都心の高級住宅地〜千代田・中央・港・文京・新宿・渋谷〜

五山は最近空き地が目立ちます。
容積率と高さ制限でマンション作っても採算合わないし
戸建てでも個人で買える様な金額でもないから取引成立
しないんでしょうね。

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これからは　副都心線開業や再開発計画目白押しで、千代田中央港渋谷のように
のび切った地域にくらべ、まだまだのびしろの大きい新宿区の時代みたいですよ。

神楽坂の美味しさ楽しさや飯田橋の利便性を享受できる市ヶ谷砂土原町・若宮町等、
学習院初等科や御用地・迎賓館にほど近く赤坂から外苑まで生活圏の四谷若葉高台、
都内屈指の大規模緑地新宿御苑に隣接し国立競技場や外苑にほど近い緑溢れる内藤町、
皇族・公家武家等やんごとなき方々と所縁深き学習院のお膝元たる目白近衛町・御留山、
パークハイアット等名立たる一流ホテル群隣接で日本最高77階建て複合再開発計画ある西新宿、等々

これらエリアのこれからの発展性・将来性には、注目せざるを得ませんね。

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神楽坂はまだまだ評価が低すぎでしょう。
文京、千代田のすぐ隣に位置していて、落ち着きとにぎわいが同居する街。
歴史もあって下町風情も感じる山手線内側のほぼ中心。
なかなかこんな街ないですよ！
お金あったら絶対住みたいもん！

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神楽坂は　山の手　ですよ

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東宝が新宿コマ買い取って　近隣ビルと複合再開発だと。

副都心線開業で沸き立つ三丁目に加え、歌舞伎町ルネサンス再開発大爆発。

やっぱこれから、は新宿区大発展の時代がくるね。

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中目黒　下目黒　は目黒区じゃ〜ないのか？どう〜なのよ？スレ違いだろ（笑）

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新宿なんてもう終わってるだろ。
中国人・韓国人だらけ、日本人は風俗関係者や貧民しかいないよ。

歌舞伎町？　中国マフィアや暴力団事務所至近のＭＳなんて誰が買うんだよ。
新宿や大久保あたりはまともな日本人は避けるのが普通。

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ゴミ捨て場だった所に建ったマンションを買う人だっているんだから。

純粋に都心へのアクセスでいえば、港区、千代田区に隣接しているわけで、
これ以上の立地的ポテンシャルはないでしょ。
あとは開発次第かな。
商業施設やオフィスのほうは既存のものリニューアル程度におさえ、
地の利と割安な地価をいかした居住地域としてのイメージアップに重点をおいた開発が、
生き残りの得策では？
確かに、簡単ではないだろうけど・・・

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新宿は、いくら頑張っても
都心ではなく隣接した副都心。

昔はリニア始発駅候補だったけど夢破れたし。

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新宿区は神楽坂、若田、市谷方周辺の閑静なエリアがこれからの旬でしょう。
居住地域にリニアなどの都市機能はいらないです。品川まで15、20分ほどなんですから。

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企業や商業エリアが近いと純粋な住宅地価も引っ張られる傾向があります。居住地区で重要なのは、複数の都心や副都心へのアクセスが近いことです。神楽坂から飯田橋駅徒歩圏の物件は魅力的。車でのアクセスも良好ですね。大きななくくりで乱暴だけど神楽坂から副都心線の東新宿までのエリアは魅力的。
神楽坂の良質な物件は去年から下がる傾向がないのが残念。

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年収１０００万ないから新宿とか住みたくても住めないですよ。

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中央区に高級住宅地は無いと思うのだが・・・。

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これからは　新宿がくるよ

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新宿っつってもどのへん？

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市ヶ谷神楽・飯田橋ヒルトップ坂界隈
四谷若葉・麹町ヒルトップ界隈
目白近衛町・御留山ヒルトップ界隈
西早稲田・高田馬場ヒルトップ界隈
内藤町・新宿御苑パークサイド界隈
東新宿・若松河田・新宿三丁目・日テレ跡再開発地界隈
初台・西新宿三丁目再開発地界隈


なお、現時点において新宿区内で最も富裕層が多く住まうのは、
下落合２〜４、いわゆる目白近衛町・御留山です。

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大和郷の新築一軒家、9800万円で「安！！」と思ったら、
98000万円だった。
「980,000万円」と表記しろ(www

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大和郷の新築一軒家が売りに出されていて、
「9800万円？やすい！」
と思ったが、よくよく見たら
「98000万円」でした。
98,000万円と表記しろ、紛らわしい(www

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138は139が書きました。
表記ミスがあったので、書き直しました。
すみません。

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