都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

おのぼりさんは
吉祥寺、世田谷、杉並が落ち着くらしい

>>80

山手線内の住宅地は駅からの距離で

Ａ　５分以内・・・・繁華街系
Ｂ　１０分以内・・・下町系
Ｃ　１５分以内・・・お屋敷系

と３分類されます。駅というのはＪＲだと思ってください。
（地下鉄ができて突然駅から２分になったりする場所も
あるのですが新駅の周りは繁華街がないので）

山手線内は駅から１０分以上歩かないと緑の多い住宅街に出会わない
ので、通勤や買い物といった用件で主に繁華街にしか行かない
人にとっては「山手線内＝ごちゃごちゃしている」という印象
しかないのでしょう。また「住みやすさ」というのも人によって
ことなりますね。イオンのような大型ＳＣが近くにあるのが住み
やすいという人もいるしいろいろです。

都心部は繁華街（駅前）もしくは下町系（再開発地帯）に立地
するタワーマンションが人気ですね。
Ｃはそもそも戸数も少ないのでブームになりようがありませんが
根強い人気があるので資産的には大きく失敗することはないでしょう。

そういう中で文京区の本駒込6丁目の大和郷は、
ＪＲ山手線巣鴨、駒込から5分〜10分。
同じく地下鉄三田線・南北線、鉄道インフラは申し分ないですね。
道路は本郷通り、白山通りがあり都心までは比較的渋滞がない。
都心インフラとしては充分。

緑は徳川時代から続く六義園、染井、近くにも緑があって
大型ＳＣはありませんが、商店街も充実。

住みたいエリアですが、それ相応に高いです。

豊島も加えてください

都心であることは疑いないとしても、区全体が低地部にある中央区に高級住宅地と言えるような場所はないのでは？

なので、中央区を外して城南五山のある品川区を含めた方がいいかもしれませんね。

豊島区を入れるよう主張する方は目白や駒込エリアを想定しているのでしょうが、エリアのハイライトと言うべき場所は新宿区や文京区に取られているので、正直微妙だと思います。

中央区の住宅地は基本的には繁華街系、もしくは下町系ですね。
佃のリバーシティは例外的にハイクラスなマンション地域になって
いますが、月島、勝どきは基本的には工場、倉庫、商店街などが
雑多に混在しているのでタワーマンションの上層階に高額物件は
ありますが、地域全体がハイクラスという住宅地は存在しません。

豊島区は入れてもいいかもしれませんが、都心部の住宅地は行政区
や沿線ごとに分類することにあまり意味があるとは思えません。
まあ山手線内に限定すれば大正期以前の住宅地に限られるので
話が発散しないのではないかと考えます。

都心隣接部高級住宅地、特に正統派山の手お屋敷街（一種低層住専）限定なら、
大和郷、高輪４、松濤、代々木５、市ヶ谷、近衛町・御留山、島津山・池田山とかにトドメさします。

千代田は低層壊滅、中央は山の手に非ず、港の一種低層は高輪オンリー、
で、新宿・渋谷・品川辺りの古くからの山の手が、都心隣接立地による都会生活の利便性、
歴史伝統や教育文化に裏打ちされた、緑多く閑静で落ち着いた良好な住環境とのバランス一番とれてます。

この手の正統派高級お屋敷街は、にわかなり金さんや、下品なポっと出の馬の骨が少ないので、よいです。

>>88

すばり正論を書くとスレが終了してしまうではないか！

あはは

市ヶ谷は何町が一番格調高いのでしょうか？

若宮町か砂土原町です

市ヶ谷は新宿区、故に練馬ナンバーというのがちょっとね・・・

いかにも　田舎者的発想ですね

小笠原諸島や硫黄島は　品川ナンバーですから、そんなあなたにお薦めです

ひひ

都心の高台でしょう。地盤がしっかりしてるところ。

地盤なんてちっぽけな日本列島なんだから関係ないぜ！！最強地震がきたらおしまい！！

＞９７
違う。全然関係ある。

鉄板の上に置いた住宅の模型と、豆腐の上に置いた住宅の模型とでは、明らかに同じ震度でも揺れ方に違いが出る。柔らかな地盤は、揺れを増幅させるのだ。

>98
そんなやわらかな地盤にマンション建てられないちゅーの！！
姉歯偽装から厳しいちゅーの！！

>>99 しーっ！豊洲の人に聞こえちゃう