レーベンリヴァーレ　セレドールってどうですか？

ここって一体いつになったらモデルルームオープンするんだろう・・・。

第2期販売が始まったようですね。

第2期1次販売価格 3,498万円～4,758万円
他の新築物件と同様、ここも当初の予定価格からけっこう下げてきてますね。
検討してる人いませんか～？

３LDK 70.96㎡が4988万から3988万に下げられたようですね。
人気の方は全く無いようですが・・。

この会社の決算が気になります。しかし、人気ないですね・・

結構売れたみたいなんですけど、どうなんでしょうか？
買った方いらっしゃいますか？

現状はどうなんでしょうか？

駅までバス便で、アクセスは微妙ですが、マンション自体は、いい感じゃないですか。
全体的に落ち着いた感じで、内装も素敵ですね。
周辺の環境もよさそうですが。
１期は、あと２戸ということですが、そこそこ売れたのですね。
結構、価格を下げてきたからかしら。

駅までバス便…て、どっかのマンションと勘違いしてません？

外観は、一応デザイナーズマンションと言ってるだけあって悪くないけど、
狭い3LDK間取りが多い＆今時のマンションにしては基本設備がイマイチのような…。
だから安くしてるのでしょう。

3駅利用可ではあるけど、どの駅からも近いとは言えない。
営業マンは赤羽駅が徒歩圏（と言っても、裏道使って16分）をやたら強調してました。
それしかウリがないのか？って感じでしたが。

赤羽駅まで、徒歩１６分！
歩けない距離ではないなぁと思ってます。
自転車でも５分ほどなら、ＯＫ。

水にも、こだわっているようで、検討したいです。
価格も手に届きそうになってきたことだし。

12>サブリース契約のことじゃないですかね？

>>13
celeb（セレブ）とor（ゴールド）の合成語じゃないでしょうか。黄金のセレブ、って感じ。


>>12
現地もご覧になったのですよね？　どう思われました？
南側に急斜面（上には児童養護施設）が立ち上がって周囲は入り組んだ住宅街。
ある意味隠れ家的な、静かで趣きのある立地だと思いますが、裏を勘ぐるほど特別安くない、妥当な金額だと思いますけれど。

>>17さん
私は以前、区役所に行って調べましたが危険区域ではないとの答えでした。もともとの丘台？高台？だそうで住宅を建てても問題ないとの答えでしたよ。

あしからず。

>>17
地図だけ見ていないで現地へ行けばわかると思いますが。
それとも意図的なネガ？

これってどうなんでしょう？ちょっと考えますよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29951

>>12
ザ・クレストリヴァシスが反対口にありますが、
平置き駐車場無料のでっかいタワーマンションだけど値段は同じ程度ですよ。
それを考えても妥当な価格設定ではないでしょうか。
駐車場が限られていて設備は標準的ですし、高くすると今の時代、あまり売れないし。

価格はお手ごろかと思います。周辺環境も良いのでは(同エリア内のクレストリヴァシスの周辺環境よりはぜんぜん良いと感じました)。病院・学校・公共交通機関がバランスよくあり生活での不自由さはないと感じております。営業の方は対応は良かったですが、重要事項説明のをされる方のしゃべり方がちょっと気になったくらいでしょうか。物件そのものは良いものだと思います。

もうすぐ内覧会ですね。
ただ、まだ完売してないみたいですね。

５月くらいに販売が始まった第２期分の部屋がまだ残ってるくらいですから、
まだまだ余裕であるのではないでしょうか。
完売するのかな？

きちんと確認したわけではないですが、
まだ残っているのは日照をあまり期待できない一階のいくつかの部屋が中心かと。

内覧会はプロにお願いしますか？

こちらはプロに依頼予定ですよ。第三者の目が一番かなと。

みなさんはフローリングノコーティングや水周りのコート関連どうされますでしょうか？

えっ内覧会ってもう始まってるのですか？

今日、内覧会に行ってきました。
かね期待通りの出来上がりでした。
内覧会は今日と明日あるようです。
ちなみにあと１０戸くらい残っているようです。

内覧会をプロの方にお願いされた契約者さんにご質問です。
大きな所で不具合等ありましたか？

私はプロにお願いできる事を、この掲示板で知ったので
ある程度の汚れやキズ、吹き付けタイルの塗り直ししか見つける事ができませんでした。
もう内覧会を終えてしまったのですが
ご参考までに教えていただけないでしょうか？

