都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

>>311

高級マンションはあるけど高級住宅地とはいわないわな。

３１４確かに！！

中央区は都心３区だけど高級住宅地ではないな！

315
この人ひたすら中央区バッシングを繰り返してるけど・・・
中央区に恨みでもあり？
住めるようになってからバッシングしようね〜

高級住宅地には豊富な緑地、植栽があるものです。
中央区は街路樹さえも少ない。
やはり商業地中心のエリアでしょう。
スレタイから削除してもよろしいのでは？

佃の三井タワーの中古を内覧したことがあるけど、
内部の設備というか仕様がもう古い。
買う気は起きなかった。

中央区は人形町〜水天宮寄りは良い所だぞ。
ただし、住宅地としてはあまりに高い（物件もほとんど出ない）。

仕方がないので、文京区西片にしたが、
同じ値段なら人形町は捨てがたい。

人形町は住宅地というより商業地だが

水天宮辺りって結構安いマンションがいっぱいできてなかったっけ？

中央区には住居専用地域ってないんだよね。１住、２住もほんの一部にあるだけ。

水天宮の駅近にはよくマンションが分譲される。
排気ガスが凄いから私は住みたくないが。

山の手エリアに限定すべきかと。　

具体的には、千代田、港、新宿、渋谷、文京、品川まで。　　

中央は下町でしかなく、目黒や世田谷は山の手にあらず。

千代田、港、渋谷あたりはまだわかる。
ただし新宿、文京、品川って一部を除けば「山の手」と言える様な場所でも無いと思うが・・・
物件価格もこれまた一部を除いて安いところ多いし。

都心の商業地と住宅地は違うね。
銀座渋谷に住みたい人はあまりいない。

大使館がある街限定ではどう？

結局、自分勝手な解釈ばかり・・

2月23日8時2分配信 産経新聞
東京・歌舞伎町のスナックで、昏睡（こんすい）状態にした男性客からキャッシュカードを奪い、その客を路上に放置したとして、警視庁捜査１課と新宿署は、昏睡強盗と保護責任者遺棄の疑いで、スナック経営、小川美津子容疑者（７３）＝渋谷区本町＝ら女３人を逮捕した。
遺棄容疑で新宿区歌舞伎町、レンタルルーム従業員、井沢祐太容疑者（２２）も逮捕した。捜査１課によると、４人は「金が欲しくてやった」などと容疑を認めているという。
男性は練馬区の会社員、浅田勝さん（５０）で、放置されてから約９時間半後に病院で死亡した。

>>327

http://blog.livedoor.jp/unknownmelodies/archives/50907946.html

↑これですか、すごい力作ですよね。

南北線四谷駅直結のオフィスビルに何カ国もオファーがあるようで、
どこか入りそうですね。

大使館っていうのは何処の国でも監視の対象
分散されても困るもの

大使館は、もともと当時の日本政府にとり怪しく胡散臭い毛唐の集団居留地。
政府が監視・管理・防衛・治安対策しやすいよう、当時は地ぐらい低く没落武家屋敷の広い敷地が確保できた港区麻布界隈が選ばれただけ。
ちなみに、皇居や番町、赤坂御用地・四谷や市ヶ谷、新宿御苑、目白下落合界隈等々、皇室関連施設が多く当時最も格式高かったエリアには、英国等の一等国除き大使館は設置されていない。
大使館多いと喜ぶは、表参道や六本木が、敗戦後占領米軍居留地だったため西洋人が多い恥辱の歴史も知らず、お洒落な人気エリアと思込む白痴(はくち)の発想と同列。

