都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

成城と市谷では比較になりませんよね。
高級感や利便性がまったく違う。
まあ、成城とひとことで言っても、
とってもだだっ広いですから、
一概にどうこう言いにくいのですが、
でも、環八の外側ですから、東京とい
うより、かつての武蔵野、要するに
郊外の田舎。緑は多いが利便性が非常
に低い、ってことでしょう。

市谷は砂土原町や若宮町辺りの高級感、
神楽坂至近の住まう楽しさ、都内どこ
に行くにも非常にアクセス良い都会の
利便性が秀逸。無論、資産価値や文化
歴史的価値含め、市谷は麻布・広尾や
松涛・神山町、青山・表参道、白金・
高輪、等々にひけをとらない、都内最
高峰の高級住宅地のひとつですね。
実におすすめです。

すると602さんは地下鉄使わないんですか？山手線だけ？
３Ａで山手線しか使えないって、どんだけ不便な暮らしなのか想像がつきません。

>>601
都会という言葉を使うと田舎者だと思われるよー

成城から番町に引っ越そうと思ったけど、見に行ってやめた。

番町周辺で良いなと思った所：
三番町：大妻通り沿い
四番町：女子学院前
六番町：双葉学園近辺
にいい物件が空いてなかった。

ロリコンですか？

ロリコンも気持ち悪いが「雙葉学園」の漢字が分からない様な方には来て頂き
たくない。

本当に検討したなら、番町に住む事を検討するレベルに非ず

携帯だと双葉しか出ないからじゃない？
母の母校ですが、あの辺買い物不便ですよ。

成金は教養ないからね。
全てに渡ってこの方には成城か田園調布がお似合いかと。
長嶋とかね。
立教・成城あたりのポンが最高峰で結構なんじゃないですか？

そ・そこまで言わんでも・・・。

でも番町・麹町って地方出身の方やそこそこのレベルに達していない方には知れていない
事も現実ですよね。

四谷はまだしも番町、市ヶ谷になると、途端に東京メトロの使い勝手が悪くなる(乗り換え利便性の低いマイナー路線)
山手線の内側は当然として、四谷以南渋谷以東銀座以西のメトロメジャー路線沿線でないと、いかに昔からの高級住宅街といえども不便を感じる。

総武線（中央線）＋メトロ（都営）を兼ね揃えれば十分だと思うけどなぁ

えっ？？？？
市ヶ谷が不便？？？？
ＪＲに有楽町線・南北線・都営新宿線。それに砂土原付近なら大江戸線・東西線。
これほど交通の便が良いのは市ヶ谷・飯田橋位じゃない？

地図で見ると山手線の中心では？
それにマイナー・メジャーって田舎の人は言いたがりますよね。

神楽坂最強！これからもっともっと評価上がるの間違いなし！
本当に住みやすいよ！！

はいはい、じゃそこに住んでてね～

個人的にはこんな感じかなぁ

A：丸ノ内、銀座
B：日比谷、半蔵門、千代田、新宿
C：東西、有楽町
D：南北、大江戸、三田、浅草

丸ノ内線沿線のどこに高級住宅地があるのだ？

番町や赤坂

>>620
いや、だから四谷や赤坂見附って言い方しないと、田舎の人はわかりづらいから。

>618
都営はわからんが、マンション立地として人気の場所から都心への利便性で言うと営団(東京メトロ)は、

A:銀座、丸の内、日比谷
B:千代田、東西、半蔵門
C:南北、有楽町、

って感じかな(副都心線はわかりません、ごめんなさい)。
大体メトロの刊行物なんかに出てくるのと同じ順番になるけど、
東西線は住宅街をあまり通らないし、逆に日比谷線は都心への乗り換え利便性が高いのと住宅街が多いので、自分的にはこうなる。

半蔵門線は乗り換え利便性が悪すぎ。
最悪、一乗り換えで銀座四丁目に出られないメトロはアカンわ。
あ、下町から来る場合は三越前で乗り換えられるのか、不便だけど。

日比谷は駅が深いから微妙だな

四ツ谷ってのは丸ノ内線の駅というよりＪＲの駅だろう。
なんせ１００年前から駅がある。丸ノ内線はせいぜい５０年かそこらだろ。
番町の最寄り駅は一、三番町なら半蔵門だし丸ノ内線が最寄の場所は少ない。
紀尾井町は赤坂見附より永田町が近い。

赤坂地区の高級エリアは六本木駅や、溜池山王が最寄だ。
赤坂見附は最寄なのかな？以前氷川坂に住んでいたときは永田町を使って
いたが今は六本木一丁目のほうが近いのではないかと思う。

まあ利便性という意味では歴史が古い丸ノ内線、銀座線が有利なのは確か。
あと浅い場所を通っているから地上からホームまで時間がかからないのが
いい。都心の高級エリアのカバー率が高い路線は日比谷線と南北線だが
日比谷線は東武と相互乗り入れしているのが難点、南北線は本数が少なく
駅がどれも深いため地上からホームまでやたらと時間がかかるのが欠点
だね。

まあ都心の高級住宅地は地下鉄ができる前から存在する、武家屋敷などが
由来なのであんまり私鉄のようなカラー付けは意味がないと思うけどね。

銀座線丸ノ内線なんてゲリラ雷雨で水没だろ
トンネルも老朽化が進んでいるから怖い

日比谷が駅深い!?

