するのか不思議です。
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849
匿名さん
板橋を賞賛したり、
施工会社にこだわったり、
デベロッパー(ブランド)での選択は時代遅れと言い放ったりするってことは、
【一部テキストを削除しました。管理人】
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850
匿名さん
リビオタワー板橋のデベは新日鉄の子会社だから無名ではないでしょ?
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851
匿名さん
リビオタワー板橋の契約者はここのプラウドを比較対象にしてるだろうけど
ここのプラウド検討者はリビオタワーなんて頭の片隅にもない言葉だと思う。
あと、長谷工はこういう掲示板ではかなり叩かれているのに
実際は住んでみて他のデベより酷い!というユーザーの声があまりない。
他施工会社の人間が「直床!直床!」「安い職人集めてる!」と
昔の長谷工の事をしつこく同じ事を叫んでるように見える。
どっちも観てて哀れだからやめてよ。ま、とにかくがんばれ。
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852
匿名さん
自分の住んでいるマンションが酷かったとしても
わざわざ公衆の掲示板に書き込む物好きなんて普通いないよ。
とりあえず長谷工というだけで残念。
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853
匿名さん
直床の長谷工仕様の方が上の階の音は気にならないらしい。
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854
匿名さん
南は前のマンションでさえぎられるし、西日はどうか?だし、東は線路。
どの棟がいいのだろうか?
東の高層は展望も抜けるし、いいかも?でも音は上にくる?
悩みます。
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855
匿名さん
>>854
東の高層階、意外といいんじゃないかと思いますよ。
スカイツリーが正面だし都心方向も見えるし。
電車の音はするけど、板橋駅を通過する電車はないから轟音というほどではないと。
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856
匿名さん
安いなりに理由があるんだな。
安さと駅近立地が最優先の人にはいいんじゃないっすか。
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857
匿名さん
子供が大きくなって都内私立に通う家庭にはちょうどいいです。
学費が大変でローンもたくさん組めませんし。
駅から近いのが何よりです。埼京線のちかんだけが心配です。
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858
匿名さん
お嬢さんだと心配ですね!
息子さんなら埼京線でもOK!
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859
匿名さん
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860
匿名さん
せっかくの駅前でも、埼京線が通勤時には混雑で乗れないとなると、ここは三田線物件と考えた方が良いかもしれませんね。
三田線沿線には、タワーマンションとか他にも選択肢があるので迷います。
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