なっとく

文京区が港区の人気に嫉妬

六本木麻布界隈は遊び場。
格式とは無縁

もともと文京区は、格式高いほうにも、今の人気エリアにも
無関係なわけね。

いいじゃん、文京区。
派手じゃないけど、品が良くて落ち着いていて。
都心どうし仲良くしましょ。

いやだー、あっちいって！東の方！

同じ地名でも場所によると思う

↑新宿区は到底住めそうにないですね。

新宿区と渋谷区を外せば荒れないのでは？？

ここに入れない地域からの遠征が荒らしていくだけでしょ。
都心同士仲良くしましょう。

港 文京 千代田

中央区は山手線の外にある区なのになんで都心なんだろう？
都心とはやや城東寄りなのか？

新宿区と渋谷区は副都心で、そもそも都心じゃないよ。
他の区も入れなきゃいけなくなる。

スレ題自体が変じゃない？

山手線の中限定でいいよ。できれば南半分

>>351
このスレって基本的にはその枠内でしょ。

六本木も山の手の南。
住みたいのはおそらく低学歴な遊び人ぐらいでしょうが。

目黒の上大崎2丁目あたりはいいですね。

>>353

上大崎は品川区だけど。長者丸と花房山は下手な港区よりよいけどね

>>353
六本木何丁目の事言っとるの？

六本木に住む人が低学歴の遊び人ねえ…
353は学生なんだか、本気で痛い人なのか判断に迷うところだ

>>355さん
六本木何丁目かは353の発言に該当するのでしょうか？

そもそも“高級住宅地”という名称が名実ともにしっくり来る場所は都心には無いのでは？
やはり高級住宅地（邸宅地）は大田区田園調布であり、世田谷区成城であると思います。
都心の住宅地は所詮商業地やオフィスに囲まれてますから。

結局、好き勝手に考えれば良いって事。

結局のところ本当の金持ちは自分の好きなところに住む。
三菱財閥・岩崎邸は台東区池之端だし、
鳩山御殿は文京区音羽だし、
西武・堤邸は神奈川県大磯だし。
真のブルジョアは、大したことないくせにブルジョア気取りの連中の
住むところに居を構えたりしないものだ。

妙に町に詳しい人は営業マンか何か？
仕事してるふりして住宅地図で夢を見て、西武新宿線で会社の独身寮にお帰りになる生活？

でた〜西武新宿線（笑）

それより鳩山氏はお国のために音羽御殿とブリジストン株を売却し、
オリックスより高値でかんぽの宿を買うべきだと思いました。

ブリヂストンだよ

↑そうだね。ありがとう。書いててなんか変だとおもった

久留米の石橋氏。
ちなみにホリエモンと孫正義も久留米。

東京にいい街は少ないよ。

ＪＲ新宿駅で若い男が男女を切りつけ逃走
　東京・新宿区のＪＲ新宿駅で１４日朝、男女２人が刃物で男に切りつけられ、男は逃走した。
　警視庁によると、ＪＲ新宿駅東口の地下１階で１４日午前６時１５分ごろ、若者同士が口論となった末、若い男が男女２人を刃物のようなもので切りつけ、逃走した。男性は顔を、女性は左手の指を切られたが、いずれも軽傷。
　逃げた男は２０歳代で、ベージュ色のスーツ姿だったということで、警視庁は傷害の疑いで行方を追っている。
[14日19時51分更新]

＜昏睡強盗＞少年ら男女７人を逮捕　東京・歌舞伎町のバー
3月13日12時53分配信 毎日新聞
　東京都新宿区歌舞伎町のバーで客を泥酔させキャッシュカードを奪い現金を引き出したとして、警視庁組織犯罪対策２課は１３日、バー「エンジェルス」経営、細江敏光（３９）と同「なつ」元経営、中田静子（６２）の両容疑者ら１９歳の無職少年を含む男女７人を昏睡（こんすい）強盗と窃盗容疑で逮捕したと発表した。全員容疑を認めているという。
赤ちゃん置き去り　歌舞伎町のラブホテル
3月13日1時55分配信 産経新聞
　１２日午後１０時２５分ごろ、東京都新宿区歌舞伎町のラブホテル「マルタ」の男性従業員から、「ホテル内で赤ちゃんを見つけた」と１１０番通報があった。警視庁新宿署によると、赤ちゃんは生まれたばかりの女児で、区内の病院に運ばれ、命に別条はないという。

新宿区の好きな点：世界に冠たる、徹底的な悪の＊＊歌舞伎町を区内に持ちながら、西武新宿線で二駅三駅進めば閑静な住宅地、このギャップと懐の深さがたまらんね。到底ガキ共には理解出来まい。日本の×××が中国系に負け続けているのは残念だが。