それって下町の方の話？
自分は育ちは広尾だけど、神谷町、六本木、恵比寿を住まいの最寄り駅に使って、
日比谷を通学に(千代田線に乗り換え)、銀座、東銀座を仕事に使った経験があるけど…どこが深いの？

それを言ったら銀座線だって渋谷も表参道もストレートには外へ出られないし、外苑前だって結構深いぞ。
青山一丁目も下手に地下を歩く位なら地上の交差点を渡った方が早いし、赤坂見附だって銀座方面は深いという事になる。

ちなみに生まれは左門町だけど、昔最寄り駅だった四谷三丁目のマンションを見に行って、階段の急傾斜に挫折しました。
四谷だけは文句なしに浅いと思うよ。丸の内線はエレベーターもエスカレーターもないけどね。

>>626

それって豊洲を釣ろうとしているんでしょ

結局は地下鉄にランキングを付けるなんて田舎者の発想

＞６２５
色々な地名を書いているけど、自分は都会育ちとでも言いたいの？
左門町・・。四谷警察署の裏でしょ？
あんなゴミゴミした下町・・・・。
車が通るのもギリギリの地域でしょ。
お寺ばかり有る、土地の安い地域でしょ。

何と言っても創価学会の本拠地。

ひょっとして学会員？？

そこまでいわんでも・・・関西の方ですね。
２０年前～最近越されてくる関西の方が変な価値観持ち込むんで困ってるんです。
東京には阪急同様か近い路線は全く存在しません。
○急も阪神かそれ以下ですから。
路線では全く判断できませんので。
【セオリー】か【東京土地のグランプリ】あたりをご参考に。

そこまでいわんでも・・・関西の方ですね。
２０年前～最近越されてくる関西の方が変な価値観持ち込むんで困ってるんです。
東京には阪急同様か近い路線は全く存在しません。
○急も阪神かそれ以下ですから。
路線では全く判断できませんので。
【セオリー】か【東京土地のグランプリ】あたりをご参考に。
また、田園調布、成城は成金さんの住まいで元住民は中流以下のサラリーマン住宅街です。
関西の出の悪い芦屋ですかね。
あそこも大阪成金さんの住まいですから。

知ってる人は苦楽園か御影か六麓荘でしたっけ？
あそこに住みますでしょう。
東京も同じですよ。

↑　何が言いたいんだ？？？

信濃町は華族地です。
神田～移転してきた創価に浸食されたのはここ３０年です。
三島由紀夫小説にある華族豪邸もありました。
地方人にはわかりませんね。

６２５＝６３３かな。


いろんな人が書いているけど、地方人でないから分かるんじゃない？

関西で出地の悪い成金さんは芦屋に住みたがり。
関東では田園調布か成城に住みたがるということです。
グッドウイルの方みてもわかりますでしょう。

四ッ谷ですね。
若葉３丁目が貧民窟
若葉１、２丁目が高級住宅街です。
港区では谷町(アークヒルズ)が貧民窟で、新宿区以上に港区には多数点在します。

>>629
都会という言葉を使う人は、まず地方出身者

>>630
東京土地のグランプリなんて、あれこそナンセンス。
東京を丁目で分けてどうすんのよ。
高台の屋敷街の下に貧民窟、それが同じ丁目の所がいくらもあるのが東京だっての。
因みにうちの一族が関西が地元だったのは400年近く昔の話だわ。
早めにお家取り潰しにあって、明治維新の頃は何百年も前から江戸で旗本暮らし。

>>629
お若いの、学会が表に出てきた頃には、自分はもうそこには住んでおらんよ。
何てったって12階建てのマンションが高層住宅扱いだった時代だから。
四谷警察は近いけど、うちは表通りに面したもう少し信濃町寄り。
ナポリアイスクリームの工場が近くて嬉しかった記憶しかないから、駅の階段にくじけたわけで。

確かに高級住宅街と路線は必ずしも関係ないよ。
ただここマンション板でしょ？
戸建てならともかく、マンションの場合は高級住宅街の中でも都心で地下鉄利便性の高い所が圧倒的に人気が高いので、地下鉄を話題にしてただけじゃないの。

