物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
>740 実例ですが、他の財閥系販社でまったくそのとおりのことがあり、はじめて来た人が当選した。抽選うたう以上仕方ないね。
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742
匿名さん
>>737
>抽選なんだから、直前に申し込もうと、最初に申し込もうと条件は一緒ではないのですか?
そりゃ抽選になれば抽選自体は公平だよ。
ただ、エントリーするのは当然「先着順」なのだから、後から希望を出す者として
既に希望者がいる住戸にアタックする覚悟があるかどうかという問題。
まぁ、その辺遠慮しない人はしないんだろうけどね。する必要もないし。
売る側は抽選を操作する事はできなくても、商談の段階で「なるべく抽選が発生しない様に」
誘導・調整はしている筈。(当たり前っちゃ当たり前だが)
資金繰りやら間取りの検討やら、何度も足を運んで商談に臨んでいるところに
後発の人が「私もここがいい!」と、抽選も辞さずという姿勢で身体をねじ込んできたら
先発の人は当然おもしろくないだろうし、対応していた販社も堅実に商談を重ねてきた人が
そのせいで成約に至らなかったりしたら損失を被ることになるからね。
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743
匿名さん
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744
住まいに詳しい人
デベ側の本音としては、始めに登録してくれたからその人を当てようというのはないように思います。
抽選に関しては、少し汚い話ですが、業者によっては裏工作をする場合もあります。
裏工作がされた場合、年収の高い人やうるさくない人が当たりやすくなります。
買い換え予定者やローンが厳しそうな人、態度がでかくて細かいことばかり気にする人は外れやすくなります。
ここの抽選会がどういった形で行われるかは知りませんが、平日のありえない時間帯にやるなら
大なり小なり工作されることもあると思います。
休日に行われるとしても、抽選をガラガラで行う場合は、遠くの人から見れば玉に書いてある番号なんて見えませんから
意図的に出てきた番号とは違う番号(当てたい人の番号)を言うこともあります。
こういうケースは少ないことは少ないですが、実際にあります。現実とはそんなものです。
ここがそうだと言ってる訳じゃないので誤解なさらぬよう。
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745
匿名さん
いかにバラけさせる事ができるかが営業の腕の見せ所。
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746
匿名さん
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747
購入経験者さん
>744さんの言っている大なり小なりの工作?を経験しました
ここではありませんが、大手デベ。
第1期終了後、まだ売り出されていないところで絶対この部屋がいいといったら、
今度の第1期○次でだしましょう!と言われた。
でも抽選になる可能性ありますよね?と聞くと、まずないです、
平日の午後数時間だけ公開しすぐ締め切ります、と。
しかもあらかじめ資料請求した人にだけ案内します、って。
へぇ~そんなのあり?と思いましたが、やはり無抽選ゲットしました。
くどいようですが、ここのデベではありませんので悪しからず。
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748
匿名さん
ははは!
抽選は公平ですよ。
たかが1部屋売るために、後でばれて週刊誌ネタになるようなことやる大手はありません。
あほらし。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
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751
入居予定さん
売り出しをかけていない部屋を販売する場合は、
表向きに売り出し(公示)をかけて、
建前上は他の応募者を募らないといけないルールがあります。
(それを経て先着順になるわけです)
人気があって倍率が高い物件はそんな必要も無いのですが、
普通の物件では希望者が居れば見せかけ公示はよくある話です。
表向きは公平に見せかけているというのが正解でしょうね。
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752
匿名さん
何度も足を運んで、真剣に検討していた人に購入させてあげたいと思うのが、人情でしょう。まして、その人が年収も安定していて人間的にも出来た人なら尚更。戸数が多いので、あきらかにもめごとを起こしそうなタイプとそうでないタイプがいれば、どちらに買ってほしいかは明らか。真剣に資金繰りを検討して購入に踏み切ったファミリーに、あとから急によくわからない一見さんが投資目的で、俺は金はある。抽選もやむなしといって申し込みされてもね。営業として抽選にならないように誘導はするでしょう。
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753
匿名さん
人情ではマンションは売れませんよ…。
だいたいそんな事で操作するほど営業が購入者たちに感情移入してるとは思いません。
こっちサイドからしたら何千万円もの高額な買い物ですが
営業からしたら、ごく普通の庶民物件を購入するごくごく普通~の庶民な客。
MRでの最初のアンケートから客の選別は始まってて、
アンケートを預かって奥でどの営業が付くかを決めてる。
この客は安定企業に勤めてる、とか年収が良いとか。
年収とか見て、どの営業を付けるかをまず決めている。
人情と言うなら、営業に対して横柄な態度取ったり
しつこくあれこれと専門用語を使ってデメリット部分を言ってくる人より
感じのいい人で揉め事を起こさないような人の方が有利でしょうね。
「何度も足を運ぶ」よりもまずはそこらへんでは?
