物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8及び、板橋区板橋1丁目2,546-5(地番) |
交通 |
埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
785戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月予定 入居可能時期:2011年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ池袋本町口コミ掲示板・評判
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253
匿名さん
さいたま市在住で、通勤には京浜東北線を利用しています。
埼京線は京浜東北線などよりも終電が早いというイメージがあります。
時間が遅くなってくると、赤羽どまりの電車もあるので、きっと私が思っているよりは遅くまで走っているとは思いますが・・・。
3駅3路線が利用できるようですが、一番終電が遅いのってどの路線なのでしょうか?
せっかくなら、駅から一番近い埼京線で帰りたいなぁ。
池袋から歩いて帰るのも時間がかかりそうだし・・・。
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259
周辺住民さん
終電ですか?どこから帰るかによりますが、とりあえず頑張って池袋まで出れば
たしか1時前まで東武東上線下りがあったと思いますよ。
三田線埼京線は結構早いですので、注意が必要ですね。
ここのマンションであれば東武はあまり使わないとは思いますが・・・・
参考までに
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261
匿名さん
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263
匿名さん
同じ野村不動産で、同じ板橋駅なんだから、
プラウドシティ上池袋より安いのはなんだかなぁ
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264
匿名さん
台風のせいとはいえ、埼京線の混雑振りは何だ!?
余りに人を押し込み過ぎて、停車時にドアが開かないなんて!
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265
匿名さん
台風でなくとも最凶線はそんなもんですよ。
結構通勤での使用は朝からストレスが溜まり、気が滅入りますよ。
三田線使用ならいいけど。。。
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266
匿名さん
ここのランドプラン、無理ありすぎ。
日照ゼロ住戸がいくつあるやら・・・
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267
匿名さん
そんな陽のあたらない住戸、南の棟の廊下からリビングがまる見えの住戸などが安く価格が設定されるんでしょうが、その安さに惹かれてネガティブな要素を納得して購入する人がいるからいいんじゃないんですか?
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268
匿名さん
「谷端川公園」?
ただのタバコふかしたヤンキーママ達の溜まり場なんですけど(笑)
プラス思考にも無理があるよ(笑)
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269
匿名さん
>日照ゼロ住戸がいくつあるやら・・・
大野村様が造られるマンションですよ!
多少のことには目をつぶりましょうよ。
ここは多少高くても「買い」ですよ、ね?
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270
匿名さん
No.268 さん
ここは実は北区もすぐそこなので、ヤンキーが多いエリアなんでしょうか?
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271
匿名さん
>>269
いや、造るのは大長谷工様ですよ。
住棟配置は長谷工ならではですね。
中庭を見下ろす南向き、低層階では陽当たりがないでしょう。
というか中庭自体が冬は一日中真っ暗だと思います。
風通しは一年中悪いから植栽が育たないかも。枯山水のお庭になるのでしょうか。
こんな一等地なのにもったいない計画ですね。
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273
匿名さん
>ヤンキーが多いエリアなんでしょうか?
よそに住んだことがないから、比較はできません。
ただ、「谷端川公園」(笑)はよくガキの溜まり場になってますよ。
公園ではないので、花火こそしませんが、
バカ丸出しの笑い声で夜中まで騒ぐ。全く偏差値が低い子どもってのはねぇ。
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274
匿名さん
地下鉄や私鉄の駅前はそんなに雰囲気は悪くないので駅近は魅力なのですが、
旧国鉄の駅近はたいてい環境は悪いですね。
どこのJRの駅前も、私鉄不動産会社主導で計画的に開発される秩序のようなものがなく
乱雑としていて、どことなく893系不動産に仕切られてきたという歴史の匂いがします。
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275
匿名さん
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276
匿名さん
偏差値は知らないのですが、同じ板橋でもときわ台、上板橋周辺や、
小竹向原は静かな住宅街で、首都高寄りの都会的な風景とは随分と異なります。
うーん、偏差値はどうなんでしょう?
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277
匿名さん
>>274
先入観ありすぎ。私鉄で整備されてるのは鉄道と沿線開発が同時進行した郊外だけでしょ。
>>268
その品のない書き方、あなたもヤンママの1人ですか?
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278
匿名さん
池袋に近いゴチャゴチャした場所だよね。首都高に環状に囲まれていて空気悪そうだ。
15分くらい歩いたら池袋の風俗店街。池袋の北口は中国人ばかり。
あんなところで子供育てたら、どうなっちゃうんでしょうか。
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280
匿名さん
さすが元JR社宅跡地だけあって超駅近物件!
敷地内に認証保育園の計画もあるようだし
スーパーも入るならうちのような子持ち共働きの家庭にはかなり魅力的。
でも、ランドプラン見ても自分では良く分からないのですが、
>日照ゼロ住戸がいくつあるやら・・・
>南の棟の廊下からリビングがまる見えの住戸
ってホントですか?
