都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

>>847
佃２丁目が入ってて呆れた。
以前住んでましたが、2〜4軒長屋がまだ幾つも残ってる街ですよ。
差別用語でもなんでもく、長屋と地元でも呼んでる。
それが、土地のグランプリでは９.５点の高評価ですか。
他の街も信用できません。859さんに同感。

まあ、本当に価値ある土地に住んでいて、正当に高く評価されているのであれば、
不動産屋の愚書、さらにはここでのヒマつぶしコメントなど気にならないでしょう。

私は元ネタはともかく統計的には847などのまとめは悪くないと思いますけどね。
「田舎者向けのイメージ」と言いますが、イメージなんてそういうものでしょう。
みんながみんな、何丁目かまで意識してその隅々まで徘徊するわけじゃないですから。

ここはイメージを語る場所ではなく、住んだり歩いた方が本当の姿を語る場所だと思います。

そうですよね。
実際に住んでない人が妄想で書き込んでるっていうのが多そうですね。

このスレでどこかの土地・場所について語る時は、自分が今そこに住んでいるのか、以前住んでいたことがあるのか、これから住もうとしてるのか、現在はどこに住んでいるのかを明記すべきですね。

ちなみに俺は世田谷区弦巻在住なので、偉そうなことは全く語れません・・・・・・・。

目黒区油面在住です。
地名を言うのがちょと恥ずかしいですが、普通の住宅地です。
生まれは元麻布なんですけどね。。。。

うーん、○丁目と言っても、広い地域もあれば狭い地域もありますよね。
「一部に○○がある」という情報は貴重ですが、
それを理由に呆れたり評価を落とす必要もないように思います。

ミーハー的視点では、所得が高い（かつ品が良い）層が好んで住む、
高級スーパーがある、ゆるやかに世俗と隔離されている、
緑など自然にも恵まれている・・・って感じで、
都営住宅が少々あったり、昔ながらのアパートが少々あったりは、
高級住宅街でもよくある光景かなと。
むしろ「本当の金持ち」にとっては好奇の対象だったり、
住まいを賞賛されても「いやいや、近くに○○もあって大したことないですよ」と、
大したことない自慢をするためのスパイスになりますよね。
そもそも、上には上があることを知っていますから、表面的には謙虚です。

個人的には、、、ですが、
「長屋があるから」とか「足立ナンバー地域でも」ってコメントの方が、
背伸びしたにわか金持ちっぽくて、違和感があります。

都合の良い部分だけ過大評価して、都合の悪い部分を見て見ぬ振りするのでは、
本当の総合評価ではないでしょう。

ちなみに、866さんの言葉には差別的雰囲気がありますけど、
佃２の長屋の方たちは土地を持ってるわけで「金持ち」ではあると思いますよ。
高級住宅かは？ですが。

高級住宅街マニアです（ただし自分の家は白金の奇数番号平民地区）

佃２はリバーシティ２１と昔ながらの長屋が同居していて不思議な光景
ですよね。もっとも長屋地域とリバーシティは丁目は同じでも別の街の
ようですね。

土地のグランプリ点数９．５（港区でナンバー２）である元麻布２丁目
もすごいとこありますよ。麻布高校の北側の窪地になったあたり
（宮村児童遊園そば）に時間が止まったような地区があります。
ALWAYS三丁目の夕日の世界です。隣接する高級マンションとのギャップが
すごいです。googleストリートビューで見てみてください。

こういう状況が平気で存在するのが東京の高級住宅街の特徴なんだと思い
ます。諸外国では住む土地の資産価値を高めるためお金のない人が町並み
に合わない家を建てないよう有形無形のプレッシャーをかけますが、東京
の場合はあまりそういうことをしませんね。（地方は知りませんが）
アパート建てるのも建ぺい率や容積率を守る限りは自由、豪邸であっても
まこちゃんハウスのような奇抜な建物を制限する法律はありません。
あと電線ね。商業地を除いて都心部の住宅地では地中化がほとんど進んで
いません。埋立地のタワーマンション地区とか再開発地域のほうが地中化
は進んでいますね。

とりあえず、東京1区が都心に異論なし

都心と住みやすさは比例せず

>>847
千代田・中央の評価も低いな

どうせこの評価は東急の息がかかってるだけだろ

>>872

面積を考えれば千代田区は評価高いでしょ。
中央区は低層住専がないし基本下町＋商業地だからしょうがない

まあ中央区ベストマンションにあなたのTTTも入ってるから安心してくれ

都心で家探しをしていますが、担当さんが言ってたのは、千代田区なら番町
文京区なら本駒込６丁目、港区は元麻布、新宿区だと砂土原３丁目を薦めるとのことでした。
そこそこの広さを求めるとやはり一億越えでなかなか手が出ません・・・・

東京１区には品川周辺や新宿区も含まれます。
新宿区で四谷・市ヶ谷・飯田橋周辺は良いでしょう。
また千代田区でも神田が地名に付く所はダメでしょう。

>文京区なら本駒込６丁目、港区は元麻布、新宿区だと砂土原３丁目を薦めるとのことでした。
>そこそこの広さを求めるとやはり一億越えでなかなか手が出ません・・・

本駒6でそこそこの広さなら2億ないと戸建てらしい広さはないです。
過去物件見ているとできれば3億です。

今なら8億の物件がありますが・・・

>876
874さんは戸建てではなくマンションの話をされてるのでは？

ここは新築マンション板ですし。

>>875

千代田区は麹町区と神田区が合併してできたけど合併時に旧神田区の住所には
頭に神田をつけた。中央区同様に旧日本橋区の町には日本橋が頭につけた。

どうでもいい話だな。

877さん、はい、マンションです。

本駒込６丁目の新築マンションも検討しましたが、低層だから仕方ないのだと思いますけれども、
リビング前の建物があまりに近くてやめました。

>>875

神楽坂の東側界隈も静かでいいところですよね。
低層のところだとなかなか物件が出ず苦労しています。。。

千代田区千代田が１番
住めるもんなら住んでみろ（笑）