デベとしては後からクレーム・トラブルがやっかいですから。
ま、それよりとにかく金がきちんと払えるかでしょうけどね。
抽選に関しては登録会で番号が振られます。
一番最初に手をあげた人が1番、次が2番。
1番のほうが有利ですよ、と営業はハッキリ言います。
それでも裏操作はあると思います。
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754
匿名さん
売る側にも選ぶ権利がありますから、
選別はもちろんしますよね。
ただ、表向き公平で無ければ信用を落としますから、
抽選という便利な言葉で選別する訳です。
また、当たったほうは購入意欲も上がる訳ですから、
これは一石二鳥です。
従って、やらせで社員が抽選に参加したり、
応募者のフリをする事も良くある話です。
その事をふまえてもここは人気がありそうなので、
部屋によってはいわゆるガチな抽選もありそうですね。
なるべく被らないに越した事は無いですし、
早めに申し込む先手必勝はやっぱり有利だと思います。
(確率の話ではなくて、後手に躊躇させるという意味です)
最後に、投資不動産としてはプラウドは割高なので魅力はありません、
今の時期最低でも5%は無いと投資物件としての魅力は無いので。
(少し外すと7~8%の物件もゴロゴロしてますから)
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755
匿名さん
↑
投資を考えているなら、新築掲示板見てどうするの??
一から勉強し直しですね!がんばれ!!
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756
購入検討中さん
先日、MRに行ってきました。
もらった間取り集を見ていて、気になった点があるのですが…
共用廊下側にサービスバルコニーがある部屋は、共用廊下とサービスバルコニーの間に
隔板1枚しかなく、簡単に部屋に侵入できてしまうような気がします。
玄関扉がいくら高セキュリティなものでも、これでは何の意味も無いような気がするのですが、
どうなのでしょう?
MRに行かれて間取り集を持っておられる方、ご意見を頂ければと思います。
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757
匿名さん
↑
そもそもここは実質2次セキュリティしかないので何も問題ないですよ。
最近多い、4次セキュリティを求めるような物件じゃないんです。
ライオンズの主流は20年前から2次セキュリティだしね。
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758
購入検討中さん
もし隔板1枚が図面通りなら、セキュリティうんぬんとかいったレベルの
話では無いと思うのです。
共用廊下を外部と考えたら、それこそ、隔板を破って、簡単に家に入れちゃいます。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
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762
匿名さん
池袋のチャイナタウン計画が実行されたら、ちょっと微妙。
価格にそれを織り込んでるのかな。
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763
匿名さん
>>762
北口からどんだけ離れてるか知らないんだな。
ここは池袋というより板橋だよ。
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764
匿名さん
シティタワー池袋ウエストゲート54m2の2LDKが、22万円の賃料みたいですね。
ここは、板橋駅前でプラウドだし、66m2くらいの2LDKを28万円で貸せそう。
結構な利回りになるな。
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765
匿名さん
>ここは、板橋駅前でプラウドだし、66m2くらいの2LDKを28万円で貸せそう。
駅前の不動産屋をいくつか見てみれば板橋の家賃相場がわかるよ。
そんなアバウトじゃあ、投資家にはむかないね。
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766
匿名さん
>>764
シティタワー要町は来年3月入居でなかった?
もう賃貸募集してんの?
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767
購入検討中さん
> 759
本当にそう思われますか?
ピッキング対策玄関ドアとか無意味に思えてしまうんですけど…
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768
サラリーマンさん
ここの立地ってつまるところ、プラウドってだけでしょ!?
どんな人がここかうんだろ
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769
匿名さん
>ここの立地ってつまるところ、プラウドってだけでしょ!?
日本語になってないやん。
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770
匿名さん
確かに意味不明。
立地とプラウドはどういう関係があるのだろうか。
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771
匿名さん
28万で賃貸って?そんなに出せれば頭金0でもローン組んで十分買えるでしょう。
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772
匿名さん
>764
この辺は、せいぜい坪一万。
ビュタワー、シスナブあたりの賃貸相場を見てごらん。
今だと、坪8000円くらいでも借りられる。
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773
匿名さん
この物件は、豊島区と板橋区にまたがっているようですが・・・
同じマンションなのに住所(区)が違うってことはありませんよね?