豊洲物件が三駅進めば銀座。
と言ってるのと同じだな。

まったく違うな、だからガキには理解出来まいと書いたんだ。頭の構造を入れ替えぬ限り・・・それでも理解不能だろう。東京を知らぬ人間は東京を語るな、の一言に尽きる。もっとも自分の故郷のことも知らんのだろうが。

ここのスレは高級住宅地だから
西武新宿線と書いた時点でアウト！！話にならん！！
まだまだだな！！（笑）

何とまあ品性がないというか教養がないというか、こんな輩が高級～を語るかね。ションベン布団抱えて帰る故郷すら失ったんだから勘弁してやろう。

こういう人種がいる限りおいらの商売大繁盛、天下の名門、区税すら払えず督促状の山、そこへお邪魔すると相場の、少なくも半額で土地が手に入る、あとはお決まりの殺し文句で売るだけ、これが昨今売れなくて困ってる、何故ならあんたみたいなのが少なくなったから。これからの格付けは誠に難しい。みんながあんたみたいだったら極楽なんだがな。

ホントホント、元××家跡地だけで長蛇の列…とまではいかないが抽選だもんな。ついこの間まではいい時代だったんだが。

都心の山手線内では地歴のいい場所、武家屋敷跡は
江戸時代から今でもいい場所が多いから完売当たり前。
港区、千代田区、文京、新宿は特にその傾向が高い。
見栄張りがおおいのかな。

>>381
民度を重視しているのでしょう。
そういう場所はそれなりの人間が集まるから名実両方を重視する人が集まりますよ。

たまらんね、まだこんな事言ってるのがいるんだね、民度もいいが金なきゃ買えないよ。

もちろん”民度”は金で買うんですよ。
安値やタダで手に入るものじゃない。

最近の小金持ちの民度最低、これがありがたがって買うんだよな、大事な客だ。ご同業、まだまだ稼げるぜ。

不思議なことに民度って収まるところに収まるんだよな～。
でなきゃ数百年も続かんよ。

おまけに歴史も知らんとくりゃ、こりゃカモ、ただこのカモねぎ背負わず銀行も相手せず…につき審査外。
お帰り願おう。ゴクロウさん。

民度は地域というよりも
それぞれの物件にもよると思う

>>389

ま、そうだけど物件により民度が大きく異なるような地域を
高級住宅地とはいわんでしょ

民度高いのは大企業や官舎が集まるところだろう。
小金井辺りも民度高い。

3月19日20時56分配信 時事通信
　在日米大使館（東京・港区）は19日までに、東京・六本木のバーやクラブで、客を薬などで眠らせて金品を盗む「昏睡（こんすい）強盗」が急増しているとして、大使館関係者や在日米国人に注意を呼び掛けた。
　同大使館によると、米国人がバーなどで薬を混入した飲み物を出され、意識を失った間にクレジットカードなどを盗まれるケースが、ここ数週間で急増。被害者は店内で意識が戻る場合もあるが、意識不明のまま路上に放置されることもあるという。

＞民度高いのは大企業や官舎が集まるところだろう。

不特定多数の人間の出入り激しいところは
住宅立地としては民度が高いとは言えないかな。
商業・企業立地としてはいいが。

たとえば、南北線の白金台とかは利用者数がかなり少ない。

駅前は普通どこも商業地だろ

電車なんて滅多に乗らないから関係ないね

周辺住民の方も大変ですね。

「遊び、ホテル」売春客待ちの疑いで外国人５人逮捕
3月18日12時38分配信 産経新聞
　売春目的で男性に声をかけたなどとして、警視庁保安課などは売春防止法違反（勧誘、客待ち）の疑いで、コロンビア国籍の無職、ニエト・カルデロン・ジェスミン容疑者（３５）らコロンビア、ブラジル、タイ、韓国国籍の２３～４５歳の女５人を逮捕した。同課によると、ニエト容疑者ら３人は「友達を待っていただけだ」と容疑を否認している。
　同課の調べによると、ニエト容疑者ら２人は１～２月にかけ、東京都新宿区百人町の路上を歩いていた男性に「遊び、ホテル、１万５０００円」などと声を掛け、売春を持ちかけた疑いがもたれている。また、ほかの３人は、売春相手を探すため、同所付近に立つなどして客待ちをした疑いがもたれている。
　現場はＪＲ新大久保駅近くで、新宿署や四谷署には、周辺住民から「売春の客待ちをする外国人女性が多い」などの苦情が入っていたという。同課によると、５人は１晩に１～２人の男性を誘い、近くのホテルで売春をしていたとみられる。