宜しくお願いいたします。

>>No.30 契約済みさん
　本日、内覧会いってきました！
　フローリングは特殊なのでワックスがけを自分でやる場合は気をつけてください。
　と、担当者の方に言われました。。。
　私はワックスを自己で行おうと思っているのでちょっと困ってます。
　特殊といわれても…

　水回りのコートとはどういった事ですか？
　無知なもので…(＾＾；)
　

水周りコートはキッチン・浴室・洗面・トイレなどにフッ素やシリコンをコーティングし、汚れや水垢などの付着を防ぐもので抗菌・防カビに効果があるようです。
ここのフローリングは塩ビシートが貼り合わせているタイプのフローリングで、いわゆるノーワックスタイプになるようです。ノーワックスといっても艶等を求めるのであればワックスはされたほうが良いようです。ハードコートタイプ・水性タイプ等あるようですが、ハードタイプは長期間の保護が可能ですが皮膜が硬い分自身での補修や塗り直しが出来ないので、剥離や補修性を自身でやる考えであれば水性タイプで良いかなぁと思っております。このフローリングに適しているワックスはゼネコンさんかタカラレーベンさんに問い合わせすれば教えてくれると思いますよ。

内覧会行ってきました。
特に大きな問題は無かったです。（素人目ですが・・・）
フローリング私もワックスどうしようかと思ってます。内覧会が終わって表でコーティング屋さんのチラシを貰いいろいろ説明を聞いてかなり惹かれています。

私も外でチラシ貰いました。埼玉の業者さんですよね。
色々説明してもらって感じも良かったし価格も魅力的なので、検討しようと思います。
ガラスフィルムをどうしようか悩んでるのですが、皆さんはされるんでしょうか？

外でチラシもらったコーティング業者さんの価格はどのくらいなんですか？
内覧会の時間が遅くもう業者さんいなかったので、よかったら教えて頂けませんか？

ご入居の皆様よろしくお願いいたします。
私はフッ素コーティングは考えていますが、
オプションはいろいろ買うと高くなってしまうので
フローリングは自分でワックスがけすることにしました。
カーペットを敷く予定ですし、
登記費用が20万ほどと聞いていたのですが30万円以上だったので。

私が貰ったのは埼玉のイークリーンシステムという業者さんでした。
２ＬＤＫのフローリング全面の油性シリコンコーティングと水周りの防カビコーティングで１４７０００円でした。
感じ良く丁寧に説明してくれました。主人と前向きに検討中です。

内覧会、行ってきました。
こちらも数箇所の汚れ程度でした。
(外の喫煙所で「46箇所も見つけた」とおっしゃってた方もいて
そんなに！？と驚きましたが･･･)

皆様に質問ですが、フロアコーティングはされますか？
それとも専用WAXを自分たちで塗布する方式ですか？
今非常に悩み中です･･･。
(あまりピカピカな床が好きでないのですが、コーティングしたほうが掃除が楽だと聞いて)


ちなみに私は練馬のM&Mという業者さんのチラシをもらいました。
(こちらは全面フロアコーティングのみで14万くらいでした）
でも埼玉の業者さんのほうが安いですね・・・。

私もフロアコーティングは迷っています。
カーペットを敷いてしまうし洋室は必要なさそうです。
キッチンと廊下は施工した方がいいのでしょうか。
自分で高めのワックスを買ってやるか、
高いお金を支払って引っ越し前にやってもらうか難しいところです。
やるならシリコンタイプが良さそうですね。
標準タイプなら自分でやるのと変わらないと聞きました。

価格を教えて頂きありがとうございました。
オプション業者さんより安いですね。
うちは子供がまだこれからトイレトレーニングとかあるのでコーティングしたいのですが、どこの業者にしようか迷います。