無知ですみません。
境目って子供の保育園とか学校とか、区によってだいぶ変わってきそうなので気になります。
モデルルームは来年になったら行く予定ですが、条件のいいお部屋は倍率高そうですね~
早めに行こうと思います。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
住所は豊島区池袋本町で決定との事でした。
行政は板橋区のほうが良かったのでしょうが、
物件の価値は豊島区のほうが高いという事なのでしょう。
それにしてもMRの盛況ぶりは凄かったですね、
注目度合いはかなり高そうです。
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776
匿名さん
暮らしのサポート体制は板橋区>>>豊島区ですよね。
イメージ的にはどうなんでしょ。
「池袋本町に住んでます」
「埼京線の板橋駅前に住んでます」
・・・あまり違いがないような。
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777
匿名さん
どこにお住まいですかと聞かれたら「池袋に住んでます」
「池袋本町に住んでます」 とは答えません。
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778
匿名さん
板橋駅 を隠すために豊島区に住んでますととりあえず言うでしょう。
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779
匿名さん
>暮らしのサポート体制は板橋区>>>豊島区ですよね。
都外のなので、よく分かっていないのですが、
具体的には暮らしのどんな部分でのサポート体制が良いですか?
MRにも行く予定ですが、環境面も知っておきたいので。
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780
匿名さん
豊島区なら田舎の人に説明しやすいです。
豊島区=池袋があるところ
板橋区=(何かあるでしょうか?)
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781
匿名さん
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782
豊島区
池袋(豊島区)は、治安・環境が悪く、埼玉県民の街のイメージがある。
一般的にイメージの良い「板橋」に住所やマンション名も変えるべきだと思います。
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783
匿名さん
>>782
一般的なイメージが良いのは池袋の方かなと思っていたのですが、板橋の方が住宅地としてはイメージが良いのでしょうか?池袋は大きな街だし、治安や環境が悪いといわれれば、そうなのかなとも思いますが、住むところとしてあまり見たことがなかったので、今ひとつよくわかりません。また、池袋に埼玉県民の街というイメージがあるというのも初めて知りました。ちょっとわからなくなって混乱中・・・
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784
匿名
782さん、分かってないなー。
野村だって、豊島区より板橋区のほうか、高く売れるorイメージが良ければ、板橋の名前使うでしょ?だって、板橋駅前なんだから、板橋の名前使ったって嘘でもなんでもない。
あえて、池袋の名前を使い、豊島区アドレスにするってことは、その方が販売単価を高く出来るからですよ。
782さんのように、板橋アドレスや名前が良いという人は、稀有な存在かと・・・。
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785
匿名さん
>783
ネタに踊らされてはいけません。
確かに財政面、住民サービスでは、板橋区>豊島区です。
でも、間違っても、板橋区<豊島区ではありません。
そもそも、板橋のイメージって何ですか?世間一般には、高島平あたりのイメージ。基本、埼玉です。
池袋も、埼玉県民のための繁華街という感じで、洗練された街ではありませんが、板橋と比べる方が間違ってます。
もっとも、この物件を豊島区物件として、高値を設定するには無理があります。
坪250万ならば、板橋物件の駅近ということで、ありだと思います。
-
-
786
匿名はん
板橋は福祉が充実しているのでしょうか。医療とか介護、保育関係。北区が一番とか聞いています。
取りあえず、板橋は住むところ、豊島は金を消費するところですね。
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787
周辺住民さん
住所は豊島区池袋本町で一本化なんですね。
同じ建物内で違ってたら面白かったのに。
ここまで豊島!ここから板橋!みたいなw
池袋って確かに物騒というイメージがありますが
実際に住んでみると全然そういう物騒さって
感じないんですよね。
このイメージはどこから来たのかよく理解できません。
池袋が実は埼玉だった説は何となく理解できますがw
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788
匿名
池袋駅周辺は大規模な商業地で、風俗店なども街の規模相応にあるため、決して治安良好とは言えないです。一方、同じ豊島区でも住所で言えば、目白や巣鴨1丁目(大和郷隣接付近)、駒込(ちなみに本駒込は文京区)、千川などは、閑静な住宅地。昔、千川駅徒歩3分の所に住んでたけど、すごい静かで住みやすかったなー。
一方、板橋区で言えば、例えば東武東上線沿線でも大山や成増など下町もあれば、常盤台のような高級住宅地もある。
同じ区内の近接したエリアでもガラッと雰囲気が変わるため、区だけで判断するのは、いかがなものでしょうか(大田区というだけで、田園調布と蒲田を同列で語れますか?)。
板橋駅周辺は、どちらかと言えばダウンタウンで、高級感は全く無いです。但し、駅近で池袋までも1駅という利便性は素晴らしいから、小さな子どものいる家庭よりDINKISにより向いているというのが、私の感想です。
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789
匿名はん
細かいことを言えばその通りかも。で、それらの場所にも物件は出ていますね。
知らない人にとって豊島の本物件に対する印象がまとまらないでしょう。
池袋の印象派ぬぐいきれない。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
>>788
確かに板橋駅周辺っていわゆる下町って感じでもなくて、「ダウンタウン」って表現があってますね!