625と633は別人です。
東京人なんで625さんの言うことはわかるなぁと弁護しただけです。
松濤、品川5山、目白近衛町も郡部です。
ただ目白近衛町(下落合高台)だけ明治天皇より拝領された近衛家本邸跡地で、あとは華族の茶畑であったり、別宅であったりです。
広尾もニア郡部です。
郡部だからどうのというつもりはありませんが、当然ながら古くからの上品なお金もちは古い町に住みます。
左門町は創価にここ数十年で浸食されましたね。残念ですが。
内藤町などもよかったのですが新宿の荒れた時代に翻弄された土地です。
内藤さん(学習院長、元華族)は住まわれてますけど。

アイスクリームありましたね。
あと三島の小説に出てた信濃町の洋館で蜂蜜売ってましたね。
なつかしい。

まぁ線路が古いですからね。
東急は別ですよ。
強引に乗り入れですからね。
創業者も追い出し酷いのなんの。村上ファンドなんて目じゃない悪人です。
今じゃ優雅な銀座線というより押しくら饅頭の銀座線ですけどね。
沿線に住みたいか？と言われると？です。
理由は地盤が悪すぎるからです。
銀座でお商売されてる方のお住まいってご存知です？
古い方は皆さん麻布あたりの一部高台か文京・新宿区あたりの高台か練馬区石神井・向山・大泉であったりします。
震災の影響です。
いい悪いは別ですよ。
事実ですから。
お調べ下さい。

地名に「谷」が付くところはアウト

そんな～。
白金も貧民窟ですよ。

現在じゃ＊＊が一番いいのは官舎大企業の社宅が集まる土地でしょう。

こういう田舎者が言う環境って何なの？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5877/

>>650

俺アウトだわ奇数番地だし。セレブとは無縁だか庶民的で暮らしやすいぜ。
ただ住所が白金というのはちょっと恥ずかしい。なんちゃって白金だしね。

ちなみに白金台はセーフだというがいろいろだよ。
ビミョーな場所が谷底にあります。

>>652
千駄ヶ谷最高だよ！！表参道、青山、麻布、新宿、四谷、みんな徒歩圏で
あれだけ静かでみどり多いところは希少だよ。
庶民にはちょっと買物とか不便だけど、お金持ちなら関係ないし。
俺、千駄ヶ谷住みてーよー！

大和郷は区画の広い戸建が並んでいて高級住宅地といえるが・・・他に出た地名は、昭和までは高級住宅地だったのもあるけど、今はマンションや３階建てのミニ戸建だらけでとても高級住宅地とはいえないんでないかい。
昔の番町は大邸宅に森が茂っていて本当の高級住宅地と言えたが、今やビル街。麻布とか白金とかは貧民窟＆工場地帯だったし、集合住宅ばかりの土地を海外の人に高級住宅地と言うと驚かれるよ。やっぱり一戸当たりの土地が150坪程度ないとね。

>>654

都心の高級住宅地はそういうもんだよ。
空には電線、空き地はミニ戸かコインパーキング。ちっとも高級そうに見えないのがポイントです

>>653
千駄ヶ谷から麻布って徒歩圏って言えるのか？？
普通の人は歩いては行かないと思うけどな。
だったら桧原村へも徒歩圏じゃない？

654に激しく同意。
高級住宅地というのは「高級な住宅」が建つ土地である。
「高級な住宅」とはどんなに妥協しても300㎡はないと言えないと思う。（それですら米国では中流）
グローバルスタンダードを知らない自称高級住宅地は、ちゃんちゃらおかしくてへそで茶が湧く。
お隣中国のマンションですら床面積平均は120～130㎡であり、中国当局は下流向けに90㎡以下の狭小部屋を２割設ける業者への規制を始めたところ。

確かにね。「自称」高級住宅地の80㎡のマンションに住んでいるが、ビジネスで付き合いのある中国人を招待したとき、そう思っていることは何となく感じた。

アメリカのような効率悪い車しゃかいを引き合いに出されてもなあ。
今や東京の魅力はコンパクトシティって事だとNHK特集でも言ってたし。
港・千代田・渋谷区(の一部)で300坪の敷地があるお宅はさすがだけど、田園調布や成城だとテンション下がって(マンション相場はダンチ)、チバリーヒルズは論外、でいいんじゃない？

アメリカではビバリーヒルズとかウエストチェスターとか、富裕層が好む高級住宅地はだいたい都心から数十キロ離れているよ。車でも通勤時間は結構かかるけど、彼らは森とか公園がある環境を重視する。都心のアパートメントに住むのは貧困層。まず富裕層は住まない。労働時間が日本と比べて短いことも理由だろうけどね。