ワックスですが、親しい友人で
リフォーム業者を営む職人がいるので
相談してみました。

結論から言うと、建物を大切にしたいなら
自分でワックスをかけた方が良いそうです。

コーティングをしてしまうと、床の木材の内部が
完全に息が出来なくなってしまい、
そりゃあ悲惨なほど腐廃が進むんだそうです。

ただ、10年20年後にリフォームでフローリングを張り替えるつもりなら、
良いかもしれないとのこと・・・。

見た目は凄くキレイになるので、
賃貸で貸すときなどは印象が良くなるそうです。

以上のことから・・・
見た目をとるか、フローリングを大切にするか、
その人の好みで選択するのが良さそうですね。(^_^)

ワックスがキレイにかけられるコツも聞いたので、
私は自分でやってみようと思っています。

コツは、長くなるので後日にでも書きますね。

私は前に住んでいた家でワックスを自分で掛けていたのですが
汚れやすいしだんだん面倒になって５年位してから業者にコーティングをしてもらいました。
その際古いワックスをはがしたのですがフローリングがピカピカになりました。
業者が言うにはワックスは何回かに一回は古いワックスをはがさないと汚れが染み込んで見た目も悪いし染衛生的にも良くないって聞きました。
今回は何も掛けないで住んでみようと思います。

床のコーティング、うちには赤ちゃんがいるのでハイハイやトイレトレーニングのこと等を考えた末、油性のシリコンコーティングにしました。前にも書き込みのあった埼玉の業者さんにお願いしたのですが、価格も良かったですが
担当の方の人柄が気に入りました。オプションで頼まなくて良かったです。

引っ越し業者は幹事会社に頼みましたか？
赤羽周辺に住んでいる方が多いんでしょうか？

引越は幹事会社が無難なんでしょうか？
ほかの会社に頼む方はいらっしゃいますか？

比較的赤羽の近くから引っ越される方が多いみたいですね。

入居される皆様へ聞きたいのですが、
レーベンリヴァーレ セレドールっていうマンション名を気に入っていますか？

マンション名ってなんか気になりますよね。一生暮らすつもりでいますから。

今日はオプション申し込み会でしたね。
皆様はいろいろなオプションに申し込まれたのでしょうか？

うちはフロアコーティング・水廻りコーティングはいろいろ考えて、床はWAX、水廻りは市販のフッ素コーティング剤で行う予定です

引越し業者に関しては幹事会社に御願いしてみました。
（ちなみにうちは近隣ではないです。いくらかかるんだろう・・・）

オプション高過ぎですよね。うちは鍵の引渡し日から引越しまで10日あるのでオプションで頼むメリットが何もないので４２さんの言ってた埼玉の業者さんにお願いしようと思います。油性なのにオプションの水性コーティングより安くできるし・・・やっぱりやるなら４４さんが言ってたシリコンコーティングがいいみたいですね。水周りのコーティングはサービスでやってもらえるとの事（内緒なのかな？）
カーテンはニトリかカーテン王国で揃えます。オプションでカーテンに５０万も掛ける勇気も余裕もありません。

オプションは割高という感は否めませんね。
自分でヤマダ電機やニトリで購入した方が安いです。
入居時にすべてそろえておきたい人には良いのでしょうか。

マンション名はなかなか気に入ってますよ。

ヤマダで気に入ったのがあれば、
その場で携帯で楽天を開いてみてください。

型番で検索すると、
ポイントを考慮してもヤマダより遥かに安い事のほうが
多いですよ。(^^)

皆さんけっこうオプション申し込まれたんですね。
私はオプションなしです。

引っ越しはアリさんにお願いしました。（北区から北区）
激安ではないですが、とりあえず値段的には満足です。

カーテンはKEYUCAの１万円オーダーカーテンです。
東京インテリア、ニトリなど行きましたが、予算内で割と気に入ったものが見つかったのでKEYUCAで購入しました。

エアコンは年末年始のバーゲンまで我慢しようかなぁと思っています。。

カーテン、私もＫＥＹＵＣＡにしました。まぁ気に入った柄があったので＾＾
オプションは一切無しです。入居してから色々買い足せばいいかなと・・・
コーティングだけは入居前にしたかったので、チラシ貰った業者にＬＤＫだけシリコンコーティング頼みました。