洗練されているわけではなく、かといって活気があるわけでもなく。
池袋って駅周辺にすぐ風俗店もあるし、子供の行動圏内を考えると
あまり安心はできないエリアかも知れないですね。
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792
匿名さん
風俗なんて池袋でなくても大塚、巣鴨、駒込もありますよ。目白はマンションで営業とか。
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793
匿名さん
私は豊島区民ですが、総じて板橋区の方が、住みやすく、人気もある区だと思いますよ。
その証拠に、最近、板橋のマンション相場は上昇傾向で、板橋区役所前のタワーマンションは、ここよりも高かったのですが、即完売だったようです。
私的には、この物件は駅前と長谷工それから団地っぽい外観が引っかかるのですが、気にならない方にとっては、坪240万円なら値段相応だと思います。
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794
匿名
住友なんかは、実際は常盤台アドレスや目白駅が最寄駅でもないのに、マンション名に常盤台とか目白使ってる大規模マンションありますよね。
この物件は、プラウドシティ板橋駅前でも良いわけですよ。事実、駅前なんだから。でも、あえて池袋本町とし、住所も豊島区を選んだってことは、販売価格面でも、集客面でもその方が有利だし、一般的な資産価値で言えば豊島区>板橋区だからでしょ。
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795
匿名さん
即完売の板橋区役所前のタワーマンションというとイニシア板橋区役所前のことでしょうか?
契約には至りませんでしたが設備が整っている割りには安くて良かったですよ。
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796
近所をよく知る人
以前住んでいましたが、板橋駅は池袋まで1駅、新宿まで2駅、渋谷まで3駅と便利なのに、
周辺はのんびりしていて、スーパーなど日常の施設も充実しているので
ファミリーに向いていると思います。
それに物価も安い!
マルエツができるならさらに周辺のスーパーと競争になるので良いですね。
その他、皆さん知っているかどうか、首都高東池袋入り口まで、裏道使って5分で行けるのも魅力です。
ゴルフや行楽地に行くのに一般道をあまり通らないので運転が楽でした。
来年3月には、中央自動車道だけでなく、ここから東名にもつながるのでさらに便利。
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797
匿名さん
二重床、二重天井の物件より、長谷工施工物件の方が防音の面では優れているというはなしも聞きます。
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798
匿名さん
>>796
>皆さん知っているかどうか、首都高東池袋入り口まで、裏道使って5分で行けるのも魅力です。
大塚から首都高東池袋入り口まで5分かかるのに、板橋駅前から5分でつくはずないでしょう。
グランフォート前を西巣鴨橋渡って行ったとしても15分はかかるでしょう。
新板橋入り口に行くのが無難ですよ。
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799
匿名さん
>>796
>来年3月には、中央自動車道だけでなく、ここから東名にもつながるのでさらに便利。
何でこんな嘘つくんだろう?
東池袋から山手トンネルには入れないのに。
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800
匿名さん
中央自動車道、東名に繋がるから便利との事ですが、首都高東池袋入り口から乗って山手トンネル通れましたっけ…
美女木まで行くんですか?
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802
ご近所さん
シティートリエからでも東池袋まで10分かかる。
池袋本町から5分で着くにはどのルートなんだろう?