それだったら安くてもなんだかなぁ。
ところで最寄駅が板橋なのになんで池袋本町プロジェクト?と思ったら
物件所在地が豊島区池袋本町と板橋区板橋にまたがってるんですね。
坪単価的には池袋よりの価格設定になるのかな。
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281
匿名さん
取るに足らない些細な豆知識ですが、
板橋駅自体が、ホームの半分以上は豊島区だそうです。板橋駅東口は北区です。
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282
匿名さん
>>279
本当にN村のエイギョは削除が好きだな~。
もう少し在庫減らすことに頑張ればいいのに。
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283
匿名さん
ここって友達に自慢できますか?
それとも板橋区ということではバカにされますか?
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284
匿名さん
私は以前目黒区に住んでいましたが、板橋区に引越しました。その際、行ったことないからよくわからないけど「ブルーカラーの多い区だよね」とまわりに言われました・・・
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285
匿名さん
板橋区はJR路線が少ないので、板橋区内を歩いた人が少なくて、
工場が多いイメージしかないという人が多いようです。
今は工場が潰れて減ってます。
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286
匿名さん
だいぶ流れてしまったので読まれていないかもですが…
239さん
マンションが2つの区にまたがって建っている場合、
固定資産税を両方の区に払うとは…!
初めて聞いたもので、驚きました。
その場合、それぞれの区で割り出した税額を合算して支払う事になりますか?
1つの区に納めるより割高になっているという事はないんですよね、きっと。
284さん
ブルーカラーは、工場や肉体労働系の職業に就かれている方ですよね。
板橋は昔工場が多かったのかな。
あ、確かに○○会社の板橋工場ってよく聞いた気が。凸版印刷とか。
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287
匿名さん
>>283
自慢できますよ。池袋にも一駅だし。
超便利ですよ。
少なくとも埋立地のなーんにもないところよりはずっとマシです。
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288
匿名さん
板橋区は工場がどんどんなくなってマンションに変わってきてますよ。
大手町にも20分くらいでいけるし、公園も多いし、幹線道路沿いさえ避ければ通勤もラクで、静かでいい場所です。
知らない人は偏見で言うかもしれませんが、住んでみればわかると思います。
ただ、何度もいいますが、幹線道路や高速道路沿いは排気ガスで空気が悪いので止めましょう。
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289
匿名さん
板橋と言っても広いからね。
北区寄りは平坦で下町っぽい家や町工場や道路が密集していて、練馬や荒川寄りになると坂が多くて山あり谷ありの静かな住宅地。
板橋区に住みたいという人は少なくて、逆にそれで穴場になってるのかもしれない。
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290
周辺住民さん
確かに板橋は穴場ですね。首都高は近いし、一般道でもすぐに都心でられるし
電車も便利だし、
人の評価に流されやすい人はイメージ先行の場所に住むのがいいかもしれませんね
ここはいいと思いますよ。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
>>288
グループ会社が販売しているマンションをけなすとは…
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293
匿名さん
>>286
>ブルーカラーは、工場や肉体労働系の職業に就かれている方ですよね。
用法に差別的ニュアンスが含まれるケースもある、って事も知っといた方がいいよ・・・
>>284もそういう意味で言ってるみたいだし。
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294
周辺住民さん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
板橋駅の近くに近藤勇、土方歳三の墓碑があるのですか。歴史ロマンを感じさせるいい所ですね。
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297
匿名さん
>>294
それは東口側です。
近隣住民を装って不正確な情報を書き込むのはやめたら?
考えてもみて下さい。ここ、JR社宅跡地ですよ。
親方日の丸だった旧国鉄が社宅を刑場跡に作るはずがありません。
どの街でも比較的地位(ちぐらい)の高い場所ばかりです。
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298
匿名さん
>親方日の丸だった旧国鉄が社宅を刑場跡に作るはずがありません。
>どの街でも比較的地位(ちぐらい)の高い場所ばかりです。
根拠なし。よって、N村エイギョということが発覚。オツカレ!
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299
匿名さん
>>298
そうやって営業認定なさって楽しいですか?
旧国鉄は少なくとも「いわくつき」の場所に社宅は建てなかったと思います。
どうして意味のないネガレスが多いのでしょうか・・・。
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300
匿名さん
意味のないことでしか叩けないほどネガネタがない、良い立地と言うことなのでは?
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301
匿名さん
↑根拠の無いヨイショしかポジネタがないからでしょ。
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302
匿名さん
昔の刑場なんてどうでもいいけど、どのくらいの価格なのか気になる。
野村だけにお高く出してきそうだけど・・・。
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