>660
>彼らは森とか公園がある環境を重視する。
首都圏で当てはまるのは東急田園都市線？
企業の社長や取締役も多い。

だからって田園都市線が高級住宅街とは言えませんでしょ？
マンション用地としては二流三流だから、上のスレタイになるわけで。
強いて言えば、中央と目黒が入れ替わるべきかな～とは思うけれども。
都心度の問題かしら。

まあここは「23区の集合住宅」のカテゴリーにあるスレなので一戸建てを引き合いに出してもお門違いなのでは？

マンションとして高級なものが立ってる場所という意味でスレ主はここを立てたのではないでしょうか。

選挙区だと東京1区に住みたいな

スレ主の意向を無視して書き込みを続けてはいけませんよね。
お題に沿って話をしないと。

ところで中央区の高級住宅街ってどこでしょう。
勝どきは違いますよね。

中央区・・・・
鋭い意見ですね。
中央区には高級住宅地は無いで宜しいのでは。

強いて言えば佃かな

う～～～ん。佃は厳しくないですか？

やっぱり中央区には高級住宅地は無いかと・・・・。
商業地域の銀座は人は住めないし

スレ主さんの01の書きこみから判断すると、スレ主自身はここを立てた時点ではどこが高級住宅地かはっきりわからなかったのでとりあえず栄えてそうなイメージのところをタイトルに入れたのではないでしょうか？

それか敢えて釣りをしかけたか。


スレ主さんがここをまだ見ていらっしゃればお答いただけると良いかと。

銀座に住んでます。住んでわかったけど完全に下町です。神田や日本橋程偉そうじゃないけどね。ちなみに独身アラフォーです。

やはり中央区は高級住宅街と呼ぶには厳しいか…とは思いますが、タイトルに入っていない区を含めるのは止めましょう。

スレタイを無視して話を続ける２chレベルに落ちたくはありません。

まあ強いて言えば都心からの距離で選ばれたのかな？

中央区に高級住宅地はございません。高級を真似た高層マンションはあるかもしれません。

過去に、下落合至上主義者がいらっしゃいましたが、皇族やら華族やら歴代総理大臣を出してらっしゃったけれど、
その方には何の関係もないこと。
同一視って言うのでしょうか。

下落合に住んでいるだけで、自分まで皇族になった気になるんでしょうね。

そもそもどこまでが都心なのでしょうか。

亀戸が副都心だと知ってビックリした。

スレタイの「都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜」の範囲内でお勧めの場所について、私の独断と偏見で書かせていただきます。

①南麻布・元麻布　②松涛・神山町　③代々木５丁目　④広尾　⑤下落合　⑥白金の三光坂あたり　⑦西原３丁目・大山町　⑧駒場　⑨西片　⑩大和郷

駒場は目黒区だよ

>>672
マンダリンオリエンタル東京って高級だと思いませんか？
マンションじゃないけど。
ここのケーキが好きです。ケーキは一流！ホテルも一流！
周囲の環境は？？

>>675
亀戸が副都心！なわけはないでしょう。
地理の教科書には東京の副都心は新宿・渋谷・池袋って書いてあります。

>>679
東京都の公式見解では７大副都心は

新宿副都心
池袋副都心
渋谷副都心
上野・浅草副都心
大崎副都心
臨海副都心
亀戸・錦糸町副都心

今後の政治的力点の入れ方として、既に出来上がっている上３つよりも
都として下４つに力を入れていこうということだろうと思う。

>>679の使っている地理の教科書は昭和の時代の教科書なんだろ。

>>681が言っているのは広尾じゃないじゃん。
広尾と言えば二丁目三丁目の高台こそが超高級住宅街。
タウンズの渋谷・港区特集の表紙にも何度もなっている。
南麻布はともかく元麻布は広尾エリアじゃないよ。
あれは麻布。

広尾は都営住宅があるせいか町並みがちょっと庶民的

わざわざ独断と偏見って書いているのにね～。日本語わかりませんか？

池田山は好みじゃないんですよね。島津山も。格なんてどうでもいい。
近くに割りと大き目の緑地（大学敷地も含む）があるのが好きなんですよ。
駒場は確かに目黒区でしたね。代々木上原から松涛にかけての一帯だから、渋谷区のような気がしました。

池田山は池田山公園もあるしちょっと歩けば庭園美術館がある。
島津山もＪコンドル設計の清泉女子大があります。
ま、趣味じゃないかもしれないけどね

五山は品川区だからスレ違いか

番町もあまり好きではない。人が暮らす町の感じがしない。住宅街っぽくない。
青山は、高級住宅地って感じがしない。高級エリアはどこ？

池田山、島津山、あの周辺の雰囲気があまり好きじゃないんですよね。がらんと広い桜田通り、五反田の街。池田山公園、清泉女子大、規模が小さくないですか？
白金自然教育園に近いかもしれない。でもそれだったら三光坂あたりがいい。