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803
入居予定さん
板橋の行政は23区で一番だと聞きます。(医療費等)
ただ、物件価格は豊島区のほうが高いのは明白です。
一番ややこしくしているのは、
板橋区と豊島区の狭間にある駅が「板橋駅」という名前になったという事と、
野村さんはこの物件に「池袋」の冠(もしくは豊島区アドレス)をつけたかったという事でしょう。
面積の比率的には豊島区のほうが大きいみたいですし、
商売的にも豊島区にしたいのは道理です。
(野村さんにしてみれば、駅名が邪魔だったでしょうね)
「池袋」ではなく「池袋本町」にしたのは、
若干引け目があるからかなと想像してしまいます。
ちなみに「マルエツ」は住所が別区分になった場合、
板橋区になるかもしれないですね。
いろんな意味で話題の多い物件で、
掲示板も盛り上がるから面白いです。
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804
近所をよく知る人
確かに東池袋からは山手トンネル入れませんでしたね。
私が住んでた頃は開通していなかったので勘違いしました。
西池袋まで行ってください。それでも10分前後で乗れますよ。
新板橋は戻ることになるのでちょっと。
それより、両方向に行ける東池袋が便利です。
>池袋本町から5分で着くにはどのルートなんだろう?
マンションの駐車場の入り口がわからないのですが、駅前からなら5~7分で行けます。
踏み切りそばのセブンの前通って、川越街道→六つ又陸橋→春日通→プリンス前右折です。
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805
匿名さん
駅に近いので騒音も気になりますが、
こちらの低階層(2~4階)は駅のホームから丸見えですよね…。
一番安らげるはずの自分の家で、常に人の視線を感じながらの
生活は避けたいところですが、何たって価格がね~。
騒音・日照・ホームから丸見えの部屋は、価格の面から
やはり人気があり、抽選になるかもしれないそうです。
競争率が高そうなので内心ドキドキしていますが、
価格と条件、うまく折り合いのつく部屋が見つかるといいな~。
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806
匿名さん
丸見えといってもミラーカーテンなどすれば部屋の中までは見えることはないと思います。
もちろん、バルコニーでくつろいだりすることはできないでしょうけど。。。
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807
いつか買いたいさん
駅から見られるなら、駅から見られるなりの価格設定になってるだろうね。
どっちにせよ、丸見えっていうほど距離が近いこともなかろう。
現地から駅の方向を見た時の距離感を覚えておいて、逆に駅のホームに立ったときに
同じくらいの距離の建物の窓を見てみれば良い。
自分がやった訳ではないが、殆ど中が見えないレベルだろうことは容易に想像がつく。
特に昼間は周りが明るくて部屋内は暗いわけだから、余計に見づらいだろうと。
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808
匿名はん
駅から見えるマンションって思ってるほど丸見えじゃないだろう…と
思われがちだけど、これが結構見えるんですよ。友人が住んでいる
マンションが、JR駅沿いなのですがカーテンが閉まっていれば
見えないけれど、カーテンが開いている部屋は丸見えだったりする。
子供の勉強机が見えたりするのは見えるレベルに達すると思うけど。
友人の部屋は上階なので見えることはないのですが、3階4階とかは
丸見えだったりします。階数としてはそのマンションにもよると思うけど
日中ずっとカーテンしてるわけにもいかないし、洗濯物も見えちゃいますよ。
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809
匿名
友達のマンションの悪口?大体電車動いてるしそんなに見えないよ~
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810
匿名はん
もうちょっと上5、6階まで位じゃないですかね。
駅のホームから丸見えでプライバシーも問題ありです。
ある特定のお部屋だけプロに狙われちゃったら、セキュリティも無いですよ。
それからうるさいだろうし。後他に無いですかね。(日当たりが悪いとか。)
6階位まで見合うような価格を期待します。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
>>809
これがホームの真ん前なので電車を待ってる人からも電車の中の人からもばっちり見えちゃうんです。
隣のシスナブも同じ面がならんでるけど、こっちは電車が動いているエリアなのであまり気にならないですね。
(騒音の問題はありますが)
家の中はカーテンしてればそこまで見えないかもしれませんが、午前中洗濯物干してたりすると目立つと思います。
ぼーっと電車待ってるときなんて、動いているものに目が行っちゃいますからね。
何曜日に洗濯するんだな、なんて行動観察されたら嫌ですね。
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813
匿名さん
洗濯物は風呂場で乾燥させれば問題ないですね。
駅近なので外に干すと粉塵が心配です。
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814
匿名はん
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815
匿名さん
>>804
このマンションから東池袋まで5~7分は贔屓目にみても無理でしょ?
首都高5号線上りなら北池袋が一番近いんじゃない?
埼玉方面なら新板橋。
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816
匿名さん
線路沿いの部屋は常に人に見られているから防犯にはよさそうですね。
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817
匿名さん
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818
匿名さん
風呂場に干すって言っても量に限りがあるのでは。
そのたびに物干しハンガーみたいなものを持ち込むの?