クレストリヴァシスとは迷いましたか？
私はタワーマンションは自分に合わないのと、地震で揺れそうですので迷いませんでした。

うちも迷いませんでしたね。
あちらだと赤羽まで徒歩だと行きづらそうですしね。

次の週末にみなさんも確認会でしょうか？

>>55さん

今日ファンヒーターを買いに行ったんですが、それをやったら5千円くらい安くて驚きました！！
感激です。ありがとうございます。
しかも、ヤマダには本日のみの現金特価って書いてあったのに、もっと安く買えるなんて。

>>58さん

私は少しだけ迷いました。
向こうは最寄りが北赤羽ですが、実際に駅まで歩いてみたら凄く近いんですよね。
雰囲気も思ったほど悪くないですし。
ただ、赤羽から先は本数が激減するので不便かなと思いました。
こっちは駅からかなり遠いけど、赤羽まで行けちゃうのがメリットですよね。
赤羽を選ぶか、駅までの距離を選ぶかで、結局前者にしました。

私は北赤羽を使う予定です。
８分もかからないぐらいで着きましたよ。

上でご紹介のありました埼玉の業者は安くて質もなかなか良さそうでしたよ

ネットで探してるならこんなサービスもありますよ。
http://isr.zz.tc/coating1

審査基準をクリアした会社から複数見積りを取ってくれるサービスです。
価格交渉もサイト側から各会社にしてくれるのでうちはだいぶ安く収まりました。

名前がレーベンリヴァーレだとタカラレーベン物件
みえみえだから私は恥ずかしいな

いよいよ引き渡しですね。
入居予定みなさんよろしくお願いしますm(_ _)m

先々々先々々先々々先週号の情報になれば６０戸中第２期２次分として３戸が販売中。
セレドールって名前、何でこの物件に付いているんだろ？。

HP見ると完売になってましたね。

引っ越しで立て込んでいるせいかゴミが多少乱雑になってるようですね。
私も気をつけなくては。

完売ですか。
タカラってなにげにスゴイですよね。
その地域の需要に合わせた企画だからでしょうか、大失敗物件って見たことないような気が。

駅からけっこう遠いのによく完売しましたね。やっぱお手頃な価格だから？
タカラは営業のやり方等で色々叩かれることが多いですがどこの物件もそこそこ売れますね。

引っ越しは半分ぐらいは完了したのでしょうか。
岩盤浴はまだですかね。

タカラは庶民に手が届きやすい価格と大手に比べ建具、内装が良かったりするからね。
あとたからの水。これは住んでからの満足度がかなり高いな。

マイクロバブルどうですか？

マイクロバブルはすごい。え？！こんなに汚れてたの？！ってくらい垢が出るから。湯船の後、身体洗う必要ないんじゃない？ってくらい。まあ、私は洗いますが(笑)それでも全然タオルが汚れないんだよなあ。

実はうちのマイクロバブルは故障しているようで、最初の3分程は細かい泡が放出されるのですが、
それ以降はぼこぼこと大きめの泡が放出されるだけで、一度白く濁ったお湯も徐々に透明になってしまいます。
さらに、音も壊れているんじゃないかと疑いたくなるような轟音が鳴ってます・・・。
皆様のおうちはそんなことないですよね？？

マイクロバブルのシャワーは音うるさいです。しかもホースだか水栓あたりから湯が若干漏れます。これは空気を取り込む為なのでしょうがないんだとか。
施工会社がトラブルと勘違いされるからその仕様をなんとかしてほしいんだけどね。とつぶやいてました。


＞最初の3分程は細かい泡が放出されるのですが、
それ以降はぼこぼこと大きめの泡が放出されるだけで、一度白く濁ったお湯も徐々に透明になってしまいます。

それは故障でしょうね。。。


ちなみにウチのマイクロバブルはシャワーを使いながらスイッチを入れると稀に動作せずシャワーを止めてからスイッチを入れなおすと動作します。んーー。
でもマイクロバブルはすごくいいんだよなー。

やはり故障ですよね・・・。
修理を呼ぶことにします！早くマイクロバブルのお湯に思う存分浸かりたいものです。
ご意見ありがとうございました！

＞７６さん
はじめまして。
ウチのマイクロバブルも一緒の症状です～(>_<)

マイクロバブルはシャワーからは出ないですよね？
マイクロバブルは風呂の中だけですよね。
マククロバブルでお米を炊くとよいそうですが、
実際は泡がすぐになくなるから不可能な気がします。