目白台とかお茶の水女子大がある音羽台のあたりも高級住宅地だよね。
あと、春日にある、伝説の「川口アパートメント」のあたりとか。

>>679
亀戸 - Wikipedia より

＞東京都により副都心として定められており、
　大繁華街、オフィス街、商店街など大規模な商業地域が広がっている。
　正確には錦糸町とセットになって「亀戸・錦糸町副都心」として副都心指定を受けているが、
　錦糸町は大部分が墨田区内、亀戸は江東区内と区が分かれているので行政区画的には、
　二つの区内にある大繁華街である。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%80%E6%88%B8

>>687
悪いね、生まれも育ちも東京で、有栖川公演のすぐ近くに勤めていたが、あっちは断固、麻布です。

外苑西通りの西側でも、廣尾町だった所はあるんだけど、ごく狭いエリアだしさ。

やはり善福寺さんのお膝元は誇りをもって麻布と言ってもらいたいものだ。

広尾や神谷町の駅近なんてのはいわば谷底だから、高級住宅街ではないのは勿論なんだけどね。

>>680それこそ椿山荘～学習院(高台)なら下落合～西落合(高台)のほうが断然、上でしょう。

わたしも696さんに賛成ですね。
知らないんでしょう。
坂下は文京区坂下より酷いですからね。坂下のイメージしか無い方には分からないですね。
Googleでは坂が分かりませんから。

そこで品川が何故(?_?)入るのか理解に苦しみますね。
品川って郡部だったり品川県だったりで東京ではない。
しかも５山は下屋敷。
下屋敷っていったら・・・・。
山手線内側でも下屋敷あとは多数ありです。
決して本宅にはなりえなかった地です。
目白近衛町＝下落合は近衛本宅、相馬本宅で、椿山荘も同時期の山県本宅、横は黒田、細川本宅です。
全て同時期です。
あなたの言う山手内側という歴史的価値観間違ってますよ。
おおざっぱに世間は山手内側と言っているだけです。
田舎の方悪しからず。

旧東京１５区にすら入っていないのは都心とは言わんだろ。
西は牛込区、四谷区、赤坂区、これが境界。
山手線（西側）あれは郊外路線。

港区って犯罪者の温床だな。
次いで、目黒と渋谷。
覚醒剤の事件ばかり。

二流芸能人と一緒にするなよ…

心～に冒険を～

酒井が出頭したのは文京区。
何処に隠れてたのかな〜

文京区の富坂署でしょ　春日駅の近く

ノリピーのマンションは青山ザ・タワーでしょ。
旦那の父親が経営するスキーショップ・ジローの目の前。

犯罪者、その予備軍、出自の怪しい俄かなりきん、
要するに、下品な輩があまりに多いのが、港区

そこに手が出ないのが江東区に流れてるね

＞705　文京区の富坂署でしょ　春日駅の近く

富坂警察所と富坂庁舎って別ですよ。適当な書き込みは止めましょう。

春日通りの反対側で、中央大学の坂の上側にある第５方面本部があるとこです。春日通りに面してません。

ここは？

「大正時代から終戦までは戸山界隈とともに東京有数の高級住宅街として知られ、華族や実業家の邸宅が立ち並んでいた」

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E4%B9%85%E4%BF%9D_(%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA)

白金と並ぶ高級住宅街だったそうです。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E4%B9%85%E4%BF%9D_(%E6%96%B0%E5%AE%BF%E5%8C%BA)

うまくリンクできない。新宿区大久保。

>>708
同意
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090219066.html

田舎者の独特な想いを周囲の人から受けることはよくあるね。
山手線沿線より内側でないといけなくて、それより外周にいくと都落ちだからイヤだって。
そんな人に限って、東北や中部の田舎から大学か社会人になってから上京した人。
東京者の多くは、そんな感覚ないのだが。逆に田舎に憧れたりしてる。
多分、田舎者のコンプレックスと、東京に対する強い憧れ心なんだろうね。

そりゃわざわざ東京に来てまで不便な郊外に住みたくないよ

＜もぐり民宿＞新宿・新大久保周辺　警察が摘発に力入れる
8月14日 毎日新聞

　警視庁新宿署は６月以降、新宿・新大久保地区周辺で外国人が経営する無許可営業の宿泊施設の摘発に力を入れている。アジア料理店が多く集まるなど、多国籍街として知られる同地区。母国語が通じる気安さやアジアでも有数の歓楽街・歌舞伎町まで徒歩約１５分というアクセスの良さから外国人観光客に人気の「民宿」だが、観光客からは「安くて便利だから選んだが、違法とは知らなかった」と戸惑いの声が漏れる。