かなり面倒だよね。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
でも、さすがに線路沿いでバルコニーに洗濯物を干すのは抵抗ありますよね?
干しているところを見られるのも何だか恥ずかしいですし。
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821
匿名さん
>815
804さんではありませんが、このマンションから東池袋インターまで、5分くらいあれば着きますよ。
東上線の踏切を一つ超えるので、ここでつかまる時間は別ですが・・・。
私はこの近所ですし、いつも車ですので、時間的感覚は、合っていると思います。
北池袋とかは使わないですね。
あそこの交差点のUターンは禁止ですし。
板橋インターは高島平方面だけじゃなかったかな?
そんな感じで、ここに住む人は、東池袋インターが便利です。
新宿、渋谷方面(これから開通)のみ西池袋インターですね。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
あっ。そうですね。
中央道あまり使わないもんで・・・。
東名にも繋がることですし、そっち方面は、滝野川・新板橋インター使うようにします^^
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824
匿名さん
東池袋に向かう裏道は狭いので事故に遭いそうですね。
近所に住んでますが、池袋本町は住宅地で、一方通行が多く道路が狭いので、あまり通りたくありません。
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825
匿名さん
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826
匿名さん
長谷工プラウドと言えども、
浴室乾燥機と床暖房は大丈夫でしょう。
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827
匿名さん
>>825
もちろん付きますよ。
ディスポーザーも。
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828
匿名さん
>924
確かにそうですね。
この裏道ルートは、逆に一方通行ではないため、対向車と交差するのが大変な場所があります。
帰り道は、少なくとも17号から帰ってくるのが無難です。
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829
匿名さん
駅前は確かに粉塵気になりますね・・・
洗濯物に匂いとかもつきそうですし。
駅と反対側は、大丈夫かな?
都内なので空気がいいことは期待していませんが、布団干したりしたいので
粉塵はちょっとな・・・洗濯物は乾燥機や部屋干しで構わないのですが。
価格は、駅もあるしきっと東向きが一番安いですよね。
東と西向きのお部屋が南側とどのくらい差があるのかな。
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830
匿名さん
>駅前は確かに粉塵気になりますね・・・
>洗濯物に匂いとかもつきそうですし。
お隣のシスナブの住民さんは、干していらっしゃいますよ。
駅から見えました。
さほど、気になるレベルでは無いのではないでしょうか?
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831
匿名さん
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832
匿名さん
>803さん
ご指摘の通り、板橋区は23区の中でも一番の行政サービスと聞きます。
周りの環境も大事ですが、マンション生活は自治体の提供する行政サービスがあって成り立つもの。
その意味で、豊島区民となってしまうこのマンション契約者は少し可哀想だと思います。
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833
匿名さん
豊島区民になることを喜んでいる検討者が多い気がしますけどどうなのでしょう?
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834
匿名さん
「池袋」って名前に憧れてる人にとってはそうじゃない?
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835
匿名さん
デベの名前や住所でマンションを選ぶ時代はとっくに終わってるんだよ。
今は、施工とか仕様などマンションの本物の価値を見極めて、それに合う価格かどうかで選ぶ時代。
ここ、施工は長谷工だし、標準仕様は決して高グレードじゃない。立地も駅前で騒音や鉄粉の影響も懸念される。埼京線も都心通勤には不便。
野村の豊島区物件ではあるが、飛び付くのは一昔前のセンスだと思うね。
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836
匿名さん
ここは長谷工プラウドと野村プラウドという名称があるようですね。
ここは残念ながら、長谷工プラウド・・・。埼京線がなんとなく好きになれない人は多いよね。
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837
匿名さん
今現在、豊島区民だから、引っ越して、板橋区とか北区とか書くのは抵抗あるのは確か・・・。
まあ、慣れちゃえば、どうってことないんだろうけどね。
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838
匿名
デベの名前や住所でマンションを選ぶ時代はとっくに終わってるんだよ(by.835さん)・・・。
仕様とか後からリフォーム出来るものより、住所を含む立地や広さなど後から変更できないものを最優先するのがマンション選びの常識と思ってました。
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839
匿名さん
長谷工仕様といわれる二重壁、ALCはあとからリフォームで直せないよね。
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840
匿名さん
>>832
行政サービスって色々あると思うけど具体的にどのあたりが一番なんですかね?
板橋区が評価されていたのは一昔前の話だと認識していました。
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