広尾３丁目に住んで５５年になります。
近年立つマンションの住人は水商売の人や、売れっ子ホストが多いです。
フェラーリ、ポルシェ、マセラッティ。がはやりです。
落ち着いたいい街でした。もうだめです。リタイアしたら引っ越します。

なんか筑波学園都市で極端に学力がレベルが高い小学校があるらしいけど
そんなもんんかね

豊島も仲間に入れてください

筑波は日立系の研究者とか多いかと。
東大や早稲田理工出て、基礎系の研究。
子供は土浦一高に行くらしい。

鶴川の団地は大企業の人が多いようで。
財務省官舎は恵比寿にあり、ボロいです。

最近の傾向は、彼らは郊外の開けた街から
湾岸のタワマンに移りつつあるのでしょう。
新百合ヶ丘、新浦安、みなとみらいもこれに加わるかな。

都心の商業地はどちらかというと水商売で成功した人に人気では。

>>371
東京原住民としては、新宿区のおもしろさに大賛成！
古い地名がたくさん残っているのも魅力。
港区、渋谷区は、寺か、墓場か、原っぱ。

3月22日11時0分配信 毎日新聞
２０日午後８時５５分ごろ、港区南青山６の路上で、渋谷区に住む会社役員の男性（３３）が友人と待ち合わせしていたところ、外国人風の男に顔などを殴られ、現金約１５万円などが入った財布を奪われた。会社役員は顔に軽いけが。赤坂署が強盗傷害容疑で男の行方を追っている。同署によると、会社役員は右手に持っていた財布を男にひったくられそうになっていったん逃げたが、男は追いかけて奪ったという。男は身長約１７０センチ、灰色のニット帽に薄青色の上着、カーキ色のズボン姿だった。

豊島区はどうでしょうか？

チャイナタウンができるかも知れない豊島区。
三越がなくなる豊島区。

>>405
援交装い女性に売春させた男逮捕
3月23日13時17分配信 産経新聞
援助交際を装って女性に売春させていたとして、警視庁池袋署は売春防止法違反（売春させる行為）の疑いで、東京都豊島区池袋、無職、萩本敏弘容疑者（５１）を逮捕した。同署によると、萩本容疑者は容疑を認め、「１０年くらい前からやっていた。それで生計を立てていた」などと供述している。
同署の調べによると、萩本容疑者は平成１９年１２月中旬、豊島区西池袋の喫茶店で、無職の女性（４１）に、不特定の男性を相手に売春させ、売り上げの一部を受け取る契約を結んだ疑いがもたれている。女性は約１年間売春したが、今年に入って同署に相談した。
同署によると、萩本容疑者は女性になりすまし、携帯電話の出会い系サイトに「身長は１６０くらい」「池袋近くにいます」などと書き込んでいた。メールをやりとりした男性と条件が合うと、女性を近くまで車で連れていき、売春させていた。料金は１回約２万円で、女性は「多いときは１日の売り上げは１０万円くらいだった」と話しているという。

売春クラブ経営の暴力団幹部逮捕　警視庁　
3月23日12時32分配信 産経新聞
派遣型の売春クラブを経営したとして、警視庁保安課と赤羽署は売春防止法違反（周旋）の疑いで、売春クラブ経営者で指定暴力団山口組系幹部、田中英広容疑者（５０）＝東京都渋谷区道玄坂＝と在店責任者の軽米輝芳容疑者（３９）＝世田谷区上馬＝を逮捕した。保安課によると、両容疑者は容疑を認め、「生活のためだった」などと供述。保安課は売り上げが暴力団に流れている可能性もあるとみて調べている。

江東区が対象外であることは間違いないですね

公示地価。
都心でも千代田区、中央区、江東区はあまり下がらなかったね。
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijyunti/21kouji/02zennen.pdf

さりげなく、江東区を都心扱い。