　新宿署は６～７月、保健所に無許可で宿泊施設を営業したとして、旅館業法違反容疑で１０軒を摘発し、韓国籍と台湾籍の経営者ら計５人を逮捕した。

　７月１５日に逮捕された台湾籍の５８歳の夫婦は木造２階建てアパートを改築し、０３年ごろから「民宿」を営業していた。部屋数は１０室。１泊５０００～８０００円で月１２０万～１５０万円の売り上げがあったとみられている。

　夫婦は保健所の警告に従わずに営業を続けていた。調べに対し「民宿はもうかる。違法だと思わなかった」と話したという。

　同様の宿泊施設は、円安・ウォン高で韓国からの観光客が多くなった２～３年前に急増。新宿区保健所によると、看板を出している店舗だけでも２０軒前後、確認されている。担当者は「購入したり借り上げたアパートに素泊まりさせているだけなので収益性が高いのだろう。雨後のたけのこのように増えた」と話す。ライバル店同士が「あそこは無許可」と通報する告発合戦もあったという。

そんな人に限って、九州・中国や関西・近畿の田舎から大学か社会人になってから上京した人

代々東京とか声高にいうくせに山手線の中ですらないのは滑稽

田舎者のコンプレックスと、東京に対する強い憧れ心なんだろうね。

代々世田谷って農家？

関西が関東に敵対する感じｗ

３Ａ・・・赤坂×青山×麻布

青山一丁目駅と赤坂駅が利用できるパークコート赤坂は３Ａタワーでは最強かも。

神宮前5丁目育ち広尾3丁目在住の俺は認められませんかそうですか

パークコート赤坂は
青山１丁目と赤坂駅が利用できる反面、３Ａタワーとしては不便なのが多少残念。

タワーというだけで、最強には入って来ない。

赤坂PCは既に20戸以上の賃貸が出てるし、都心の大規模タワーはある程度の数を賃貸が占めてくる。

そうすると、お塩みたいなのが出入りする事になり、青山タワーみたいに薬箱扱いされるはめになりかねん。

やはり、低層、小規模の高級物件が最強でしょ。

価値基準が、キャピタルゲインか、居住者としてか、賃貸利回りかの観点にもよるけどね。

少なくとも、そこに住んで長く生活することを考えると3Aの小規模低層が最強でしょ。

３Ａの小規模低層から３Ａタワーに移り１年になります。
今のところ快適に過ごしております。
どちらも良いところ、悪いところがあります。
小規模低層は共用部がタワーに比べ見劣りし、管理人等の人数が少なくなります。
専有部分はリフォームすればいくらでも自分好みにできますが、共用部はできません。
理事会の理事の順番が早く回ってくる為、理事選びが難しい・・・・・

良い面は、地面に近く緑を身近に感じられる。
窓が全開できる・・・

今は引越して良かったと思っていますが、家庭環境が変われば又考えます。
たぶん、慣れ親しんだ港区から出る事はないと思いますが。

確かにね〜

共有部自体が必要ないって人は大規模タワマンとかに住まないんだろうね。

薬箱になるのは勘弁して欲しいね。

WCTも最上階はホステスさんだそうです。

下を向いてばかりで、何をやっているのか良くわからないコンシェルジュにお金を払うのは馬鹿らしいので、逆に小規模に移りました。

>>733
どう考えても小規模の方が何かと金銭面の付加は高いと思うが…

↑
ごもっとも～

３Ａの２４時間有人管理でない低層マンション（一軒家）は、お金がありそうに見えるのか？外人の窃盗団に良く狙われます。

セコムが入っていても、ガラスを割ってセコムが来るまでの３～５分で逃げるので捕まりません。
隣りの部屋に入られましたが、ジュータンが靴の足跡だらけになっていたようで・・・気持ち悪かったですね。

小規模で２４時間有人にするには確か安くても６０万円程度以上を世帯数で割らないといけないので後から総会で決定するのは大変です。

もっとも管理費をこだわらない方も多いのですが、数人の反対でも可決できませんでした。

私は不安なので、タワーに転居しました。

以上経験から。

738です。
１名の夜間ガードマンをお願いするのに６０万円では無理ですね・・・？
金額は忘れてしまいました。
失礼しました。

３Ａで無くとも、高級住宅街はプロの窃盗団の問題があるようですね。
お金持ちに見えるのも大変ですネ。

＞738サン
そうですか
つねづねカメラだけで抑止になるか疑っていましたが、やはり・・・
そのうち欧米のように壁上に有刺鉄線や釘を張り巡らせなくてはいけなくなるかもしれませんね＾＾