あ、うちのマイクロバブルも７６さんと同じ症状なことが今日わかりました。。。
残念。。

結構いますね。壊れやすいんでしょうか。

77さん

故障じゃないですよ。空気の調節がうまくいってないだけ。
浴槽のカバーを開けてマイクロバブル装置に調節弁があるのでそれをひねって調節すればオッケーです。
あとは吸気口と排気口のフィルター掃除で回復します

No.76です。
修理を呼んで、無事直りました。今はとても快調に動いています。
お困りの方は、一度電話で相談してみるといいと思います。

＞84さん
修理はどちらにお願いしましたか？
すんなり対応してもらえましたか？

うちは、お風呂の防カビコーティングをお願いした業者に、マイクロバブルの設置があまい（きちんと固定されていない）という点と、ゴムパッキン（壁と壁の間を埋めるクリーム色のゴム）が一部剥がれかけているとの指摘を受け、レーベンコミュニティ→タカラレーベン→川田工業とたらい回しにされた挙句、折り返すといった電話が2週間もないので、本日催促の電話をしました。

その業者さんの話によると、レーベンのほかの物件でも似たような例があり、たいてい2～3回ははぐらかされますよと聞いていたので、やっぱり･･･という感じです。

その修理が終わらないと、防カビのコーティングもできないので、早くしてもらいたいのにイライラが募ります。

瑕疵は引き渡しから2年間は業者が責任をもって修理しなくては
損害賠償問題になりますからね。
これはレーベンコミュニティではなくて
売主業者であるタカラレーベンの責任です。
でもきちんとお願いすれば大丈夫だと思いますけど。

No76,84です。

まず、レーベンコミュニティにマイクロバブルが壊れていると伝えたところ、
サイエンスという業者がマイクロバブルを請け負っているので、
そちらに電話をしてくださいという指示を受けて、連絡をして割合すぐ修理に来てくれました。

85です。

無事に修理に来てもらえました。
年末年始を挟んだせいか、1番最初に連絡してから時間はかなりかかりましたが。。。

私の部屋の周りにはいなそうですけど、、

階下で吸われてる世帯がいるようです。
管理会社からの注意文書以降も吸ってるみたいで、
換気扇回すと外から煙草の臭いが入ってきて非常に迷惑してるのに･･･。

階下ですが、うちは大丈夫ですよ。駐車場側、SKYのほうですけど。
でも今日も注意文書が入っていましたね。
マナーは守っていただけないと困りますね。赤ちゃんがいる世帯も多いでしょうから。
コミュニティから直接本人に言っていただいたり、
管理組合が立ち上がってから厳しく言ってもらうしかないのでしょうか。
ゴミ置き場も乱雑なときがあってたまに整理することもありますが、
管理人さんに迷惑がかかってしまいますよね。
多くの方々はきちんとしているのでしょうけど。

赤羽までそこそこ近いのが意外と便利です。

岩盤浴を使ってみた方はどのくらいいらっしゃるのでしょうか？？

使ってみたいですが、平日と土曜午前のみなんですよね。
土日もフルに空いていれば使うのですが、、
キッズルームも同様です。

共用階段に細かいヒビが入っています。通常の廊下やバルコニーはコンクリートが剥き出しになっている
事はなく、灰色のウレタンコーティングがされていますが、共用廊下だけはコンクリートが
剥き出しになっています。お陰で、雨を吸収し、細かくひび割れています。（特に１～３階部）
川田工業の方に聞いたのですが、仕様がこうなっているからとの事でした。
しかし、老朽化は促進されるし外観も悪くなる事は明らかなので、コーティングして欲しいものです。
何かおかしな気がしますが皆さんはどう思いますか？

他のマンションはどうなんでしょうか。
コーティングが安く済むなら
早めにやった方がいいかもしれませんね。

タバコの件、ひどいですね。
ベランダから捨てているのか、駐車場からの帰りに捨てているのか。
銘柄が特定されているからすぐに特定されるでしょうけど

タバコの件、ひどいですね。
ベランダから捨てているのか、駐車場からの帰りに捨てているのか。
銘柄が特定されているからすぐに特定されるでしょうけど

躍起になってわざわざ特定する必要もないですけどね