ガードマンは、夜間１５時間を月６０万で契約するのはちゃんとした会社は無理じゃないですか。
それと、１人でマンション全体の防犯を完全にカバーするのは難しいです。

>>738
外人と呼ぶ人は、まず育ちが悪い。

タワーにお住まいなんですね。

この夏赤坂に引っ越して来ました。中古だけど市況が悪いためかかなりお安く譲っていただきました。
先ほど散歩がてらミッドタウンに行って平田牧場でとんかつを食べて、浅野屋で軽井沢レザンを買って
外に出たらイベントの花火をやっていました。

いやー都心は楽しいね。自宅にいながら旅行気分、港区マジお勧めです。

2009年度 区部住宅地価全体的に下落傾向
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/index.html
東京都目黒区青葉台２－２－１７地価 - 1,280,000(円/m2)
東京都目黒区中町１－１１－１４地価 - 550,000(円/m2)
東京都世田谷区三軒茶屋１－１６－１８地価 - 618,000(円/m2)
東京都世田谷区成城４－４－３地価 - 740,000(円/m2)
東京都大田区田園調布３－２３－１５地価 - 1,040,000(円/m2)
東京都杉並区永福２－３０－４地価 - 600,000(円/m2)
東京都中野区中野５－３８－１４地価 - 601,000(円/m2)
東京都千代田区五番町１２番６地価 - 3,270,000(円/m2)
東京都港区赤坂１－１４－１１地価 - 2,800,000(円/m2)
東京都港区白金台４－１６－４地価 - 850,000(円/m2)
東京都渋谷区松涛２－３－２地価 - 1,290,000(円/m2)
東京都新宿区市谷左内町２２番地価 - 886,000(円/m2)
東京都品川区上大崎３－１０－３５地価 - 1,030,000(円/m2)
東京都渋谷区神宮前４－１４－９地価 - 1,940,000(円/m2)
東京都新宿区西早稲田２－１９－２地価 - 838,000(円/m2)
東京都文京区白山２－２２－１５地価 - 822,000(円/m2)
東京都新宿区下落合３－１７－１８地価 - 831,000(円/m2)
東京都新宿区新宿６－３－１１地価 - 707,000(円/m2)
東京都新宿区戸山１－１７－３地価 - 683,000(円/m2)
東京都世田谷区等々力６－２２－１３地価 - 648,000(円/m2)
東京都文京区目白台３－１４－１０地価 - 644,000(円/m2)
東京都品川区大井４－９－１１地価 - 603,000(円/m2)
東京都渋谷区笹塚１－１２－１７地価 - 592,000(円/m2)
東京都武蔵野市吉祥寺本町４－１９－５地価 - 598,000(円/m2)
東京都新宿区中落合４－６－７地価 - 554,000(円/m2)
東京都新宿区西落合３－１７－５地価 - 524,000(円/m2)
東京都新宿区上落合１－２８－９地価 - 505,000(円/m2)
東京都新宿区中井２－２７－１３地価 - 490,000(円/m2)
東京都江東区東陽１－２２－６地価 - 476,000(円/m2)

確かに便利だし住みやすいとは思う。
ただ高級住宅地かと言われるとちょっと・・・。
あのあたりで一番低地だしね

ワンルームでも、赤坂は赤坂！（笑）

サカスの辺りも低地だよね。
そこから青山六本木方面に斜面を登って行く地形。
赤坂の"住宅地"はその斜面にあるから低地ではないよ。
青山よりは低いけど。

３Ａも確かに良いと思いますが、もう少し落ち着いた所が良いと思うのですが。
それに交通の便を考えると市ヶ谷・飯田橋も良いと思います。

ミッドタウンやヒルズは子供がいる家庭では環境的に問題有りかと・・・

もう少し繁華街から離れた所が良いかな？と思い、私は市ヶ谷に住んでいます

妹の子供も桧町公園と氷川神社に遊びに行きます。
ゆったりした時間が流れて良い空間です。
本当に、桧町公園は明るくなって素敵に変わりましたね。
ミッドタウンのプレッセは重宝しています。

薬物乱用が怖いです　　　笑

私は以前は六本木に住んでいましたが、子供が中学生になり引っ越しをしました。

露出度の高い洋服を着た女性が外国の方々と路上で抱き合っていたり、昔と違い
風俗的なお店も増えました。

昔の六本木・麻布は大人のおしゃれな街でしたが、今は変わりました。
麻布・赤坂も同様だと思います。

子供が小学生位までなら、親が同行していますが中学生以上では異なります。毎日、
繁華街の中で育てる気にはなりませんでした。

夜な夜なシャブが売買されてる街で子育てなんて・・・
公園に落ちてる注射針で・・・なんて考えるだけど吐きそう
大人が生活し楽しむ街としてはいいけど

繁華街？は限られた場所だと思う。

まあ、後は好みかな？

当方は引っ越し魔ですが・・・港区にはとても愛着があり同区をうろうろしている状態。
たぶん一生港区を出ない・・・出たくない・・・かな。
（他の区をあまり知らないので申し訳ない）

他の区、場所でも、それぞれ本人の一番があって良いと思う。
時期によって必要とする物も違うし、価値観は違うから・・・ネ。

エッ？？？
赤坂は有名なコリアンタウンですよ。
街の中にコリアンパブが乱立しているのを御存じでしょ？？？

アカサカサカスが出来て田舎者が大挙押し寄せて来て、一層変な街になったと
住人間では言っているのですが・・・・

三井不動産の方ですか？？

ミッドタウンの芝生はよいね。うちもよくピクニックに行くよ。
土地柄外国人が多いけど、彼らは基本的にシブチンだからミッドタウンの
高い店には入らないんだな。外人は無料で楽しめる場所を本当によく知って
いると感心するよ。白金の庭園美術館の庭とかもそうだけどみんな本持って
きて昼寝しているのは外人ばっかり。リッツも客が来なくて大変らしいね。

ところでミッドタウンの芝生と港区立桧町公園は一体化しているが、桧町公園
の芝生は冬は枯れて茶色いのにミッドタウンは冬でも青々としているのは不思
議な感じだ。芝の種類が違うのかね？

赤坂も広いので場所によって大分違いますね。
不動産関係では無いですが・・・
良い街になってきていると思いますョ？（感じ方はそれぞれ違うので・・・）

確かに人は増えましたね。
まだまだ発展途上ですから、５年程度は落ち着くまでにかかるのでは。

今度、桧町公園の近く、プラウドとパークマンションそばに新築ができますね。
一等地ですが・・・どの程度の価格でしょうか？

確かに高いですよね！！
パークマンションの今売っているのは６億台ですよね？
う～ん、高い（笑）
失礼しました。

私は飯田橋に住んでいますが、快適ですよ。
交通の便は最高ですし、少し離れた所に神楽坂が有ります。神楽坂は変な風俗店は
全く無く素晴らしい商店街・繁華街です。

そして公園なら、北の丸公園まで歩いて数分ですし、靖国神社の杜もその手前にあります。
そして北の丸公園の先には皇居が存在し、散歩には最高です。

また飯田橋地域はフランス人を中心に多くの外人が住んでおり、国際的でもあります。
確かに六本木や麻布には国際的な面ではかないませんが・・・

通勤場所での事なのに、あたかも住んでるように語るのね・・・ｗ

小菅の前のいえば巣鴨（実質池袋）
現在のサンシャインの場所

それ以前にもそんなのあったか？

番町の一部も市ヶ谷駅だが
それも駄目になるのか？
曙橋あたりのために？

最近の港区も森マジックが効いてるだけ
過大評価されてると思うけどな
白人コンプレックスには居心地よさそうだけど

ピーチジョンやらのおかげで
またイメージ下がったしね

刑務所に関して云々書いて有ったけど、全然見当違いなんですけど。
市ヶ谷刑務所は新宿区側。北の丸公園等は千代田区側。
外堀通りの内側は良い住宅地域ですよ番町を代表に。

千代田・港区と都心の高級住宅街にするのは賛成ですが、港区を全域ぬするのは
きついのでは？港南地域も入ってしまう。

それと青山に近い、渋谷区と新宿区は入れても良いのでは？

では渋谷区と新宿区は地番を明記してスレタイに追加でOK？

>>792

港区は山手線内側限定でいいでしょう。めんどくさいからシオドメも除外でいいよ。

銀座は？京橋は？人形町は？茅場町は？
東新橋は？芝浦は？浜松町は？どうなの

土地代が高い＝高級住宅地・・・単純××としか言いようなし・・・要は住む人の価値観・・・今はそういう時代・・・結論・・・高級住宅地は東京になし・・・残念ながら・・・お前ら××共がメチャクチャにしたから・・・時代から取り残された所が高級住宅地と言っても理解出来ねえだろーな、お前らじゃ・・・

まあ予想されていた通り
超駄スレ化しましたね

港区に限らず、千代田区も中央区も山手線外側がある。
千代田区は中央線北側もある。

線路で区切るなんて無意味だよ。
やはり、町名で限定しなきゃね。

>>795
＞今はそういう時代

確かに。
お前みたいなやつでも、ネット上でならとりあえずはなんとでもほざけるし。
ひと昔なら便所の落書きしかできなかったのに。

７９９様
７９５の様な方を相手にしてはいけません。
低レベルな方は優しく慈愛の精神で見守ってあげましょう